第一篇:房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議
甲方:_____________
乙方:_____________
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達成以下協(xié)議,以資信守:
1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家,協(xié)助與購買方達成房地產(chǎn)買賣交易。
標(biāo)的基本情況及價款:_____________
所有權(quán)人:_____________
共有人:_______________
房屋坐落:_____________
丘號:_________________
產(chǎn)權(quán)證號:_____________
建筑面積:_____________
土地證號:_____________
房屋來源:_____________
房屋售價:_____________
其它情況:_____________
2.甲方應(yīng)按照成交價(共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣,由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費時將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下:
購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______元;
3.如果交易不成功,甲方無需支付信息費,乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔(dān)。
4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方)達成房地產(chǎn)買賣交易,仍要向乙方支付信息費共計人民幣萬元。
5.甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況。
6.本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。
7.其他約定:______________________________
甲方:____________??乙方:__________
代表人:__________??代表人:________
______年___月___日?
第二篇:房地產(chǎn)買賣協(xié)議書
房地產(chǎn)買賣協(xié)議書
甲方(賣方):地址:電話:法定代表人:購買方(乙方):法定代表人:
甲、乙雙方本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,就甲方房地產(chǎn)壹套賣給乙方達成如下協(xié)議:
一、買賣標(biāo)的:甲方自愿以有的房地產(chǎn)壹套賣給乙方所有,該房地產(chǎn)坐落于永寧舊邊防后五樓一層。
房屋所有權(quán)證:國有土地使用證:
二、買賣價款、雙方協(xié)定房地產(chǎn)買賣價款為人民幣:萬元。
三、若在六十年內(nèi)有拆遷或翻建,甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。六十年后若翻建。
四、甲方聲明保證該房地產(chǎn)系本人所有,與他人無關(guān),不曾以該房地產(chǎn)為自己或他人尚未終結(jié)的債務(wù)作抵押或擔(dān)保,更不曾私自轉(zhuǎn)讓他人或被司法部門查封,從此一賣斷根,如他人存在任何不明糾紛,均由甲方自行負責(zé)處理,與乙方不存在任何關(guān)系。
五、本合同如未盡事宜,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商后簽定協(xié)議,作為本合同附件,本合同具同等法律效應(yīng)。
六、該協(xié)議書議式貳份,該協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效,各無反悔。
甲方(簽字蓋章):中間人(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
第三篇:房地產(chǎn)買賣協(xié)議書
房地產(chǎn)買賣協(xié)議書
外貿(mào)中房字第_____號
甲方(賣方):______________________________________
乙方(買方):______________________________________
丙方(中介方):外貿(mào)房產(chǎn)中介公司、___________中介
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)丙方中介,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下房地產(chǎn)買賣協(xié)議。
一、房地產(chǎn)基本情況
1、位置:潛山縣梅城鎮(zhèn)____________________________。
2、房型:________________________________________。
3、房屋用途:___________________________________。
4、四抵:東抵______________,南抵________________,西抵 _____________,北抵 _______________。
5、房產(chǎn)證號:房地權(quán)潛梅城字第_______號,面積______㎡.
6、土地證號:潛國用(_____)第_______號,面積_____㎡。
7、房內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施、水、電、裝潢、防盜門、燈具、吊扇、窗簾、有線電視線位、電話、抽油煙機、太陽能(燃氣)熱水器、空凋、車庫等列入房價之內(nèi),不另加價。
二、成交價格
總價人民幣(大寫):___________________(¥________元)。 該房地產(chǎn)買賣,雙方按套計價,如出現(xiàn)該宗房地產(chǎn)買賣協(xié)議土地或建筑面積與土地證及房產(chǎn)證面積有差異(增多或減少),雙方均不得提出異議。
三、付款方式與期限
全部房地產(chǎn)買賣成交由乙方分_______次現(xiàn)金支付。
①首批房地產(chǎn)款于本協(xié)議簽字時,乙方交付___________元(¥_____________)給甲方,作為乙方購買此房地產(chǎn)的定金,甲方同意轉(zhuǎn)讓;
②第二批__________________元(¥______________元)于公歷________年_______月_______日支付;
③第三批_________________元(¥______________元)于公歷_________年_____月_______日甲方正式移交房地產(chǎn)標(biāo)的物并切實履行所約定的義務(wù),同時移交全部權(quán)屬證書給乙方后付清。甲方每次收到乙方購房款,必須當(dāng)場出具收款憑條,丙方經(jīng)辦人簽字蓋章予以證明。
四、房地產(chǎn)移交與期限:
1、甲方在收到乙方購房定金時,必須將土地證及房產(chǎn)證或手續(xù)交丙方保管,丙方出具收條。甲方收到乙方第____批房款必須將收條取出土地證及房產(chǎn)證或手續(xù)交給_______方。甲方交房前搬出房屋,交房時間最遲不得延于公歷________年____月_____日。
2、乙方收到甲方房門鑰匙時,乙方當(dāng)場查點,甲方繳清搬遷前的全部水電費、有線電視費,同時移交水電費磁卡或繳費清單。
3、自本協(xié)議生效之日起至甲方交房,甲方不得損壞乙方交付定金時的所察看到的房屋原貌,如發(fā)現(xiàn)原貌變化貶值,甲方應(yīng)及時修復(fù),丙方見證。
4、甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責(zé),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、證件移交與產(chǎn)權(quán)變更過戶稅費約定
該宗房地產(chǎn)買賣后,乙方應(yīng)按規(guī)定辦理權(quán)證過戶手續(xù),經(jīng)甲乙雙方磋商,約定如下:
1、《士地證》變更過戶稅費歸(______)方全部負擔(dān)。
2、《房產(chǎn)證》變更過戶稅費歸(______)方全部負擔(dān)。
3、甲方無償提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件及出面簽字。如乙方以第三人名義辦理兩證過聲時,甲方同樣須無條件配合。
六、違約責(zé)任
l、甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成協(xié)議,必須共守信諾。一經(jīng)簽字,不得反悔。如甲方違約:1、不轉(zhuǎn)讓;2、漲價;3、推遲交房或不能按時移交兩證及與本協(xié)議有關(guān)細節(jié)相違約的問題時,除及時退還乙方定金外,并再賠償乙方_________________ 元(¥__________)的違約金。
2、如乙方違約(不按協(xié)議付款;壓價;不交接房等)已付定金中的____________元(¥__________元)作為違約金歸甲方所有,同時甲方有權(quán)重新處理自己的房地產(chǎn),乙方無權(quán)干涉,丙方負責(zé)公正見證。
3、如第三批付款是辦理銀行按揭的,因銀行政策性原因或乙方不符合條件不能辦理按揭業(yè)務(wù)的,則不視為乙方違約,甲方退回乙方購房定金及全部購房款,乙方退回兩證,該協(xié)議自動終止。乙方必須在約定時間內(nèi)辦理好銀行按揭一切手續(xù),待銀行放款支付尾款。
七、中介權(quán)力與義務(wù)
1、丙方受甲乙雙方委托,為買賣雙方聯(lián)絡(luò)、主持公道。
2、監(jiān)督簽字、買賣協(xié)議執(zhí)行,充當(dāng)見證人。
3、丙方實行有償服務(wù),在該宗房地產(chǎn)買賣中介中,根據(jù)國家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)與《安慶市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理辦法》價、房、字(1998)37號文件的最低標(biāo)準(zhǔn),收取甲方賣房總價____%_________元(¥______________元)和乙方買房總價
______%______元(¥_______元)的中介傭金服務(wù)費。在簽訂本協(xié)議時一次性收取。此后甲乙雙方若有毀約行為發(fā)生,丙方出面公證協(xié)調(diào),但中介費不退。若協(xié)議公正不成,甲乙雙方可到潛山縣人民法院起訴。
八、本協(xié)議未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)甲乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、其它事項
____________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
十、此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字,立即生效。
甲方(賣方)簽字:乙方(買方)簽字 身份證號碼:身份證號碼: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
現(xiàn)住地址:現(xiàn)住地址:
委托人簽字:委托人簽字: 手機號碼:手機號碼:
丙方(中介方):外貿(mào)房產(chǎn)中介公司、_____________中介 法定代表人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:
電話:
協(xié)議簽訂地點:外貿(mào)房產(chǎn)中介公司辦公室
協(xié)議簽訂時間:年月日
第四篇:房地產(chǎn)買賣意向協(xié)議書
文成園社區(qū)
房屋買賣意向協(xié)議書
甲方:
乙方:泰安市方園不動產(chǎn)營銷策劃有限公司
本人(甲方)已事先詳讀本意向書,明確該房屋狀況及自身權(quán)益后選擇使用本意向書并愿意支付意向金人民幣(大寫)元(¥),以表達購買意愿。
一、房屋狀況及甲方購買條件
1、甲方經(jīng)乙方居間介紹愿意購買坐落于泰安市寧陽縣文成園社區(qū)(以下簡稱賣方)的房屋,房屋建筑面各約為平方米。
2、甲方同意的房屋成交價為人民幣(大寫)元(¥)。
二、意向有效、解除及違約責(zé)任
1、本意向的有效時間為簽訂之日起至年月日時為止。
2、在甲方的意向時間內(nèi),如果賣方同意出售并簽字確認,則乙方居間成功,本意向金自動轉(zhuǎn)為定金,交于乙方保管。如甲方逾期未能前來簽訂《付款合同》,則視為甲方違約,乙方及賣方有權(quán)解除本意向。甲方須按《合同法》中的定金罰則的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,支付定金給賣方作為賠償。
3、賣方未在本意向書簽字確認前,本意向金不能視作購房定金,賣方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、本意向金一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方同意賣方只需在第一聯(lián)確認簽字,定金協(xié)議生效。
甲方:乙方:泰安市方園不動產(chǎn)營銷策劃有限公司身份證:
電話:
地址:
代理人:經(jīng)辦人:身份證:
簽訂日期:年月日
第五篇:廠房買賣交易流程
廠房交易流程及合同
提醒需買賣工業(yè)廠房的朋友們,在交易前先要仔細咨詢,要掌握買賣工業(yè)廠房交易流程、廠房出售權(quán)證過戶、廠房買賣按揭程序等基本常識,才能進行交易,下面是買賣工業(yè)廠房交易流程相關(guān)常識供大家參考:
一、 廠房出售的定金。
二、 首付廠房出售款步低于總房款的40%,付款期限為定金的一個月內(nèi)。
三、 廠房出售款個人申請上海銀行貸款(貸款總額不得大于總房款的60%),需提供
以下資料: 1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復(fù)印件一份
2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復(fù)印件一份(若為集體戶口戶口所在單位
需加蓋公章,若購房人中有未滿18周歲的未成年人,需提供獨生子女證復(fù)印
件)
3、購廠房人已婚:提供結(jié)婚證復(fù)印件一份
購房人未婚:提供未婚證明原件一份(未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具)
4、首付40%以上房款發(fā)票復(fù)印件一份
5、購房人、配偶收入證明原件一份
6、外省人員另需提供暫住證復(fù)印件,戶籍證明原件一份
7、購廠房出售合同一份
8、廠房買賣貸款申請書一份
9、還款人經(jīng)濟收入證明一份(月還款額度小于月收入的48%)
10、個人廠房買賣貸款合同(一式四份)
11、個人廠房抵押合同(一式四份)
12、貸款額度、貸款者年齡和年限
(1)、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業(yè)用房合同下價款的60%
(2)、購買商業(yè)用房的,貸款期限最長不超過10年(含)
(3)、最后還款期限貸款人年齡:男性小于65周歲,女性商業(yè)性貸款小于65周歲
四.購房人在廠房權(quán)證過戶前還需辦理的手續(xù)
1、廠房出售評估
2、公證
3、廠房保險
4、其他
5、以上所有費用均按規(guī)定交納
五.廠房出售證過戶
1、賣出方要提供的資料:營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證(復(fù)印件)、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程(復(fù)印件蓋公章)、購廠房合同、購房發(fā)票(復(fù)印件)、產(chǎn)權(quán)證、信封
2、買入方要提供的資料:評估報告(復(fù)印件)、所有購房人的身份證及圖章
3、銀行要提供的資料:營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、法人代表身份證明、委托書、
4、廠房出售過戶預(yù)計產(chǎn)生的費用:契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費、規(guī)定的其它費用,所有費用按規(guī)定的費率交納
5、交契稅所需資料:廠房出售合同(原件一份、復(fù)印件一份)、廠房出售發(fā)票(原件一份、復(fù)印件一份)、所有購房人身份證復(fù)印件。
六、領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證:房地產(chǎn)交易中心接受辦理過戶手續(xù),約30個工作日可辦出新的房
產(chǎn)權(quán)證,屆時憑交易中心的通知,帶好所有購房人的身份證及圖章,帶好購房發(fā)票原件,領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。
廠房買賣合同
立協(xié)合同雙方:
賣方(以下簡稱甲方):________________________
買方(以下簡稱乙方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、 基本情況:
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)
__________________________廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。國有土地證號_____________土地類型為<出讓 劃撥>土地_______畝約合__________平方米。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房價格及其它費用:
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方支付給有關(guān)部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)物業(yè)交付給乙方使用后由乙方負責(zé)支付。之前由甲方負責(zé)支付。
三、 交易方式、付款方式、期限及交房日期:
1、交易方式按照《》進行。a.產(chǎn)權(quán)過戶b.100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓c.企業(yè)股權(quán)收購
2、 廠房總價分____次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
3、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)中的任何一證,屬甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。未
經(jīng)乙方許可甲方不得將本物業(yè)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方,乙方將具有法律追訴的權(quán)利。
四、 其他規(guī)定:
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
10、見證方的服務(wù)費由甲乙雙方按照委托書進行支付。如甲乙雙方任何一方違約,由獲得違約金的一方支付服務(wù)費。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同各自按照委托書支付給見證方。
11、補充協(xié)議:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
五、 本合同主體及責(zé)任:
1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方:乙方:見證方:
代表( 簽名蓋章):代表( 簽名蓋章):代表( 簽名蓋章):
電話:電話:電話:
簽約日期:______年 _____月 _____ 日
簽約地址:____________________________________________________
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