第一篇：涂銷證明(廣州)

涂 銷 申 請(qǐng)

廣州市房管局：

茲有***于所有權(quán)人***用房屋作抵押擔(dān)保。該筆貸款于201*年10月30日還清�，F(xiàn)為明確當(dāng)事人權(quán)利，特向貴局申請(qǐng)辦理位于：白云區(qū)**路471號(hào)權(quán)證穗字第10201*5202號(hào)）、白云區(qū)**路471號(hào)1204房（房地產(chǎn)證：粵房地權(quán)證穗字第10201*3575號(hào)；他項(xiàng)權(quán)證：粵房地他項(xiàng)權(quán)證穗字第10201*5205號(hào)）的涂銷手續(xù)，請(qǐng)批準(zhǔn)。

申請(qǐng)人：廣州**支行

201*年3月13日

證明

借款人田小群（身份證號(hào)：）于201*年05月14日向我行申請(qǐng)的房屋按揭貸款，房屋所在地為白云區(qū)東興二街此筆貸款已于年日已全部還清。

特此證明！

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司白云新城支行

201*年01月01日

第二篇：涂 料 購 銷 合 同

涂 料 購 銷 合 同

需方：有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

供方：有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方就________涂料的購銷事宜經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、價(jià) 格：

1．1 價(jià)格為含稅到貨價(jià)，從乙方到甲方的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)， 價(jià)格表以本合同

附件形式附后 （詳見附件）。其后價(jià)格的調(diào)整以雙方共同確認(rèn)蓋章為準(zhǔn)。

1．2 未列入價(jià)格表的新品新色原則上對(duì)應(yīng)價(jià)格表中相同顏色系列的價(jià)格執(zhí)行

個(gè)別顏色差異較大的雙方在具體訂單中予以協(xié)商確認(rèn)。

2、 質(zhì) 量 保 證 和 服 務(wù)：

2．1 乙方售給甲方的涂料必須達(dá)到或滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

2．1．1滿足甲方設(shè)備和工藝條件；

2．1．2 滿足甲乙雙方或甲乙雙方與第三方共同商定的標(biāo)準(zhǔn)；

2．1．3滿足甲方具體訂單中要求的經(jīng)乙方在訂單中簽字確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)；

2．1．4其他沒有單獨(dú)約定的性能、標(biāo)準(zhǔn)須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2．1．5確保甲方現(xiàn)有設(shè)備使用時(shí)廢氣排放不超標(biāo)；

2．1．6確保甲方涂裝一次上機(jī)成功率達(dá)到98%。低于該標(biāo)準(zhǔn)的，乙方須承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失；

2．1．7乙方對(duì)涂料質(zhì)量在質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任承諾不因本合同終止或雙方業(yè)務(wù)終 止而終止。

2．2.按國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢測(cè)方法檢測(cè)，涂料固體含量應(yīng)≥55%，特殊顏色達(dá)不到的，乙方須提供書面說明，并得到甲方的確認(rèn)。如到貨涂料實(shí)際檢測(cè)固體含量達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)但可使用的，以甲方統(tǒng)計(jì)的每月平均含量與該標(biāo)準(zhǔn)含量的差異率同比沖減貨款。

2．3.乙方涂料應(yīng)保證顏色飽和度和性能的一致穩(wěn)定性，即在不同時(shí)段提供的同一色號(hào)涂料，質(zhì)量性能穩(wěn)定一致，干膜厚度16±2um目測(cè)無色差，色差儀檢測(cè)δe≦0.5。否則視為不合格。

2．4乙方對(duì)甲方訂單要求如有不解之處，應(yīng)在接到甲方訂單后____個(gè)小時(shí)內(nèi)提出質(zhì)詢并得到甲方書面答復(fù)。甲方訂單一經(jīng)甲乙雙方互相確認(rèn)，因理解歧義造成的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

2．5乙方須選拔優(yōu)秀技術(shù)人員跟蹤訂單并在甲方工廠現(xiàn)場(chǎng)調(diào)改油尾和技術(shù)服務(wù)。

2．6對(duì)須上機(jī)調(diào)試的涂料允許有兩次上機(jī)調(diào)試機(jī)會(huì)，超過的乙方應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)脑嚈C(jī)費(fèi)用。

2．7甲方在生產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)乙方涂料有質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)立即停機(jī)，防止損失擴(kuò)大；并立即通知乙方在24小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)處理解決；需進(jìn)行品質(zhì)改進(jìn)的，乙方須以最快的速度無償調(diào)換補(bǔ)貨。因此造成的涂料、輔料、鋁卷、開機(jī)和影響交期的罰金等損失，由乙方承擔(dān)。其不合格涂料乙方須在三個(gè)工作日內(nèi)自行收回。

2．8甲方使用乙方涂料生產(chǎn)的涂裝產(chǎn)品出廠后發(fā)現(xiàn)在乙方承諾的質(zhì)保期（指乙方為甲方涂裝產(chǎn)品單獨(dú)出具的質(zhì)量保證書，而非本合同對(duì)桶裝涂料的質(zhì)保期）內(nèi)涂料質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；乙方須立即派員與甲方人員一起在甲方客戶規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趕赴指定位置勘驗(yàn)處理；確因涂料質(zhì)量問題的責(zé)任后果和賠償，由乙方承擔(dān)。

~1~

2．9甲方生產(chǎn)剩余的涂料尾料，乙方有義務(wù)派調(diào)色人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助改調(diào)，

特殊情況不能在現(xiàn)場(chǎng)改調(diào)的，乙方退回調(diào)改成甲方需要的顏色后送還甲方，重量

折扣標(biāo)準(zhǔn)按普通顏色90%、鮮艷色85% 執(zhí)行。月底對(duì)賬時(shí)按實(shí)際折扣后的退貨

重量和進(jìn)貨單價(jià)計(jì)核退貨價(jià)值雙方?jīng)_賬。

2．10乙方接到甲方調(diào)色樣板后，6個(gè)顏色以下的兩天內(nèi)完成寄出，7個(gè)顏色以

上的可按兩天6個(gè)的要求先后寄出。周六、周日保證正常調(diào)色和發(fā)貨。

2．11雙方正式合作后，乙方須常備甲方常規(guī)品種顏色各一個(gè)批次的備貨（包括：

底漆、面漆和助劑、輔料等）。

3、質(zhì) 量 異 議 的 處 理：

3．1甲乙雙方對(duì)涂料質(zhì)量發(fā)生異議，應(yīng)對(duì)照本合同前項(xiàng)各款處理。

3．2甲方生產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)涂料質(zhì)量問題，首先電話通知乙方有關(guān)人員，隨后將書

面投訴傳真乙方。一般問題，乙方應(yīng)在3天內(nèi)予以解決；重大質(zhì)量問題乙方須在

7天內(nèi)予以解決。否則，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

3．3因甲方使用不當(dāng)造成的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3．4每一產(chǎn)品，甲方訂貨前，乙方提供標(biāo)準(zhǔn)色板供甲方檢驗(yàn)檢測(cè)和使用試驗(yàn)，

并以此為檢驗(yàn)乙方同色號(hào)不同批次產(chǎn)品質(zhì)量的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

3．5如出現(xiàn)難以判定的質(zhì)量異議時(shí)，雙方友好協(xié)商處理；協(xié)商不成時(shí)，同意以

國家涂料檢驗(yàn)檢測(cè)中心為鑒定單位，并以其檢驗(yàn)報(bào)告中相對(duì)應(yīng)的具體項(xiàng)目指標(biāo)實(shí)

際檢測(cè)值為判定依據(jù)。

3．6甲方為開發(fā)新產(chǎn)品委托乙方研發(fā)新的涂料品種時(shí)，各項(xiàng)要求和問題的處理

雙方及時(shí)協(xié)調(diào)，暫不參照本合同第2、第3條各款處理；但某一新品涂料一經(jīng)甲

方確認(rèn)且一次訂貨使用量達(dá)到100kg或分批訂貨使用量累計(jì)達(dá)到200kg無異議

后，即視為該涂料正式定型，其后該涂料訂單各種問題的處理原則和方式均依據(jù)

本合同各款約定執(zhí)行。

4. 訂貨、包裝、交貨、驗(yàn)收

4．1 甲方每一訂單以傳真形式將詳細(xì)要求通知乙方，乙方確認(rèn)接單和交期后回

傳甲方，并據(jù)此組織生產(chǎn)和交貨。一般常用顏色和已做過兩單以上的顏色，乙方

接單確認(rèn)后須在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出，新打樣的和特殊顏色的交期另行確認(rèn)。

4．2訂單確認(rèn)生效后如需取消，須書面通知乙方；乙方已生產(chǎn)的成品甲方須承

擔(dān)一定的損失。

4．3 包裝：訂單量大于60kg的采用200kg標(biāo)準(zhǔn)桶包裝，訂單量小于60 kg的

采用20kg包裝桶；實(shí)際交貨重量與訂單誤差一般不大于5%，訂單量小于50kg

的誤差不大于10 %.

4．4 交貨地點(diǎn)：甲方工廠倉庫。

4．5 驗(yàn)收：貨到甲方倉庫以甲方實(shí)際稱重為準(zhǔn)入庫核算，并據(jù)實(shí)在乙方送貨單

上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)品名、規(guī)格型號(hào)、顏色、數(shù)量、重量、價(jià)值等不符或包裝破

損，須立即通知乙方處理，并在乙方送貨單上記錄清楚；包裝破損的，須當(dāng)場(chǎng)經(jīng)

送貨人書面簽字確認(rèn)，再傳真給乙方處理。

4．6乙方交貨時(shí)須隨貨提交本批涂料小樣一罐（200-300毫升），貨到后，甲方

只針對(duì)上機(jī)工藝對(duì)小樣的粘度、色差、附著力、耐溶劑、耐沖擊、耐酸堿和固含

量等項(xiàng)目與樣板標(biāo)準(zhǔn)及訂單要求進(jìn)行檢測(cè)，其他項(xiàng)次和大桶涂料的質(zhì)量指標(biāo)由乙

方并按本合同規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。

~2~

5、 結(jié) 算：

5．1對(duì)賬：甲乙雙方每月對(duì)賬，對(duì)賬截至?xí)r間為每月的_____日。對(duì)賬月內(nèi)所

發(fā)生的退換貨、質(zhì)量異議和尾料處理等均在對(duì)賬月中進(jìn)行沖減。

5．2 結(jié)算期：________天。結(jié)算形式：銀行承兌匯票。

6、合 同 更 改、解 除 和 終 止

6．1 除不可抗原因外，本合同簽訂生效后，甲乙任何一方均無權(quán)單方面更改、

終止和解除。如在本合同有效期內(nèi)雙方因故產(chǎn)生異議長(zhǎng)時(shí)間達(dá)不成一致，一方提

出終止和解除本合同另一方應(yīng)予同意，但須延期三個(gè)月（或甲方同意提前）方可

終止執(zhí)行，以便甲方在此期間調(diào)整產(chǎn)品和涂料庫存，另外尋求其它供應(yīng)商。乙方

須保證在此期間對(duì)甲方的正常接單供貨和技術(shù)與售后服務(wù)。

6．2合同解除或終止后發(fā)現(xiàn)的有關(guān)質(zhì)量問題的處理，依照本合同“2” 各款處

理。

7、解 決 糾 紛 的 方 式：因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)

商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照“原告就被告”原則向法院訴訟解決。

8、合 同 有 效 期：本合同自_____年____月____日至_____年____月____日

止。本合同到期后，雙方未簽訂新的協(xié)議或合同時(shí)，本合同自動(dòng)延續(xù)，直至雙方簽

訂新的協(xié)議或合同；如一方不擬延續(xù)本合同或有意更改本合同相關(guān)內(nèi)容時(shí)，需提前

三個(gè)月通知另一方。

9、合 同 存 檔：本合同壹式_____份具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)____份。

10、 未 盡 事 宜：本合同生效后，甲方每個(gè)具體訂單作為本合同的具體執(zhí)行文

件與本合同具有同等法律效力，所涉一切事宜均按本合同處理；訂單以傳真形式

雙方簽字蓋章生效——如甲方訂單傳真后超過一個(gè)工作日未得到乙方確認(rèn)回傳

的，視作乙方已確認(rèn)并按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他未盡事宜，雙方協(xié)商處理或

按合同法有關(guān)條款執(zhí)行。

（以下無正文）

甲方：有限公司 （章）乙方：有限公司（章）

法人代表：法人代表：

委托代表人：（簽字）委托代表人：（簽字）

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

~3~

第三篇：增值稅-銷方證明模版

說明

廣州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國家稅務(wù)局：

我司于201*年8月23日開具1份增值稅專用發(fā)票，發(fā)票代碼為4400131140；發(fā)票號(hào)碼為09663248。因納稅人識(shí)別號(hào)地址電話輸入錯(cuò)誤，其錯(cuò)誤內(nèi)容為“納稅人識(shí)別號(hào):441900692435020 ”；正確內(nèi)容為“納稅人識(shí)別號(hào):441900688601970”。且發(fā)票已經(jīng)退回，現(xiàn)申請(qǐng)開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單。

通標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)服務(wù)有限公司廣州分公司201*年11月12日

第四篇：自廣州市房地產(chǎn)交易登記中心在上月底推出涂銷抵押

自廣州市房地產(chǎn)交易登記中心在上月底推出涂銷抵押、轉(zhuǎn)移登記、再抵押三項(xiàng)業(yè)務(wù) 合并辦理的新規(guī)定后，申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的二手房買家不能再報(bào)低成交價(jià)避稅，加上擔(dān)保費(fèi)未 取消，涉及轉(zhuǎn)按的二手房交易增加了不少成本。新規(guī)定下究竟哪種交易方式最省錢？本 報(bào)請(qǐng)有關(guān)專家公布時(shí)下三種交易的方式和流程，并計(jì)算其交易成本和風(fēng)險(xiǎn)，讀者可以參 考對(duì)照。

要注意的是，以下交易方式的前提是業(yè)主賣出正在按揭的房子，買家同樣需要辦理 按揭。買賣任何一方不涉及房貸的，其交易流程和成本都會(huì)大為減少。

轉(zhuǎn)按揭無資金風(fēng)險(xiǎn)

跨行轉(zhuǎn)按受限

交易流程為： 辦理借證擔(dān)保業(yè)務(wù)→到交易中心窗口遞件→辦理涂銷抵押、 轉(zhuǎn)移登記、 完稅、再抵押，三個(gè)程序合一→出房產(chǎn)證 其優(yōu)點(diǎn)是不需墊資贖契，不足在于不能報(bào)低 成交價(jià)避稅，暫時(shí)增加了擔(dān)保費(fèi)轉(zhuǎn)按揭是二手交易中最省錢的一種做法。隨著交易中心 新規(guī)定的出臺(tái)，買家會(huì)增加交易成本。目前，交易中心要求轉(zhuǎn)按揭辦理，必須是涂銷抵 押登記、轉(zhuǎn)移登記、再次設(shè)定抵押登記合并辦理，也就是說在交易遞件的同時(shí)，市民還 要同時(shí)遞交按揭合同原件。

在新規(guī)實(shí)施前，不少市民都會(huì)通過報(bào)低成交價(jià)來避稅，由于新規(guī)要求交易遞件時(shí)要 提交按揭合同，交易中心直接用按揭合同中的銀行評(píng)估價(jià)來征稅。銀行評(píng)估價(jià)一般與房 屋實(shí)際成交價(jià)差不多，這樣買賣雙方就不能通過報(bào)低成交價(jià)來避契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所 得稅等費(fèi)用。之前一般可報(bào)低 20%-30%的價(jià)格來避稅。

另一方面，由于銀行要求業(yè)主付擔(dān)保費(fèi)，盡管在交易中心詳細(xì)解釋新交易流程不存 在風(fēng)險(xiǎn)的情況下，銀行至今尚未正式取消擔(dān)保費(fèi)，申請(qǐng)者還得付房屋貸款額 1%~1.5%的 擔(dān)保費(fèi)。

專家風(fēng)險(xiǎn)提示表示，轉(zhuǎn)按揭不需要業(yè)主或買家墊付資金贖契，基本無資金風(fēng)險(xiǎn)。但 目前廣州大部分銀行不允許跨銀行轉(zhuǎn)按，如業(yè)主房貸銀行是工商銀行的，則買家只能在 工商銀行辦理按揭，由于不同銀行批出的按揭成數(shù)和利率折扣不同，買家有可能因此無 法選擇最合適自己的銀行。
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擔(dān)保公司墊資

贖契后再交易

交易流程為向擔(dān)保公司申請(qǐng)墊資贖契→擔(dān)保公司把款項(xiàng)交給銀行，完成涂銷抵押 （即擔(dān)保公司出錢提前還款）→交易遞件，辦理轉(zhuǎn)移登記→完稅→交按揭合同，辦理再 抵押→出房產(chǎn)證。此種方式的優(yōu)點(diǎn)在于可報(bào)低成交價(jià)避稅，其缺點(diǎn)是付昂貴的擔(dān)保費(fèi)， 為每月付墊資額 2%-3%擔(dān)保墊資贖契的辦法是在業(yè)主或買家都無法提供資金把業(yè)主房貸 還清而進(jìn)行的一種贖契辦法， 即交一筆擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司， 由擔(dān)保公司還清業(yè)主的貸款， 在沒有抵押的情況

下，再進(jìn)行交易。這一程序可按照舊交易流程進(jìn)行，先辦交易遞件， 再提供按揭合同辦理抵押手續(xù)，交易遞件時(shí)不需要交按揭合同，交易雙方可以繼續(xù)報(bào)低 成交價(jià)，一般目前可以報(bào)低 20%~30%，買賣雙方可省一筆稅費(fèi)。

但擔(dān)保墊資贖契的擔(dān)保費(fèi)很高， 擔(dān)保公司按月按墊資額的 3%收費(fèi)， 如保來理財(cái)是按 第一個(gè)月按 3%計(jì)費(fèi)，第二、三個(gè)月按 2%計(jì)費(fèi)。這一流程至少需要 1 個(gè)月，長(zhǎng)的有可能 需要 3 個(gè)月。

專家風(fēng)險(xiǎn)提示表示，由于擔(dān)保墊資贖契的擔(dān)保費(fèi)高，除非可以較大限度報(bào)低房?jī)r(jià)， 否則辦理成本比轉(zhuǎn)按揭要高，而且墊資擔(dān)保費(fèi)是按月收取的，一旦銀行贖契出現(xiàn)障礙， 買家可能要付巨額擔(dān)保費(fèi)。如果贖契拖延的時(shí)間過長(zhǎng)，擔(dān)保公司會(huì)認(rèn)為這一業(yè)務(wù)存在風(fēng) 險(xiǎn)，會(huì)在墊資三個(gè)月后撤資，買家將很被動(dòng)。

買家為業(yè)主墊資再交易

本交易流程為買家提供資金、 業(yè)主申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸→涂銷→交易遞件→完稅→交按揭 合同辦理再抵押→出房產(chǎn)證。其優(yōu)點(diǎn)是不需擔(dān)保費(fèi)，缺點(diǎn)是買家風(fēng)險(xiǎn)大目前二手樓市交 易大多都是實(shí)收價(jià)，部分買家為了減低交易成本，在資金充足的情況下愿意先出錢為業(yè) 主墊資贖契，再進(jìn)行后面的交易。這樣做的話，買家的確不需要付昂貴的擔(dān)保費(fèi)，還能 報(bào)低成交價(jià)避稅。

專家風(fēng)險(xiǎn)提示表示，由買家出資來為業(yè)主墊資贖契，買家要承受較大風(fēng)險(xiǎn)。買家墊 資 50 萬元房款為業(yè)主贖契，完成涂銷抵押后，一旦業(yè)主把房子轉(zhuǎn)賣他人，買家要蒙受 很大的損失。為了減少買家風(fēng)險(xiǎn)，中介公司往往要求業(yè)主把房產(chǎn)證放在中介公司，把房 產(chǎn)證放在中介處并不是百分百安全，也有可能出現(xiàn)中介和業(yè)主勾結(jié)聯(lián)合騙購的情況。買 賣雙方如此操作的話，應(yīng)選擇信譽(yù)良好的大型中介公司，業(yè)主交房產(chǎn)證時(shí)要該公司蓋章 簽收

第五篇：銷方未交付增值稅專用發(fā)票證明

銷方未交付增值稅專用發(fā)票證明

小寨國家稅務(wù)局：

依據(jù)國稅發(fā)【201*】18號(hào)文件規(guī)定：我單位申請(qǐng)《開

具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》現(xiàn)將未交付增值稅專用發(fā)票、原因、發(fā)票錯(cuò)誤具體項(xiàng)(更多好文章請(qǐng)關(guān)注www.hmlawpc.com)目；發(fā)票正確內(nèi)容，向你局說明如下：

一、 未交付原因：

二、 發(fā)票錯(cuò)誤具體項(xiàng)目： 。

三、 發(fā)票正確內(nèi)容： 。

四、 發(fā)票代碼：發(fā)票號(hào)碼：

以上說明：我單位確認(rèn)真實(shí)可靠，特此證明。

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