第一篇：工程施工勞務(wù)承包合同

工程施工勞務(wù)承包合同

甲方（發(fā)包方）：海南潤(rùn)地投資有限公司

乙方（承包方）：

甲、乙雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方把海南潤(rùn)城國(guó)際項(xiàng)目以包工形式發(fā)包給乙方。

一、項(xiàng)目概況

1、工程名稱：海南潤(rùn)城國(guó)際公寓；

2、工程地點(diǎn)：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)；

3、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；

4、最高層數(shù)：十七層；

5、建筑面積：22503.06平方米。

二、施工質(zhì)量要求

本項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

三、工期

酒店部分自201*年4月 日開工，201*年8月31日竣工，公寓部分201*年4月 日開工，201*年9月30日竣工。

四、承包方式

此工程承包形式為包工，即乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)圖紙中的土建、水（兩米以內(nèi)的給水、排水、消防水）、電（兩米以內(nèi)的動(dòng)力、照明、消防電、電視、電話、可視、對(duì)講、數(shù)字有線等弱電）建安工程的人工、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料（模板、支撐、施工腳手等）及

防護(hù)材料{“四口”和“五臨邊”的防護(hù)及外腳手架（鋼管、工字鋼、平網(wǎng)、立網(wǎng)等）}；土建工程中的基槽土方開挖、內(nèi)外門窗、玻璃幕、干掛石材施工由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合。

五、合同價(jià)款

按平方米單價(jià)計(jì)算合同價(jià)款，368元/m2(面積按建筑面積)，此單價(jià)不包括稅金，不包括施工用水、電費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，暫定合同總價(jià)為：捌佰萬元人民幣，決算按實(shí)際建筑面積乘以平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；甲方已進(jìn)行的基礎(chǔ)墊層及承臺(tái)鋼筋綁扎、支模、磚模、承臺(tái)砼澆注等工程量的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)經(jīng)甲乙方協(xié)商從乙方合同價(jià)款中扣除。

六、甲方權(quán)利與責(zé)任

1、甲方有權(quán)力按照國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管、指導(dǎo)，乙方如無正當(dāng)理由拒不執(zhí)行甲方技術(shù)管理人員提出的合理意見，甲方有權(quán)按照工程管理辦法（乙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議）的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如乙方?jīng)]有正當(dāng)理由拒絕在罰款單上簽字，甲方技術(shù)管理負(fù)責(zé)人可以在罰款單上注明乙方拒簽，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行此項(xiàng)罰款額的二倍進(jìn)行處罰，在乙方的進(jìn)度款中扣除；

2、甲方及時(shí)按照合同約定的時(shí)間支付乙方進(jìn)度款；

3、甲方按乙方提出的合理的材料計(jì)劃對(duì)乙方進(jìn)行材料供應(yīng)工作，乙方指定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及位置，乙方負(fù)責(zé)卸貨，甲方對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)；

4、甲方負(fù)責(zé)臨水、臨電接入施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)水、電接入施

工區(qū)及生活區(qū)；

5、甲方負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)內(nèi)業(yè)和資料整理工作，乙方給予相應(yīng)配合；

6、甲方直接分包工程內(nèi)外門窗、玻璃幕、干掛石材的施工，乙方應(yīng)進(jìn)行友好地配合，而且不收取配合費(fèi)及施工機(jī)械使用等費(fèi)用；

7、甲方指定有資質(zhì)的消防單位指導(dǎo)乙方進(jìn)行消防工程施工，消防單位負(fù)責(zé)消防內(nèi)業(yè)及消防驗(yàn)收，乙方給予相應(yīng)配合。

七、乙方權(quán)利與責(zé)任

1、乙方根據(jù)工程特點(diǎn)及隊(duì)伍的實(shí)際情況組織施工，乙方編制施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批確認(rèn)，甲方審批的總進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)對(duì)總計(jì)劃進(jìn)行分解，形成月計(jì)劃，周計(jì)劃以保證總計(jì)劃；

2、乙方對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如果乙方施工質(zhì)量不合格，甲方權(quán)利要求乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，所產(chǎn)生損失全部乙方負(fù)責(zé)；

3、乙方對(duì)所承包工程的生產(chǎn)安全負(fù)直接責(zé)任，如乙方管理疏忽造成安全事故，乙方除負(fù)責(zé)安全事故本身造(來源說明好范 文網(wǎng)www.hmlawpc.com。乙方從開挖基礎(chǔ)做起，按施工圖紙和要求規(guī)范施工。工程施工要點(diǎn)：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，每棟七層，屋頂面蓋彩色水泥瓦，各層高為米，底層架空儲(chǔ)藏室為米（地面做水泥地面、找平、抹光達(dá)標(biāo)），計(jì)算建筑面積為%。四周外墻為條形墻磚，樓梯間砂漿抹灰面再刮“308”白色涂料，進(jìn)門戶安裝防盜門，其它留門、窗洞口，給、排水進(jìn)戶，電到樓梯間各戶表。廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、屋頂為現(xiàn)澆板，其他均為預(yù)制板，各樓地面找平、天棚、墻面砂漿抹灰等，具體施工以甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)交底要求為準(zhǔn)。

3、本工程施工以大包干形式總承包負(fù)責(zé)（即包括腳手架、

2

模板、全部機(jī)械設(shè)備、木工、泥工、鋼筋工、架子及工、水電工、涂料工、元釘、鐵絲、扎絲、安全防護(hù)網(wǎng)等）。

4、本工程以大包干總承包（即包勞務(wù)施工、設(shè)備、包安全施工及責(zé)任，包工期任務(wù)和施工質(zhì)量、生活、勞保等）約定按圖紙施工實(shí)際建筑面積每平方元計(jì)算勞務(wù)包工總包干負(fù)責(zé)。

5、本工程施工所發(fā)生的水電費(fèi)、稅金、行政規(guī)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)均歸甲方承擔(dān)。

6、乙方在施工中，甲方提供乙方勞務(wù)人員臨時(shí)搭建食堂、住宿場(chǎng)地和材料，乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)及工資費(fèi)用。

7、本合同成立，乙方向甲方一次性交付合同保證金三棟共萬元本合同生效，施工人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工完成基礎(chǔ)工程后反還%，本合同業(yè)務(wù)全部竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后，全額退還（不計(jì)利息）。合同簽訂之日起個(gè)月不能開工，甲方全額退還保證金，并按月息%計(jì)取給乙方。

三、勞務(wù)價(jià)款支付結(jié)算方式

1、合同簽訂生效后，在乙方收到甲方進(jìn)場(chǎng)開工通知后，乙方負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立辦公室和銀行帳戶等，在所定進(jìn)場(chǎng)開工日前三天內(nèi)，甲方向乙方支付開工標(biāo)段勞務(wù)總價(jià)額的5%，乙方按時(shí)組織人員、機(jī)械設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)開工，甲方又預(yù)付開工標(biāo)段勞務(wù)總額的15%給乙方，另按每月實(shí)際施工進(jìn)度量計(jì)付80%的勞務(wù)工資款，待工程全部竣工驗(yàn)收付足勞務(wù)總額的%，待整體工程竣工驗(yàn)收合格后，除留勞務(wù)總額%作質(zhì)保金，一年內(nèi)無質(zhì)量問題，到期全額退付給乙方。除此，余款在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)全部結(jié)付清。

2、如甲方在施工中需超標(biāo)施工之外勞務(wù)用工，經(jīng)雙方議定勞務(wù)工資，以甲方簽字審核憑據(jù)計(jì)取工資。

四、工期任務(wù)要求

1、乙方承包的合同工程總?cè)蝿?wù)工期為天有效施工日，以甲方簽發(fā)的乙方開工日期起計(jì)算，至乙方提交申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告止。

2、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或天氣影響，工期相應(yīng)順延。

五、甲乙雙方職責(zé)

（一）甲方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)辦理好本工程開工前的一切手續(xù)，確保提供施工水、電、路通達(dá)工地，建設(shè)用地做到三通一平，使乙方施工無阻。

2、負(fù)責(zé)乙方施工人員臨時(shí)搭建住宿、食堂等場(chǎng)地和施工所需材料提供，乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)和工資費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)提供乙方施工圖紙?zhí)准跋嚓P(guān)資料，并負(fù)責(zé)施工中周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。

4、委派同志為現(xiàn)場(chǎng)施工代表，負(fù)責(zé)工地施工監(jiān)督、檢查等各項(xiàng)工作，以及工程進(jìn)度、隱蔽工程施工等現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證及相關(guān)事宜。

5、負(fù)責(zé)組織乙方圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、施工要求以及組織工程竣工驗(yàn)收等工作。

6、負(fù)責(zé)按本合同勞務(wù)價(jià)款支付方式按時(shí)支付給乙方。

（二）乙方職責(zé)

1、乙方收到甲方開工通知后，應(yīng)做好開工前的一切準(zhǔn)備工作，在開工前天內(nèi)負(fù)責(zé)完成圖紙會(huì)審和技術(shù)交底、記錄、組織施工方案交甲方，并按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開工。

2、負(fù)責(zé)在開工前，把施工人員住宿、食堂等搭建好，材料甲方提供，乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)、工資費(fèi)用。

3、委派同志為常駐工地技術(shù)管理總負(fù)責(zé)，為了預(yù)防在施工中發(fā)生意外，強(qiáng)調(diào)乙方所有參與施工的人員必須參加投

保進(jìn)場(chǎng)施工，否則，發(fā)生的一切安全事故其經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方全部承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

4、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理、供給材料不合格等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即當(dāng)面或書面通知甲方人員，及時(shí)整改達(dá)標(biāo)。對(duì)隱蔽工程和每月工程進(jìn)度量及時(shí)文字報(bào)告甲方現(xiàn)場(chǎng)管理簽驗(yàn)為憑，經(jīng)項(xiàng)目部審核付款。

5、乙方人員必須遵紀(jì)守法，緊密配合甲方的各項(xiàng)工作，接受甲方的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，不準(zhǔn)互相譏諷、漫罵、打架、偷盜他人財(cái)物等不良現(xiàn)象出現(xiàn)，確保文明、安全規(guī)范施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)和帶不安全隱患施工，嚴(yán)禁不戴安全帽和穿拖鞋、光身進(jìn)入場(chǎng)地施工，確保規(guī)范操作、安全施工，按工期施工，優(yōu)質(zhì)達(dá)標(biāo)完成任務(wù)。

6、乙方按本合同勞務(wù)支付方式，每月25日向甲方文字申報(bào)當(dāng)月工程量現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證后，報(bào)交甲方項(xiàng)目部審批后，在下月10日前撥付給乙方。為了避免民工工資出現(xiàn)糾紛，甲方有權(quán)督促乙方按工資表及時(shí)發(fā)放到位。

六、工程施工質(zhì)量要求

1、乙方按甲方施工圖紙和技術(shù)要求規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)竣工合格標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)優(yōu)良。

2、如在施工中或竣工驗(yàn)收后質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量缺陷等現(xiàn)象，應(yīng)無條件的由乙方無償返工達(dá)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)交付，其損失概由乙方承擔(dān)。如由于甲方責(zé)任造成的概由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方在施工中，嚴(yán)格規(guī)范操作施工，嚴(yán)禁浪費(fèi)原材料和無故返工浪費(fèi)，厲行節(jié)約水、電和各種原材料等，采取獎(jiǎng)罰分明的原則。

4、竣工備案資料由乙方積極配合甲方提供相關(guān)資料依據(jù)。

七、安全管理責(zé)任

1、乙方必須嚴(yán)格規(guī)范施工操作，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理和安全施工防護(hù)措施。保管好乙方自身的機(jī)械設(shè)備和施工等用具及財(cái)物。

2、嚴(yán)格服從甲方的施工安全監(jiān)督，嚴(yán)禁違章作業(yè)和違章機(jī)械操作等行為。

3、凡由于乙方違規(guī)、違章操作等規(guī)定所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

4、如甲方職能內(nèi)或不可抗拒的因素所造成的安全事故由甲乙雙方按國(guó)家法律、法規(guī)協(xié)商處理。

八、違約責(zé)任

1、如甲方未按本合同履行勞務(wù)付款方式或材料供應(yīng)受阻，造成乙方施工人員無故停工達(dá)天以上還不能正常施工，甲方按乙方實(shí)際施工人數(shù)80元/天生活費(fèi)和工資補(bǔ)償。

2、如乙方不能按甲方通知時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開工或施工中無故停工、中途無故減員等造成工程推遲或不能進(jìn)場(chǎng)開工和不能按工期竣工交驗(yàn)，每拖延一天，處罰勞務(wù)總額1-2%的款項(xiàng)給甲方，如通過處罰、整改后，還不能正常施工或不能按期竣工，甲方有權(quán)取消乙方合同施工資格，另調(diào)他隊(duì)施工。如乙方能按本合同履行好，厲行節(jié)約，確保安全規(guī)范施工，按期竣工驗(yàn)收達(dá)優(yōu)質(zhì)合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方按勞務(wù)總額的1-2%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

九、合同爭(zhēng)議解決方式

本合同如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方盡量協(xié)商或調(diào)解，如不成，可向當(dāng)?shù)毓ど�、行政部門仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同雙方簽字或蓋章生效后，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商一致補(bǔ)充條款簽訂，與本合同不可分割的組成部份，并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同簽訂效力，甲方以公司法人授權(quán)委托代理人、工程項(xiàng)目部簽章，乙方為自然公民人身份簽字為法定人行為，在雙方簽訂本合同生效后，都具有同等法律效力，受法律保護(hù)。

3、本合同一式四份，自甲乙雙方簽章生效后，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

4、本合同簽字生效后，至本工程全部竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，結(jié)付清全部勞務(wù)工資和質(zhì)保金款項(xiàng)后自然終止廢除。

甲方（蓋章）：乙方代表簽字：

授權(quán)法定代表簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：年月

日

第四篇：砌體工程施工勞務(wù)承包合同

砌體工程施工勞務(wù)承包合同

甲方：

乙方：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保證工程質(zhì)量、工期及安全文明施工，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍和單價(jià)：

3．1本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等所包含的磚砌體工程全部?jī)?nèi)容。

如砂漿攪拌運(yùn)輸、材料現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸、立皮樹桿、砌筑、磚墻留孔洞架眼、架眼堵塞，預(yù)制構(gòu)件等、安裝過梁、拉結(jié)筋、木磚安放等工作，墻體砌筑每天上下班前后的清理工作，做到工完料凈場(chǎng)地清。按照安全規(guī)范要求搭拆砌墻專用腳手架并負(fù)責(zé)材料拆除后的分類、堆放在指定地點(diǎn)等工作內(nèi)容。

3．2承包方式：本協(xié)議約定承包工作范圍內(nèi)的工程施工人工費(fèi)。

3．3計(jì)算方式：按實(shí)際砌筑數(shù)量計(jì)算。

3．4承包單價(jià)：砌筑工程按實(shí)砌(塊數(shù))計(jì)算/塊，

抹灰工程按實(shí)抹灰（面積）計(jì)算元/㎡。

4、發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)

4．1 甲方根據(jù)工程進(jìn)度要求，及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)施工技術(shù)資料，并明確各施工階段工序的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)等方面的要求。

4．2甲方向乙方提供物料垂直運(yùn)輸運(yùn)輸工具及攪拌機(jī)設(shè)備等施工作業(yè)條件。

4．3甲方及各歸口管理人員均有權(quán)對(duì)承包方的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5、承包方權(quán)利義務(wù)

5．1服從甲方的管理，遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)的所有規(guī)定和指示。

5．2 乙方主要負(fù)責(zé)人每天在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間不應(yīng)低于8小時(shí)；現(xiàn)場(chǎng)熟練技工數(shù)量不得低于3人，不含后臺(tái)輔助工。

5．3嚴(yán)格按施工圖紙及相關(guān)資料進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。乙方每道施工工序完成之后應(yīng)認(rèn)真做好班組自檢，并會(huì)同甲方復(fù)驗(yàn)。

5．4與甲方簽訂施工合同后，及時(shí)合理的組織人員進(jìn)行施工，確保各項(xiàng)工作按期保質(zhì)完成。如因乙方原因造成工期延誤，每拖期一天按該工序人工費(fèi)總額的10%予以處罰。

5．5合同約定的時(shí)間開工、竣工和交付。

本工程自年月日開工，年月日結(jié)束，日歷天天。

5．6乙方應(yīng)將施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)或技術(shù)交底中的錯(cuò)誤、遺漏、誤差和缺陷及時(shí)通知甲方。

5．7遵守甲方制定的安全文明施工、質(zhì)量、衛(wèi)生、治安等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)自有人的現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。承擔(dān)由自身原因造成的工程質(zhì)量返工損失，承擔(dān)因違章操作造成的人員傷亡等全部費(fèi)用。

5．8乙方在簽訂本協(xié)議后未經(jīng)甲方同意不得自行終止協(xié)議，否則將承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

5．9甲方認(rèn)為乙方不能按協(xié)議約定完成工作時(shí)，甲方有權(quán)選擇相關(guān)施工人員予以補(bǔ)充（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）或終止合同。合同終止后乙方應(yīng)在三天內(nèi)無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6、機(jī)具使用約定

6．1對(duì)甲方提供的機(jī)具，乙方使用并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，工程完工后由甲方收回，丟失的按原價(jià)賠償。

6．2砼攪拌機(jī)、砂灰機(jī)、料斗等機(jī)具使用后應(yīng)立即清理，發(fā)現(xiàn)一次未清理的罰班組100元。砌磚落地灰應(yīng)及時(shí)清掃使用、每道磚墻砌完后未清理砂灰者罰班組每公斤100元。

6．3承包方必須嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范操作，造成返工損失的由承包方承擔(dān)，并按質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度相應(yīng)條款進(jìn)行處罰。質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到合格等級(jí)，否則，按結(jié)算人工費(fèi)總額的90%結(jié)算。

7、安全文明施工

7．1乙方必須組織人員在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行安全文明施工教育，施工過程中定期召開安全會(huì)議。遵守甲方的安全、文明施工制度。

7．2乙方人員必須服從甲方安全員及值日人員的管理，執(zhí)行雙方簽訂的安全文明施工協(xié)議。

7．3嚴(yán)格按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)。

8、結(jié)算方式:乙方完成甲方下達(dá)的全部施工任務(wù)，經(jīng)甲方及相關(guān)人員驗(yàn)收合格后一次性付清。

9、生效與終止

本合同自簽訂之日起生效，甲方支付人工費(fèi)完畢（除有關(guān)質(zhì)保條款仍生效外），其它條款即告結(jié)束。

10、 其它：

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程價(jià)款全部結(jié)清后自動(dòng)失效。

甲方：乙方：

代表簽字（蓋章）：代表簽字（蓋章）：

年月日年月日

第五篇：工程施工勞務(wù)承包合同22

工程施工勞務(wù)分包合同

甲方（發(fā)包方）：海南潤(rùn)地投資有限公司

乙方（承包方）：閻洪波

甲、乙雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方把海南潤(rùn)地國(guó)際項(xiàng)目以包工形式發(fā)包給乙方。

一、項(xiàng)目概況

1、工程名稱：海南潤(rùn)城國(guó)際公寓；

2、工程地點(diǎn)：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)；

3、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；

4、最高層數(shù)：十七層；

5、建筑面積：22503.06平方米。

二、施工質(zhì)量要求

本項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

三、工期

酒店部分自201*年4月 日開工，五個(gè)月竣工，公寓部分201*年4月 日開工，六個(gè)月竣工。（非施工方原因影響情況除外）

四、承包方式

此工程承包形式為包工，即乙方負(fù)責(zé)所有簽合同前設(shè)計(jì)圖紙中的土建、水（兩米以內(nèi)的給水、排水、消防水）、電（兩米以內(nèi)的動(dòng)力、照明、消防電、電視、電話、可視、對(duì)講、數(shù)字有線等弱電，每 1

戶到進(jìn)戶總開關(guān)箱、水門，即不含精裝修部分的戶內(nèi)開關(guān)、面板等安裝及穿線）建安工程的人工、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料（模板、支撐、施工腳手等）及防護(hù)材料{“四口”和“五臨邊”的防護(hù)及外腳手架（鋼管、工字鋼、平網(wǎng)、立網(wǎng)等）}；土建工程中的基槽土方開挖、內(nèi)外門窗、玻璃幕、大理石、干掛石材施工，由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合。

五、合同價(jià)款

按平方米單價(jià)計(jì)算合同價(jià)款，391元/m2(按建筑面積)，按報(bào)價(jià)單除現(xiàn)有圖紙中的樓梯欄桿、消防、弱電、地面磚、內(nèi)墻涂料沒列的項(xiàng)目包括在承包范圍之內(nèi)；其它如在今后圖紙中增加的項(xiàng)目及變更單價(jià)雙方另議。

此單價(jià)不包括稅金，不包括施工用水、電費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，暫定合同總價(jià)為：捌佰貳拾捌萬元人民幣，決算按實(shí)際建筑面積乘以平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；甲方已進(jìn)行的基礎(chǔ)墊層及承臺(tái)鋼筋綁扎、支模、磚模、承臺(tái)砼澆注等工程量的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)經(jīng)甲乙方協(xié)商從乙方合同價(jià)款中扣除。（因本協(xié)議沒有計(jì)入欄桿、地面磚、內(nèi)墻涂料、及弱電等承包單價(jià)，如甲方另外委托消防、弱電等其它單位施工，將不另扣除消防及弱電等費(fèi)用。）

六、甲方權(quán)利與責(zé)任

1、甲方有權(quán)力按照國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管、指導(dǎo)，乙方如無正當(dāng)理由拒不執(zhí)行甲方技術(shù)管理人員提出的合理意見，甲方有權(quán)按照工程管理辦法（乙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)

充協(xié)議）的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如乙方?jīng)]有正當(dāng)理由拒絕在罰款單上簽字，甲方技術(shù)管理負(fù)責(zé)人可以在罰款單上注明乙方拒簽，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行此項(xiàng)罰款額的二倍進(jìn)行處罰，在乙方的進(jìn)度款中扣除；

2、甲方及時(shí)按照合同約定的形象進(jìn)度支付乙方進(jìn)度款；

3、甲方提供施工工人住宿、水電

4、保證原材料的正常供應(yīng)，包括防雨設(shè)備，工地所有水管，水電必須到位，工地所用材料必須在施工現(xiàn)場(chǎng)50米以內(nèi)。

5、乙方在施工過程中如地下光纜、電纜、煤氣管道、自來水管，如有損壞乙方不負(fù)任何責(zé)任。

6、乙方在開挖基礎(chǔ)和土方過程中，如遇有地下水，由乙方安排人員處理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因費(fèi)用問題,處理不當(dāng)不及時(shí)，造成塌方，一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

在施工現(xiàn)場(chǎng)甲方應(yīng)提供警告牌和標(biāo)志物，乙方負(fù)責(zé)保管。

7、甲方按乙方提出的合理的材料計(jì)劃對(duì)乙方進(jìn)行材料供應(yīng)工作，乙方指定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及位置，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，甲方對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)；

4、甲方負(fù)責(zé)臨水、臨電接入施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)水、電接入施工區(qū)；

5、甲方負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)內(nèi)業(yè)和資料整理工作，乙方給予相應(yīng)配合；

6、甲方直接分包工程內(nèi)外門窗、玻璃幕、干掛石材的施工，乙

方應(yīng)進(jìn)行友好地配合，收取配合費(fèi)及施工機(jī)械使用費(fèi)用；

7、甲方指定有資質(zhì)的消防單位指導(dǎo)乙方進(jìn)行消防工程施工，消防單位負(fù)責(zé)消防內(nèi)業(yè)及消防驗(yàn)收，乙方給予相應(yīng)配合。

七、乙方權(quán)利與責(zé)任

1、乙方根據(jù)工程特點(diǎn)及隊(duì)伍的實(shí)際情況組織施工，乙方編制施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批確認(rèn)，甲方審批的總進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)對(duì)總計(jì)劃進(jìn)行分解，形成月計(jì)劃，周計(jì)劃以保證總計(jì)劃；

2、乙方對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如果乙方施工質(zhì)量不合格，甲方權(quán)利要求乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，所產(chǎn)生損失全部乙方負(fù)責(zé)；

3、乙方對(duì)所承包工程的生產(chǎn)安全負(fù)直接責(zé)任，如乙方管理疏忽造成安全事故，甲方可以根據(jù)此事故大小程度對(duì)乙方進(jìn)行罰款；

4、乙方應(yīng)服從甲方委托的監(jiān)理公司的監(jiān)理人員的監(jiān)督和管理，乙方有權(quán)拒絕來自各方的勒、卡、要行為，同時(shí)可以向此行為人的上級(jí)進(jìn)行如實(shí)反映。

八、付款方式

乙方1、地下室頂板完成甲方按200萬付款；2、四層頂板完成甲方按120萬付款；3、九層頂板完成甲方按120萬付款；4、十四層頂板完成甲方按120萬付款；5酒店砌磚抹灰完付120萬；6、公寓樓、酒店完成約定項(xiàng)目，付完剩余工程款126萬；

九、違約責(zé)任

1、乙方如不能如期竣工，每延誤一天罰乙方伍仟元人民幣，如乙方提前竣工，每提前一天，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方伍萬元；

2、乙方施工質(zhì)量無法滿足國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方又沒有質(zhì)量保障措施，甲方有權(quán)利把乙方清出施工現(xiàn)場(chǎng)，所有損失由乙方負(fù)責(zé)；

3、乙方月計(jì)劃無法滿足項(xiàng)目的總計(jì)劃，乙方應(yīng)拿出趕工措施經(jīng)甲方總工程師及項(xiàng)目總監(jiān)審批，如果乙方執(zhí)行過程依然無法滿足整體進(jìn)度要求，所有損失由乙方負(fù)責(zé)；

4、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同內(nèi)容，信守承諾，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工程所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自簽字之日起生效。

（附施工報(bào)價(jià)單一份）

甲方代表：簽字乙方代表：簽字

甲方單位蓋章乙方單位蓋章

日期：日期：

金江潤(rùn)地公寓酒店勞務(wù)分包報(bào)價(jià)單

工費(fèi):（按建筑面積）

模板(含模板材料)110.1元/㎡

混凝土（商品砼）20元/㎡

鋼筋30元/㎡

水電20/㎡(不含保修) 消防、弱電15/㎡

腳手架30元/㎡

內(nèi)腳手架6元/㎡

砌筑抹灰85元/㎡

屋面工程(找坡\找平\保溫\面磚)2.7元/㎡

首層及樓梯地坪2.5元/㎡

施工放線2.5元/㎡

人工配合、機(jī)械回填\清理等雜工5.6元/㎡

管理人員工資4元/㎡

塔吊機(jī)械費(fèi)12元/㎡

其它機(jī)械費(fèi)18元/㎡

利潤(rùn)10.元/㎡

防水5.5元/㎡(不含保修) 外墻磚4.5元/㎡

外墻涂料6.4元/㎡(8月30日后完成) 散水、臺(tái)階1.8元/㎡

合計(jì)：385元/㎡以上沒列的項(xiàng)目不包括在承包范圍之內(nèi)，如需增加的項(xiàng)目單價(jià)雙方另議。

本報(bào)價(jià)不包括：1、施工水電費(fèi)；

2、土方工程； 4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)； 5、保險(xiǎn)、稅金；（勞務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金方式支付） 6、施工單位管理費(fèi)。 8、內(nèi)外門窗、玻璃幕墻

9、砼及泵送費(fèi)

付款方式:1、地下室頂板完成付款200萬（現(xiàn)金支付不含稅金）

2、四層封頂付120萬（；）

3、九層封頂付120萬（；）

4、十四層封頂付120萬（；）

5、酒店砌磚抹灰完付120萬（；）

6、公寓樓、酒店完成約定項(xiàng)目，付完剩余工程款（；）

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