創(chuàng)業(yè)基地基本情況簡介
一、概述
（一）***大東科技城基本情況
***大東科技城有限公司創(chuàng)建于2000年，距今已成立12年。原為國營企業(yè)，經(jīng)改制后體制為民辦企業(yè)，其母公司是***吉美樂公司，為泰豪集團(tuán)***分公司。
科技城現(xiàn)分東、西兩塊區(qū)域，兩區(qū)總建筑面積為40000平方米，是集中小企業(yè)孵化基地、高新科技企業(yè)匯集地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心、“技經(jīng)貿(mào)”、“產(chǎn)學(xué)研”為一體的大型綜合性創(chuàng)業(yè)基地。西區(qū)為樓宇型基地，位于山大路南端，山大路與文化東路交匯口東北角，主樓六層，副樓三層，總建筑面積15000余平方米。東區(qū)為綜合型基地，位于***高新開發(fā)區(qū)，占地面積70畝，建筑面積25000平方米，其中寫字樓10000平方米，車間廠房15000平方米。自成立以來，累計(jì)共有120余家企業(yè)入駐。認(rèn)定并培育孵化科技企業(yè)100余家，已有87家企業(yè)畢業(yè)，創(chuàng)業(yè)成功率為86%�？萍汲敲磕晷氯腭v企業(yè)3-5家；培育成規(guī)模以上企業(yè)的有15家，可以連續(xù)滾動孵化小企業(yè)成長壯大、畢業(yè)。目前科技城共入駐各類企業(yè)80余家，實(shí)現(xiàn)投資3000萬元，就業(yè)人數(shù)3000人左右。201*年基地企業(yè)共實(shí)現(xiàn)銷售收入3億元，上交稅金1000萬元，實(shí)現(xiàn)了良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
歷年來，科技城和企業(yè)相互理解、相互支持，雙方建立起了互利互信的良好合作關(guān)系。目前，科技城入駐企業(yè)中既有很多像***金立信科技有限公司（高新技術(shù)企業(yè)、雙軟企業(yè)）、***萬眾天和信息科技有限公司（高新技術(shù)企業(yè)、雙軟企業(yè)）、***百強(qiáng)信息技術(shù)服務(wù)有限公司、***匯景市場研究咨詢有限公司等知名的高新技術(shù)公司、中介服務(wù)公司；也有象華健網(wǎng)絡(luò)科技、***綠訊科技、歐凱自動化等規(guī)模較小、但發(fā)展前景好、具有自主研發(fā)能力和領(lǐng)先技術(shù)的小企業(yè)。入駐東區(qū)的***智和弘盛光電科技、***海能儀器有限公司、***通商條碼技術(shù)有限公司等單位，是經(jīng)科技城西區(qū)孵化、扶植起來的企業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展壯大，具備一定規(guī)模，有的已成為所在行業(yè)的骨干企業(yè)。
（二）成立創(chuàng)業(yè)基地的背景及意義
隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，自主創(chuàng)業(yè)者成為主流，小企業(yè)創(chuàng)業(yè)隊(duì)伍不斷擴(kuò)大，創(chuàng)業(yè)者對創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)基地的需求與日俱增。
在各級政府部門的領(lǐng)導(dǎo)與支持下，大東科技城堅(jiān)決貫徹科學(xué)發(fā)展觀，以鼓勵創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)為主線，積極引導(dǎo)各類創(chuàng)業(yè)主體、資金、項(xiàng)目向大東科技城集中，充分發(fā)揮現(xiàn)有服務(wù)優(yōu)勢，努力開創(chuàng)服務(wù)項(xiàng)目、提高服務(wù)水平和檔次，大力發(fā)展大東科技企業(yè)孵化器，不斷完善創(chuàng)業(yè)環(huán)境，切實(shí)構(gòu)筑起園區(qū)集中創(chuàng)業(yè)平臺。依托歷下區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和智力密集優(yōu)勢，整合各類資源，以服務(wù)創(chuàng)新促進(jìn)科技創(chuàng)新，優(yōu)化服務(wù)模式與服務(wù)功能，使科技城及其孵化企業(yè)得到快速發(fā)展。吸收更多的人就業(yè)、再就業(yè)，以優(yōu)惠的價格，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)者提供低租金、低費(fèi)率、一站式服務(wù)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，增強(qiáng)創(chuàng)業(yè)成功率；開辟大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，鼓勵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，為政府分憂解難，實(shí)現(xiàn)大東科技城的社會價值。建立大東小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地，有利于為我市小企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造局部優(yōu)良環(huán)境，有效利用國家對小企業(yè)重點(diǎn)扶持政策，促進(jìn)小企業(yè)快速發(fā)展壯大，能使其成為新型小企業(yè)乃至龍頭企業(yè)的孵化器。根據(jù)我市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體情況和已形成的園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，“十二五”期間，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的大東小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地，勢在必行。
二、組織架構(gòu)
人員分布：
組織架構(gòu)是總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。下設(shè)市場部、企業(yè)部、物業(yè)部、財(cái)務(wù)部等，現(xiàn)有管理人員及工程、后勤保障人員33名，平均年齡：35歲；大專及以上文化程度25人。
總經(jīng)理負(fù)責(zé)科技城整體運(yùn)營工作。市場部負(fù)責(zé)招商，引進(jìn)小企業(yè)。企業(yè)部負(fù)責(zé)入駐企業(yè)的工商注冊、稅務(wù)、政策咨詢；技術(shù)、信息交流；會議室、商務(wù)中心、產(chǎn)品展示中心、物流中心等管理、服務(wù)。物業(yè)部負(fù)責(zé)水、電、空調(diào)、電梯、保安、保潔及停車場的管理服務(wù)，保證企業(yè)的正常運(yùn)營及經(jīng)營、辦公的需求。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)企業(yè)的財(cái)務(wù)、稅務(wù)指導(dǎo)，稅務(wù)籌劃；政策咨詢；工商年檢；房租收費(fèi)等服務(wù)。
三、經(jīng)營范圍、服務(wù)功能內(nèi)容
經(jīng)營范圍：計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)；高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓及技術(shù)信息咨詢服務(wù)；房屋租賃；物業(yè)管理；計(jì)算機(jī)外圍設(shè)備、辦公設(shè)備、辦公用品及耗材。
目前，寫字間出租業(yè)務(wù)，主要面向科技類公司，其中以小企業(yè)為主。還有其他如商貿(mào)類、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等類型的小企業(yè)。
服務(wù)功能內(nèi)容：
科技城市場部、企業(yè)部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部等部門根據(jù)分工為入駐企業(yè)提高全方位、高品質(zhì)服務(wù)。
1、 科技城根據(jù)企業(yè)需要設(shè)計(jì)了各種類型、面積、價格的房間200余間，目前出租率為99%。其中絕大部分為小企業(yè)承租。充分考慮小企業(yè)創(chuàng)業(yè)的艱難，科技城為小企業(yè)制定了低廉的租金，免收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，付費(fèi)方式靈活多樣，免除了小企業(yè)的后顧之憂，使小企業(yè)入駐后全心全意的投入到創(chuàng)業(yè)中去�？萍汲堑淖饨鸨韧瑓^(qū)域的寫字樓底20%左右，科技城自成立以來，共為小企業(yè)減免租金近500萬元。
2、設(shè)立了大型會議室1個、中型會議室1個、小型會議室1個，以上會議室均具備投影儀、大屏幕、會議音響等設(shè)施。科技城近年來，多次接待省市領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)工作；開展大型研討會5次；企業(yè)交流會21次；配合企業(yè)人員招聘會30次；各小企業(yè)利用各類會議室開展活動150余次。
3、商務(wù)中心2個。為小企業(yè)提供郵件收發(fā)、雜志報紙收發(fā)、傳真、訂餐訂票、商務(wù)服務(wù)、咨詢等服務(wù)。滿足了入駐企業(yè)的不同需求。
4、科技城共為80余家入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)過程中的工商注冊服務(wù)。從各種材料的準(zhǔn)備、核名、到成功注冊，實(shí)行全程服務(wù)，對于遇到的各類問題立即解決，絕不推諉。
5、每年協(xié)助企業(yè)稅務(wù)登記服務(wù)50余次。協(xié)調(diào)稅務(wù)部門對企業(yè)進(jìn)行年檢，指出存在的問題，幫助企業(yè)整改。
6、對于一些科技類企業(yè)，科技城主動與科技局聯(lián)系，定期召開科技政策研討會，宣講科技政策，積極指導(dǎo)并幫助企業(yè)爭取各級各類科技政策支持。鼓勵企業(yè)積極申報“高新技術(shù)企業(yè)”、“雙軟企業(yè)”等，幫助企業(yè)申報專利、知識產(chǎn)權(quán)。共計(jì)幫助企業(yè)申報專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)80余項(xiàng)，科技項(xiàng)目申報30項(xiàng)，立項(xiàng)20余項(xiàng)。共獲政府資金支持300余萬元。
7、培訓(xùn)、咨詢服務(wù)及技術(shù)交流。為幫助企業(yè)盡快駛?cè)氚l(fā)展的快車道，在培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等工作上狠下功夫�？萍汲前才艑Ｈ素�(fù)責(zé)企業(yè)員工的培訓(xùn)工作，按照企業(yè)的要求，聯(lián)系專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對新入職員工進(jìn)行培訓(xùn)；聯(lián)系專家教授對企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行工商管理、營銷等方面培訓(xùn)；邀請政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)宣講國家相關(guān)政策，引導(dǎo)企業(yè)的發(fā)展向符合國家產(chǎn)業(yè)政策的方向靠攏，避免走彎路。組織企業(yè)定期交流，相互介紹企業(yè)情況，有意向合作的可以進(jìn)一步交流，不定期邀請科研院所的專家教授到科技城為負(fù)責(zé)人介紹各領(lǐng)域先進(jìn)水平、前沿技術(shù)等方面的情況；經(jīng)常性的邀請山大、山師、***大學(xué)等高校的教授以及省科學(xué)院、省社科院等研究機(jī)構(gòu)的專家進(jìn)行交流，借助外腦，幫助企業(yè)與專家教授產(chǎn)學(xué)研合作，借助研究成果形成更大的生產(chǎn)力，使企業(yè)快速穩(wěn)定的發(fā)展。期間，共組織各類培訓(xùn)、咨詢活動、技術(shù)交流40余次，極大地促進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展，所有企業(yè)受益匪淺，均體現(xiàn)出欣欣向榮、蒸蒸日上的氣象。
8、融資服務(wù)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。針對小企業(yè)融資難、貸款難的情況，科技城聯(lián)系銀行與企業(yè)一起座談，幫助企業(yè)解決資金難的問題。先后幫助多家小企業(yè)獲得支持。對于企業(yè)研發(fā)取得的專利技術(shù)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，科技城通過組織會議，協(xié)調(diào)關(guān)系，積極幫助企業(yè)促進(jìn)專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)化，使之盡快轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)力。拓寬營銷渠道，幫助企業(yè)迅速進(jìn)入良性循環(huán)，提高生存能力和競爭力。
9、產(chǎn)品展示中心。小企業(yè)創(chuàng)業(yè)艱難，產(chǎn)品銷售也面臨知名度低、客戶少、銷售渠道不多等困難�？萍汲桥c企業(yè)密切合作，幫助企業(yè)解決困難。專門設(shè)置產(chǎn)品展示中心，將各企業(yè)的產(chǎn)品集中展示，通過信息平臺、召開新聞發(fā)布會等形式廣泛對外宣傳，打造聲勢，取得良好效果。
10、信息共享平臺建設(shè)。為了使小企業(yè)信息更靈、決策更準(zhǔn)，行動更快，充分利用小企業(yè)中科技公司的技術(shù)優(yōu)勢和人才優(yōu)勢，搭建了信息共享平臺，使平臺具備了專業(yè)化的技術(shù)咨詢和信息發(fā)布能力。把入駐的各個企業(yè)鏈入信息共享平臺，各企業(yè)可以把自身情況介紹、經(jīng)營范圍、產(chǎn)品及服務(wù)內(nèi)容發(fā)布在信息平臺；園區(qū)內(nèi)部信息共享，各企業(yè)可以在平臺上尋找資源；外部的企業(yè)也同樣可以通過信息共享平臺了解企業(yè)情況，找尋合作伙伴。
四、發(fā)展規(guī)劃與遠(yuǎn)景目標(biāo)
（一）發(fā)展規(guī)劃、實(shí)施方案
1、擬于201*年開工，在西區(qū)副樓現(xiàn)有三層的基礎(chǔ)上再增加三層與主樓平齊，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積增加3100平方米，內(nèi)部安裝空調(diào)、無線寬帶、消防、有線電視等設(shè)施，設(shè)置大型會議室一個，進(jìn)行人員培訓(xùn)、輔導(dǎo)。
2、同年擬在樓后B座與D座連接處新建全自動立體停車庫一座，設(shè)計(jì)停車位80-100個，實(shí)現(xiàn)全自動停車、取車，以滿足日益增長的停車需求，徹底解決停車難的問題。
3、完善、更新各項(xiàng)配套設(shè)施，增加各項(xiàng)服務(wù)管理功能。如智能監(jiān)控系統(tǒng)；樓宇智能化建設(shè)和信息服務(wù)平臺以及科技園區(qū)信息共享平臺；消防設(shè)施；綜合布線系統(tǒng)和系統(tǒng)集成；通訊機(jī)房；外部周邊綠化環(huán)境；修整、規(guī)劃停車廣場。
4、擬在東區(qū)新建12000平方米寫字樓，地下2層，地上12層。
5、軟件建設(shè)方面。科技城將服務(wù)水平、專業(yè)知識、強(qiáng)化輔導(dǎo)手段作為重點(diǎn)工作，進(jìn)一步提高，滿足、適應(yīng)企業(yè)的要求。
6、在前期“信息共享平臺”的基礎(chǔ)上，升級到“基于云計(jì)算的虛擬化園區(qū)服務(wù)平臺建設(shè)”。
大東科技城在多年來經(jīng)營發(fā)展的基礎(chǔ)上，結(jié)合云計(jì)算和虛擬化的技術(shù)，提出了建設(shè)基于云計(jì)算的虛擬化園區(qū)服務(wù)平臺項(xiàng)目�！肮び破涫卤叵壤淦鳌保卷�(xiàng)目將會成為創(chuàng)業(yè)服務(wù)的高效管理運(yùn)營平臺，成為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)力助手。本項(xiàng)目是隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)趨勢應(yīng)運(yùn)而生的服務(wù)性平臺項(xiàng)目。該項(xiàng)目基于中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)過程中的各種現(xiàn)實(shí)問題，由創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心為主導(dǎo)，依托各種社會資源，采用云計(jì)算和虛擬化技術(shù)，建設(shè)虛擬的中小企業(yè)發(fā)展園區(qū)，將物理上分散的企業(yè)集中到虛擬園區(qū)中。一方面，虛擬園區(qū)系統(tǒng)依托創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地能夠提供的各種豐富資源，對資源進(jìn)行有效整合和合理調(diào)度，形成園區(qū)企業(yè)可共享的資源；另一方面，虛擬園區(qū)系統(tǒng)在充分分析企業(yè)發(fā)展需求基礎(chǔ)上，將各種共性需求轉(zhuǎn)為云系統(tǒng)中的服務(wù)組件，在信息化基礎(chǔ)上，為園區(qū)企業(yè)提供全方位的服務(wù)，解決企業(yè)發(fā)展中的各種問題，成為國家政府和企業(yè)之間的連接紐帶。
本項(xiàng)目通過對各種資源進(jìn)行整合，分析園區(qū)覆蓋范圍內(nèi)個體企業(yè)的共性需求，共享園區(qū)的資源，基于J2EE的開發(fā)架構(gòu)，采用云計(jì)算技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了Iaas、Paas和Saas，在信息化平臺之上為虛擬園區(qū)的企業(yè)提供咨詢、商務(wù)、金融、培訓(xùn)、會務(wù)、行政、人力資源等等服務(wù)，致力于降低園區(qū)企業(yè)負(fù)擔(dān)、提高企業(yè)的運(yùn)行效率和質(zhì)量，解決中小企業(yè)發(fā)展過程中的各種問題，使企業(yè)集中精力在自身發(fā)展上。
（二）遠(yuǎn)景目標(biāo)
1、以創(chuàng)建小企業(yè)創(chuàng)輔基地為契機(jī)大力宣傳，吸引更多的小企業(yè)入駐，逐漸形成集團(tuán)化，產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)同系統(tǒng)的內(nèi)部分工協(xié)作，做大、做長產(chǎn)業(yè)鏈。吸收引進(jìn)的范圍重點(diǎn)是IT產(chǎn)業(yè)、動漫產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類的小企業(yè)，將對符合產(chǎn)業(yè)政策的企業(yè)重點(diǎn)扶持。爭取到2020年達(dá)到年經(jīng)貿(mào)、生產(chǎn)總值10億元以上，利稅1.5億元以上，新增就業(yè)崗位萬余個。
2、充分發(fā)揮投融資作用，通過入股、信貸、減免房租等方式進(jìn)行支持，對取得專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)較多的企業(yè)進(jìn)行獎勵，盡快使在孵企業(yè)發(fā)展壯大，做大做強(qiáng)。
3、充分利用和發(fā)揮集團(tuán)公司的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，將動漫產(chǎn)業(yè)引進(jìn)***落戶***。形成以科技城為主體和平臺的集動漫培訓(xùn)、制作、發(fā)行等環(huán)節(jié)為一體的動漫產(chǎn)業(yè)基地，從而帶動周邊動漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為***乃至***的動漫產(chǎn)業(yè)增添新鮮血液和活力。
4、充分發(fā)揮民營企業(yè)創(chuàng)建“創(chuàng)輔基地”的特色和機(jī)制靈活的特點(diǎn)，力爭打造成全省民辦“創(chuàng)輔基地”的典范，積極帶動民辦“創(chuàng)輔基地”的發(fā)展勢頭，為“創(chuàng)輔基地”的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
5、秉承公司的“勇于承擔(dān)社會責(zé)任，不斷的承擔(dān)社會責(zé)任”的企業(yè)精神，積極為政府分憂解難。利用科技城的影響和平臺，建立“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園”，大力支持大學(xué)生在大東科技城自主創(chuàng)業(yè)，使大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的火種在大東科技城漸成燎原之勢。
201*年-201*年：
1、進(jìn)一步完善各方面的服務(wù)條件，努力提高服務(wù)水平和檔次，積極開拓服務(wù)的影響和范圍。***大東科技城將進(jìn)一步爭取政策，最大限度的爭取政府的支持，為小企業(yè)的發(fā)展提供更多的支持和優(yōu)惠，吸引更多的企業(yè)到大東創(chuàng)業(yè)，在大東發(fā)展。
2、積極進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全覆蓋無死角的管理和服務(wù)，提升創(chuàng)業(yè)基地的硬件水平，以求達(dá)到4A甚至5A寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，力爭在***乃至***樹立創(chuàng)業(yè)基地的標(biāo)桿，使***大東科技城在***的小企業(yè)輔導(dǎo)基地中成為引領(lǐng)者。
3、創(chuàng)建“省級創(chuàng)輔基地”，科技城輔導(dǎo)小企業(yè)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)及雙軟企業(yè)，支持100家企業(yè)創(chuàng)業(yè)，幫助其發(fā)展壯大，每年20家企業(yè)畢業(yè)。使大東科技城真正成為創(chuàng)業(yè)基地、小企業(yè)的生產(chǎn)中心。
（三）預(yù)期效益
201*年，入駐企業(yè)將超過100家，新增就業(yè)人員2000人，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入將超過4億元、利稅1500萬元。201*年預(yù)計(jì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)可以達(dá)到150家，實(shí)現(xiàn)就業(yè)人員5000人，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入超過5億元、利稅2500萬元以上。
（1）創(chuàng)輔基地將為中小企業(yè)提供完善的配套設(shè)施，實(shí)施專業(yè)化、社會化服務(wù)，落實(shí)優(yōu)惠政策，營造優(yōu)良環(huán)境，為創(chuàng)業(yè)者提供適宜的共享空間和設(shè)施，基本滿足不同層次創(chuàng)業(yè)企業(yè)的需求，滿足企業(yè)日益增長的深層次需求，大大減輕創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)新企業(yè)的創(chuàng)業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造巨大的社會、經(jīng)濟(jì)效益。
（2）創(chuàng)輔基地的建設(shè)將拓展融資渠道，構(gòu)建新型投融資體系，為企業(yè)和項(xiàng)目提供強(qiáng)有力的資金支撐，解決創(chuàng)業(yè)的瓶頸，中小企業(yè)的建立和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動將大大解決就業(yè)和再就業(yè)問題。預(yù)計(jì)201*年底，就業(yè)人口5000人，解決大學(xué)生就業(yè)人數(shù)達(dá)1000余人。
（3）創(chuàng)輔基地將促進(jìn)企業(yè)與大學(xué)、科研院所的合作，一方面將大大促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，造就一批具有自主知識產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)骨干企業(yè)；另一方面將實(shí)現(xiàn)人才和技術(shù)試驗(yàn)平臺的共享，為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供雄厚的人才支持、技術(shù)支持。這將解決目前產(chǎn)、學(xué)、研脫節(jié)的嚴(yán)重問題，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和良性循環(huán)。
（4）促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，加快企業(yè)產(chǎn)品打入市場的步伐。
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