第一篇：《房奴》讀后感

文/賀英敏

在圖書館瀏覽書架時(shí)，目光忽然聚焦到一本由魏子著、河南文藝出版社出版的名為“房奴”的書籍，懷著獵奇的心理，我對(duì)本書進(jìn)行了通讀。

《房奴》的大意是：出生于不同的家庭，從事著不同的工作，卻同樣為“房”而愁的主人公們，面對(duì)那些剛剛落成的住宅小區(qū)，他們心里暗暗思忖：“我要買一套漂亮的房子。”可是沒有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，那只能是一相情愿……。為了操辦體面的婚禮，又不忍心拖累含辛茹苦、日趨衰老的父母家人，迫不得已地卷入“借貸購(gòu)房”的漩渦。一方水土養(yǎng)一方人。古代游牧先民為了更好生存與發(fā)展，隨水草而居�，F(xiàn)代人游走天南地北，云集異鄉(xiāng)他地，目的是為了求學(xué)、打工、做生意，尋找能適應(yīng)自己的生存、發(fā)展空間。人類繁衍必然要經(jīng)歷衣食住行、學(xué)習(xí)讀書、婚嫁娶育、生老病死的過程，這一切是憑借房屋來完成的。房屋是家庭的體現(xiàn)，也是人生價(jià)值的體現(xiàn)�；畹迷偈�敗的人，也需要有個(gè)可以養(yǎng)精蓄銳、自我安慰的窩。而房屋的地段、大小和檔次，更成了人們顯示經(jīng)濟(jì)實(shí)力的標(biāo)識(shí)。為了美好的未來，《房奴》中的主人公甘愿叩響“房貸”的大門。去除日常開銷和贍養(yǎng)老人的費(fèi)用外，每天考慮最多的是節(jié)約、存錢，盡快歸還“房貸”。這是激活他們不斷奮斗的動(dòng)力。

居者有其屋。房屋歷來就是人類文明生活的載體，租借私房畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)。隨著人們生活和收入水平不斷提高，醞釀“購(gòu)房”成了茶余飯后的主題。因此在允許“借貸購(gòu)房”的時(shí)代，《房奴》這本書就有了它的可讀性。這是一個(gè)“70后、80后”在異鄉(xiāng)生存中關(guān)于房子、愛情的小說。

“房奴”是近來在網(wǎng)絡(luò)論壇上使用率較高的詞匯，也是全社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。前兩年湖南衛(wèi)視舉辦“超女”制造了“pk”一詞，而時(shí)下最流行的就是“房奴”一詞。這是在房?jī)r(jià)不斷躥升、貸款利息漸漲的都市中涌現(xiàn)的一批勇于嘗試、超前消費(fèi)的新新人群。這類購(gòu)房者大多是70年代－80年代出生，生活在城市中的大學(xué)生。媒體上曾經(jīng)流傳過關(guān)于中國(guó)老太太與美國(guó)老太太，各自三十年購(gòu)房情況的一段精彩對(duì)話�，F(xiàn)在，華夏大地逐步引進(jìn)了美國(guó)老太太超前消費(fèi)的理念。由于基本國(guó)情不同，中國(guó)市民們的按揭購(gòu)房，絕沒有美國(guó)老太太那么輕松愜意，只要你拿到房屋度過那段蜜月后，便會(huì)終日憂心忡忡：如何應(yīng)對(duì)萬一失業(yè)、減薪或者家中發(fā)生意外、資金斷鏈時(shí)的每月還款計(jì)劃？購(gòu)房是一項(xiàng)花費(fèi)巨大的支出。我國(guó)今日的房?jī)r(jià)居高不下，超出了人們實(shí)際承受能力，影響了人們的生活質(zhì)量。所以說房屋既可愛、可怨、又可恨，也會(huì)給你帶來歡樂、憂愁、痛苦！因此萬眾矚目仰視，期盼早日降價(jià)、早日解套，迎接那“安得廣廈千萬間、大庇天下之寒士”的好日子！

我認(rèn)為書中敘述的一些現(xiàn)象確實(shí)存在：“年輕人結(jié)婚用房尚未真正落實(shí)時(shí)的那種焦急的心態(tài)，以及解決過程中所經(jīng)歷的磨難，”是可想而知的。但是按經(jīng)濟(jì)規(guī)律對(duì)協(xié)議雙方制約，把其中的買方稱之謂奴隸，似乎欠缺文明穩(wěn)妥�？吹綍�中的主人公為了營(yíng)造自己溫馨的家園，嘔心瀝血、力盡艱辛的經(jīng)歷，使我觸景生情，勾起了曾經(jīng)萌發(fā)的永遠(yuǎn)不能忘懷的感慨。

30年前，我沒有婚房，孤身一人的姑媽恩重如山，毅然讓出她的房屋，供我們完婚，自己卻棲身于鄰家的公共過道中�？墒沁@間房有很多缺點(diǎn)，例如朝向、用水等問題，更嚴(yán)重的是，這間房位于三層閣，上下極不方便，樓梯極其狹窄，一邊騰空且沒有扶手。雙小腿截肢的妻子每天上下樓梯，如履薄冰而險(xiǎn)象環(huán)生，我只能用手捧住她的雙腿膽戰(zhàn)心驚地往上挪。我經(jīng)常在夜深人靜時(shí)企望：“如果我們有一間全獨(dú)用的公房就好了”，我們卻在那里度過了最美好的時(shí)光。

妻子懷孕后，只能望樓興嘆了，是岳父岳母眷念體惜我們-----安排最適合我們居住的也就是底層房屋的中廂房，通風(fēng)和采光都極差。我經(jīng)常在夜深人靜時(shí)渴望：“如果我們有一間全獨(dú)用的公房就好了”，我們卻在這樣的環(huán)境中生活了十八年。

20年前，抓住動(dòng)遷機(jī)會(huì)，我咬緊牙關(guān)：“長(zhǎng)痛不如短痛、晚搬不如早搬”，與父母一起搬遷到當(dāng)時(shí)屬于農(nóng)村的地段，房型完全符合心意，只是家中的人多擁擠，有時(shí)彼此會(huì)產(chǎn)生一些隔閡……我經(jīng)常在夜深人靜時(shí)盼望：“如果我們有一間全獨(dú)用的公房就好了”。……通過苦苦的等待和調(diào)整，今天終于實(shí)現(xiàn)了持續(xù)幾十年的愿望。

而我那同為“80后”、生逢改革開放好時(shí)光的女兒，她的命運(yùn)與我相比有著天壤之別。她的婚房是當(dāng)時(shí)經(jīng)過通宵排隊(duì)搶盤、辦妥按揭手續(xù)得來的，選擇得很不錯(cuò)：一梯兩戶式的小高層電梯房，二室二廳，室內(nèi)通風(fēng)采光比較好，小區(qū)環(huán)境也比較好，只是他們認(rèn)為幢距剛達(dá)標(biāo)不夠理想。經(jīng)過兩年多的市場(chǎng)觀望和準(zhǔn)備，重新選擇了一套復(fù)式的房屋。他們也是采用按揭貸款、分期交付的模式，卻一點(diǎn)也不認(rèn)為自己是做了“房奴”。

把我的住房解決過程與《房奴》一書的主人公費(fèi)溪的購(gòu)房經(jīng)歷相提并論，似乎風(fēng)馬牛不相及，其實(shí)不然。50年代出生的人們大都于30年前進(jìn)入婚期，因?yàn)楫?dāng)時(shí)處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)緩慢發(fā)展?fàn)顟B(tài)，房產(chǎn)市場(chǎng)尚未形成，無法通過購(gòu)買行為來滿足自己的住房需求，只能在家庭內(nèi)部調(diào)劑。因此很多家庭都施出十八般武藝，搭閣樓、放圍墻、分隔房間等違章行為比比皆是，更有甚者通過大打出手、對(duì)簿公堂等方法來解決燃眉之急……而我是個(gè)程度較重的肢殘人，家中人多擁擠，我的婚房根本沒有任何途徑，包括用貨幣購(gòu)買來幫助解決，所以只能屈居于姑媽大人的三層閣中完婚和岳父岳母眷念體惜我們而提供的底層中廂房里育女，應(yīng)該說這(公文素材庫(kù)：www.hmlawpc.com發(fā)郵件時(shí)請(qǐng)將前面“#”改為“@”）

第五篇：從房奴到房主的一點(diǎn)心得 提前還清房貸倍感輕松

從房奴到房主的一點(diǎn)心得 提前還清房貸倍感輕松 04年買房，首付十多萬，借公積金25萬。貸款買下一套二房單位。昨天終于還清所有貸款。今天一覺醒來，倍感輕松。無貸一身輕。

今天上來開貼，說說關(guān)于房貸和提前還貸的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。希望對(duì)準(zhǔn)備買房和提前還貸的xdjm有點(diǎn)幫助。

先說房貸：

充分利用公積金，公積金的利率比商業(yè)貸款的利率低多了。而且只能享受一次。一般一個(gè)人最高可貸款25萬，如果是夫妻都有公積金就可以提高到50萬。(現(xiàn)在可能最高額度有所提高)。而且每一次加息公積金上調(diào)的伏度都比商業(yè)貸款要小。但公積金貸款比商業(yè)貸款手續(xù)上要麻煩，所以現(xiàn)在有不少開發(fā)商都會(huì)讓你用商業(yè)貸款，而且要多交幾百塊，有的sales甚至?xí)�說，公積金和商業(yè)貸款利率差不多。

選擇年限。最好考慮下未來5年的家庭經(jīng)濟(jì)情況。因?yàn)槭腔楹蟮谝惶追�，加上自己想三十歲之前再做媽，所以在選擇年限時(shí)。很保守的選擇了十五年。并且選擇了等額本息法，就是每月還款額度不變的那種。并且夫妻雙方都處于工資上升階段。提前還貸的可能性很大。04年房貸大概占月收入的30%。從04年供樓開始，因?yàn)槔�率的變化。每年年頭我們都會(huì)自己算一算，這一年每月的還款數(shù)。等銀行劃款后，再對(duì)一對(duì)。以防萬一吃虧。

選擇貸款銀行。當(dāng)時(shí)有2家銀行可選。其中一家銀行提前還貸不用付違約金。所以選擇這家。

選擇保險(xiǎn)，房子要貸款，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一定要買保險(xiǎn)。但保險(xiǎn)可以打折。所以在同sales了解情況時(shí)，一定不要忘記問保險(xiǎn)的事。

再說說提前還貸：

05年底，家庭年收入達(dá)到預(yù)期增長(zhǎng)。準(zhǔn)備提前還一部分貸款。事先到貸款銀行了解提前還貸事宜。每家銀行對(duì)于提前還貸的額度規(guī)定。而且如果要更改年限，或期數(shù)要重新公證。公證費(fèi)：1000元，并且所有手續(xù)都要自己去跑。

當(dāng)時(shí)仔細(xì)算了算。與其花公證費(fèi)＋誤工費(fèi)＋交通費(fèi)，還不如不改年限，等來年再一次性還清。

另外，加上過日子可以省著點(diǎn)花，但做預(yù)算時(shí)一定要做足的個(gè)人理財(cái)原則�？紤]到06年生bb，每月月供能少交好幾百，正好夠bb花。(雖然后來，bb每個(gè)月并沒花到這么多，但還是充分做好預(yù)算。)

關(guān)于提前還貸后退保險(xiǎn)之事。現(xiàn)在不少理財(cái)雜志上都提到提前還貸后，可要求保險(xiǎn)公司退還部分保險(xiǎn)。不過我們不打算退。因?yàn)楫?dāng)時(shí)買保險(xiǎn)時(shí)打了折，險(xiǎn)費(fèi)并不高，如果和房?jī)r(jià)來比，這份保險(xiǎn)并不多余。并且可以保15年。如果自己退了這份險(xiǎn)，重新去買份財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)只會(huì)更貴。

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