房產(chǎn)辦主任學講話學準則學條例追趕超越心得體會 本文簡介：

按照市委的安排，我參加了全市領導干“學講話、學準則、學條例，奮力追趕超越”主題班學習。期間，認真學習領會了習近平總書記系列重要講話和《準則》《條例》的精神實質和精髓要義，特別是反復學習了習近平總書記回陜視察和在陜甘寧革命老區(qū)脫貧致富座談會上的重要講話精神，并結合xx和工作實際

房產(chǎn)辦主任學講話學準則學條例追趕超越心得體會 本文內(nèi)容：

　　按照市委的安排，我參加了全市領導干“學講話、學準則、學條例，奮力追趕超越”主題班學習。期間，認真學習領會了習近平總書記系列重要講話和《準則》《條例》的精神實質和精髓要義，特別是反復學習了習近平總書記回陜視察和在陜甘寧革命老區(qū)脫貧致富座談會上的重要講話精神，并結合xx和工作實際，就如何貫徹落實中央經(jīng)濟工作會、省委十二屆十一次全會、市第五次黨代會和市委五屆二次全會精神，做好我市房產(chǎn)管理工作進行了深入的思考。

　　做為一名房產(chǎn)管理干部，學習近平總書記系列重要講話、《準則》和《條例》，并貫徹落實到房產(chǎn)管理工作中去，就是要思考如何抓好住房保障工作讓“群眾有房住”;如何深化物業(yè)管理改革讓“群眾住的舒心”;如何堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，下功夫去庫存來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場;如何貫徹《準則》《條例》，加強房管隊伍建設。

　　一、抓好住房保障工作，確保群眾有房住

　　住房保障，簡單說就是在社會發(fā)展中，買不起房子的人也得保障他們有房子住。這是一個文明社會起碼的目標。因為住房是人生存的必要條件。黨的十八大報告提出，要“建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，加強保障性住房建設和管理，滿足困難家庭基本需求”，“要解決好人民最關心最直接最現(xiàn)實的利益問題，在學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居上持續(xù)取得新進展，努力讓人民過上更好生活”，給保障性住房建設工作提出了更高要求。“民以食為天，家以居為先。”安居是全面建成小康社會主旋律的一個不可缺少的音符，樂業(yè)是社會穩(wěn)定與發(fā)展的一個不可或缺的構成因子。我市保障房自2007年開始大規(guī)模實施，截至目前，累計開工建設、收購各類保障性住房12.95萬套，其中租賃型保障房(廉租房、公租房)9.96萬套;購置型保障房(經(jīng)適房、限價房)2.99萬套，累計完成投資199.85億元，解決了約9.77萬戶中低收入家庭的住房困難。2019年，全市共上報省住建廳棚戶區(qū)改造項目85個，56571套(其中市區(qū)34192套)，計劃投資271億元，我們將緊盯目標不放松，確保住房保障和棚改工作全面落實。一是要緊扣貨幣化安置、開工建設、質量管理、分配入住四個關鍵，夯實建設主體責任，落實點評督辦機制和激勵問責機制，在全市形成爭創(chuàng)先進、追趕超越的工作氛圍。二是要發(fā)揮金融機構在棚戶區(qū)改造中的支撐作用，積極與國開行、農(nóng)發(fā)行對接，加大融資力度，破解資金瓶頸，解決建設資金短缺問題。三是要對在建保障房項目“回頭望”，確保結轉項目2019年底全部建成，完善基礎配套設施，加快分配入住，加強后續(xù)管理。四是要推行廉租房、公租房并軌，租售并舉，擴大覆蓋面。

　　二、深化物業(yè)管理體制改革，確保群眾住的舒心

　　市委五屆二次全會提出，要“建立物業(yè)企業(yè)資質動態(tài)管理、社區(qū)評議機制，加快老舊小區(qū)改造，提升物業(yè)服務水平，讓群眾住的舒心”。近年來，我們堅持把物業(yè)管理工作作為讓人民群眾生活得更美好更幸福的重要抓手，積極培養(yǎng)市場主體，強化監(jiān)管力度，提升服務水平，讓群眾住的舒心。截至目前，全市有物業(yè)服務企業(yè)294家，物業(yè)管理面積2536萬平方米，業(yè)委會122家，全市物業(yè)管理覆蓋面達到51%，10個小區(qū)獲得省級“示范住宅小區(qū)”稱號。一是要理順物業(yè)管理體制，研究出臺物業(yè)管理改革的意見，全面推行物業(yè)管理標準化工作等措施，進一步明確行業(yè)職責，夯實主體責任，提高服務水平，建立全市物業(yè)工作長效發(fā)展機制。二是要積極培育擴大市場主體，注重管理創(chuàng)新。緊緊圍物業(yè)服務市場發(fā)展需要，根據(jù)物業(yè)企業(yè)在初創(chuàng)期、成長期、擴張期的不同需求，開展行業(yè)培訓，定項指導幫扶，培育品牌公司，激發(fā)市場活力。推行物業(yè)部門、社區(qū)、派出所、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)“五位一體”管理模式，發(fā)揮物業(yè)管理聯(lián)席會議制度作用。三是要強化監(jiān)管措施，進一步促進管理規(guī)范化。穩(wěn)步推行市場準入、資質審驗、持證上崗、信用檔案、動態(tài)考核等五項制度;建立物業(yè)服務企業(yè)履約保證金制度，城區(qū)物業(yè)管理全覆蓋;加強企業(yè)資質動態(tài)管理，建立物業(yè)服務企業(yè)“雙考雙評”機制;推行“四公開一監(jiān)督”制度，接受業(yè)主和社會各界監(jiān)督。四是要嚴格管理維修資金，加快老舊小區(qū)綜合改造，建立十年以上老舊小區(qū)的“大修基金”制度，加快城區(qū)老舊小區(qū)整治改造工程。

　　三、深入推進去庫存工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　按照中央經(jīng)濟工作會議精神，明確“房子是用來住的、不是用來炒的”目標定位，加強監(jiān)管整頓，確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。一是要將棚戶區(qū)改造與去庫存相結合，堅持貨幣化安置為主，實物安置為輔的原則，積極引導選擇貨幣化安置的棚改拆遷戶購買存量商品房并及時兌現(xiàn)獎勵資金。二是要加大重點稽查和日常巡查，不斷規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為，嚴格商品房預售管理，嚴肅查處各類違法違規(guī)行為，維護群眾合法權益。三是要按照“總量控制、適度縮減”的原則，控制好年度住房開發(fā)建設規(guī)模和進度，優(yōu)化住房供應結構。四是要引導開發(fā)企業(yè)對尚未開發(fā)的商品房用地，通過申請土地部門調(diào)整土地用途，轉型用于棚戶區(qū)改造中安置房建設以及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目的開發(fā)建設，推動房地產(chǎn)領域供給側改革。五是要認真落實《xx市人民政府關于房地產(chǎn)去庫存的十條意見》，對照中央經(jīng)濟工作會議精神，積極協(xié)調(diào)金融、土地、財稅等部門，進一步完善相關制度、措施，有效推進房地產(chǎn)去庫存工作。

　　四、深入貫徹《準則》《條例》，加強房管隊伍建設

　　深入學習貫徹黨的十八屆六中全會精神，把《準則》、《條例》貫徹落實好，是把全面從嚴治黨推向深入的戰(zhàn)略舉措。全面從嚴治黨永遠在路上。我們不能滿足于已經(jīng)取得的成績，不能有松松勁、歇歇腳的心態(tài)，要從嚴管理不手軟，確保房管隊伍務實純潔。一是要夯實黨建責任。堅決克服黨組黨建工作薄弱的普遍現(xiàn)象，堅持把黨建工作放在心上、抓在手上、落實在行動上。全面落實黨組在黨風廉政建設中的集體責任、主要負責人的第一責任、班子其他成員的主管責任，堅持原則，敢抓敢管，切實推進黨風廉政建設工作。二是要夯實作風建設。要在房產(chǎn)系統(tǒng)開展以“增強服務意識、增強廉政意識”為主要內(nèi)容的“雙增”活動，持續(xù)深入推進作風建設。三是要夯實班子各成員和干部職工的職責，充分調(diào)動全體干部職工的積極性和主動性，凝心聚力、追趕超越，扎實做好房產(chǎn)管理各項工作。

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