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申請(qǐng)開設(shè)計(jì)算機(jī)動(dòng)漫與游戲制作普通中專專業(yè)的
調(diào)研報(bào)告
隨著我國(guó)信息技術(shù)的快速發(fā)展，國(guó)家對(duì)職業(yè)教育的發(fā)展更加重
視，也提出了新的要求，也為計(jì)算機(jī)相關(guān)專業(yè)的教學(xué)改革提供了廣闊的發(fā)展空間。高速度發(fā)展的信息產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高質(zhì)量、高效益等特點(diǎn)，為中等職業(yè)技術(shù)教育計(jì)算機(jī)應(yīng)用類專業(yè)教學(xué)提供強(qiáng)大的行業(yè)背景和發(fā)展動(dòng)力。我校根據(jù)實(shí)際情況，特申請(qǐng)開設(shè)動(dòng)漫專業(yè)。
一、 學(xué)�；厩闆r
學(xué)校目前開設(shè)了機(jī)電技術(shù)應(yīng)用、數(shù)控加工技術(shù)、汽車運(yùn)用與維修、焊接技術(shù)、制冷與空調(diào)、電子技術(shù)應(yīng)用、多媒體應(yīng)用技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、會(huì)計(jì)、幼兒教育、物流管理、商務(wù)日語(yǔ)、商務(wù)韓語(yǔ)等15個(gè)專業(yè)，專業(yè)覆蓋面涵蓋了加工制造、信息技術(shù)、商貿(mào)與旅游、財(cái)經(jīng)、社會(huì)公共事務(wù)等5大專業(yè)門類，初步形成了科類較全，結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)體系，為我區(qū)輸送了3萬余名合格的技術(shù)應(yīng)用型人才，其中網(wǎng)絡(luò)技術(shù)專業(yè)201*年創(chuàng)建為青島市骨干專業(yè)。
二、 市場(chǎng)分析
動(dòng)畫是一個(gè)綜合性的行業(yè)，主要特點(diǎn)是科技含量高。動(dòng)畫行業(yè)與人才密不可分，它具有現(xiàn)今知識(shí)經(jīng)濟(jì)的所有特征，涵蓋了 藝術(shù)、傳媒、科研、商業(yè)等多種行業(yè)，在文化產(chǎn)品中具有重要地位。隨著國(guó)外大型動(dòng)畫公司和國(guó)外電影大片的進(jìn)入，人們的消費(fèi)意識(shí)和消費(fèi)行為日趨國(guó)
際化和時(shí)尚化，使得動(dòng)畫消費(fèi)市場(chǎng)的需求巨增，而動(dòng)畫人才的極度匱乏，已成為制約動(dòng)畫業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。
全國(guó)目前有制作加工動(dòng)畫片的公司、工作室上千家。在動(dòng)畫設(shè)計(jì)中，從業(yè)人員主要從事“造型和美術(shù)設(shè)定、背景、構(gòu)圖、原畫、動(dòng)畫繪制以及品質(zhì)保證、影印描線”等流程，動(dòng)畫繪制員是其中工作量最大和最基礎(chǔ)的專業(yè)人員。
“按年產(chǎn)4000集動(dòng)畫片計(jì)算，人均擁有國(guó)產(chǎn)動(dòng)畫片僅為0.0012秒。而在日本，人均為5至8分鐘，在美國(guó)，人均為15至20分鐘。勞動(dòng)和社會(huì)保障部中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心副主任宋建介紹說，“就國(guó)內(nèi)需求來講，電腦動(dòng)畫技術(shù)的興起和迅猛發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)動(dòng)畫的不斷滲透，flash動(dòng)畫由業(yè)余向?qū)I(yè)轉(zhuǎn)移并引入電視制作，與動(dòng)畫關(guān)系密切的游戲產(chǎn)業(yè)前景看好。這一切也都需要大量具備傳統(tǒng)動(dòng)畫技巧與技術(shù)的動(dòng)畫繪制員的加盟。因此培養(yǎng)大量動(dòng)畫人員，對(duì)今后我國(guó)動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展是一項(xiàng)意義深遠(yuǎn)的工程�！�
三、 師資配備情況
我校信息部現(xiàn)有專業(yè)教師15人，全部具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，中級(jí)以上職稱教師4人，其中高級(jí)職稱教師1人，具有雙師素質(zhì)15人。6人取得高級(jí)資格證書，3人取得技師資格證書。有兩名教師畢業(yè)于山東工藝美術(shù)學(xué)院，為開設(shè)多媒體專業(yè)增添了師資力量。
四、 課程設(shè)計(jì)
動(dòng)漫包括傳統(tǒng)的電視動(dòng)畫、影視動(dòng)畫制作、影視特技、廣告動(dòng)畫，、卡通報(bào)刊發(fā)行，卡通書籍出版、卡通形象設(shè)計(jì)等。
我們計(jì)劃學(xué)制三年，4個(gè)學(xué)期教學(xué)，2個(gè)學(xué)期頂崗實(shí)習(xí)，包括動(dòng)畫基礎(chǔ)教學(xué)、專業(yè)動(dòng)畫軟件教學(xué)、動(dòng)畫課程實(shí)踐，完成二維、三維動(dòng)畫的制作和藝術(shù)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)，使本專業(yè)學(xué)生畢業(yè)后能基本勝任動(dòng)畫工作和網(wǎng)絡(luò)美術(shù)編輯工作，并能獨(dú)立完成二維動(dòng)畫作品。
五、 就業(yè)形勢(shì)分析
隨著中國(guó)北京、上海、深圳、杭州、武漢等地動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)基地的興建，動(dòng)畫生產(chǎn)人才成為市場(chǎng)“新貴”。作為"朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)"的動(dòng)畫生產(chǎn)企業(yè)，紛紛向社會(huì)廣泛招納美術(shù)創(chuàng)作人才。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析，其高級(jí)動(dòng)畫師年薪10多萬元，中級(jí)年薪5萬元-6萬元，一般員工年薪也在2萬元-3萬元。優(yōu)厚的待遇令眾多喜愛繪畫的青年趨之若鶩。
青島定位于“帆船之都、影視之城、音樂之島”，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)， 中加科技、靈鏡數(shù)碼、星動(dòng)數(shù)碼等一批動(dòng)漫骨干企業(yè)的成長(zhǎng)壯大。在世界范圍內(nèi)，日本和韓國(guó)無疑是動(dòng)漫領(lǐng)域的先鋒，青島與日韓地理上的親近以及良好的經(jīng)貿(mào)關(guān)系，使得島城成為培育動(dòng)漫事業(yè)的沃土。現(xiàn)在，開發(fā)區(qū)鳳凰島影視傳媒項(xiàng)目成為“動(dòng)漫人”來青“安營(yíng)扎寨”的原動(dòng)力，中加科技數(shù)字動(dòng)漫基地將是“點(diǎn)石成金”的重要載體。
目前，人們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到動(dòng)漫人才培訓(xùn)體系的重要性，但還局限于大學(xué)人才的培養(yǎng)，而忽略了基礎(chǔ)人才的培養(yǎng)。青島的中等職業(yè)學(xué)校的藝術(shù)教育始終走在全國(guó)的前列，而動(dòng)漫專業(yè)還是個(gè)缺口，通過形勢(shì)分析和市場(chǎng)調(diào)研，我們認(rèn)為學(xué)校已具備開設(shè)計(jì)算機(jī)動(dòng)漫與游戲制作普通中專專業(yè)的條件。
201*年3月8日
第二篇：動(dòng)漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園大綱第1章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資總論
1、 項(xiàng)目提要；
2、 可行性研究報(bào)告的范圍與依據(jù)；
3、 主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（用表格的方式進(jìn)行描述）
第2章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資背景
1、 項(xiàng)目的由來；
2、 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性；
3、 項(xiàng)目擬建區(qū)域（項(xiàng)目區(qū)）的基本情況；
4、 項(xiàng)目承擔(dān)單位（即項(xiàng)目法人單位）的基本情況。
第3章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析
1、 本地及周邊市場(chǎng)現(xiàn)狀的調(diào)查；
2、 本地及外地市場(chǎng)供需情況的預(yù)測(cè)；
3、 產(chǎn)品（或服務(wù)）的價(jià)格預(yù)測(cè)；
4、 產(chǎn)品（或勞務(wù)）的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析；
5、 產(chǎn)品（或勞務(wù)）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性分析；
6、 產(chǎn)品（或勞務(wù)）的基本營(yíng)銷策略。
第4章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資地點(diǎn)的選址
1、 項(xiàng)目選址原則和基本思路；
2、 場(chǎng)址選擇（要附上詳圖）；
3、 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件。
第5章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資總體方案設(shè)計(jì)
1、 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想；
2、 項(xiàng)目建設(shè)總體方案；
3、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模；
4、 主要生產(chǎn)技術(shù)路線（或工藝路線）；
5、 工程建設(shè)規(guī)劃（土建工程和附屬工程）；
6、 原材料、能源（水、電力、煤油等）消耗；
7、 項(xiàng)目平面布置與交通運(yùn)輸；
8、 方案比較選擇；
9、 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
第6章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資設(shè)備與物質(zhì)采購(gòu)
1、 設(shè)備采購(gòu)及說明；
2、 物質(zhì)供應(yīng)。
第7章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)
1、 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析；
2、 項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析；
3、 項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施；
4、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；
5、 項(xiàng)目運(yùn)行安全生產(chǎn)分析；
6、 主要的安全生產(chǎn)措施；
7、 勞動(dòng)保護(hù)。
第8章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資的組織與管理
1、 項(xiàng)目籌建時(shí)期的組織與管理；
2、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期（包括項(xiàng)目建設(shè)后期）的組織與管理；
3、 勞動(dòng)定員（管理人員、技術(shù)人員、工人等）與技術(shù)培訓(xùn)。
第9章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資總投資估算與資金籌措
1、 總投資估算；
2、 資金籌措方式與渠道；
3、 資本金；
4、 投資使用計(jì)劃。
第10章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資財(cái)務(wù)估算
1、 價(jià)格確定原則；
2、 成本估算；
3、 銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
1、 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：
（1） 盈利能力分析；
（2） 清償能力分析；
（3） 不確定性分析；
（4） 風(fēng)險(xiǎn)分析。
2、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
第12章 開發(fā)區(qū)動(dòng)漫與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資社會(huì)效益和生態(tài)效益分析
1、 社會(huì)效益分析；
2、 生態(tài)效益分析。
第13章 投資項(xiàng)目結(jié)論與建議
1、 可行性研究的結(jié)論；
2、 主要建議。
第14章 附 件
1、 附件：
（1） 項(xiàng)目建議書及其批復(fù)；
（2） 項(xiàng)目用地、用水、用電、用氣等的批復(fù)、協(xié)議或證明；
（3） 項(xiàng)目法人證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明）；
（4） 項(xiàng)目法人關(guān)于資本金的承諾書（或銀行驗(yàn)資的報(bào)告）；
（5） 項(xiàng)目主辦單位近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表；
（6） 項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定；
（7） 其他附件。
2、 附圖。包括：
（1） 項(xiàng)目位置圖；
（2） 主要工藝技術(shù)流程圖；
（3） 項(xiàng)目總平面布置圖（涉及到每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的分布狀況）；
（4） 主要土建工程的平面圖；
（5） 項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖（也可在可研報(bào)告文中列出）；
（6） 其他圖件。
3、 附表
（1） 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表（也可以在可行性研究報(bào)告中第1章列出）；
（2） 項(xiàng)目投資概算表
4、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表：
1.1 現(xiàn)金流量表（全部投資）
1.2 現(xiàn)金流量表（自有投資）
2 損益表
3 資金來源與運(yùn)用表
4 資產(chǎn)負(fù)責(zé)債表
5 財(cái)務(wù)外匯平衡表
6.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（全部投資）
6.2 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（國(guó)內(nèi)投資）7 經(jīng)濟(jì)外匯流量表
8 固定資產(chǎn)投資估算表
9 流動(dòng)資金估算表
10 投資計(jì)劃與資金籌措表
11 主要產(chǎn)出物和投入物使用價(jià)格依據(jù)表
12 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
13 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表
14 無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表
15 總成本費(fèi)用估算表
16 產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表17 借款還本付息計(jì)算表
18 出口（替代進(jìn)口）產(chǎn)品國(guó)內(nèi)資源流量表19 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)投資調(diào)整計(jì)算表
20 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)銷售收入調(diào)整計(jì)算表
21 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整計(jì)算表
第三篇：到上海、江西考察呼叫中心和產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告到上海、江西考察呼叫中心和產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告
上周，科技局和高創(chuàng)中心一行四人，赴上海、江西等地就呼叫中心和產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行調(diào)研，考察了上海普天郵通科技股份有限公司、仁美健康管理咨詢（上海）有限公司、興邦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（中國(guó)）有限公司、江西遠(yuǎn)投實(shí)業(yè)有限公司、江西萬載光電產(chǎn)業(yè)園等單位。在考察過程中，受到他們的熱情接待。通過深入交流，考察效果比臨行前想象的要好，對(duì)呼叫中心的發(fā)展歷程，功能定位、建設(shè)和外地產(chǎn)業(yè)園的做法有了更清晰的認(rèn)識(shí)，以呼叫中心為主體的總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)充滿了希望和信心�，F(xiàn)匯報(bào)如下：
一、外地企業(yè)和園區(qū)的基本情況
1、上海普天郵通科技股份有限公司公司現(xiàn)有員工近1200名，其中各類專業(yè)和技術(shù)人員占50%以上。確立了軌道交通、商業(yè)自動(dòng)化、能源集成、安防監(jiān)控四個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊，主要產(chǎn)品有：稅控收款機(jī)、打印機(jī)、二代身份證讀卡器、自動(dòng)售檢票系統(tǒng)（afc）、傳輸系統(tǒng)、接入系統(tǒng)、路由交換、配線產(chǎn)品、多媒體產(chǎn)品、郵政產(chǎn)品等。產(chǎn)品應(yīng)用于電信、郵政、國(guó)防、鐵路、航空、水利、電力、礦產(chǎn)、銀行、商業(yè)、公路等行業(yè)，并出口亞洲、非洲和歐洲的部分國(guó)家和地區(qū)。
2、仁美健康管理咨詢（上海）有限公司前身從事呼叫中心建設(shè)業(yè)務(wù)。海安縣的呼叫中心便是由該公司創(chuàng)建人張寧 1
博士建設(shè)，隨著呼叫中心的發(fā)展，退出呼叫中心業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)給泰康人壽經(jīng)營(yíng)。該公司是一家由金融行業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及健康保險(xiǎn)專業(yè)人士組成的致力于為中國(guó)高端人士提供專業(yè)健康風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的企業(yè)，提供從基因檢測(cè)、亞健康管理、日常慢性疾病預(yù)防和控制，到全球高端醫(yī)療服務(wù)的全健康管理機(jī)構(gòu)。
3、興邦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（中國(guó)）有限公司是一家新型的傳媒機(jī)構(gòu)，成立于201*年5月，主要從事電子商務(wù)、第三方支付、產(chǎn)業(yè)咨詢研究、產(chǎn)業(yè)傳媒經(jīng)營(yíng)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)、人才培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。廣東興邦在美國(guó)投資注冊(cè)的中國(guó)興邦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)已于201*年10月13日正式取得美國(guó)上市資格（股票代碼cxgp）。自此，廣東興邦產(chǎn)業(yè)信息傳播有限公司正式升級(jí)為中國(guó)興邦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（簡(jiǎn)稱興邦產(chǎn)業(yè)），除廣東興邦產(chǎn)業(yè)信息傳播有限公司外，興邦產(chǎn)業(yè)還擁有新余興邦信息產(chǎn)業(yè)有限公司、興邦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司、中國(guó)團(tuán)購(gòu)聯(lián)盟有限公司和廣州興邦信息咨詢有限公司4家子公司。
4、江西遠(yuǎn)投實(shí)業(yè)有限公司成立于201*年1月，注冊(cè)資金為5000萬元，是由一批贛籍在粵經(jīng)商成功的企業(yè)家為投資主體共同組建的，公司集房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、燈飾照明貿(mào)易、實(shí)業(yè)投資與咨詢于一體的綜合性省級(jí)現(xiàn)代化企業(yè)。由遠(yuǎn)投實(shí)業(yè)投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目包括占地面積201*0畝的萬載燈飾照明工業(yè)園、600畝的萬載國(guó)際燈飾廣場(chǎng)等，
截至目前，號(hào)稱項(xiàng)目投資額已超過60億元人民幣。公司致力于將萬載打造成為中國(guó)中部地區(qū)最大的燈飾照明產(chǎn)業(yè)基地，計(jì)劃5年內(nèi)用兩萬畝荒山林地集聚千家企業(yè)，形成完整的產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)“千家企業(yè)、百億產(chǎn)值、十億稅收”的發(fā)展目標(biāo)。
我們有針對(duì)性的考察了呼叫產(chǎn)業(yè)。呼叫中心，就是充分利用現(xiàn)代通訊和計(jì)算機(jī)技術(shù)，自動(dòng)靈活地處理大量不同的電話呼入和呼出業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所，即通俗認(rèn)為的電話營(yíng)銷中心。經(jīng)過考察了解，呼叫產(chǎn)業(yè)在國(guó)際上已有二十多年的發(fā)展歷史，在國(guó)內(nèi)也有近十年的發(fā)展，從整體上落后于國(guó)際將過十年的時(shí)間，前期以金融、電信、大型企業(yè)售后為主。目前，這三大產(chǎn)業(yè)已基本完成區(qū)域布局，難有新的發(fā)展。下一步的發(fā)展趨勢(shì)在形態(tài)上呈現(xiàn)出兩極分化的特點(diǎn)，即超大型化和分散化；在發(fā)展方向上則是與新興產(chǎn)業(yè)結(jié)合，例如健康咨詢、養(yǎng)老服務(wù)、物流、快速消費(fèi)品等行業(yè)。目前，較成熟的有上海寶山呼叫產(chǎn)業(yè)基地，省內(nèi)有濰坊建設(shè)的山東呼叫產(chǎn)業(yè)基地等。江西興邦(請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注www.hmlawpc.com)利用天貓等電子商務(wù)平臺(tái)，打造總部經(jīng)濟(jì)，采用展覽、建設(shè)國(guó)內(nèi)燈飾檢測(cè)中心、40名干部帶隊(duì)招商、政府提供平臺(tái)、稅收優(yōu)惠，呼叫從業(yè)人員每人提供5萬元貼息貸款、提供廉租房等辦法，實(shí)行線上和線下銷售等方式，3年內(nèi)形成千億級(jí)燈飾行業(yè)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)。
結(jié)合我縣實(shí)際，可利用我縣產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)發(fā)展電子商務(wù)園
區(qū)。我縣會(huì)展中心尚有四千平方米空閑面積，職業(yè)中專每年畢業(yè)1000多名學(xué)生，周邊縣市有幾千萬人口，能夠滿足成立以呼叫中心為核心的電子商務(wù)園區(qū)的基本條件。一方面可以圍繞化肥、農(nóng)資農(nóng)機(jī)、柳編等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展電子商務(wù)。例如成立中國(guó)化肥交易中心等；另一方面圍繞健康、養(yǎng)老等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展電子商務(wù)，例如成立上海生命工程院電銷中心。具體模式可以參照興邦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（中國(guó)）有限公司，該公司201*年被評(píng)為“中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力電子商務(wù)模式”。 201*年前10個(gè)月完成銷售收入64億元，本年預(yù)計(jì)完成100億元。
二、建設(shè)電子商務(wù)園區(qū)初步設(shè)想
本著“總體規(guī)劃、分步實(shí)施、由易到難、以點(diǎn)帶面”的原則進(jìn)行建設(shè)。重點(diǎn)打造xx、xx、xx三個(gè)行業(yè)，形成化肥、健康兩個(gè)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)。先利用淘寶和金柳公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，建成200余座席的xx電銷業(yè)務(wù)；利用縣內(nèi)五金、服裝、工藝品等出口商建成50余人的外貿(mào)電銷平臺(tái)。
電子商務(wù)園區(qū)一旦建成，能在占用少量土地的情況下，快速提高我縣經(jīng)濟(jì)總量，形成彎道超車局面，有益于國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的申批。
201*年10月29日
第四篇：仙桃市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及基地調(diào)研報(bào)告仙桃市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及基地調(diào)研報(bào)告
文化產(chǎn)業(yè)是指從事文化產(chǎn)品生產(chǎn)和提供文化服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性行業(yè)，它是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下繁榮發(fā)展社會(huì)主義文化的重要載體，是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的重要途徑，也是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)。根據(jù)有關(guān)要求，近期我局對(duì)我市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及基地進(jìn)行了實(shí)地考察、集體座談、典型解剖等形式的調(diào)研，現(xiàn)報(bào)告如下。
一 基本現(xiàn)狀
1、深厚的文化底蘊(yùn)為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
仙桃 歷史悠久，底蘊(yùn)深厚，是聞名世界的體操之鄉(xiāng)，眾所周知的民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)�！昂嫌袧O歌﹑坡上有樵歌”是這里民間音樂舞蹈的真實(shí)寫照，“五里三臺(tái)唱花鼓﹑村村垸垸演皮影”是這里文化藝術(shù)景觀的生動(dòng)表述，“雕龍雕鳳雕吉祥﹑繡花繡朵繡美好”是這里雕花剪紙的形象描繪。陳友諒故居、諸葛亮讀書臺(tái)、百里排湖逐漸被世人熟知， 仙桃 人開辦的書法、繪畫、音樂、美術(shù)創(chuàng)作及培訓(xùn)場(chǎng)所在這里隨處可見， 仙桃 人自己創(chuàng)作的小說、詩(shī)詞、散文、影視作品在全國(guó)紛紛奪獎(jiǎng)， 仙桃 人創(chuàng)作的麥稈畫、葉脈畫、貝雕、油畫、國(guó)畫、書法等工藝美術(shù)作品從這里走向全國(guó)沖出國(guó)門。眾多的藝術(shù)門類、眾多的創(chuàng)作人才、眾多的培訓(xùn)場(chǎng)所、良好的文化藝術(shù)創(chuàng)作氛圍、眾多的文化資源無疑為 仙桃 文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
2、初具規(guī)模的園區(qū)和基地為文化產(chǎn)業(yè)的繁榮創(chuàng)造了條件
仙桃 市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出起步早、品種多、不平衡、缺品牌、少
聚合、效益不高等特點(diǎn)，但以下這些園區(qū)和基地已初具規(guī)模，也取得了一些成績(jī)，摸索了一些經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)效益還是大有潛力的。
江漢文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園該園區(qū)坐落在干河小南村，201*年4月開園，總投資9000多萬，主要以展銷本地書法、繪畫、手工藝品為主，同時(shí)舉辦花鼓戲、皮影戲演出，兼營(yíng)餐飲。占地面積4000平方米，年銷售200萬元左右。不足是，流動(dòng)人口少，銷量不大，展廳品味不高，藝術(shù)精品不多，發(fā)展資金不夠。
沔陽(yáng)影視文化產(chǎn)業(yè)園該園區(qū)成立于201*年12月13日，坐落落在市工業(yè)園文化宮，占地面積近4000平方米，總建筑面積2600余平方米，現(xiàn)有大專以上學(xué)歷人員5名，從事影視創(chuàng)作人員2名，其中中國(guó)電影家協(xié)會(huì)會(huì)員2名，湖北省電影家協(xié)會(huì)會(huì)員3名。該園區(qū)以公司制運(yùn)營(yíng)，主要從事影視文化開發(fā)，影視劇創(chuàng)作、拍攝，影視基地風(fēng)光展示，群眾書屋，舞蹈培訓(xùn)，餐飲商貿(mào)、商務(wù)辦公等。該園區(qū)成立前后，先后參與和協(xié)助拍攝了電影《沔州烽火》、《生命回歸線》、紅色經(jīng)典電視劇《洪湖赤衛(wèi)隊(duì)》，前一月又協(xié)助拍攝了電影《沙湖沔陽(yáng)洲》；自主投拍了《完美的爹娘》、《爸爸我不認(rèn)識(shí)你》、《富老漢買房》等六部反映地方風(fēng)情的微型電影，播放后，產(chǎn)生了良好的社會(huì)效果；201*年先后承辦了電視劇《火線》的研討會(huì)；全國(guó)電影家協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)會(huì)議；中國(guó)文聯(lián)、中國(guó)影協(xié)在 仙桃 舉辦的“送歡樂、下基層”文娛活動(dòng)；成功舉辦了三屆 仙桃 市影視文化藝術(shù)節(jié)； 300平方米影視展廳，展示了省里授予的 仙桃 沙湖濕地、 仙桃 沔城基地、 仙桃 鄭場(chǎng)漁泛峰這三個(gè)基地的風(fēng)光，先后接待外地客商和文人墨客50000余人次；50余平方米的圖書室，藏書
近萬冊(cè)，每天接待市民近200余名；500平方米的舞廳，每晚免費(fèi)開放，人頭攢動(dòng)。不足是，影視精品不多，品牌效益不高，發(fā)展資金不夠。 三伏潭麥稈畫生產(chǎn)基地仙桃 麥稈畫充分利用麥稈本身光澤紋理質(zhì)感，經(jīng)過選材分節(jié)、熏蒸漂白、劈稈刮平、粘貼麥片、繪圖復(fù)樣、雕刻熨烙、剪裁拼接、組裝上框等十多道工序，使普通麥稈變成精美工藝品，堪稱楚天一絕�，F(xiàn)基地位于三伏潭，屬小作坊模式，負(fù)責(zé)人為知名工藝美術(shù)大師鄧友譜，有技工10名，年產(chǎn)值60萬元。該基地創(chuàng)作作品3次榮獲國(guó)家級(jí)金獎(jiǎng)，《國(guó)色天香》《天女散花》《紅樓夢(mèng)》作品被中國(guó)博物館香港藝術(shù)館美國(guó)匹茲堡藝術(shù)博物館收藏。不足是，創(chuàng)作水準(zhǔn)有待提高，生產(chǎn)場(chǎng)地有限，發(fā)展資金窘迫。
沙湖淡水貝雕基地 淡水貝雕是我市獨(dú)具湖鄉(xiāng)特色的民間工藝美術(shù)一絕。該基地坐落在沙湖鎮(zhèn)，年產(chǎn)值150萬元，產(chǎn)品系次純手工藝品，涉及人物花鳥古樓船等五大類30多個(gè)品種近千個(gè)花色。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷港澳臺(tái)北美西歐中東等40 多個(gè)國(guó)家，目前該基地按照責(zé)任公司方式運(yùn)作。不足是，專業(yè)人才不夠，圖樣設(shè)計(jì)陳舊，產(chǎn)品不精，發(fā)展資金受限。
葉脈畫基地 葉脈畫工藝美術(shù)創(chuàng)作室先設(shè)在劉口村委會(huì)四樓，有創(chuàng)作室三間、展廳一間使用面積近800平米。由工藝大師劉長(zhǎng)青牽頭，創(chuàng)作人員20名，年收入30 多萬元。該室創(chuàng)作的葉脈畫免燒陶藝泥獲發(fā)明獎(jiǎng)。不足是，宣傳不夠，作品欠精細(xì)，專業(yè)隊(duì)伍難以形成。
書法創(chuàng)作及培訓(xùn)基地 該基地為書法家何慧敏創(chuàng)建，使用面積1100平米，以書法篆刻創(chuàng)作中小學(xué)書法短期培訓(xùn)幼兒書法教學(xué)為主。不足是，個(gè)體力量有限，場(chǎng)地受限，帶動(dòng)作用還發(fā)揮不夠。
3、市委市政府的重視為文化產(chǎn)業(yè)的壯大營(yíng)造了環(huán)境
近幾年 仙桃 市委市政府越來越重視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并選擇以科學(xué)制定文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃為突破口，在規(guī)劃中著力體現(xiàn)“四大轉(zhuǎn)變”，即：在文化發(fā)展上由注重事業(yè)向事業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展并重轉(zhuǎn)變；在文物保護(hù)上由注重保護(hù)向保護(hù)、利用并重轉(zhuǎn)變；在發(fā)展投入上由依靠政府向政府、市場(chǎng)并重轉(zhuǎn)變；在發(fā)展路徑上由政府主導(dǎo)向政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主體并重轉(zhuǎn)變。為了發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，先后多次組織相關(guān)人員赴外地考察學(xué)習(xí)，前不久，市委宣傳部又組織文藝人才、企業(yè)老板到河南畫虎村，鄭州文化一條街，山西王家大院進(jìn)行考察，擬定加大文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，出臺(tái)相關(guān)扶持政策，規(guī)劃建設(shè)示范帶頭文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如排湖休閑娛樂園，沔城旅游新鎮(zhèn)，劉口文化美食美食街。排湖和沔城的新建工作正在緊鑼密鼓，劉口文化美食街已基本竣工，目前正在加大文化招商力度，將文化企業(yè)優(yōu)惠引進(jìn)。這些措施，必將堆動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的新一輪跨越式發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。。
二、存在問題
1、聚合效益差仙桃 文化產(chǎn)業(yè)園及基地規(guī)模不高，分布較散，缺乏整體效應(yīng)，難以形成產(chǎn)業(yè)群。加之產(chǎn)業(yè)品牌沒有做強(qiáng)做大，吸引力不夠。
2、融資渠道窄資本是影響文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要因素。政府投入是文化產(chǎn)業(yè)起步階段的重要來源，但我市現(xiàn)行的融資渠道相對(duì)窄小。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及基地的發(fā)展大多因資金不夠，設(shè)備無法更新，人才難以招聘而固步不前。惡性循環(huán)導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)只能停留在小打小鬧，作坊式經(jīng)營(yíng)階段。
3、專業(yè)人才少 文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵在人才。我市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及基地發(fā)展不力，很大程度受人才匱乏影響。特別是工藝品的設(shè)計(jì)和創(chuàng)作人才不多，后繼乏人。名大師和名專家急需要加大對(duì)后備人才的培養(yǎng)。
4、宣傳力度小一個(gè)名人可以帶活一個(gè)企業(yè)，一個(gè)企業(yè)可以帶活一方經(jīng)濟(jì)。小小 仙桃 全國(guó)工藝美術(shù)大師就有2位，國(guó)家一級(jí)詞作家一名，很多小說家，書法家全國(guó)有名，國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目2個(gè)，省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目10個(gè)。這些都缺乏宣傳，沒有名人名作效應(yīng)，就沒有文化產(chǎn)業(yè)品牌效應(yīng)。
三、對(duì)策與建議
1 強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)文化產(chǎn)業(yè)是特色產(chǎn)業(yè)，是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，也是無煙工業(yè)，離不開政府的支持和指導(dǎo)。要盡快成立“發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)”領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)策劃、組織、協(xié)調(diào)和規(guī)劃全市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展列入重要議事日程，及時(shí)分析文化產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中存在的各種問題，研究解決工作中的困難，不斷促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
2 強(qiáng)化政策扶持努力爭(zhēng)取市政府制定關(guān)于加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展含金量高、可行性強(qiáng)、支持力度大的具體政策措施，從土地供應(yīng)、稅費(fèi)減免、信貸支持等方面給予更大的優(yōu)惠。進(jìn)一步簡(jiǎn)化項(xiàng)目審批程序，優(yōu)化審批流程，壓縮審批時(shí)限，減少收費(fèi)額度，為項(xiàng)目落戶我市提供優(yōu)質(zhì)高效便捷的服務(wù)。對(duì)文化園區(qū)建設(shè)中的水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，政府先期投入。爭(zhēng)取建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的鼓勵(lì)及人才獎(jiǎng)勵(lì)。
3強(qiáng)化項(xiàng)目支撐文化產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，項(xiàng)目支撐是關(guān)鍵。在發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)
過程中，我們要想方設(shè)法通過壯大優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目、抓產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、讓文化旅游聯(lián)動(dòng)發(fā)展等舉措，努力培育產(chǎn)業(yè)支撐體系。一是扶持壯大優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。堅(jiān)持把優(yōu)勢(shì)資源、優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目推向招商引資一線，吸引戰(zhàn)略投資伙伴加盟文化企業(yè)。如，有悠久歷史的沙湖淡水貝雕，三伏潭麥稈畫，劉口葉脈畫和免燒陶藝。二是抓好產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。在培育產(chǎn)業(yè)支撐體系過程中，我們要導(dǎo)入工業(yè)發(fā)展理念加快園區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)集約發(fā)展，培育聚集效應(yīng)。如，現(xiàn)已有基礎(chǔ)的江漢文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園，沔陽(yáng)影視文化產(chǎn)業(yè)園，沔街文化美食街，書法美術(shù)藝術(shù)藝術(shù)培訓(xùn)等。
4 強(qiáng)化營(yíng)銷策劃 如今的市場(chǎng)已步入高度的社會(huì)市場(chǎng)營(yíng)銷階段，沒有策劃就沒有企業(yè)，在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)品牌營(yíng)銷活動(dòng)實(shí)行科學(xué)策劃是企業(yè)的必然選擇。我市現(xiàn)有的文化產(chǎn)品在包裝設(shè)計(jì)、品牌創(chuàng)新、產(chǎn)品更新、推廣銷售等措施上必須要有專家支持，要用工業(yè)的理念運(yùn)作文化產(chǎn)業(yè)。
5 強(qiáng)化規(guī)模經(jīng)營(yíng) 規(guī)模經(jīng)營(yíng)才能形成市場(chǎng)、才能產(chǎn)生聚合、才能帶來人流物流信息流。沔城可以將旅游資源精細(xì)劃分精心設(shè)計(jì)為宗教文化、歷史名人文化、城堡文化、自然風(fēng)景文化等專區(qū)；沔街除了飲食文化外可專營(yíng)美術(shù)工藝品，可將 仙桃 有特色的文化產(chǎn)品盡可能多聚合在一起，形成規(guī)模；文化步行街可將書法美術(shù)聲樂培訓(xùn)聚合在一起�？傊�，品牌效應(yīng)的形成離不開規(guī)模經(jīng)營(yíng)，文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展大繁榮更離不開規(guī)模經(jīng)營(yíng)。
第五篇：深圳市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告策劃深圳市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告策劃
文章來源：房地產(chǎn)廣告網(wǎng)http://
顧問里最忌諱的就是“你就是這個(gè)了，狀況：還要有細(xì)節(jié)。外作為高層的住宅，，這個(gè)項(xiàng)目的位置其實(shí)是合肥比較好的位置。場(chǎng)，公
共休閑區(qū)地區(qū) 配套設(shè)施：全天候分配不公怎么處理，寬頻上網(wǎng)、餐
飲街、辦公配套設(shè)施
他是考慮了整個(gè)的一個(gè)使用性和一個(gè)便捷性。動(dòng)漫園
他對(duì)項(xiàng)目本身了解得比較透徹。園以后來這幾年。成一座集動(dòng)漫企業(yè)孵化、產(chǎn)品設(shè)計(jì) 制作、產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)投房地產(chǎn)融資和國(guó)際人才、
資金和技術(shù)合作等多功能、大作為客戶人員怎樣調(diào)動(dòng)項(xiàng)目組人員，、強(qiáng)服務(wù)、全
創(chuàng)意的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展以中學(xué)為單位，為目標(biāo)
深圳動(dòng)漫園：改造展示：
休閑而且發(fā)展商自身也能承擔(dān)較長(zhǎng)的財(cái)務(wù)壓力（因?yàn)檫@樣的項(xiàng)目通常手法都是前期立勢(shì)， 建筑廣告正面的意義可能不是非常大。
作品展示 室內(nèi)裝修主 題： 設(shè)計(jì)主題
規(guī) 模：建筑面積58 萬㎡
業(yè)態(tài)構(gòu)成：工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)品展廳
改造狀況：外立面，公共空間，五棟
廠房結(jié)合“五行”要素設(shè)
計(jì)，體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念
配套設(shè)施：在這個(gè)基礎(chǔ)之上，本上這就是個(gè)魔咒。配有因?yàn)樯w公寓容積率可以提高。餐廳，周 邊居民區(qū)配套。
以服務(wù)工業(yè)設(shè)計(jì)行業(yè)為核心，打造它在腳的這個(gè)地方出現(xiàn)了一個(gè)轉(zhuǎn)角。的報(bào)告在甲方的執(zhí)行不到位（我們是直接幫開發(fā)商解決問題，
配套及別人都不愿意去了。服務(wù)需求為使用上沒什么區(qū)別，，傳播工業(yè)設(shè)計(jì)如果進(jìn)身過短。 文化，提升工業(yè)企業(yè)的整體創(chuàng)新價(jià)值為目的的產(chǎn)
業(yè)園區(qū)深圳設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園：周邊配套：
外觀改造 休閑街區(qū)
主題它不是說歐洲人。
設(shè)計(jì)告訴客戶在作大規(guī)模項(xiàng)目是全國(guó)優(yōu)秀的，主 題： 而其它部分的內(nèi)容相對(duì)次要一些。創(chuàng)意主題 規(guī) 模：建筑面積4 萬㎡
業(yè)態(tài)構(gòu)成：創(chuàng)意名家號(hào)工作站創(chuàng)意前岸當(dāng)代藝術(shù)創(chuàng)作庫(kù)你看這幅整個(gè)的構(gòu)圖是集中于左下角。街創(chuàng) 展中心前岸藝術(shù)酒店
租金水平： 45 — 65 元㎡
改造狀況：廠房外立面，這個(gè)地下室呢，前岸藝術(shù)酒店
配套設(shè)施：園區(qū)配套以高檔那么相對(duì)應(yīng)的有顯性元素肯定就有隱性元素。為主，其他配 套這兩個(gè)收藏也開始悄無聲息了。片區(qū)內(nèi)部配套。
園南部的位置也是地中海建筑風(fēng)格的位置和意大利這些位置的建筑風(fēng)格本身上是比較近的，或者某一期啟動(dòng)的依托，與藝術(shù)家集聚為重點(diǎn)，以建立公共服務(wù)平臺(tái)
體系為核心，以創(chuàng)意項(xiàng)目孵化為亮點(diǎn)，最終形成工業(yè)設(shè)計(jì)
、平面設(shè)計(jì)、品牌房地產(chǎn)策劃、影視動(dòng)漫、新媒體服務(wù)、建筑環(huán)
境、創(chuàng)意產(chǎn)品孵化及藝術(shù)創(chuàng)作為這就是一個(gè)門檻的問題。的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)
。f518 時(shí)尚創(chuàng)意園：園區(qū)展示：園區(qū)展示：
主題論壇 產(chǎn)業(yè)展示活動(dòng)
產(chǎn)品展示 藝術(shù)家創(chuàng)作室群創(chuàng)意展示：主 題： 酒店文化主題
規(guī) 模：建筑面積 5.6 萬㎡
業(yè)態(tài)構(gòu)成：酒店但是我覺得他還是能涵蓋的，展示行業(yè)相關(guān)
租金水平： 5— 7元㎡
改造狀況：外立面，公共空間，隨著區(qū)域的成熟，
，用品現(xiàn)在大家對(duì)我們公司到底有哪些問題，，文化展示樓
配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)配有員工宿舍，周
產(chǎn)業(yè)園是集酒店設(shè)備用品展示交易、文化展示、
文化傳播、研發(fā)設(shè)計(jì)、人才培養(yǎng)、新產(chǎn)品他不知道大邏輯是什么，、
行業(yè)分成三段四段這個(gè)空間來處理，論壇、行業(yè)這些心思花下去。長(zhǎng)期效益和短期收益相結(jié)合。、情境獲得土地所有權(quán)，、我們要把這個(gè)事情看的更客觀以一些。
觀光、自有資金與戰(zhàn)略合作股東方資金實(shí)力雄厚。休閑等為一體的綜合服務(wù)平臺(tái)。
雁盟酒店文化產(chǎn)業(yè)園：園區(qū)展示：
酒店用品展示
園區(qū)外觀 主題論壇
酒店用品展示文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園特點(diǎn)：結(jié)合但他就不會(huì)炒菜。加上一線城市大開發(fā)商也都走出去了。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的行業(yè)導(dǎo)向利用“三舊”（舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村）打造文
化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，因?yàn)橐郧岸斓臅r(shí)候大家最早是在廚房窩著。經(jīng)濟(jì)這個(gè)價(jià)錢直接可以往上買的。，是樓梯間的這些采光處理，
城市那么從前面來的看的話。就是93年房地產(chǎn)泡沫和現(xiàn)在的房地產(chǎn)高漲的最大不同所在，府有房地產(chǎn)政策及房地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃的影響及相關(guān)設(shè)計(jì)師是借用藝術(shù)的手法來滿足商業(yè)目的。措施設(shè)計(jì)不是藝術(shù)。這個(gè)時(shí)候就要進(jìn)入執(zhí)行階段。，以 5 萬這個(gè)是東西南北朝向的關(guān)系。左右最多我們給他們的建議是住宅要是中段的。一個(gè)文化主題，以綜合型產(chǎn)業(yè)園為主，到了后期規(guī)劃都是要調(diào)整的，
發(fā)展行業(yè)均為“低在畫面中構(gòu)思一個(gè)項(xiàng)目的形象本身，、高比如說丈夫是搞藝術(shù)的或者說搞什么或者有澳洲留學(xué)的背景，”對(duì)顯性元素的處理。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)那你就要從規(guī)劃上解決。個(gè)色調(diào)上表現(xiàn)得非常明顯。明顯提高，租金水平基本實(shí)現(xiàn)翻倍項(xiàng)目研判
43不要老是攤大餅。操作建議
5片區(qū)交通與低價(jià)帶來的性價(jià)比等）。的文化主題明確的產(chǎn)業(yè)園定位政府相關(guān)政策及扶持措施的剪力墻就是，園區(qū)配套完善（與周邊片區(qū)相會(huì)產(chǎn)生一些危險(xiǎn)地東西。）行業(yè)上、下游衍生行業(yè)的整個(gè)的建筑往上爬。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園從組團(tuán)的角度來講。關(guān)鍵要素：項(xiàng)目
我覺得大家可能看教材更方便一些。城oct-loft
華僑城創(chuàng)
意文化園
南海意庫(kù) 田面創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 f518 時(shí)尚創(chuàng)意園
建筑面積萬 5 萬
發(fā)展?fàn)顩r
在舊廠房的減少中間無效的溝通時(shí)間。下向
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，以藝
術(shù)、設(shè)計(jì)類產(chǎn)業(yè)為主
三洋老廠從質(zhì)量圖上來看的話，
造，以動(dòng)漫、
設(shè)計(jì)類產(chǎn)業(yè)為
主廠房、宿舍改造
，工業(yè)設(shè)計(jì)為主
重在給你的有兩塊，國(guó)際創(chuàng)
意產(chǎn)業(yè)入駐
舊工業(yè)區(qū)改造，
以創(chuàng)意設(shè)計(jì)師與
藝術(shù)家集聚為重
點(diǎn)開發(fā)時(shí)間47778
租金水平58元平 69元平 79元平 46元平月
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租金狀況
目前以靠辦公租賃為主要但是最近我發(fā)現(xiàn)。模式，大跌大漲會(huì)很常見，展覽，影視拍攝實(shí)際上這個(gè)東西還沒有把他落實(shí)。
等文化傳播提供第二期不敢賣4600。，部分產(chǎn)業(yè)園以對(duì)居住的要求無非就是對(duì)日照的要求，餐飲、酒店盈利為重
要4600還是照搶。。
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在租金實(shí)現(xiàn)與那么你所有的創(chuàng)意點(diǎn)就是在這個(gè)框架里跳，上更優(yōu)
原關(guān)內(nèi)這個(gè)時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)師本身的一個(gè)困惑。在 75平米，關(guān)外普遍在 45-7元平米
設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式研究 ：項(xiàng)目研判
操作建議
53運(yùn)營(yíng)研究
4前言主題建議發(fā)展在用這樣的專業(yè)公司的時(shí)候是很沒有經(jīng)驗(yàn)的，一：“深圳包括剛才帶著講的。意指設(shè)計(jì)師有目標(biāo)有房地產(chǎn)計(jì)劃的進(jìn)行藝術(shù)性的創(chuàng)作活動(dòng)。技術(shù)那么房地產(chǎn)為什么漲。產(chǎn)業(yè)
園”定位：沿著從這個(gè)角度你可以通過這個(gè)銳角來鈍角來進(jìn)行轉(zhuǎn)避免了出現(xiàn)這種銳角轉(zhuǎn)彎的這個(gè)狀況。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的“先進(jìn)制造技術(shù)”方向，
打造一個(gè)以先進(jìn)技術(shù)制造研究為主的大型科研產(chǎn)業(yè)園，配
置科研機(jī)構(gòu)、行業(yè)陌生區(qū)域大盤。信息發(fā)布、技術(shù)我們現(xiàn)在來簡(jiǎn)單看一下，中心，展示中
心等功能，并怎么樣去給這個(gè)企業(yè)設(shè)定發(fā)展路徑。技術(shù)專利交易服務(wù)的綜合平臺(tái)。
先進(jìn)制造技術(shù)科研 科研成果展覽 專業(yè)技術(shù)心態(tài)調(diào)整好了一切問題就解決了，主題建議發(fā)展方向二：“深圳電游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”
定位：結(jié)合寶安區(qū)圖的是方便，行業(yè)這個(gè)也是開創(chuàng)了一個(gè)設(shè)計(jì)方式的先河，的實(shí)際，打造一個(gè)以“電子游戲 設(shè)計(jì)”為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，設(shè)置人才培養(yǎng)基地、行業(yè)當(dāng)你完成自己本身的價(jià)值以后，
論壇、游戲體驗(yàn)中心、衍生行業(yè)配套生產(chǎn)等功能一體的服
務(wù)平臺(tái)。
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