第一篇：關于房價問題的城鄉(xiāng)調查報告

關于房價問題的城鄉(xiāng)調查報告

摘要：這個暑假的八月中旬，我為了集城鄉(xiāng)調查報告的資料，走訪了我所在的浙江省桐鄉(xiāng)市的一些地方，包括市區(qū)和周邊的鄉(xiāng)村，發(fā)放了問卷調查，也做了口頭上的一些提問調查，并進行了一定的資料整理和分析。我所選擇的主題是眼下大眾都所普遍關心的問題：城鄉(xiāng)房價問題。本文經過比較城鄉(xiāng)房價的絕對值和變化，從房價的現實看房價的未來趨勢。

關鍵字：城市；鄉(xiāng)村；對比；房價

一、調查背景

現如今，中國的房價問題已經成了人們普遍關注的一個大問題。人嘛，少不了‘衣食住行’。我們都是普通人，少有做到像李白那樣“以天為蓋地為廬”的豪情。我們需要一個真真切切的容身之所，但是現在過熱的房價讓很多人變成了“房奴”，甚至無家可歸。是什么引起了房市過熱，是什么引起了城鄉(xiāng)房價差距，城鄉(xiāng)房價的現狀是怎樣的??關心這些，之于關心民生有很大的幫助。我針對這些問題作了一些調查研究，來分析當前的一些人的問題。

二、調查過程

8月13日，我來到桐鄉(xiāng)市區(qū)最熱鬧的魚行街和東興街進行城鄉(xiāng)調查。我打印了一百份問卷，叫上朋友們幫忙，在街邊找路人做問卷調查。許多人都只是匆匆走過，只有少部分人會停下來做我們的問卷。我們盡量平衡男女比例和老幼比例，并向不愿意做問卷調查的人在口頭上問一些問題。半天忙下來，問卷只做好了37份。我們發(fā)現這里鬧市區(qū)的農民工很少，而農民工兄弟也是我們調查的一個重點，于是，我們轉到了環(huán)北路的一些建筑工地。那個時候是下午5點多，我們雖然有點害怕但還是壯著膽子進去了。我們運氣不錯，正好碰上他們在工地上吃飯（其實也是我們算好了時間去的）。我們進去時，他們都用異樣的眼光看我們，甚至有個人要來趕我們了。我們解釋了一大通，才讓我們進去發(fā)問卷，有個別人還不認識字，是我們代寫的。好不容易完成了任務，我們都松了一口氣。這天問卷一共完成45份。第二天，我跟朋友帶上剩下的55份問卷，來到了桐鄉(xiāng)市 1

的上市鄉(xiāng)繼續(xù)我們的調查之旅。我們選擇了火炬村，鴿子邦和張橋頭這三個離我們比較近的地方發(fā)放調查問卷。農村的景象跟城鎮(zhèn)比起來真是大大的不同，我們這幫人都幾乎沒怎么來過農村，即緊張又興奮。開始時走過的都是農田，沒什么人，然后走到了算是村子中心的地方吧，人漸漸多了起來。我們問了一下，這邊的大多數都是農民，現在不是農忙的季節(jié)，這里的居民很多都在搞一些副業(yè)。我們趁機拿出了幾張問卷給他們做，他們推辭不過就填了。之后，我們發(fā)現這邊的民房一幢一幢都很整齊統(tǒng)一的坐落著。后來才知道原來這些房屋都是政府統(tǒng)一建造的。好幾戶樓下大門都敞開著，我們厚著臉皮去敲門做問卷，他們大多數都沒有抵觸的。調查進行的還比較順利，又完成了32份問卷。總共77份調查問卷，雖然沒有達到我預期的數目，但也不少了。我開始著手資料的整理，分析。

三、調查結果

據問卷顯示，城鎮(zhèn)居民的年均收入為3.5萬元，農村居民的年均收入為1.4萬元，而農民工的年均收入為1.2萬元（但農民工的工資有被拖欠的現象存在）。城鄉(xiāng)收入比例為2.64：1。在城鎮(zhèn)里83%的居民擁有是人住房，也就是住在自己買的房子里，14%住在租用的房子里，其余3%的人借住在朋友或者親戚家里。而在農村，94%的人住在自己買下的房子里，只有6%的農村居民會租房子住。在城市，98%的居民認為目前的房價過高，66%的人認為現在的房價在自己能承受的范圍之外，需要向銀行貸款才能湊夠房款。在農村，91%的人認為房價過高，47%的人認為自己承受不起房款，需要銀行墊付。城鎮(zhèn)人均住房面積26.1平方米，而農村人均住房面積為37.6平方米。近年內，城鎮(zhèn)居民有買房意向的占17%，而農村住戶中僅9%有買房的打算。年輕人愿意自己負擔房款的，男性居多，但城市中的男女差距小于農村。而買房的原因有35%是結婚之用，17%是投資房市，33%是出于對現有住房的不滿，15%是其他。此外，90%的城市居民和82%的農村居民認為房價還會持續(xù)上漲.如果可以選擇（不考慮錢的問題），87%的人更愿意住在城鎮(zhèn)。45.7%的人表示他們的奮斗目標是買房買車，34.6%是為自己的理想，51.2%是為了成為有錢人。而據我在桐鄉(xiāng)市政府網上所查得的資料顯示�，F在城鎮(zhèn)房價約4500元每平米，而農村為1300每平米. 那么我們就可以知道，現在的城鄉(xiāng)房價之差大于城鄉(xiāng)居民收入之差。自然的，城鎮(zhèn)居民所擁有的人均住房面積也小。

四、總結與啟示

城鄉(xiāng)房價為何會有如此的差距呢？究其原因，1.城市住房的需求量大于農

村。國家（包括政府和社會各界）投資主要集中在大中城市進行，導致就業(yè)崗位主要集中在大中城市，導致大中城市的大量住房需求。此外，由于城市的現代化程度比較高，居民的生活條件自然也就比較好，生活物資材料相比農村較集中，人們都愿意在大城市居住與發(fā)展。雖說中國的農村人口差不多占了中人口的百分之七八十，但是城市的人口密度卻遠遠大于農村。住房建設人均占地，大中城市比小城鎮(zhèn)少，小城鎮(zhèn)比鄉(xiāng)村少，農村是城市的2至3倍。如此一來，城市的房屋想不值錢也難。2.城市的住房質量高于農村。在城市的中高檔商品房如雨后春筍一樣拔地而起的時候，農村的住房質量卻仍普遍停留在較低的水平。這一點從發(fā)生不久的四川大地震也可以看出來，為什么離震中那么近的成都傷亡這么小，而周圍的一些小山村房屋大片大片的倒塌，受災如此嚴重。農村的房屋很都是農民自己建造的，房屋的質量很難保證。當然了，現在國家已經在采取措施，幫農民建造統(tǒng)一規(guī)劃的房屋，但力量也畢竟是有限的，目前也只能在發(fā)達一些的地區(qū)實施。除了房子本身的質量，城市還具有比農村更優(yōu)越的住房配套設施，水、電、氣自然不在話下，有的住宅還帶有健身中心、公園綠地等。一分價錢一分貨，城鄉(xiāng)的房價立刻就被區(qū)分開來了。3.開發(fā)商的利潤。城市里的住房建設都是由國家交給開發(fā)商承辦的，而農村的房屋大多是由自己建設。城市居民的買房子的錢，誰知道有多少被開發(fā)商漁利去了呢。這樣城市的房價就更高了。有人說，城鄉(xiāng)平均收入本就有差異，可以以此平衡房價。但實際上，這個差值是不能抵消的。城里人雖說收入較高，但是城市的消費水平也高。換句話說，在城里，錢不經用。付清了這個費那個費，剩下來能用于買房的錢并不多。再者，房價的比差是遠遠大于收入的。于是，城里人的住房面積越來越小，甚至出現了一個個的貧民窟。

中國有個現象，就是大家都更愿意買房子而不是租房子住。在城鎮(zhèn)是這樣，在農村依然是。于是很多人的奮斗目的變成了買車買房，而失去了自己原來的理想和信念。人地矛盾的不和諧因素越來越嚴重。而現在觀望住房的人群又出現了兩極分化。一些人認為房價還會持續(xù)上漲，愿意在近年內買房；另一些人認為房價將會下跌，暫時沒有買房的打算。

那么，未來城鄉(xiāng)房價的趨勢究竟是怎樣的呢？關于農村，我覺得房價還是會穩(wěn)定上漲。而關于城市，我查了一些資料，并結合自己的觀點談一談。盡管中央經濟工作會議出臺了貨幣從緊的政策，房價可能會出現一定的波動和調整，但是201*年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟的主流之一，開發(fā)量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外，在中國承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進程仍將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。而長期的趨勢肯定是價格走向“平穩(wěn)”。而抑制房價上漲過快的對策可以是加強國家的宏觀調控，經濟的、行政的、法律的手段并用，對開發(fā)商的行為應以經濟調控

為主，輔之以必要的行政手段；對以本地方利益為中心的地方本位主義或小團體主義，應強化行政手段；對于國民的投資熱潮，應以經濟手段調節(jié)為主，如提高房貸利率（已做到）、加大服務業(yè)旅游業(yè)等第三產業(yè)的投資力度、提升文化產業(yè)的競爭力等，在這些方面，吸引國民的閑散資金，來保證經濟健康快速發(fā)展；而對于境外游資來華的投資熱潮，則應建立健全法律法規(guī)來進行規(guī)范引導，進行以法律為主的宏觀調控。如加強房地產市場宏觀調控；加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度；高度重視穩(wěn)定住房價格等。

以上是我對城鄉(xiāng)房價問題的一些淺見。在進行城鄉(xiāng)調查的過程中，我自己也獲取了很多知識，增長了見識。有許多以前不曾關注的問題，現在接觸了，覺得很有意思。我想城鄉(xiāng)調查不只是對我們的的鍛煉，也是一種非常好的培養(yǎng)興趣，了解社會的方法。

參考文獻

［1］喻塵：“房價十年大躍進”，《南方都市報》，201*年08月31日第2版。［2］張永岳：《201*中國房地產報告》，201*年04月02日。

［3］孫立平：“失衡的社會的畸形的房市”，《經濟觀察報》，201*年06月04日第4版。

［4］秦暉：“關于窮人住房問題的思考”，《經濟參考報》，201*年06月06日第4版。

［5］陳旭敏：“人口結構可能令房價漲十年 政府恐無回天之力”，《新快報》，201*年05月06日第6版。

第二篇：城鄉(xiāng)調查報告3

余姚梁弄革命老區(qū)發(fā)展現狀及存在問題調研

————余姚梁弄革命老區(qū)調研摘要： 梁弄是浙江省歷史文化名鎮(zhèn)，浙江省和寧波市的中心鎮(zhèn)，位于浙東四明山麓，姚江之南�？谷諔�(zhàn)爭時期，梁弄是浙東根據地的領導中心，有“浙東小延安”的美譽，浙東區(qū)黨委、浙東游擊縱隊司令部、浙東行政公署等都駐在這里。改革開放以來，梁弄鎮(zhèn)緊緊抓住寧波市欠發(fā)達老區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全面建設小康社會示范鎮(zhèn)試點的機遇，深入實施“生態(tài)立鎮(zhèn)、工業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)、商貿活鎮(zhèn)、旅游興鎮(zhèn)、文化名鎮(zhèn) ”五鎮(zhèn)聯動發(fā)展戰(zhàn)略，加快了以革命文化為特色的旅游型山水生態(tài)城鎮(zhèn)的發(fā)展，經濟和社會各項事業(yè)取得了長足進步。

本文旨在調查目前梁弄革命老區(qū)的發(fā)展現狀，分析存在的問題，并提出可行的對策。

關鍵詞: 余姚梁弄；革命老區(qū)；經濟；農業(yè)；旅游業(yè)；文化

一 、 調查背景

抗日戰(zhàn)爭時期，梁弄是浙東根據地的領導中心，浙東區(qū)黨委、浙東游擊縱隊司令部、浙東行政公署等都駐在這里。為中國取得抗戰(zhàn)的全面勝利做出了巨大的貢獻。改革開放以來，以塑料、模具為基礎的余姚經濟迅速發(fā)展。姚江之南的革命老區(qū)梁弄因地理環(huán)境、歷史遺跡保護等因素無法緊跟余姚經濟的步伐。黨和人民沒有忘記革命老區(qū)梁弄，時任中共浙江省委書記的習近平同志非常關心梁弄革命老區(qū)的發(fā)展，曾經到四明山地區(qū)視察工作，指示一定要改善老區(qū)人民的生活和教育條件，發(fā)揚好傳承好革命老區(qū)的革命精神。在浙江省委省政府的關心支持下，在余姚市委市政府正確領導下，在八十四萬姚江兒女共同努力下，一座集生態(tài) 、工業(yè)、商貿、旅游、文化為一體的新興歷史城鎮(zhèn)誕生在姚南。梁弄鎮(zhèn)先后榮獲全國和浙江省中華詩詞之鄉(xiāng)、全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、浙江歷史文化名鎮(zhèn)、浙江省生態(tài)示范鎮(zhèn)、寧波市老區(qū)全面建設小康社會示范鎮(zhèn)、寧波市社會主義新農村建設先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、寧波

市文明鎮(zhèn)、寧波市衛(wèi)生等榮譽稱號。

二 、 調查目的及意義

通過查閱相關書籍，親身走訪老紅軍，訪問交流等形式，此次梁弄革命老區(qū)調研使我對梁弄在中國抗戰(zhàn)中的歷史地位有了更深刻的認識�？箲�(zhàn)中老區(qū)人民為奪取民族獨立維護民族尊嚴英勇斗爭，一個個烈士在這里獻出了自己的生命，一個個英雄事跡在這里世代相傳，革命的光輝史章在這里永放光芒。這一切促使我我懷著感恩的心走進梁弄、發(fā)現梁弄。

同時，通過查閱相關資料，對這塊新興發(fā)展起來的紅色土地產生了一系列好奇，面對大面積山地的自然制約，其是怎么走出一條適合自身發(fā)展的道路？如何處理大量歷史文化遺跡的保護與現代建筑建設與融合？經濟的發(fā)展與環(huán)境的保護是否協調？等一系列問題，引起了我的思考。

這種從書本走入實際，再由實際加深理論認識的學習方法，增進了我對事物的認識，和對事物本身的判斷。同時過程中的“眼見”和事后對問題的“所想”乃至“所感”，更加深了我的自主學習能力。

以梁弄革命老區(qū)的發(fā)展模式為典型，來認識我國其他紅色根據地的發(fā)展和現狀及面臨的問題，同時以自己的思考來研究認識我國中西部廣大山區(qū)的發(fā)展路徑。

三 、 梁弄革命老區(qū)發(fā)展現狀

(一)發(fā)展的優(yōu)勢

工業(yè)經濟：梁弄老區(qū)從科學發(fā)展觀出發(fā)，堅持走發(fā)展無污染工業(yè)和產業(yè)集聚發(fā)展道路，取得了發(fā)展經濟的同時也獲得了綠水青山的效果。尤其以燈具產業(yè)為典型。全鎮(zhèn)共有工商注冊燈具企業(yè)405家，在全國開設燈具門市部1400余家，已形成各類室外燈具十五大系列1000多個品種，產品遠銷國內外市場，是全國最大的室外照明燈具生產基地，201*年被農業(yè)部命名為“中國燈具之鄉(xiāng)”，201*年4月被中國輕工業(yè)聯合會、中國照明電器協會命名為“中國燈具制造基地”。這里出產的燈具，照亮了北京長安街、照亮了長江三峽工地，照亮了許多

國家的首都，201*年還將照亮北京的奧運。梁弄生產的滅火裝置確保了上海東方明珠、經貿大廈、地鐵等大工程的安全。實現工業(yè)總產值16.8億元。 農業(yè)經濟：城市化的推進，土地日趨減少。革命老區(qū)牢牢抓住土地這一要素，積極實施農業(yè)向生態(tài)效益農業(yè)和觀光農業(yè)發(fā)展的轉變。走農業(yè)產業(yè)化道路——確定主導產業(yè)，實行區(qū)域布局，依靠龍頭帶動，發(fā)展規(guī)模經營，實行市場牽龍頭，龍頭帶動基地，基地連農戶的產業(yè)組織。現已形成了果桑、楊梅、櫻桃、板栗等基地，不同時節(jié)接待不同的游客。同時老區(qū)因地制宜，利用山地種植毛竹，每年春季將毛筍曬干、包裝，成為饋贈親友的禮品。利用特色土壤種植茶樹，形成了中國農業(yè)博覽會金獎名茶“瀑布仙茗”為龍頭的名茶。農業(yè)經濟是廣大老區(qū)人民脫貧致富的重要渠道，這一系列舉措切實提高了老區(qū)人民的收入與積極性。

旅游業(yè)：梁弄鎮(zhèn)自然生態(tài)條件優(yōu)越，旅游資源豐富，是余姚市旅游總體規(guī)劃“一頭兩翼”之一翼，地位舉足輕重，201*年年初，被確定為全國一百個紅色旅游經典景區(qū)之一。境內以四明湖、白水沖瀑布為代表的山水風光與五桂樓、孫子秀墓、羊額古道、四明湖革命烈士紀念碑、浙東區(qū)黨委舊址、新四軍浙東游擊縱隊懷念舊址等一批人文景觀交相輝映，使梁弄擁有了得天獨厚的旅游產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。同時老區(qū)利用自身優(yōu)勢，積極發(fā)展現代休閑旅游，果園認知采摘和山野風光吃農家樂，201*年建造了北斗灣漂流中心、浙東垂釣中心等。今天的梁弄革命老區(qū)是青少年愛國主義教育基地——繼承先烈遺志、弘揚革命傳統(tǒng)，是現代都市人觀光、休閑、度假的首選。

文化：一方水土養(yǎng)一方人，在梁弄這塊人杰地靈、浙江省歷史文化名鎮(zhèn)的土地上沉淀著極其深厚的文化底蘊，民情風俗十分豐富，如崇尚詩詞、重視耕讀，婚慶中有抬花轎，傳統(tǒng)工藝還存有彈棉花、打鐵等，各式小吃如南糕、臭豆腐。最值得一提的是其璀璨的詩詞文化。堅實的詩詞文化功底讓梁弄光榮地成為了浙江省中華詩詞之鄉(xiāng)。為了宣揚詩詞文化，擴大其影響力，推動社會主義精神文明建設，同時也為了陶冶廣大群眾的情操雅趣，梁弄每隔幾年便會舉辦一次“紅土地文化節(jié)”。在該節(jié)日中，主要以文化為載體，其余主題、形式年年各異。如201*年，在該節(jié)日中主要圍繞“展開紅土地風采，休閑生活，運動時尚”而展開各例綠色家園的特色活動。再如201*年5月份開展的“紅土地文化節(jié)”則是以“親近文明源頭，感受魅力梁弄，打造休閑文化強鎮(zhèn)”為主題而調動全民大規(guī)模的“讀書月活動”、“我運動我健康我快樂”等一系列活動。其次，在這個”詩詞文化之鄉(xiāng)“的梁弄，居民們樂于在生活中尋找詩的蹤跡，在詩中領略生活的情趣。其次為傳承優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，豐富人民群眾文化生活，當地的詩詞愛好者成立了"梁弄詩社"。詩社建社16年培養(yǎng)了大批的“草根詩人”，他們中有干

部、教師、職工，學生，更多的卻是農民。該社已編印《梁弄詩訊》社刊22期，編輯出版《梁弄古今詩選》、《梁弄詩刊選編》、《賀溪吟草》、《四明漫步》等詩集共10本，創(chuàng)作詩詞5000余首，有200多首社員詩作在全國或省級刊物上發(fā)表。

（二）存在問題

梁弄革命老區(qū)位于姚南山區(qū)，四周群山環(huán)抱。近幾年，余姚市委市政府不斷加大對老區(qū)的經濟投入、選派大量有學歷、有能力的干部進區(qū)幫扶。老區(qū)基礎設施得到初步完善、干部素質顯著提高，為老區(qū)的發(fā)展奠定了堅實的基礎，成效顯著。但是老區(qū)的基礎設施還是遠遠落后于其經濟社會發(fā)展的需要，道路的村村通率、硬化率不高，旅游場所等公共區(qū)域設施不完善，下派干部待遇差不高，留不住優(yōu)秀人才等問題嚴重制約著革命老區(qū)的發(fā)展。

還有一部分的游客在此之前沒怎么聽說過梁弄，只是機緣巧合知道了這里。這些暴露出梁弄老區(qū)在對外宣傳中的不足。

旅游形式單一，思維定位還停留在旅游就是參觀景點、欣賞風景、品味美食上。游客沒有很好的自主融入環(huán)境中。往往會有游玩后抱怨太累又沒味道。

工業(yè)和農業(yè)、產業(yè)化、旅游業(yè) ，產業(yè)化、集聚化有待進一步提高。工業(yè)中同一產業(yè)距離較遠，不利于資源共享和交流。農業(yè)中同一種農產品有不同的名字，從而較低了競爭力，產生了惡性競爭。旅游業(yè)的發(fā)展千篇一律。

四、對策與建議

梁弄革命老區(qū)的發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，要繼續(xù)保持和發(fā)展紅色土地的優(yōu)勢，需要政府和全社會的關心與支持，采取多方位的措施促進革命老區(qū)經濟快速、健康發(fā)展和社會全面進步。為此，針對以上幾點調查中發(fā)現的梁弄革命老區(qū)客觀存在的問題，我們經過分析擬訂了具體對策與建議如下：

“要致富先修路”老區(qū)的發(fā)展要以加強基礎設施建設為基礎。積極爭取財政撥款、銀行貸款、外商投資等渠道籌措資金。實現道路的村村通，為老區(qū)人民解決特產銷路，毛竹等物品能在家門口出售。完善旅游區(qū)賓館、餐飲等配套設施的建設，提高服務質量，給旅客一種賓至如歸的感覺，以此提高老區(qū)旅游的口碑。同時要加強干部的培養(yǎng)，積極選派年輕、能干的干部到老區(qū)工作，以一種思想開放、實事求是的精神投入到工作中去。

加大梁弄老區(qū)的宣傳，充分利用當地電臺、報紙加以宣傳，利用長三角游博會、中國塑博會等平臺向省外游客介紹梁弄，利用河姆渡遺址、王陽明故居等全球聞名的古跡加以推廣老區(qū)，歡迎五湖四海的朋友來梁弄革命老區(qū)參觀、游玩。進一步提高梁弄革命老區(qū)的知名

度。

旅游內容方式新穎化。很多時候旅客們的旅游方式只是觀光景色，品嘗美味，但是這些方式都在時刻提醒旅客“你不是真正屬于這里的人”。所以有時候我們可以設立自駕車旅游服務中心，或者是提供自行車環(huán)游全鎮(zhèn)，亦或者可以入店自制餐點小吃，從而真正地融入當地生活之中。再者，梁弄的燈具廠也是一項非常優(yōu)越的資源。政府可以全面打造燈具旅文化，實現工業(yè)化旅游，從而也可以引進商機。

積極推進產業(yè)產業(yè)化集聚化。劃分工業(yè)區(qū)，推動企業(yè)間信息共享與合作交流。農業(yè)加快合作社建設，走農業(yè)產業(yè)化道路——確定主導產業(yè)，實行區(qū)域布局，依靠龍頭帶動，發(fā)展規(guī)模經營，實行市場牽龍頭，龍頭帶動基地，基地連農戶的產業(yè)組織。提高農產品的知名度與競爭力。旅游上將梁弄鎮(zhèn)作為一個大景區(qū)來考慮，結合各區(qū)的特色而達到最優(yōu)質的整體發(fā)揮效應。如規(guī)劃梁弄鎮(zhèn)橫坎頭村和集鎮(zhèn)紅色旅游區(qū)塊為紅色旅游為重點，加快開發(fā)；加快四明湖、白水沖和道士山等山水資源開發(fā)和建設步伐，進一步完善擴充四明湖會議度假的規(guī)模。利用梁弄鎮(zhèn)豐富的農產品和燈具產品，并進行深度加工，開發(fā)成為旅游商品或旅游紀念品。結合新農村建設，把旅游特色村落作為開發(fā)旅游產品新的突破口。

參考文獻：

《余姚日報》http://.cn/gb/node2/newww.hmlawpc.com)，且花式品種增加，上市均衡；茶葉2.82萬噸，增88.0%，且名優(yōu)茶發(fā)展迅速，名優(yōu)茶產量值占茶葉總產值的87.1%；水果產量70.45萬噸，增3928.0%，且引進和發(fā)展了大批新興水果；蠶繭產量2.04萬噸，增277.8%，且質量顯著提高；糧食在面積調減54.4%的情況下，總產量保持106.9萬噸，單產增70.2%，總產僅減少23.4%；肉類26.68萬噸，約增452.38 %，禽肉和牛、羊肉的比例有所增加；牛奶4.63萬噸，約增790.38 %；水產品總產量17.59萬噸，增1414.4%，名優(yōu)水產和高檔水產比重大幅度增加。②目前，杭州市農產品短缺時期早已結束，達到了豐年有余，有的產品則是常年有余，人們對農產品的需求已完全從數量轉向質量，農產品的發(fā)展方向也從量的擴張向質的提高轉變。

5、城市環(huán)境

俗話就有“上有天堂下有蘇杭”之說，由此可見杭州市的城市環(huán)境在全國同等城市中是名列前茅的。

以下是對杭州的環(huán)境概況的大致介紹

（１）居者有其屋

曾有“人間天堂”美譽的杭州市，作為一個發(fā)展中國家的城市，不可避免地存在著部分低收入者住房困難、街巷擁擠陳舊等現象。為了給居住者一個美麗的環(huán)境，杭州市政府近年來采取了一系列措施。首先大規(guī)模建設經濟適用房，并采取低價供地、減免稅收等政策來降低房價，以滿足低收入家庭的居住需要。僅今年就開工建設經濟適用房面積114萬平方米，使1萬多戶家庭的住房條件得到改善。對于經濟與住房都特別困難的家庭，政府通過建設廉租房來解決，并根據社會需要分年度增加廉租房的供應量，以保障他們的生存條件。目前，一個由商品房、經濟適用房、廉租房三種住房品種構成的社會住房供應體系已經形成，“居者有其屋”已在杭州市基本實現。

（２）西湖水變清

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①浙江在線：《錢江晚報》，作者：余雯雯 何晟 顧云②杭州統(tǒng)計信息網：201*年杭州統(tǒng)計年鑒 杭州市在城市環(huán)境建設方面也花了很大的力氣。西湖素有“杭州之肺”之稱，但是西湖也逃不了被污染的命運。為了保護好西湖這顆“明珠”，杭州市先后投資數千萬元，建成了環(huán)湖10公里的截污管道，并將西湖中運營的所有船只由燃油驅動改為電瓶驅動，還堅持每年疏浚淤泥2萬立方米以改善西湖的水質。同時，為改變千百年來西湖靠天然降水更換水質的狀況，杭州市投資1000多萬元建成了日引水達30萬立方米的西湖引錢塘江水的工程，使湖水由“死”變“活”�，F在西湖的水質已趨于穩(wěn)定，生態(tài)環(huán)境轉好，多年不見的候鳥也飛回來了。 （３）．城市換新顏

對于城市環(huán)境和基礎設施，杭州市也投入了很大的人力物力。近年來，杭州市政府和社會各界頂住巨大壓力，堅決依法拆除亂搭亂建的違章建筑，完善排水、商業(yè)、教育等基礎設施建設，全面實施一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設一個公園、一個村建設一片綠地和農戶庭院計劃，并取得了明顯的成效，使城郊農民也享受到了城市文明。杭州市在實行了“鼓勵居民擁有私人住房的住房制度改革”后，杭州市區(qū)居民人均居住面積為10.6平方米，郊區(qū)居民人均居住面積達到了46.2平方米。共發(fā)放了住房貸款19.49億元，解決了180余萬平方米住房的建設資金。同時，杭州市每年增加綠化面積達到了500萬平方米，形成了街頭草坪、綠化廣場和沿河、沿鐵路的城市綠化帶，使得城市居民一出家門就進花園，居住環(huán)境逐年得到改善，城市文明程度逐年提高。

“人人都有適宜的住房”。杭州市市長仇保興在大洋彼岸的頒獎儀式上總結了杭州市獲獎的最大理由。在這個理由的背后，則是全體杭州市民和政府為了營造一個舒適的居住環(huán)境付出的汗水和努力。

6、杭州的教育

杭州市憑借其悠久的歷史和文化環(huán)境，在教育的方面自上一個世紀就走在中國的前列，較有名的學府如浙江大學就是杭州市教育的金字招牌。全市學前三年幼兒入園率為97.1％。年末全市共有小學418所，在校學生45.21萬人；初中260所，在校學生24.45萬人；普通高中76所，在校學生12.03萬人。全市小學入學率和初中升學率均達到100％，初中畢業(yè)生升入各類高中比例為98.7％，其中優(yōu)質高中招生比例為76.6％。普通高等院校36所，在校學生40.96萬人，其中在校研究生2.97萬人，①全部實現了辦學條件標準化。

7、醫(yī)療衛(wèi)生

全市擁有各類醫(yī)療衛(wèi)生機構2610個，其中醫(yī)院140個；擁有床位3.8萬張，其中醫(yī)院床位3.1萬張。有各類專業(yè)衛(wèi)生技術人員5.5萬人，其中執(zhí)業(yè)（助理）醫(yī)師2.5萬人，注冊護士1.8萬人。農村衛(wèi)生服務得到改善。農村自來水普及率由上年的98.5％提高為99.5％，自來水受益人數達435.98萬人。參加新型農村合作醫(yī)療的人數達369.18萬人，參保率由上年的97.2％提高到98.2％，鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率達100％。②

二、城鄉(xiāng)發(fā)展中存在的差距與問題

1、城鄉(xiāng)人口存在問題：

（1）人口老齡化加劇。

（2）人口出生率低。

（3）人口基數大，人均資源少。

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①、②杭州統(tǒng)計信息網：201*年杭州統(tǒng)計年鑒

2、城鄉(xiāng)居民收入上的差距。201*年，城市居民可支配收入達24104元，①農民人均純收入只有5980元，②城鄉(xiāng)居民收入比例由201*年的1.98：1擴大到4：1。雖然這些年城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化，城鄉(xiāng)居民生活水平在不斷地提高，但總體來看，城鄉(xiāng)居民收入和生活水平差距在繼續(xù)拉大，農民生活條件遠不如城市。

3、都市農業(yè)種養(yǎng)模式發(fā)展中的主要問題。

⑴高效種養(yǎng)模式發(fā)展難度加大，效益較低的糧油型傳統(tǒng)模式依然占據大多數，而效益好的模式規(guī)模偏小。從調查來看，盡管杭州市各種養(yǎng)模式的種類很多，初步統(tǒng)計工作達到126種以上，但總體上來說還是傳統(tǒng)型以糧食為主的模式在面積上占大多數，而效益好的模式應用面積規(guī)模還不夠大，如糧食—油菜等傳統(tǒng)模式應用面積高達55萬畝，一年只種一熟的水田面積預計在45萬畝左右，有些模式盡管效益很好，但應用面積很小。

⑵綜合集成配套技術應用程度偏低。從總體上看，杭州市的大多數種養(yǎng)模式技術配套集成率不高，影響了模式的推廣和效益，

⑶作物連作問題制約發(fā)展。有些模式雖然效益很好，應用規(guī)模也較大，但由于同種作物的長時間種植而帶來的菌、病毒、蟲等嚴重危害而影響了模式的推廣應用。

4、醫(yī)療水平的差別。城市明顯高于鄉(xiāng)村。農村制度保障不夠，沒有一個成文的規(guī)定，資金下撥不到位，經過重重下發(fā)轉播，不僅時間長而且質量也沒有保證，沒有好的資源，由于農村自然環(huán)境和城市有一定差距，因此好的醫(yī)生不愿意留下來，導致沒有好的看病水平，并且農民手頭上的錢非常有限，靠天吃飯，因此用于醫(yī)療支出的錢就有一個限度�，F在雖然看病費不貴，但是取藥費卻非常貴，常常同樣的配方的藥不同制藥廠生產的價格差別就很大。因此才會有“改革三十年，一病回重前”的民謠。而且在醫(yī)療保障方面，城市和鄉(xiāng)村也有相當大的不同，在城市，一個正常的事業(yè)單位的工作者，醫(yī)療保障是被納入“三�！敝�一的，個人承擔一部分，單位負責一部分，國家也幫助一部分，因此在城市，看病難看病貴的問題不是很突出。但是在鄉(xiāng)村由于沒有一個強有力的制度保證，農民也沒有保障，因此醫(yī)藥費大部分還是又自己出，因此又加重了城鄉(xiāng)醫(yī)療狀況的差距。 同時，城鄉(xiāng)觀念也有差別，在城市里，通常人不會心疼自己的藥費，認為只要自己身體好，花點錢沒有關系，但是農民們通常家境都不賦予，因此在昂貴的醫(yī)療費面前猶豫不覺，從而耽誤了最佳的治療時間，給病患的心里和家庭都造成了一定的傷害。

5、交通的差別。城市發(fā)展速度非�？�，道路交通建設也比較先進，一些常規(guī)設施和基礎性建設都搞的很好，但是由于人口的壓力和車流量的增加，道路負擔也很重，不得不從地面往空中和地下發(fā)展，興起了高架和地鐵的發(fā)展，在中國一些發(fā)達城市比如北京和上海，地鐵的發(fā)展程度相當的高，比如北京一共有地鐵線路十三條，而在中國一些內地城市還沒有地鐵。

鄉(xiāng)村由于耕地面積大，氣候條件的制約，甚至是資金的限制，交通狀況比較差，馬路比較窄，基礎性設施建設也不完全，加上人流量不大，因此也勉強維持運行。 “要像富，先修路”這句話沒有說錯，只有城市和農村一樣有先進的流通保障，才能保證物資和信息的輸出，而這些科技信息與先進思想的輸出反過來又促進了

城鄉(xiāng)經濟的進一步發(fā)展。黨中央提出的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展也是基于城鄉(xiāng)交通狀況的 ____________

①杭州網：《都市快報》，作者：汪璐 沈積慧②《杭州通訊》，201*年第12期

差別而制定的幫助鄉(xiāng)村經濟發(fā)展的一向重要戰(zhàn)略。

以上是對杭州經濟現狀的調查和杭州現存在的一些問題的匯報。

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