第一篇：查封房屋申請書

申請執(zhí)行人：xx有限公司

被申請執(zhí)行人：劉xx

申請事由：

申請法院查封被申請執(zhí)行人名下房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于青島市xx區(qū)xx路6號x單元xxx戶。(房產(chǎn)面積為xxx平米)

案由和事實：

根據(jù)(200x)青民二終字第xxx號民事判決書,被申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)向申請執(zhí)行人履行債務(wù)xxxxxx元及相應(yīng)利息，但被申請執(zhí)行人至今未履行。201* 年3月xx日，申請執(zhí)行人到青島市房產(chǎn)交易中心查詢到被申請執(zhí)行人名下有房產(chǎn)。201*年3月xx日上午xx時，申請執(zhí)行人的代理人將被申請執(zhí)行人名下房產(chǎn)有關(guān)資料交(來源說明好范 文網(wǎng)：www.hmlawpc.com

1．要求賣方出示與訴訟有關(guān)的材料，如起訴狀、法院受理通知書等，了解涉案金額及案件有關(guān)的其他信息，必要時旁聽該案件的開庭審理；

2．要求賣方與法院協(xié)商撤銷查封的方式和時間，有必要的話陪同賣方向法官了解；3．如果決定為賣方清償債務(wù)，要盡量將房款付到法院，同時要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬不能直接將房款交給賣方，否則有可能被賣方挪用；

4.要求賣方將房地產(chǎn)權(quán)證交給買：買方或者中間方保管，直至過戶。 被查封房產(chǎn)的法律風(fēng)險較大，一定要格外謹(jǐn)慎。房產(chǎn)涉訴至少說明賣方有誠信問題。但是賣方急需用錢，一般都會比較便宜。因此要評估賣方的誠信，預(yù)判所涉案件的判決結(jié)果和對本起交易的影響，了解相關(guān)信息并在最大限度內(nèi)規(guī)避風(fēng)險，這些會對買方的要求會比較高。如沒有專業(yè)人士如律師的協(xié)助并且不愿意承瞪能產(chǎn)生的風(fēng)險的話，建議還是放棄。如果買方已付了定金或者已和賣方簽訂了買賣合同后才發(fā)現(xiàn)房屋被查封，可考解除合同并追究賣方的違約責(zé)任，如雙倍返還定金、支付違約金等。

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第五篇：查封房屋筆錄

查封房屋筆錄

【制作依據(jù)】

本文書樣式供人民法院在執(zhí)行案件中查封房屋時使用。

《中華人民共和國民事訴訟法》第224條規(guī)定：“人民法院查封、扣押財產(chǎn)時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。對被查封、扣押的財產(chǎn)，執(zhí)行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。”

對拒不到場的，也應(yīng)通過一定途徑責(zé)令保管，拒絕保管的，另行指定他人保管；保管費用應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)，保管人及他人無過錯的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

對被執(zhí)行人下落不明的，一般應(yīng)先通過房管、土管部門“登記查封”，待查封裁定公告送達(dá)被執(zhí)行人后，執(zhí)行查封的辦法處理同上，情況緊急必須立即執(zhí)行的，應(yīng)指定他人保管（包括申請執(zhí)行人），保管費由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，損失除保管人或他人有過錯外，均由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。 查封依據(jù)（即裁定書）必須經(jīng)院長簽發(fā)后，才能付諸

執(zhí)行。未經(jīng)院長批準(zhǔn)濫用查封強(qiáng)制措施的查封均屬違法行為。

在建房屋及尚未取得產(chǎn)權(quán)證明的房地產(chǎn)因不具有不動產(chǎn)所有權(quán)的公示效力，因此人民法院采取查封措施時應(yīng)同時在顯眼處加貼封條和張貼公告。必要時，還可以到房地產(chǎn)管理部門辦理備案查封手續(xù)。

【文書范本】

查封房屋筆錄

時間：年月日時分至?xí)r分。

地點：

執(zhí)行人員：

書 記員：

被查封財產(chǎn)人或其成年家屬：被邀到場人：

執(zhí)行人員宣讀查封根據(jù)：人民法院（）字第號民事裁定書。

查封情況記載如下：

（1）騰空被執(zhí)行人房屋，將家具、雜物等搬出被查封的房屋。

（2）被查封的房屋中電源已切斷、水開關(guān)已關(guān)、各房間的窗戶均已關(guān)上。

（3）至?xí)r分被查封的層樓房前、后門均被封條封上（見照片）。

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