第一篇：交通銀行房屋抵押貸款

交通銀行房屋抵押貸款

作者：金投網(wǎng)

房屋抵押貸款

交通銀行的個(gè)人房屋抵押類貸款是指以自有房產(chǎn)或第三人所有的房產(chǎn)做抵押，向客戶發(fā)放的用于購(gòu)房、購(gòu)車、購(gòu)買耐用消費(fèi)品、房屋裝修、投資經(jīng)營(yíng)等多種用途的個(gè)人貸款產(chǎn)品，具體的個(gè)貸業(yè)務(wù)品種包括：個(gè)人抵押消費(fèi)類貸款：是指借款人以自有房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)做抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)的人民幣貸款。主要包括：個(gè)人住房按揭貸款（包括一手房、二手房）；交銀 e貸通；個(gè)人循環(huán)貸款；個(gè)人汽車貸款；個(gè)人住房裝修貸款；個(gè)人其他消費(fèi)貸款。

個(gè)人抵押經(jīng)營(yíng)類貸款：是指借款人以自有房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)做抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)的人民幣貸款。主要包括：個(gè)人短期經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性貸款；法人企業(yè)業(yè)主個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款；個(gè)人商鋪貸款；個(gè)人小型設(shè)備貸款。其具有助創(chuàng)業(yè)、流程快、期限長(zhǎng)、額度高、用途廣等功能。

第二篇：房屋抵押銀行貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版

抵押貸款合同

甲方(貸款抵押人):乙方(貸款抵押權(quán)人)：。身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為經(jīng)營(yíng)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，以甲方名下房產(chǎn)一套，地址位于，房產(chǎn)證號(hào)（該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方，在此條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1．貸款總金額： 壹拾陸萬(wàn)伍仟元整（rmb：165000.00元）。

2．貸款利率：本貸款月利息按總貸款金額的1.6%的利率的計(jì)息

3. 貸款期限：

在上述貸款總金額下，本貸款以甲方收到貸款之日起計(jì)算，按每月每期還利息，一年后歸還貸款本金的方案貸款。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方商定如下：

第一期貸款期限為：貳個(gè)月，即自 201*年5月27日起，至 201*年 7 月__27日止，甲方應(yīng)在收到貸款當(dāng)日付清第一期利息。

第二期貸款從201*年7月__28__日起計(jì)算，按每30天計(jì)為一期，每期利息需每期提前先付清，之后每一期以此類推。

4．貸款的支�。�

當(dāng)房產(chǎn)局辦完抵押貸款登記后，由乙方通過(guò)銀行向甲方發(fā)放貸款。

5．貸款的償還

甲方保證在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還付利息和本金。

6．抵押期限：當(dāng)雙方簽訂完抵押貸款合同，甲方收到乙方的貸款之日起12個(gè)月（壹年），到期甲方將主動(dòng)還清乙方的所有貸款本金。

第二條甲乙雙方的義務(wù)

（一）乙方的義務(wù)：

１．對(duì)甲方交來(lái)抵押物有關(guān)契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

２．在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

（二）甲方的義務(wù)：

１．應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

２．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本金和利息。３．抵押期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

４．甲方因故意或過(guò)失、或不可抗拒的原因，造成抵押物毀損，應(yīng)在１５天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本金和利息。

５．甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

第三條違約責(zé)任

１．乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2．甲方如不按期按時(shí)付息還本，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本金和利息。乙方從過(guò)期之日起計(jì)，對(duì)逾期貸款部分每月按借款利率加收 0.5％的利息。

3．甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第四條其它規(guī)定

１．發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

（１）甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

（２）甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付貸款本息。

（３）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

第五條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)

有關(guān)抵押的登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

第六條本合同生效

本合同系經(jīng)甲、乙協(xié)商達(dá)成一致簽訂，雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第七條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁，當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

銀行及帳號(hào)：銀行及帳號(hào)：訂立時(shí)間：年月日訂立時(shí)間：

訂立地點(diǎn)

年月日

第三篇：工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

北京六行萬(wàn)通擔(dān)保有限公司金融顧問(wèn)介紹，在現(xiàn)階段買房貌似已經(jīng)成為人們努力工作的最大動(dòng)力了，通過(guò)貸款進(jìn)行購(gòu)房的朋友絕對(duì)是占大多數(shù)的，那么選擇一家比較好的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作是非常有必要的，接下來(lái)我們就來(lái)了解一下工商銀行房屋抵押貸款吧!

工商銀行房屋抵押貸款，是指工商銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

申請(qǐng)條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7.在工商行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

8.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

9.工商行規(guī)定的其他文件

貸款要求的資料：

一、身份證明(夫妻雙方);

二、婚姻證明;

三、戶口本;

四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明)

五、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件)

六、貸款用途證明;

七、收款方的身份證明以及收款帳號(hào);

八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。

通過(guò)以上的介紹大家對(duì)工商銀行房屋抵押貸款如何辦理有了一定的了解了吧，如果您還有疑問(wèn)可以隨時(shí)與我們聯(lián)系，我們會(huì)為您提供最專業(yè)的貸款服務(wù)。

第四篇：房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)人須知

辦理房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)人須知

貸款人需提供的資料清單：

1. 申請(qǐng)人及配偶身份證原件;

2. 申請(qǐng)人及配偶戶口本原件；

3. 申請(qǐng)人及配偶暫住證原件;

4. 婚姻證明：結(jié)婚證/離婚證（或判決書、調(diào)解書）原件；

5. 學(xué)歷證明（大專以上）、職稱、資格證明原件;

6. 家庭資產(chǎn)證明原件: 其它房產(chǎn)證明、本人及配偶銀行卡近12個(gè)月流水明細(xì)或銀行存折近12個(gè)月流水明細(xì)、銀行存款證明、股票交割明細(xì)單、機(jī)動(dòng)車行駛證;

7. 收入證明原件加蓋單位公章;

8. 申請(qǐng)人所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,加蓋單位公章；

9. 辦理銀行抵押的房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、全款發(fā)票原件;

10．購(gòu)房用途：賣方身份證反正面復(fù)印件、賣方房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件、賣方銀行卡反正面復(fù)印件

注：

以上原件準(zhǔn)備齊全后，申請(qǐng)人及配偶帶文件來(lái)律師事務(wù)所辦理貸款手續(xù)。

貸款人需繳納的費(fèi)用

1.律師費(fèi)：按貸款額的1.5%收取律師服務(wù)費(fèi)

2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：住宅評(píng)估費(fèi)：500元/每套

商鋪評(píng)估費(fèi)：按房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的千之一收費(fèi)。

承辦機(jī)構(gòu)：北京市鼎業(yè)律師事務(wù)所

電話：010-82685021/26傳真：010-82684574/5 經(jīng)辦律師：王穎（分機(jī)：124，手機(jī)：13910405402）

辦公地址：北京市海淀區(qū)人大北路33號(hào)大行基業(yè)大廈16 層（郵編：100080）

第五篇：房屋抵押銀行貸款_商業(yè)貸款_買房全攻略

房屋抵押銀行貸款怎么辦理，需要什么條件，要提

供怎么資料？

答：首先我們得了解下什么是房屋抵押銀行貸款，房屋抵押銀行貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。

房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：不是所有的房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)。申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺(jué)得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒(méi)有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來(lái)。

房屋抵押銀行貸款的利率：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款就更不用說(shuō)了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)(更多內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)首頁(yè)Wwww.hmlawpc.com)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房屋抵押銀行貸款的還款方式：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

房屋抵押銀行貸款要提供的資料：

◆ 個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

◆ 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

◆ 若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房屋抵押銀行貸款流程

◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。

◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。

◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。

◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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