房產(chǎn)管理局工作總結(jié)及201*年工作計劃

—、2009年工作的回顧

2009年，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實縣委、縣政府旺市融城戰(zhàn)略，全局上下齊心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，充分履行房地產(chǎn)管理職能，強化和完善房地產(chǎn)管理，依法規(guī)范好房地產(chǎn)市場，努力推動了我縣房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序和可持續(xù)快速發(fā)展，取得了較好的成績，概括起來有以下幾個方面。

（一）開展“三比”活動深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀。為加強黨的建設(shè)，推進(jìn)支部工作，增強黨員的政治素質(zhì)，營造良好的單位文化氛圍，在黨員隊伍中廣泛開展“比奉獻(xiàn)、比品格、比和諧”活動，取得了良好效果。并根據(jù)中央和省市關(guān)于開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的意見等精神，以及《中方縣開展第一批深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展活觀動實施方案》的通知要求，我局結(jié)合實際，成立了以局黨政領(lǐng)導(dǎo)班子為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，研究制訂了活動實施方案�；顒又猩钊氩檎�、深刻分析領(lǐng)導(dǎo)班子和個人存在的具體問題，開展嚴(yán)肅認(rèn)真的批評和自我批評，按照科學(xué)發(fā)展的要求分析檢查自身差距和不足，提高認(rèn)識。通過活動的開展，廣大干部職工的綜合素質(zhì)得到明顯提升。

（二）全面履行房產(chǎn)管理職能，加快我縣房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。去年初，房地產(chǎn)市場面臨經(jīng)濟(jì)形勢低迷、住房需求疲軟的困難。為確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，縣委、縣政府及時出臺了《關(guān)于促進(jìn)縣城房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的暫行規(guī)定》和《干部職工購房入住縣城獎勵辦法》等各種優(yōu)惠政策，通過這些政策的實施，我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁，干部職工入住率明顯提高。目前，已有406戶干部職工入住縣城，305戶正在房屋裝修，中心市場已投入使用。**花園別墅、和成發(fā)酒店、泰格林房地產(chǎn)二期等建設(shè)項目進(jìn)度明顯加快。全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 3.2億元，較上年增長約60%，新建商品房32萬平方米，商品房開發(fā)投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。

一是以依法行政為手段，規(guī)范房地產(chǎn)交易市場。為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展，我局依法加強對房地市場的監(jiān)管力度，大力開展宣傳活動，使我縣房地產(chǎn)市場形成健康發(fā)展的氛圍。開展了中方縣治理房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問題專項行動，與縣城各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂目標(biāo)管理責(zé)任狀，對發(fā)現(xiàn)問題的企業(yè)及時落實整改措施，并取得了較好的成效。開展了打擊房地產(chǎn)項目開發(fā)中的非法集資行為，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。加強對武**城集團(tuán)開發(fā)的桃花源住宅小區(qū)綠化管網(wǎng)建設(shè)等方面的督促協(xié)調(diào)，對教師新村住宅小區(qū)、萬隆維也納森林別墅、福興商貿(mào)市場、中心市場等進(jìn)行監(jiān)督，對中介服務(wù)企業(yè)收費行為進(jìn)行清理，對群眾反應(yīng)出的問題及時向企業(yè)下達(dá)限期整改通知書，嚴(yán)把預(yù)售程序和預(yù)售條件關(guān)，對達(dá)不到預(yù)售條件的一律不予辦理預(yù)售許可證，全年共辦理預(yù)售許可15起，辦理預(yù)售面積29萬㎡。房地產(chǎn)市場進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)一個良性的發(fā)展態(tài)勢。

二是加強房屋產(chǎn)權(quán)登記和交易管理工作。我局堅持以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理為重點，以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易為重心，加強房產(chǎn)測繪工作，逐步推行了產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記。著力從抓好優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)上下功夫，簡化辦事程序，提高辦事效率。房產(chǎn)業(yè)務(wù)明顯增多，全年鄉(xiāng)鎮(zhèn)共辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記8838宗，面積約108.69萬㎡,產(chǎn)權(quán)初始登記190宗，面積16.85㎡,產(chǎn)權(quán)交易343宗,面積3.8萬㎡,以新購商品房作抵押物辦理抵押登記490宗,面積6.73萬㎡,抵押金額5757萬元，協(xié)征契稅375萬元，協(xié)征地稅1303萬元。房屋測繪工作明顯提高,完成了桃花源、教師新村、福興商貿(mào)等小區(qū)的房屋測繪工作，全年測繪面積達(dá)45.2萬㎡。加強了產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作，全年整理產(chǎn)權(quán)檔案2000多份，為群眾提供檔案資料查詢服務(wù)60余次。

三是切實強化白蟻防治工作，確保房屋居住安全。我縣屬白蟻重災(zāi)區(qū)，全縣22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都發(fā)生過白蟻危害房屋、樹木等情況，有些房屋受損嚴(yán)重，甚至成了危房，白蟻直接危及到廣大群眾的生命和財產(chǎn)安全，局領(lǐng)導(dǎo)高度重視白蟻防治工作。2009年，我局共完成白蟻防治施工面積5.39萬㎡，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建房屋的白蟻防治率達(dá)到98%以上。完成了福興商貿(mào)廣場二、三期；萬隆別墅二、三期；華團(tuán)**別墅一期；泰格林房地產(chǎn)二期；中嶸房地產(chǎn)一期；環(huán)龍房地產(chǎn)一、二期等項目的白蟻防治工作。同時，為了讓白蟻防治工作家喻戶曉，也能讓社會各界群眾了解白蟻危害的重要性，我局采取了以下措施：一是積極開展白蟻防治宣傳工作，在白蟻危害的高峰季節(jié)，我們請電視臺到白蟻危害現(xiàn)場進(jìn)行拍攝報道；二是通過政策和圖冊宣傳，傳授防治知識，讓群眾提高對白蟻防治認(rèn)識。通過不斷努力，許多群眾認(rèn)識到了白蟻危害和白蟻防治的重大意義。與此同時，我們著重在搞好服務(wù)上作好文章，白蟻防治部門主動上門為縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建房單位和開發(fā)企業(yè)宣傳政策，做到只要發(fā)現(xiàn)白蟻危害,我們就即時進(jìn)行白蟻滅治。加強了縣城新開工房地產(chǎn)項目的白蟻預(yù)防工作。由于我縣發(fā)生白蟻災(zāi)害十分嚴(yán)重，受災(zāi)范圍廣，白蟻防治形勢仍然十分嚴(yán)峻。

四是廉租房建設(shè)工作穩(wěn)步推進(jìn)。廉租住房工作是政府為民辦實事的八件實事之一，也是我局的重心工作。2009年，完成廉租住房建設(shè)1.1萬平方米，228套，改建2000平方米，按照縣人民政府[2009]第五次專題會議紀(jì)要要求，廉租住房建設(shè)采取小區(qū)配建，政府回購的方式實施。工程總投資880萬元，共4棟，目前，已完成工程總投資的96%。1、2、3號樓已竣工擬交付使用，4號樓已封頂，5月初可交付使用。

積極爭取中央投資項目建設(shè)資金332萬元，廉租住房租賃專項補貼資金120萬元。加大了對城鎮(zhèn)低收入住房困難戶的住房租賃補貼發(fā)放工作，12月分兩批發(fā)放2008-2009年度 384戶無房困難家庭住房租賃補貼資金32.7萬元，在2008年的基礎(chǔ)上新增加保障對象171戶，體現(xiàn)了政府對城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難戶的關(guān)心和愛護(hù)，同時也說明房產(chǎn)管理部門擔(dān)負(fù)政府工作職能越來越多。

五是加強財務(wù)收費及遺留問題的處理工作。全年總收入為160萬元，在資金短缺的情況下，積極主動的解決遺留債務(wù)問題。例如：如中國建設(shè)銀行**分行15萬元借款，以4萬元整體打包，一次性了結(jié)。還如中國工商銀行**分行95萬元借款，擬以18萬元整體打包，與債權(quán)人協(xié)商一次性了結(jié)。積極處理干部職工的“三金”問題，6月份住房公積金和醫(yī)保陸續(xù)解決，社保問題正在協(xié)調(diào)解決之中。

（三）強化內(nèi)部管理。一是結(jié)合單位實際抓好隊伍素質(zhì)建設(shè)。每周五作為機(jī)關(guān)人員學(xué)習(xí)時間，重點學(xué)習(xí)政治理論和房地產(chǎn)政策法規(guī)等，全年共組織學(xué)習(xí)16次，提升了干部職工的思想政治和業(yè)務(wù)素質(zhì)。鼓勵職工自學(xué)成才，特別是鼓勵職稱和學(xué)歷考試，共有11人報考中央黨校函授本科學(xué)歷學(xué)習(xí)， 12人報考職稱考試，全局已形成了一個良好的學(xué)習(xí)氛圍。二是進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，提高服務(wù)和管理水平。對局機(jī)關(guān)的勞動紀(jì)律和車輛管理等制度進(jìn)行了修改和完善，加強了機(jī)關(guān)工作人員的管理。全縣房屋普查工作自2006年7月開始以來，年初還有近8千多戶村民的房產(chǎn)證還沒有發(fā)到村民手中，局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，要求在8月18日全面完成房屋普查發(fā)證工作。在任務(wù)緊，時間短的情況下，局機(jī)關(guān)各股室相互協(xié)調(diào)，抽調(diào)專人配合工作，加班加點，雙休日不休息，每天平均善證200本，及時把房產(chǎn)證發(fā)到村民手中，得到了廣大村民的好評。三是調(diào)動廣大中層骨干的工作積極性，兌現(xiàn)中層骨干聘用制。年初辦公室、產(chǎn)權(quán)、住宅、財務(wù)等8個部門增加了一名副股長，各項工作得到有效的推動。2009年度我局被市房產(chǎn)局評為先進(jìn)單位，白蟻防治所所長黃濤同志被省住房和建設(shè)廳評為先進(jìn)個人，蔣公平、李川懷同志被市房產(chǎn)局評為先進(jìn)個人。

（四）認(rèn)真貫徹落實旺市融城工作。2009年，縣委、縣政府把旺市融城工作做為重中之重來抓，我局作為旺市融城工作的排頭兵，一是積極響應(yīng)縣委、縣政府號召，積極引導(dǎo)干部職工購房入住。目前，全局在縣城購房人數(shù)達(dá)36人，已有10人入住，占局機(jī)關(guān)總?cè)藬?shù)的92%。二是創(chuàng)新工作，積極宣傳旺市融城動態(tài)。從2009年5份開始，我局開辦了“宜居中方”電視欄目，廣泛宣傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)好的經(jīng)營理念和開發(fā)建設(shè)的樓盤項目，共制作播出47期電視專題節(jié)目，社會效果頗佳。9月將“宜居中方”欄目擴(kuò)展為內(nèi)部�？�，面向全縣各單位和企業(yè)發(fā)行，全方位多角度地宣傳和介紹房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況，進(jìn)一步宣傳縣委、縣政府旺市融城各項優(yōu)惠政策，及時發(fā)布房產(chǎn)信息（交房、房價、入住等），深受廣大干部職工的歡迎，并得到了縣委主要領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注和親筆批示，為我縣旺市融城工作作出了貢獻(xiàn)。

2009年，房產(chǎn)管理工作取得了一定的成績，但 我們也清醒地認(rèn)識到我們的工作與其他兄弟縣市同行業(yè)相比，尤其是離廣大群眾的期望和要求，還存在著較大的差距和不足，主要是：一是體制機(jī)制有待進(jìn)一步理順。二是房產(chǎn)管理和房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)沒有建立起來，房產(chǎn)管理及信息發(fā)布滯后。三是縣城房屋租賃市場管理沒有形成有效的管理機(jī)制，管理不夠規(guī)范。四是房地產(chǎn)市場管理有待進(jìn)一步規(guī)范，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)存在違規(guī)開發(fā)、違規(guī)銷售等現(xiàn)象；個別物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)觀念滯后，小區(qū)管理水平比較低。五是少數(shù)干部職工大局觀念須進(jìn)一步增強，服務(wù)意識須進(jìn)一步強化。六是債務(wù)包袱沉重，經(jīng)濟(jì)壓力大。累計負(fù)債達(dá)470多萬元，以目前的經(jīng)濟(jì)狀況這幾年很難了結(jié)債務(wù)，因此，債務(wù)問題一直困擾著我局的發(fā)展。七是業(yè)務(wù)收入少，開支大，機(jī)關(guān)運轉(zhuǎn)困難。自實行稅收一體化以來，我局業(yè)務(wù)收入急劇下降，而開支卻在增加，機(jī)關(guān)運轉(zhuǎn)仍很艱難。對這些問題，我們要高度重視，認(rèn)真研究，用發(fā)展的思路和改革的辦法在今后的工作中切實加以解決。

二、201*年房產(chǎn)工作主要目標(biāo)和任務(wù)

201*年，我局將繼續(xù)堅持以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中、四中全會精神，深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀，按照縣委、縣政府提出的“一年一大步、三年一大變”的要求，以“**強縣”為主題，加快推進(jìn)“旺市融城”工作，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，準(zhǔn)確判斷形勢，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。為此，我們將樹立更高的標(biāo)準(zhǔn)，出臺更新的舉措，采取更強的力度，努力實現(xiàn)房產(chǎn)事業(yè)的全面發(fā)展。

201*年全縣房產(chǎn)工作的主要任務(wù)和目標(biāo)是：房地產(chǎn)開發(fā)項目26個，其中新建項目12個，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 8.8億元，施工面積 60萬平方米，進(jìn)一步完善住房保障體系，最低收入家庭住房困難戶要實現(xiàn)應(yīng)保盡保，新建廉租住房10000萬平方米，204套，改建住房3000平方米，60套。提高物業(yè)服務(wù)管理水平，創(chuàng)建省市級物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀小區(qū)1個；其他各項工作平穩(wěn)發(fā)展。要實現(xiàn)上述工作目標(biāo)和總體要求，必須按照“理順職能、強化管理，提升水平、加快發(fā)展”的工作思路，著重在以下幾個方面做好工作：

（一）培育住房消費，提升行業(yè)發(fā)展整體水平。一是要認(rèn)真貫徹實施縣委、縣政府《關(guān)于促進(jìn)縣城房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)妥定發(fā)展的暫行規(guī)定》。要保護(hù)好、引導(dǎo)好、發(fā)揮好各方面的積極性，努力營造良好的住房消費環(huán)境。為政府部門、企業(yè)單位和消費者提供有價值的決策參考，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性投資，擴(kuò)大居民理性消費。二是要積極參與第五屆**房地產(chǎn)交易博覽會。要把全縣范圍內(nèi)有資質(zhì)、上規(guī)模、信譽好、重品牌的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)組織起來，積極參加展會活動，同時，推介中方縣的風(fēng)土文化，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)項目推介和招商引資工作。三是要規(guī)范房地產(chǎn)交易行為。要認(rèn)真研究和制訂商品房預(yù)售和房屋銷售代理行業(yè)的監(jiān)管制度，要嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可、銷售備案、中介機(jī)構(gòu)備案制度、規(guī)范市場主體行為。對房地產(chǎn)開發(fā)項目、中介機(jī)構(gòu)、物管企業(yè)要組織1-2次專項檢查，加大對失信企業(yè)的曝光力度和查處力度。在建設(shè)環(huán)節(jié)，要嚴(yán)禁擅自改變規(guī)劃、提高容積率，減少綠化面積和公共配套設(shè)施等現(xiàn)象。在銷售環(huán)節(jié)，要全面推行標(biāo)準(zhǔn)的房屋銷售合同文本，把房屋交付的時間、套型面積等承諾事項載入合同，明確違約責(zé)任，確保履約到位。在中介環(huán)節(jié)，要大力整頓市場秩序，嚴(yán)厲打擊非法中介，規(guī)范中介服務(wù)行為，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、估價師執(zhí)業(yè)資格制度，全面提高中介服務(wù)水平和社會誠信度。

（二）進(jìn)一步提高房屋產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)交易管理工作水平。繼續(xù)貫徹執(zhí)行宏觀調(diào)控的有關(guān)政策措施，以房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)為主線，全面提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。要堅持高水平和適應(yīng)超前的原則組織信息系統(tǒng)建設(shè)，爭取政府部門支持，多種渠道籌集資金，力爭完成新建商品房以樓盤表數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的登記管理系統(tǒng)建設(shè)，全面開展商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案，實施網(wǎng)上交易監(jiān)管和資金監(jiān)管。同時要完成老業(yè)務(wù)庫存的掃描任務(wù)，力爭實現(xiàn)庫存檔案管理數(shù)字化。繼續(xù)貫徹落實《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理的通知》。產(chǎn)權(quán)中心要加強對初審單位審核工作全過程的指導(dǎo)和監(jiān)管，切實解決初審中突出問題。要進(jìn)一步明確房屋確權(quán)登記管理工作中各個環(huán)節(jié)、各個崗位的具體責(zé)任，強化工作人員的責(zé)任意識，完善獎勵制度和錯件追究制度。同時要不斷采取行之有效的措施，最大限度地防范審核工作的業(yè)務(wù)風(fēng)險。繼續(xù)創(chuàng)新工作思路，繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理工作，抓好規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)和復(fù)核驗收工作。整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，完善房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用檔案管理系統(tǒng)建設(shè)，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案制度。進(jìn)一步加強全縣房屋租賃管理工作，改革管理體制，爭取與公安部門建立協(xié)管機(jī)制，促進(jìn)我縣房屋租賃市場持續(xù)健康發(fā)展。

（三）加快廉租住房建設(shè)工作步伐，提高住房保障水平。按照市政府制訂的《廉租住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃》要求，201*年，建設(shè)任務(wù)為10000平方米，204套，棚戶區(qū)改造3000平方米，60套。對已建好交付使用的廉租住房，要切實加強管理工作，要按照上級的統(tǒng)一規(guī)定，認(rèn)真研究廉租住房入住的公示、分配、申請及退出機(jī)制，實行動態(tài)管理。國家建設(shè)部已下發(fā)了新的《廉租住房管理辦法》，我們要認(rèn)真領(lǐng)會，抓好廉租住房的日常管理工作。要積極主動地加強與計劃、財政部門的溝通和聯(lián)系，切實做好基礎(chǔ)性工作，全力爭取項目資金，努力提高住房保障的能力和水平，把廉租住房建設(shè)這項惠民的工作做得更好、更實、更有成效。年內(nèi)，進(jìn)一步完善有關(guān)住房保障工作的政策體系，加強建設(shè)資金籌措，嚴(yán)格補貼發(fā)放住房分配審核和跟蹤管理，并逐步擴(kuò)大保障范圍。同時，探討多途徑建設(shè)廉租住房的路子。積極進(jìn)行城市棚戶區(qū)改造方式的政策調(diào)研，保質(zhì)保量的完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。

（四）進(jìn)一步強化房產(chǎn)管理依法行政工作。要按照市局的統(tǒng)一安排和部署，繼續(xù)開展好房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問題專項整治工作，確保圓滿完成專項整治工作任務(wù)。要積極組織開展房地產(chǎn)市場整頓規(guī)范活動，重點打擊商品房預(yù)售，房屋拆遷、物業(yè)管理等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，查處一批典型的違法違規(guī)案件。要嚴(yán)格依法行政，認(rèn)真貫徹落實《**省行政程序規(guī)定》的有關(guān)要求，依法依規(guī)做好行政許可、行政裁決、行政復(fù)議等工作。同時，做好規(guī)范性文件和涉法事務(wù)的日常管理工作，不斷提高規(guī)范化管理水平。

（五）進(jìn)一步做好白蟻防治工作。要進(jìn)一步加大白蟻防治工作力度。重點是要繼續(xù)宣傳和貫徹落實《**市白蟻防治管理辦法》，積極推廣實施IPM餌劑系統(tǒng)白蟻防治技術(shù)，不斷增強服務(wù)意識，提高服務(wù)質(zhì)量，要加大工程數(shù)據(jù)庫建設(shè)，不斷提高白蟻防治工作科學(xué)化、現(xiàn)代化水平。同時，要結(jié)合農(nóng)村危房改造工作的實際需要，切實搞好農(nóng)村房屋白蟻防治服務(wù)。

三、緊緊圍繞三年發(fā)展目標(biāo)，確保房產(chǎn)工作取得實效。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出加強和改善宏觀調(diào)控，實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。最近，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了通知，要求進(jìn)一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展，對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展來說是利好的信號。同時，縣委、縣政府提出“一年一大步，三年一大變”目標(biāo)任務(wù)，全縣實施房地產(chǎn)建設(shè)項目26個，對房產(chǎn)管理工作提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，房產(chǎn)管理工作在全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位十分重要，因此，我們要充分認(rèn)清肩上擔(dān)子的份量，要充分認(rèn)識到機(jī)遇前所未有，任務(wù)空前艱巨，責(zé)任十分重大。為此，我們要拿出真本事，真實力、真水平，增強危機(jī)感、緊迫感，以“舍我其誰”的使命感和“時不我待”的緊迫感，把房產(chǎn)工作抓緊抓實抓好。

（一）理順好自身職能,真抓實干，提高干部隊伍的整體素質(zhì)。有創(chuàng)新的觀念才能有創(chuàng)新的作為；有創(chuàng)新的作為，才有工作的地位。廣大干部職工要用全新的理念、全新的思維、發(fā)展的眼光，審視自己的思想觀念和認(rèn)識水平，重新反思自己的工作規(guī)范、行為規(guī)范，堅持克服求穩(wěn)，求輕，求安的思想，大力倡導(dǎo)與時俱進(jìn)、團(tuán)結(jié)拼搏的精神。要在加快房產(chǎn)發(fā)展上體現(xiàn)真抓實干，增強發(fā)展意識。要站在講政治的高度，站在房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的角度通盤考慮，找準(zhǔn)工作的切入點，用足用活國家有關(guān)政策，創(chuàng)造寬松的政策環(huán)境和發(fā)展環(huán)境。同時，對干部職工要從嚴(yán)要求，從嚴(yán)管理，將愛崗敬業(yè)，為民服務(wù)的意識逐步培養(yǎng)成為我們的行為習(xí)慣。

（二）堅持從嚴(yán)管理，切實加強房產(chǎn)部門自身建設(shè)。今年，要繼續(xù)以開展優(yōu)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境為切入點，以開展“三守三零工程”創(chuàng)建活動為突破口（守法、零違紀(jì)，守規(guī)，零投訴，守責(zé)，零失誤）堅持不懈地抓自身建設(shè)，開展文明機(jī)關(guān)、文明窗口創(chuàng)建活動。一是要進(jìn)一步加強學(xué)習(xí)，努力構(gòu)建“學(xué)習(xí)型”單位。要繼續(xù)深入學(xué)習(xí)鄧小平理論和“三個代表”重要思想，深刻領(lǐng)會和諧社會建設(shè)的本質(zhì)意義，不斷提高政策理論水平。二是要加強機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)，努力構(gòu)建“服務(wù)型”單位。圍繞工作抓發(fā)展，圍繞發(fā)展抓服務(wù)，大力實施承諾服務(wù)、限時服務(wù)、跟蹤服務(wù)、高效服務(wù)、要牢固樹立服務(wù)求生存，服務(wù)求發(fā)展的觀念，不斷強化服務(wù)意識，把服務(wù)落實在房產(chǎn)項目上，把服務(wù)落實在具體行動上。三是要進(jìn)一步強化政務(wù)公開工作。房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)國計民生。城鎮(zhèn)房屋拆遷、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記發(fā)證、房屋抵押登記等每一項業(yè)務(wù)都與群眾的利益息息相關(guān)，社會各界群眾越來越關(guān)注，因此，我們必須加大政務(wù)公開力度，向社會各界群眾作出服務(wù)承諾。公開辦事依據(jù)、內(nèi)容、程度、結(jié)果和收費項目及標(biāo)準(zhǔn)；公開舉報投訴電話和查處措施；繼續(xù)實行亮證收費、掛牌上崗、去向告示，主動接受社會監(jiān)督，增強工作透明度，開放度和群眾參與度。做到公開政策、公開程序、公開標(biāo)準(zhǔn)、公開結(jié)果，明確辦事時限、工作紀(jì)律和監(jiān)督投訴渠道。要通過嚴(yán)格工作紀(jì)律，嚴(yán)格廉政制度，嚴(yán)格依法行政，樹立房產(chǎn)部門和房產(chǎn)人的良好形象。

（三）提升服務(wù)水平，增強工作作風(fēng)建設(shè)，為實現(xiàn)房產(chǎn)事業(yè)全面發(fā)展提供強有力保證。進(jìn)一步提高思想認(rèn)識，切實增強干部職工的責(zé)任感和自覺性，局領(lǐng)導(dǎo)要公開作出廉政承諾，主動接受群眾監(jiān)督。同時要強化自律意識，進(jìn)一步改善自身思想作風(fēng)，工作作風(fēng)和生活作風(fēng)。

（四）加快發(fā)展，不斷提高執(zhí)行力，把各項工作任務(wù)落實到實處。要把提高執(zhí)行力作為轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，提高工作效率，推動工作開展的重要措施。我們要緊緊圍繞全縣的工作重點，層層分解目標(biāo)責(zé)任，精心謀劃，科學(xué)安排，嚴(yán)密組織，狠抓落實。要進(jìn)一步明確崗位職責(zé)，嚴(yán)格各項管理制度，提高工作效率。要大力弘揚求真務(wù)實和團(tuán)結(jié)拼搏的精神，切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，多做調(diào)查研究，真抓實干，項工作落到實處。我們要發(fā)揚艱苦奮斗的精神，勤于動腦，用心辦事，扎實干事，努力辦成事，增強工作的主動性、創(chuàng)造性、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成好全年各項工作作工任務(wù)。

做好今年的房產(chǎn)管理工作，意義非常深遠(yuǎn)，責(zé)任非常重大，我們要搶抓機(jī)遇，乘勢而上，開拓進(jìn)取，真抓實干，按照縣委、縣政府提出的“一年一大步、三年一大變”的戰(zhàn)略目標(biāo)和工作要求，扎扎實實地做好201*年的房產(chǎn)工作，努力開創(chuàng)我縣房產(chǎn)管理工作的新局面，為我縣房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展和全縣經(jīng)濟(jì)社會做出新的貢獻(xiàn)。

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