第一篇：土建工程師

土建工程師 土建工程師 一般指的是甲方委派的負責現(xiàn)場工作的現(xiàn)場代表。 土建工程師一般負責：

質量：對工程現(xiàn)場質量進度的督促與抽檢，并對存在問題的地方制定處理方法，他與監(jiān)理的區(qū)別在于監(jiān)理是整治，而土建工程師重在協(xié)調處理。

安全文明：這一塊是與監(jiān)理重合的，當然土建工程師要按照合同約定對現(xiàn)場安排不到位的地方提出扣款明細。

進度：這可以說是大部分土建工程師平常工作中的重點。對施工單位存在的問題和瓶頸進行分析，幫助或者推動他們解決問題，而監(jiān)理是一般不處理這一塊的。 當然除了這些，土建工程師也要辦理現(xiàn)場簽證變更的確認，現(xiàn)場政府關系協(xié)調等各方面的問題。

土建工程師是甲方對項目的協(xié)調者，是對乙方監(jiān)理施工過程中行為的監(jiān)督者。 職責 ：

1、在工程部經理的領導下，負責公司工程項目基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術管理工作，負責對本專業(yè)工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

2、施工管理工作內容包括開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、質量控制、進度控制過程的技術和質量問題處理；施工組織協(xié)調工作；基礎、主體、竣工驗收、保修期內的保修工作。

3、協(xié)同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；

4、根據合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任；

5、根據公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；

6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合

同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術部分

。

7、參加現(xiàn)場建設單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關系；

9、負責現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄；

10、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作。

第二篇：土建工程師

土建工程師

現(xiàn)在職場上的土建工程師一般是指房地產開發(fā)公司為開發(fā)項目配備的配套工程師，也就是甲方委派的指導現(xiàn)場工作的現(xiàn)場代表。

土建工程師崗位職責

一、 工程崗位職責管理目標

1、 熟悉房屋開發(fā)項目工作程序，了解設計原理，嚴格掌握各項施工工藝，質量標準，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī)。

2、 按合同要求對工程進行質量、工期、資金方面進行控制，協(xié)調施工單位，監(jiān)理單位及周邊的關系。

3、 完成合同中所要求工程質量管理目標，嚴格控制分項分部工程驗收制度，制定具體的工期進度計劃與質量保證體系。

二、 工作職責范圍

1、 做好施工圖會審工作，做好各分部工程的施工工藝技術交底，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范的有關規(guī)定，對工程質量進度進行全過程控制。

2、 嚴把各項施工材料進場關，控制不合格及未經復試的建筑材料在工程中使用，加強對兩強計配管理，嚴格控制砼、砂漿試塊的管理，不允許不合格的試驗報告出現(xiàn)。

3、 加強施工現(xiàn)場的全面管理意識，對于現(xiàn)場安全文明施工進行全過程控制，嚴格履行合同工期，質量標準，對現(xiàn)場的場容場貌嚴格管理。

4、 樹立“用戶第一”的思想，嚴把各工序的驗收關，保證主體結構工程的質量標準，督促監(jiān)理公司對工程質量進行全過程控制，做好質量事前控制。

5、 做好售樓部、物業(yè)管理的服務工作，為業(yè)主提供優(yōu)質產品的售后服務工作。

從招標到竣工的工作流程

第一步 房地產開發(fā)公司的設立

第二步 房地產開發(fā)項目的立項和可行性研究

房地產開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報規(guī)劃要點 4、申報、審批項目建議書 5、編制項目可行性研究報告 6、申報、審批項目可行性研究報告

房地產開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關稅費 1、可行性研究費 2、建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費

第三步 房地產開發(fā)項目的規(guī)劃設計和市政配套

房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計和市政配套階段的法律程序

一、房地產開發(fā)項目的規(guī)劃設計 1、申報選址定點 2、申報規(guī)劃設計條件 3、委托作出規(guī)劃設計方案 4、辦理人防審核 5、辦理消防審核 6、審定規(guī)劃設計方案 7、住宅設計方案的專家組審查 8、落實環(huán)保“三廢”治理方案 9、委托環(huán)境影響評價并報批 10、建設工程勘察招、投標 11、委托地質勘探 12、委托初步設計 13、申報、審定初步設計

二、房地產開發(fā)項目的市政配套 14、征求主管部門審查意見 15、落實市政公用設施配套方案 16、報審市政

配套方案 17、市政各管理部門提出市政配套意見 18、市政管線綜合 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計和市政配套階段的相關稅費 1、工程勘察（測量）費 2、工程設計費 3、建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費 4、竣工檔案保證金 5、臨時用地費 6、臨時建設工程費 7、建設工程勘察招標管理費 8、勘察設計監(jiān)督管理費 9、古建園林工程設計費

第四步 房地產開發(fā)項目土地使用權的取得

取得房地產開發(fā)項目土地使用權的法律程序

一、國有土地使用權的出讓 1、辦理建設用地規(guī)劃許可證 2、辦理建設用地委托釘樁 3、辦理國有土地使用權出讓申請 4、主管部門實地勘察 5、土地估價報告的預審 6、委托地價評估 7、辦理核定地價手續(xù) 8、辦理土地出讓審批 9、簽訂國有土地使用權出讓合同 10、領取臨時國有土地使用證 11、領取正式國有土地使用證 12、國有土地使用權出讓金的返還

二、國有土地使用權的劃撥 13、國有土地使用權劃撥用地申請 14、主管部門現(xiàn)場勘察 15、劃撥用地申請的審核、報批 16、取得劃撥用地批準

三、集體土地的征用 17、征用集體土地用地申請 18、到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案 19、簽訂征地協(xié)議 20、簽訂補償安置協(xié)議 21、確定勞動力安置方案 22、區(qū)（縣）房地局審核各項協(xié)議 23、市政府下文征地 24、交納菜田基金、耕地占用稅等稅費 25、辦理批地文件、批地圖 26、辦理凍結戶口 27、調查戶口核實勞動力 28、辦理農轉工工作 29、辦理農轉居工作 30、辦理超轉人員安置工作 31、地上物作價補償工作 32、征地結案

取得房地產開發(fā)項目土地使用權的相關稅費 1、地價款（土地出讓金） 2、資金占用費 3、滯納金 4、土地使用費 5、外商投資企業(yè)土地使用費 6、防洪工程建設維護管理費 7、土地閑置費 8、土地權屬調查、地籍測繪費 9、城鎮(zhèn)土地使用稅 10、地價評估費 11、出讓土地預訂金 12、征地管理費 13、土地補償費 14、青苗及樹木補償費 15、地上物補償費 16、勞動力安置費 17、超轉人員安置費 18、新菜田開發(fā)建設基金 19、耕地占用稅

第五步 房地產開發(fā)項目的拆遷安置 房地產開發(fā)項目拆遷安置階段的法律程序 1、委托進行拆遷工作 2、辦理拆遷申請 3、審批、領取拆遷許可證 4、簽訂房屋拆遷責任書 5、辦理拆遷公告與通知 6、辦理戶口凍結 7、暫停辦理相關事項 8、確定拆遷安置方案 9、簽訂拆遷補償書面協(xié)議 10、召開拆遷動員會，進行拆遷安置 11、發(fā)放運作拆遷補償款 12、拆遷施工現(xiàn)場防塵污染管理 13、移交拆遷檔案資料 14、房屋拆遷糾紛的裁決 15、強制拆遷

房地產開發(fā)項目拆遷安置階段的相關稅費 1、房屋拆遷補償費 2、搬家補助費 3、提前搬家獎勵費 4、臨時安置補助費（周轉費） 5、清理費 6、停產停業(yè)綜合補助費 7、對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠郊區(qū)縣的居民的補助費 8、一次性異地安置補助費 9、房屋拆遷管理費 10、房屋拆遷服務費

第六步 房地產開發(fā)項目的開工、建設、竣工階段

房地產開發(fā)項目開工、建設、竣工階段的法律程序 一、房地產開發(fā)項目開工前準備工作 1、領取房地產開發(fā)項目手冊 2、項目轉入正式計劃 3、交納煤氣（天然氣）廠建設費 4、交納自來水(內容來源好 范文網：www.hmlawpc.comm和600mm，長60mm左右的鋼管樁。

③木樁

目前已很少使用，只在某些加固工程或能就地取材臨時工程中使用。在地下水位以下時，木材有很好的耐久性，而在干濕交替的環(huán)境下，極易腐蝕。

④砂石樁

主要用于地基加固，擠密土壤。

⑤灰土樁

主要用于地基加固。

4、按樁的使用功能分

①豎向抗壓樁

②豎向抗拔樁

③水平荷載樁

④復合受力樁

5、按樁直徑大小分

①小直徑樁 d ≤250mm

②中等直徑樁 250mm< d < 800mm

③大直徑樁 d ≥ 800mm

6、按成孔方法分

①非擠土樁

泥漿護壁灌筑樁、人工挖孔灌筑樁，應用較廣。

②部分擠土樁

先鉆孔后打入。

③擠土樁

打入樁。

7、按制作工藝分

①預制樁

鋼筋混凝土預制樁是在工廠或施工現(xiàn)場預制，用錘擊打入、振動沉入等方法，使樁沉入地下。

②灌筑樁

又叫現(xiàn)澆樁，直接在設計樁位的地基上成孔，在孔內放置鋼筋籠或不放鋼筋，后在孔內灌筑混凝土而成樁。 與預制樁相比，可節(jié)省鋼材，在持力層起伏不平時，樁長可根據實際情況設計。

8、按截面形式分

①方形截面樁

制作、運輸和堆放比較方便，截面邊長一般為250~550mm。

②圓形空心樁

是用離心旋轉法在工廠中預制，它具有用料省，自重輕，表面積大等特點。國內鐵道部門已有定型產品，其直徑有300mm、450mm和550mm，管壁厚80mm，每節(jié)長度自2m~12m不等。

第三篇：土建工程師

土建工程師管理職責 1、堅決服從分管領導的統(tǒng)一指揮，認真執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向主管領導負責；

2、嚴格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認真履行其工作職責；

3、不定期抽查分項分部工程檢查記錄及工作檢查、施工日記完整性及實物抽查；；

4、參加各工序的的檢查及工程驗收，對分部分項工程質量檢查和評定記錄。

5、樹立主人翁精神，做崗位的主人，充分利用公司給予自身崗位資源，深入認識本崗位工作內容，發(fā)揮自身主觀能動性，將自身崗位做完美；

6、負責對工程質量進行過程控制，對出現(xiàn)的隱患不合格品進行組織實施糾正預防整改措施；

7、監(jiān)督各項目、所有工序必須在分項分部工程施工前制作樣板且后續(xù)施工過程嚴格按樣板施工；

8、監(jiān)督各項目部按不同階段制定質量通病預防措施；

9、參加工程部每月的聯(lián)檢聯(lián)評，并對檢查情況監(jiān)督落實； 10；認真填寫施工日志，做好特殊過程及關鍵過程的施工記錄，并編寫周計劃；

11、參加工程部每月的聯(lián)檢聯(lián)評，并對檢查情況監(jiān)督落實；

12、完成領導交辦的其它工作任務。

第四篇：土建工程師

服從工程管理部經理領導，現(xiàn)場工作服從主管工程師調遣。

2、熟悉本專業(yè)的施工圖和施工技術規(guī)范，施工工藝流程。

3、做好鋼筋隱蔽工程的事前檢查，數(shù)量核對、事中驗收，以及事后控制工作。

4、對主體工程中混凝土的澆搗實行二十四小時跟到里旁站管理，主要控制砂石質量，砼配合比、攪拌時間、振搗質量以及鋼筋偏位糾正問題、并抽取砼試塊，見證送檢。

5、控制圍護墻體的砌筑質量，檢查控制砌筑時的砂漿配合比、灰縫飽滿程度、墻體平整度，垂直度等。

6、負責做好主體驗收前期工作，如：測量結構柱的垂直度、截面尺寸、墻體砌筑的垂直度，梁柱等砼構件的回彈、墻體批擋的平整度等，并以書面形式記錄，作為管理資料歸檔。

7、監(jiān)督施工質量，負責對所管理工程質量、進度、安全、文明實施動態(tài)跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將問題處理結果通報主管工程師及施工單位項目負責人。

8、負責材料見證關檢工作，每一批鋼材、水泥進場都必須抽樣送檢，并做好檢測記錄。

9、控制、檢查每周月施工進度，發(fā)現(xiàn)實際施工進度與計劃進度有偏差時，應及時報主管工程師及施工項目負責人，協(xié)助進行分解調整，保證施工進度計劃按時實施。

10、做好分管項目的施工管理日記，詳細紀錄天氣、形象進度、施工質量以及整改結果等情況，積累第一手資料并以好做好分管項目的施工管理日記，詳細紀錄天備檢查。

11、參加各分部、分項工程的驗收工作和竣工驗收工作。

第五篇：土建工程師

土建工程師

崗位職責：

1、負責組織土建合同的實施，依據土建合同內容對在施項目、工期、質量、安全進行監(jiān)督和檢查事務；

2、負責進場前的準備、協(xié)調工作；

3、負責班組現(xiàn)場的組織管理工作及工序交叉作業(yè)時組織協(xié)調工作，安全、質量、工程進度檢查工作；

4、掌握各項目的進展情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，負責辦理現(xiàn)場簽證、設計變更的跟蹤落實情況，現(xiàn)場簽證人、材、機的統(tǒng)計工作等；

5、參加項目驗收、技術管理工作；

6、領導交辦的其它日常工作。

任職資格：

1、大學�？埔陨蠈W歷，建筑相關專業(yè)；初級以上資質證書。 2、5年以上的建筑施工管理中土建專業(yè)專業(yè)實際工作經驗；。

3、業(yè)務技能：掌握工民建專業(yè)知識，熟悉國家建筑設計標準、工程施工規(guī)程、驗收規(guī)范，了解地方標準及全國統(tǒng)一技術措施。

4、管理技能：具有組織協(xié)調能力，具有較強的溝通能力。

5、計算機技能：熟練使用word文字處理及工程cad軟件。

6、嚴謹做事、為人正直，能夠嚴守公司機密，應具有團隊協(xié)作精神，責任心強、并能吃苦耐勞。

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