**分公司2009年上半年工作總結及下半年工作設想

二00九年上半年在集團和三部領導及機關各部室的正確指導下，各項工作都按要求平穩(wěn)有效的發(fā)展，截止六月三十日，施工現(xiàn)場和辦公場所沒發(fā)生任何質量、安全事故，在施工程進度計劃及經濟指標得以完成，現(xiàn)將具體情況匯報如下：

一、2009年上半年主要工作：

1、主要經濟、技術指標完成情況：

(1)、產值完成情況：2009上半年**省政府接待賓館工程完成產值1235。89萬元，累計完成施工產值6217。78萬元，占合同造價(約6300萬元)的98。70％。

(2)、工程款收付情況：截至6月30日，累計回收工程款4968。1萬元。根據與合作方的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》，在收取3%的管理費后，及時支付了分包工程款，保證了工程的正常進行。目前工程已全部完成，正在編制竣工資料和結算資料。

(3)、現(xiàn)場經費及管理費使用情況；上半年完成施工產值1235.89萬元， 應收取管理費 （1235.89*3%）37.08萬元，正常開支及業(yè)務開展使用經費24.87萬元。

2、經營管理情況：**是一個以農業(yè)、旅游為主的消費省份，相對而言工程開工的大項目不是很多，因此，上半年沒有簽約新的工程項目。除干好在施工程外，分公司領導積極主動開發(fā)新市場，廣泛結交當地各界朋友，逐步了解認識建筑市場的特點和運作現(xiàn)規(guī)律，目前跟蹤的項目比較多，主要有(1)**省海控國際廣場工程(**地標工程)，鋼結構，高250.8來，造價約 15億元；(2)**市**島國際會議中心，鋼結構，約18萬平方米，造價15億元以上(**市地標工程)；（3）**省海昌高速公路，3-4億等……。

分公司還嚴格遵守集團《分公司管理暫行辦法》進行工作，加強了對“**省政府接待酒店”項目的管理，到目前為止，工程質量、安全生產、文明施工、工程進度都按業(yè)主的計劃和規(guī)范要求進行，未出現(xiàn)任何責任事故。分公司還嚴格執(zhí)行了集團的規(guī)定，加強對公章的管理，沒有對外簽訂承包、分包和采購合同及對外擔保。

在施工程經營管理方面；雖然本項目只收取管理費，盈虧由合作方自行承擔。但我們本著合作雙贏的目標，積極協(xié)助、有效控制項目的生產經營工作，提醒他們及時辦理各種洽商及變更手續(xù)，建立健全各種合同臺帳，盡量避免出現(xiàn)紕漏和合同糾紛。

3、存在的主要困難，開拓市場的經費比較緊張，請予解決。

二、2009年下半年的工作設想：

2009年是**省改革開放 ，建立特區(qū)二十周年又一個階段性的開端，在國內外大環(huán)境下，經濟發(fā)展有了新的增長點，加大了投入，建筑市場又有了擴展，據**省政府部門的公布，在未來三年，能源基礎設施投資將達2千億元以上，跨**州海峽大橋工程也將進行實質性的運作階段。為此，我們結合分公司的實際情況，特制定下半年計劃；

1、計劃參與投標三項，中標1項，造價3億元以上。其中海控國際廣場工程，鋼結構超高建筑(250.8米)，約20萬平方米，造價15億元以上，目前在進行基坑施工及主體設計修改，為分公司重要跟蹤項目。其他項目如**省海昌高速路，****島國際會議中心工程，也將參加投標，并已在集團備案。其它還有五項參與項目跟蹤不列為重點。

主要措施是：(1)經常性與業(yè)主保持溝通，積極宣傳**城建集團的工程成就，管理能力，對工程的感興趣程度和我們對某項工程特點的見解，如我們中標將采取什么措施保證工程質量、進度、安全、文明施工的實施。(2)建立與甲方的互信，對中介合作方以誠相待，提醒他們加大力度，加強溝通技巧，階段性的跟蹤項目的策略……。

2、關于在外埠總分包經營中如何規(guī)避風險的問題。

在多年的實踐中，我們在外埠投標和總分包經營如何規(guī)避風險問題，我們認為主要有以下幾種情況需要特別注意；

（1）選好合作方。所說選好合作方，就是在投標合作初期就要對合作方的主體—人，要從初識到了解，摸清他們的底細、人品、經濟實力、施工能力。特別是當前建筑市場比較復雜的情況下，更要注意這個問題。

（2）做好抵押資金。一旦工程中標，不論合作方是個人或單位，都要強調以企業(yè)名義與我們簽訂合作協(xié)議，特別是要與合作方的法人見面商談，了解企業(yè)的經濟和施工實力，更要注意的問題是需要一部分抵押金做為合作條件，增加他們的合作誠意。防止撈一把就走的問題出現(xiàn)。

（3）對分包的付款方式，要摸清他們對外簽訂的采購物資的付款程度，再每月支付進度款。有可能的話直接對話供貨方，摸清欠款數額，予留工程款，以防不測。

（4）結算時對業(yè)主的付款，要提前與合作方溝通，在確認各種材料款、勞務費等各種費用已支付完全后，再與合作方結算。必要時讓重點供貨方出具證明手續(xù)， 予防因此造成的不必要麻煩。

總之，在下半年里，我們**分公司的全體同志，要更加努力工作，繼續(xù)傳承**城建集團“干好一項工程，結交一批朋友，造福一方百姓，留**建美名”的宗旨，在**這塊沃土上扎好根，為集團的發(fā)展壯大貢獻我們最大的力量。

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