第一篇：委托開發(fā)協(xié)議書

委托開發(fā)協(xié)議書

甲方：村委會

乙方：公司

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發(fā)建設商貿(mào)城，并運作經(jīng)營相關事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

第一條項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

1、項目名稱：商貿(mào)城（具體以項目報建名稱為準）

2、項目位置及四至：

3、項目用地：規(guī)劃總用地公頃（具體面積和容積率以批準的用地規(guī)劃為準。）

4、建設規(guī)模：總建筑面積約確認并經(jīng)規(guī)劃許可的設計、施工圖紙為準。）

第二條項目委托

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。

第三條項目委托的內(nèi)容和方式

1、本項目的全部投資由甲方組織村民聯(lián)保、村委會擔保的方式向信用社申請貸款。

- 1 -

2、本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協(xié)助。

3、取得土地使用權后，甲方委托乙方負責本項目建設開發(fā)（包括但不限于勘探、規(guī)劃、設計、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權證辦理以及商貿(mào)城后期配套等）的全過程管理。

4、甲方負責對本項目設計、施工方案的審定。對施工、監(jiān)理工作、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會。

5、在本項目建設過程中，雙方應加強溝通，甲方有權參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應召開一次以上工程例會，通報工程進度、及時協(xié)商、解決本項目過程中所遇到的問題。

6、本項目類型屬于商住兩用商貿(mào)城，第一層為商鋪，用于經(jīng)營商貿(mào)城；第一層以上樓層為住宅樓，用于安置村民。

7、項目符合商品房預售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方支配用于安置村民，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商貿(mào)城項目。

第四條 項目核算

1、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等）由乙方承擔。

2、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。

第五條項目資金的管理

1、項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會擔保的方式予以協(xié)助。

2、乙方為開發(fā)本項目應設立項目專戶，專門用于本項目資金往

來收付。

3、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關機構支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用。

4、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。

第六條 項目開發(fā)管理

1、甲方成立項目領導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員；

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專業(yè)人員負責，并配備技術負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要。

3、乙方應制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定(轉(zhuǎn)載請注明來源：www.hmlawpc.com)后，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案。

4、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。

第七條 項目權屬

1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權銷售本項目住宅樓。

2、乙方應當與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

3、本項目規(guī)劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項目。

第八條 甲方的權利和義務：

1、所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協(xié)助。

2、以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。

2、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。

3、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。

4、負責項目建設主供應材料（如門窗、電梯等）的選定和交房標準的制定。

5、有權查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第九條乙方的權利和義務：

1、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等；

3、協(xié)助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監(jiān)理單位、設備材料采購的公開招標。

5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。

6、負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量

符合國家關于建設工程質(zhì)量要求的有關規(guī)定。

7、負責在本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套（具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。

8、負責乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦公費用。

9、乙方對本項目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

10、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關系。

第十條 建設開發(fā)進度工期

本項目開發(fā)進度為年，從取得土地使用權證之日開始計算。 第十一條違約責任

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應予以賠償。

2、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。

3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。

4、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻�月的，甲方有權解除合同。

6、乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。

7、如遇雙方解除合同的，甲方有權要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委托管理費。

8、房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應等質(zhì)量問題，由乙方按與村委會的約定承擔修理、更換等違約責任。

9、雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。

第十二條在工程建設過程中，如因政策因素，導致該項目停建，互不追究違約責任。

如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導致一方違約時，另一方不予追究違約責任。

第十三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

第十四條本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項，遵照有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決；協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十六條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或授權代表：或授權代表：

年月日年月日

第二篇：土地開發(fā)委托協(xié)議書

委 托 協(xié) 議 書

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：（身份證：）

為促成與村委會預留地（地址：）的合作開發(fā)建設，完善該預留地的土地手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相關委托事宜達成如下條款：

一、乙方負責與村委會進行溝通，協(xié)調(diào)相關事宜，促成甲方與村委會預留地的合作開發(fā)建設。

二、乙方為甲方辦理和完善村委會預留地的相關手續(xù)，將該地塊的〔國有土地使用證〕經(jīng)過正常程序，辦理到有限公司名下，所需費用由甲方負責（每畝土地費用控制：萬元人民幣至萬元人民幣之間）。

三、委托費用：

1、乙方為甲方辦理和完善村委會預留地的〔國有土地使用證〕費用總額：每畝在伍萬元人民幣至萬元人民幣之間，甲方每畝支付乙方人民幣：萬元整。

2、乙方為甲方辦理和完善村委會預留地的〔國有土地使用證〕費用總額：每畝在萬元人民幣以下，每減少萬元人民幣，甲方增加支付乙方人民幣：仟元整。

四、委托費用的支付方式：

1、本協(xié)議簽訂之日，甲方支付乙方預付款：萬元人民幣。

2、甲方與村委會簽訂預留地合作開發(fā)建設合同之日，甲方支付乙方本協(xié)議委托費用總金額的百分之十五（扣除甲方提前預付的萬元）。

3、乙方為甲方辦理和完善村委會預留地的〔國有土地使用證〕手續(xù)，該預留地的〔國有土地使用證〕辦至到有限公司名下之日，甲方支付乙方本協(xié)議委托費用總金額的百分之五十。

4、在該預留地開發(fā)建設項目開盤預售前，乙方負責協(xié)調(diào)和處理好村委會及村民相關事宜、矛盾沖突等，項目開盤預售壹個月內(nèi)，甲方支付乙方本協(xié)議委托費用總金額的百分之四十五。

五、委托期限：

委托期限：壹年（自本協(xié)議簽字生效之日起計算）。

六、委托期內(nèi)，若甲方未能與村委會達成預留地的合作開發(fā)，甲方將不再支付乙方任何費用。

七、乙方必須提供真實有效的信息給甲方，如在談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的相關信息中有虛假或不真實的，甲方有權向乙方索取本協(xié)議委托費用總金額30%的賠償。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。

九、若該預留地的用地性質(zhì)為非建設開發(fā)用地，本協(xié)議自行終止。

十、爭議的處理：

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

十一、違約責任：

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。 十二、未盡事宜雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：有限公司乙方：

法定代表人：

年月日

第三篇：lpc2478開發(fā)委托協(xié)議書

技術開發(fā)合同

甲方：哈爾濱天龍儀器制造有限公司(以下簡稱為甲方)

乙方：趙俊義(以下簡稱為乙方)

經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方就甲方委托乙方以周立功公司smart-lpc2400開發(fā)板為母板開發(fā)lpc2478控制板達成一致，約定如下：

一、控制板主要實現(xiàn)的功能：

1、 用cpu的lcd控制器驅(qū)動tft 800x600 及以下分辨率的彩色液晶，要提供8x8，

16x16，24x24漢字顯示函數(shù)，要提供畫點、畫線、畫圖函數(shù)。

2、 能實現(xiàn)觸摸屏控制，要提供一個有32個鍵的圖像，并有按下顯示相應鍵值功能演示。

3、 要有8x4按鍵接口，用引腳搭接或zlg7289，zlg7290均可，并有按下顯示相應鍵值

功能演示。

4、 usb主從接口各一個,可與上位機通訊，要實現(xiàn)控制板上傳及上位機下傳接收演示。

5、 uart 232九針串口兩個，要實現(xiàn)控制板上傳及上位機下傳接收演示。

6、 具有至少2路24位a/d轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)采集，用8051f350 24位a/d單片機采集數(shù)據(jù)，采集

的數(shù)據(jù)要經(jīng)lpc2478顯示到tft液晶上，8051f350 sch、pcb圖由甲方提供。

7、 要有兩路d/a轉(zhuǎn)換、一路v/f輸入，采用甲方常用的tlv5618、ad652，其sch、pcb

圖由甲方提供。

8、 板上要有時鐘，要有電池為2kb時鐘sram供電，系統(tǒng)要有時鐘顯示到液晶上。

9、 板上要有掉電保存數(shù)據(jù)功能，要加e2prom。

10、板上要有高精基準為a/d，d/a，v/f提供參考。

11、板上要有供電指示led、蜂鳴器。

12、控制板的由核心板、主板兩部分組成，核心板由母板核心板刪減、主板由母板主板改制。

13、其它沒考慮到的雙方經(jīng)常溝通解決。

二、乙方的責任和義務

1、乙方對上述功能要提供接口函數(shù)來驗證，同時要用簡單的操作系統(tǒng)控制各個基本的例程工作以驗證整個系統(tǒng)的合理性、穩(wěn)定性。

2、乙方要提供給甲方的技術文件：

（1）sch、pcb圖（pcb每個焊點要有正確的網(wǎng)絡標識，要與sch圖完全一致。

（2）詳細的元器件表及其它料表，詳細的例程資料，兩塊成品板。

三、甲方的責任和義務（除付乙方報酬以外）

甲方要在開發(fā)用的基礎技術圖紙資料方面積極支持乙方。并及時支付乙方的電路板、元器件采購款項，甲方如違約要雙倍支付乙方費用共即肆萬元整。

四、工期要求：乙方自簽訂協(xié)議之日起，3個月內(nèi)完成，延遲一天扣除甲方支付乙方費用的0.5%，如延遲半月后則按甲方支付乙方費用的1%扣除，如中途違約則除補償甲方貨款外另要補償甲方誤工費貳萬元整。

五、經(jīng)費及報酬：開電路板、元器件費用由甲方負責，乙方設計開發(fā)該軟件的費用為貳萬元整 。

六、驗收及報酬支付

雙方簽訂本協(xié)議時，甲方應預付乙方開發(fā)費用3000元。乙方完成電路原理圖后提交甲方雙方進行第一次技術交流后，此時甲方應支付乙方201*元。pcb圖提交甲方雙方進行第二次技術交流后，此時甲方應支付乙方201*元，按照要求完成該項目交于甲方后，甲方付乙方余款13000 元。

七、違約責任：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成按上面協(xié)儀執(zhí)行，未盡事宜按照合同法中的相關條 1

款處理。

甲方：乙方：趙俊義 簽字（蓋章）：簽字：

廠址：乙方身份證號碼： 稅務登記號：乙方家庭地址：

甲方擔保人（簽字）：乙方擔保人（簽字）： 甲方擔保人身份證號碼：乙方擔保人身份證號碼： 甲方擔保人家庭地址：乙方擔保人家庭地址： 日期：

2日期：

第四篇：房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議書

委托開發(fā)協(xié)議書

甲方：中牟縣白沙安居物業(yè)管理有限公司 乙方：河南豫達建筑安裝工程有限公司

依據(jù)《合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發(fā)建設富鼎職工生活區(qū)項目相關事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

第一條項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

1、項目名稱：富鼎職工生活區(qū)建設項目

2、項目位置及四至：東臨楊橋路、西臨電廠路、南臨魏莊土地、北臨魏莊土地。

3、項目用地：規(guī)劃總占地85.10畝。

4、建設規(guī)模：總建筑面積約101932.00平方米。

第二條項目委托及權屬

1、甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。

2、本項目由甲方委托乙方開發(fā)建設，項目的所有權屬歸甲方所有，由甲方自行支配。

第三條項目委托的內(nèi)容和方式

1、本項目各項政府批準文件及手續(xù)由甲方進行辦理，乙方協(xié)助。

2、甲方取得相應手續(xù)后，甲方委托乙方負責本項目建設開發(fā)。

3、在本項目建設過程中，雙方應加強溝通，甲方有權參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每周應召開一次工程例會，- 1 -

4、甲方負責對本項目設計、施工方案的審定，對施工、監(jiān)理工作、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會，通報工程進度、及時協(xié)商、解決本項目過程中所遇到的問題。

第四條 甲方的權利和義務：

1、甲方成立項目領導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員；

2、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。

3、參加本項目工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。

4、查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第五條乙方的權利和義務：

1、協(xié)助甲方辦理本項目的各項的手續(xù)。

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術負責人，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要。

3、乙方應制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程。

4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，組織項目的公開招標。

5、負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關于建設工程質(zhì)量要求的有關規(guī)定。

6、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。

7、負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套。

8、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)周邊四鄰關系。

- 2 -

第六條 開發(fā)建設工期

本項目開發(fā)建設工期為1年。

第七條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報上級相關部門四份。

甲方：

代表：

年月日

- 3 - 乙方： 代表：年月日

第五篇：委托拆遷協(xié)議書(開發(fā)區(qū))

委托拆除協(xié)議書

委 托 人：xxxxxxxxx （以下簡稱甲方）

受委托人：xxxx公司（以下簡稱乙方）

甲方根據(jù)有關法律、法規(guī)和第xx屆xxx人民政府第x次常務會議紀要精神以及xxxx管委會研究決定，并經(jīng)有關部門批準，現(xiàn)對xxxx現(xiàn)有地塊和村留地之間紅線范圍內(nèi)的地面物構筑物進行依法拆除，甲方?jīng)Q定將拆除工作委托乙方進行，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方全權負責現(xiàn)場拆除協(xié)調(diào)工作，在拆除過程中甲方只對工人經(jīng)行必要的安全技術交底工作，如乙方在房屋拆除過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔全部責任。

二、甲方派專人隨乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作順利進行。

三、拆除范圍：乙方負責xxxx留地范圍內(nèi)地面物構筑物全部拆除工作，并負責把拆除的建筑垃圾清理施工現(xiàn)場，甲方不負責垃圾清理的任何費用。

四、甲方在拆除當中所有的門、窗戶、鋼筋、樓板、瓦、磚全部歸乙方所有。

五、在拆遷過程中，若因超越乙方職責范圍的事宜，有甲方負責處理。

六、拆遷期限為年月日至年月日，若無意外情況，乙方應在此期限內(nèi)完成拆除任務。

七、遇有意對抗拆除者，交有關部門依法處理，如因司法程序或其他不可抗力致使拆除延期，不屬乙方違約。

八、若發(fā)生違約行為，由違約方依法承擔相應責任。

九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十、拆遷服務費為元。

十一、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

賬戶：

xxxxxxxx法人： xxxx公司法人： xxxxxxxxxxxx建設銀行xxxxxx支行

二〇一四年四月二十八日

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