西部農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項目投資協(xié)議書
甲方:海南省**市人民政府
乙方:海南永青現(xiàn)代熱帶農(nóng)業(yè)園區(qū)股份有限公司
為了發(fā)展**農(nóng)產(chǎn)品冷藏加工業(yè),更好地帶動**農(nóng)業(yè)發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方共同努力,友好協(xié)商,達(dá)成如下投資協(xié)議。
一、項目名稱、選址、占地面積及建設(shè)內(nèi)容
1、項目名稱:西部農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項目。
2、項目選址:海南省**農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)內(nèi),項目用地四至:東至,北至,西至,南至。
3、項目占地面積:100畝。
4、項目內(nèi)容:10000噸冷藏庫,10000平方米交易大廳,6000平方米綜合大樓(包括信息、檢測中心、展示廳、農(nóng)民培訓(xùn)中心、農(nóng)資超市、辦公)等配套設(shè)施。
二、土地出讓金及其使用
項目總投資3880萬元,項目用地100畝,通過招拍掛形式出讓,如乙方中標(biāo)則支付土地出讓金,甲方負(fù)責(zé)土地三通一平。
1、土地出讓金中市政府留成部分的各項稅費(fèi)按規(guī)定征收入庫后,甲方全部返還給乙方,作為對該項目建設(shè)的扶持資金;其余的土地出讓金(包含上繳省的各種稅費(fèi)、征地青苗費(fèi)及安置和補(bǔ)償費(fèi)等)甲方按等額款借給乙方作為項目建設(shè)資金使用。乙方以該土地證抵押給市財政借款,借款期限五年,還款期限至201*年12月底前,一次性還清。若逾期不償還借款,則以該100畝土地抵還。
2、發(fā)改委冷鏈扶持資金350萬元和農(nóng)業(yè)廳冷庫補(bǔ)貼資金400萬元(每噸補(bǔ)貼400元)共750萬元全部用于該項目建設(shè)。
3、乙方自籌1750萬元。
三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方全力支持乙方向國家、省申請項目扶持資金,爭取到的扶持資金優(yōu)先用于該項目建設(shè)和償還甲方的借款。
2、在乙方借款期內(nèi),乙方為了加大在**的農(nóng)業(yè)投資力度,甲方積極配合乙方,利用該項目或自有資產(chǎn)進(jìn)行融資貸款,甲方予以配合。
3、甲方全力支持配合乙方的項目開發(fā)建設(shè),該項目享受中央、省政府、市政府的有關(guān)優(yōu)惠政策及甲方關(guān)于《**市項目投資優(yōu)惠政策》試行方案。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方在規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營期間遵守法律法規(guī),守法經(jīng)營。
2、乙方在甲方所轄區(qū)域推廣公司+基地+合作社+農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式,發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn),帶動農(nóng)民致富。
3、該項目乙方在甲方當(dāng)?shù)刈缘怯,并在?dāng)?shù)乩U付各種應(yīng)付稅費(fèi)。
4、乙方在本協(xié)議簽署之日起三十天內(nèi),完成項目的規(guī)劃設(shè)計及報批備案手續(xù)。
5、乙方必須在2009年12月底前完成該項目的建設(shè),并投入使用。
四、其他
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商后再訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方法定(或授權(quán))代表簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份。
4、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。
甲方:海南省**市人民政府
法定代表人:
乙方:海南省永青現(xiàn)代熱帶農(nóng)業(yè)園區(qū)股份有限公司
法定代表人:
簽定時間:年月日
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