在工作中有許許多多的小伙伴需要租房子，租完房子我們必不可少的需要退房，那么我們的退房申請書該如何寫呢？下面大家一起跟小編來看一下吧。

退房申請書

退房申請書范文（一）：

本人_____于_____年_____月_____日與xx房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。但因后續(xù)資金一向未能按期籌措到，致使_____年月距該商品房的合同約定交款最后期限已超過90天，未能按照貴公司合同要求，結(jié)清房款，完成交易，思考本人實際狀況，暫時無經(jīng)濟潛力籌集到該筆購房款，為了不影響貴公司房屋銷售，本人自愿承擔(dān)違約職責(zé)，申請解除購房合同。為此給貴公司帶來的不便，深表歉意！

業(yè)主簽名：xxxx

公司簽收：xxx

日期：xxx

退房申請書范文（二）：

退房申請書

XX公司：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________.該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的狀況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：

日期：

公司簽收：

日期：

退房申請書范文（三）：

退房申請書范本

某市國土資源和房屋管理局：

我公司原購房者_______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準(zhǔn)。

申請單位委托代表：

申請日期：

退房申請書范文（四）：

退房申請

xxxx管理處：

因我公司經(jīng)營等原因，需要遷往它處。鑒于此，我公司和貴司簽署的《房屋租賃協(xié)議》期滿后將不再續(xù)約，我司也將搬出并騰退現(xiàn)使用的房屋。特此提出退房申請。

根據(jù)《房屋租賃協(xié)議》，我公司使用的房屋將于20xx年xx月xx日到期。我司將于次日期前遷離，并于房屋到期日當(dāng)天退還該房屋的鑰匙及_______________設(shè)備等，請貴司提前安排人員便于雙反交接，對我司租賃房屋期間的水電能源費和其它未結(jié)清的費用等進行結(jié)算。同時也請貴司對我公司搬遷等事項予以帶給方便。

感謝貴司對我司在此地經(jīng)營辦公期間給予的方便和照顧。

此致

xxxx公司（章）

20xx年xx月xx日

退房申請書范文（五）：

退房協(xié)議書

甲方：xxx乙方：xxxx

因乙方身體原因病重需超多資金治療，思考到家庭經(jīng)濟上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請將購買的

房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1、甲方收回乙方現(xiàn)有住宅（xxxxx），經(jīng)協(xié)商總價為xxx元，

其中包含：房款xx元；（附繳費依據(jù)）

裝修款：xxx元（含房屋內(nèi)所有硬裝、燈具、窗簾等）

無法搬運的家具：xxx元（附清單）；

維修基金：xxx元；（附繳費依據(jù)）

抵押：xx元；（附繳費依據(jù)）

擔(dān)保費：xx元；（附繳費依據(jù)）

利息款：xx元；（附繳費依據(jù)）

2、雙方簽訂協(xié)議之日，甲方向乙方支付預(yù)付款（￥xx萬元），（乙方同時將房款、維修基金、抵押、擔(dān)保費等原繳費收據(jù)帶給給甲方）乙方在收到首筆款項后，配合甲方開始辦理相關(guān)銀行、房管局解除抵押手續(xù)；此后，甲乙雙方及時到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方帶給相關(guān)病例報告等，以方便甲方辦理相關(guān)解除備案事宜。雙方在辦理過程中務(wù)必帶給真實有效的材料，乙方要及時配合甲方辦理退房手續(xù)。

3、乙方自合同簽訂之日起保護房屋內(nèi)裝修持續(xù)原樣，并在3月內(nèi)搬離現(xiàn)有房屋；乙方按照甲方要求開具裝修及家具家電費發(fā)票xx元，乙方搬離房屋三日內(nèi)甲方將剩余款項一次性付給乙方共xx萬元；付款的同時，甲方將按房屋內(nèi)原裝修狀況及無法搬運的家具清單驗收，交接完雙方確認，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔(dān)全部違約職責(zé)（不可抗力與政策調(diào)整狀況除外）。

5、為保護利益雙方，簽訂協(xié)議后由濰坊市公證處進行合同公證。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字確認后生效。此房屋乙方是否存有債務(wù)問題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協(xié)議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務(wù)問題由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費用報銷事宜。

7、雙方均不再提出本協(xié)議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現(xiàn)承擔(dān)相關(guān)法律職責(zé)。

備注：后附無法搬運的家具清

夫妻結(jié)婚證、身份證

病例證明等復(fù)印件

甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主

簽字（蓋章）：xx簽字（蓋章）：xx

日期：xx日期：xx

退房申請書范文（六）：

退房申請書范文——房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的狀況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：___________公司簽收：

退房申請書范文（七）：

公租房退房申請書范文

尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)：

我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。

本人和配偶結(jié)婚至今一向居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際狀況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!

申請人：

年年日

退房申請書范文（八）：

商品房退房申請書

******有限職責(zé)公司：

本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**苑**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過30天，本人有權(quán)解除合同”。請您在收到該通知書起至15日內(nèi)，根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼，謝謝!

退房人：*****

(本人聯(lián)系電話：*********)

*年*月*日

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退房造成了購房者多方面的損失，能夠要求開發(fā)商進行賠償，下面是小編為您介紹的幾種退房賠償方式：

1、先協(xié)商后訴訟

如果滿足合同約定的退房條件，應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身狀況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選取訴訟或仲裁，先協(xié)商再訴訟可避免不必要的相關(guān)訴訟費用損失。

業(yè)主未在合同中約定退房條款，但貼合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，推薦業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種狀況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。

2、向開發(fā)商索要違約金及相關(guān)稅費

如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。

3、首付、月供利息都可獲賠

在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但透過按揭貸款、公積金貸款買房的狀況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。

開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。

若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中，若職責(zé)方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的職責(zé)，開發(fā)商則能夠不賠償業(yè)主裝修費。

辦理退房的程序有：

1、先協(xié)商后訴訟。

如果滿足合同約定的退房條件，最好應(yīng)與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商提出的補償條件使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身狀況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。與開發(fā)商協(xié)調(diào)未果后再選取訴訟或仲裁。

業(yè)主未在合同中約定退房條款，但貼合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，推薦業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種狀況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。

2、違約金及相關(guān)稅費賠償

如果是由于開發(fā)商違約的原因?qū)е聵I(yè)主退房的，并且雙方在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。

3、賠償首付、月供利息

在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但透過按揭貸款、公積金貸款買房的狀況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。

開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。

若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中，若職責(zé)方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的職責(zé)，開發(fā)商則能夠不賠償業(yè)主裝修費。

 

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