一、欄目名稱：

《港城地產(chǎn)》。

二、欄目宗旨及定位：

《港城地產(chǎn)》節(jié)目將是湛江廣播電視臺(tái)公共頻道全力打造，推出的一檔優(yōu)秀節(jié)目，其精選了優(yōu)秀的節(jié)目主持和具有地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)的節(jié)目制作人員，作為湛江市第一個(gè)且唯一的一個(gè)全方位的房產(chǎn)類電視節(jié)目，它以“搜邏地產(chǎn)信息，講述地產(chǎn)風(fēng)云”為宗旨，大縱深、高涵蓋地整合房產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的各類信息，賦予解釋、介紹和專業(yè)咨詢。

《港城地產(chǎn)》節(jié)目收看人群包涵社會(huì)各個(gè)階層具有最廣大的涵蓋面，其中又以中青年消費(fèi)生力軍為主體（25歲—54歲），該群體具有時(shí)尚意識(shí)較濃，投資、置業(yè)有需求，消費(fèi)能力強(qiáng)，同時(shí)也是房產(chǎn)家裝的主要消費(fèi)群等特點(diǎn)。

三、欄目?jī)?nèi)容：略（節(jié)目的詳細(xì)內(nèi)容）

四、欄目板塊：

房產(chǎn)前沿：

薈萃全市最新最前沿的地產(chǎn)資訊、動(dòng)態(tài)新聞、政策法規(guī)等。

名盤特搜：

組織市民以家庭為單位參與節(jié)目錄制，以一種輕松活潑的風(fēng)格推介本市開市樓盤、精品名宅，在逛房市過程中全面指導(dǎo)市民選房購(gòu)房的方法策略和注意事項(xiàng)。

品味空間：（與消協(xié)、家裝協(xié)會(huì)合作）

1、推介家裝風(fēng)格、流派、資訊，賦予解析、介紹、專業(yè)咨詢和組織風(fēng)水玄學(xué)方面專家提示應(yīng)注意的問題等。

2、聯(lián)合十家裝飾公司向消費(fèi)者提出“創(chuàng)建湛江市十大消費(fèi)者滿意品牌”的承諾。

團(tuán)購(gòu)有禮：

1、節(jié)目充當(dāng)房地產(chǎn)商和消費(fèi)者的交流橋梁，組織團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍對(duì)本市開市樓盤、精品名宅等進(jìn)行參觀分析點(diǎn)評(píng)，然后進(jìn)行團(tuán)購(gòu)。

2、分析介紹推介家裝、家飾中的主要材料。

3、發(fā)布各種家裝、家飾中材料的價(jià)格、品質(zhì)和購(gòu)買地點(diǎn)，然后進(jìn)行團(tuán)購(gòu)。

業(yè)界名家：（不一定每期做，看實(shí)際情況）

介紹或與地產(chǎn)、銀行、家裝、建材等業(yè)界名家進(jìn)行訪談。關(guān)注最新熱點(diǎn)房產(chǎn)事件和現(xiàn)象；透視地產(chǎn)界每一個(gè)新舉措、新思路、發(fā)展趨勢(shì)。

五、欄目要求：（即節(jié)目所要達(dá)到的預(yù)期效果等）

六、欄目播出：（播出時(shí)間，以及各個(gè)節(jié)目板塊的時(shí)間合理安排）

七、制作步驟：（搜集信息，邀請(qǐng)嘉賓或現(xiàn)場(chǎng)采訪，后期制作等）

八、節(jié)目包裝：（對(duì)節(jié)目的宣傳推廣等情況。。。）

節(jié)目包裝：是指欄目的識(shí)別系統(tǒng)、視覺包裝、音頻包裝等欄目文化識(shí)別系統(tǒng)。視覺識(shí)別是欄目的名稱標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)識(shí)、話筒標(biāo)志、主持人背景、記者采訪服、采訪車裝潢及其它識(shí)別元素。

視覺包裝：是指欄目的片頭、片尾、片花、子欄目片頭、欄目宣傳片、欄目定位宣傳片等。欄目的形象提升，被社會(huì)和觀眾認(rèn)同的速度和程度，在相當(dāng)程度上取決于欄目的整體包裝。
《港城地產(chǎn)》是以房地產(chǎn)為主題的節(jié)目，包裝要力求新意，總體規(guī)劃如下：（初步構(gòu)思）

片頭以蒙太奇的手法（突出表現(xiàn)房地產(chǎn)cis的創(chuàng)意手法），通過不斷閃現(xiàn)樓盤、樣品房裝飾等，吸引受眾的眼球，打造一種視覺跟蹤效應(yīng)，時(shí)間長(zhǎng)度約為xx秒；固定的標(biāo)版背景音樂，音效特具時(shí)尚節(jié)奏，增加時(shí)尚感覺；統(tǒng)一主持風(fēng)格，變幻節(jié)目形式，不斷通過新意塑造節(jié)目品牌。

九、推廣形式：

1、主體推廣：要有意識(shí)地培養(yǎng)和炒作主持人、記者、編導(dǎo)和欄目本身。通過影視和平面媒體的宣傳，加大欄目知名度的提高和滿意平臺(tái)的建立。也可以以欄目名義做公益活動(dòng)、觀眾互動(dòng)活動(dòng)。

2、 客體推廣：在于生動(dòng)、形象地反映節(jié)目主題。有意識(shí)地提煉節(jié)目?jī)?nèi)容的可炒作信息，以致節(jié)目?jī)?nèi)容形成社會(huì)熱點(diǎn)、熱門話題。有條件的話，一年能策劃若干次熱點(diǎn)特別報(bào)道或觀眾參與的大型活動(dòng)（如舉辦房博會(huì)等），如果有多家媒體、合作單位加盟炒作的話，其效果將更加明顯和直接。

十、可行性分析和協(xié)辦：（說明此節(jié)目吸引觀眾的一些亮點(diǎn)，節(jié)目制作費(fèi)用的現(xiàn)實(shí)性。）

《港城地產(chǎn)》節(jié)目是湛江廣播電視臺(tái)公共頻道和地產(chǎn)界專業(yè)人士全力推出的一檔優(yōu)秀的專業(yè)房產(chǎn)類節(jié)目，其大縱深、高涵蓋地整合房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的各類信息，賦予解釋、介紹和專業(yè)咨詢。節(jié)目尋求合作伙伴盡量甄選龍頭或?qū)嵙π酆竦姆康禺a(chǎn)企業(yè)作為戰(zhàn)略伙伴。

《港城地產(chǎn)》節(jié)目合作方案：（待定）
a、《港城地產(chǎn)》節(jié)目冠名協(xié)辦：
1、合作內(nèi)容：
（1）、合作期內(nèi)，每周x、x的節(jié)目開始、中間和結(jié)束時(shí)予以xx秒/次的冠名廣告播出，x次。
形式：“《港城地產(chǎn)》由* * *獨(dú)家冠名播出+ * * *商家（或產(chǎn)品）宣傳廣告”；
（2）、合作期內(nèi)，每天贈(zèng)送x次x秒節(jié)目預(yù)告時(shí)間。
形式：“《港城地產(chǎn)》節(jié)目宣傳+《風(fēng)云地產(chǎn)》由* * *獨(dú)家冠名播出+ * * *商家（或產(chǎn)品）宣傳廣告”；
（3）、合作期內(nèi)，在節(jié)目中安排每次x分鐘專題信息介紹；
（4）、合作達(dá)x年以上，為冠名協(xié)辦企業(yè)提供每年x次的人物專訪或企業(yè)專場(chǎng)介紹——制作成〈業(yè)界名家〉固定版塊欄目；
（5）、合作期內(nèi)，優(yōu)先作為節(jié)目組，組織活動(dòng)的冠名協(xié)辦單位；如〈房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播〉，家園巡禮活動(dòng)，走進(jìn)社區(qū)活動(dòng)……
（6）、合作期滿x年，可將節(jié)目名稱改成xx《港城地產(chǎn)》。

2、合作費(fèi)用：
冠名合作金額： xxxxx元/月
a、欄目冠名協(xié)辦：
1、合作內(nèi)容：

（1）、合作期內(nèi)，可將欄目版塊名稱作利好于協(xié)辦企業(yè)的更改：如協(xié)辦〈品味空間〉，則改為〈* * *品味空間〉；
（2）、合作期內(nèi)，在每次節(jié)目開始、中間和結(jié)束安排x次xx秒的宣傳時(shí)間；
形式：如“〈* * *品味空間〉欄目由* * *獨(dú)家協(xié)助播出+ * * *商家（或產(chǎn)品）宣傳廣告”；

（3）、合作期內(nèi)，在欄目中安排每次x分鐘宣傳介紹；
（4）、合作達(dá)x年以上，為冠名協(xié)辦企業(yè)提供每年x次的人物專訪或企業(yè)專場(chǎng)介紹——制作成〈業(yè)界精英〉固定版塊欄目；
（5）、合作期內(nèi)，優(yōu)先作為節(jié)目組，組織活動(dòng)的贊助協(xié)辦單位；如〈房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播〉，家園巡禮活動(dòng)，走進(jìn)社區(qū)活動(dòng)……

2、合作費(fèi)用：冠名合作金額：xxxxx元/月
a、一般入播收費(fèi)：（待定）

十一、人員設(shè)置：

制片人一名，監(jiān)制一名，主持人兩名，編導(dǎo)一名，攝像一名，后期制作一名。

十二、經(jīng)費(fèi)預(yù)算：

即節(jié)目制作成本，包括制片人、監(jiān)制、主持人、制作人員、嘉賓等相關(guān)人員的費(fèi)用，場(chǎng)地道具，餐費(fèi)費(fèi)用等等。

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