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三方租賃協(xié)議書

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時間:2019-05-22 06:22:34 | 移動端:三方租賃協(xié)議書
第一篇:租賃合同承租方變更三方協(xié)議書

租賃合同承租方變更三方協(xié)議書

本三方協(xié)議書(“本協(xié)議”)由以下各方于年月日在中華人民共和國簽署:

出 租 方:( 下稱“甲方” )

原承租方:( 下稱“乙方” )

新承租方:( 下稱“丙方” )

本協(xié)議中,甲方、乙方、丙方合稱“三方”,單稱“各方”

鑒于:

(a)甲方于年月日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位于的物業(yè)(下稱“租賃物業(yè)”)簽訂了房屋租賃合同(下稱“租賃合同”),約定乙方承租的租賃面積為平方米,租賃期限至年月日止。

(b)丙方為乙方的子公司,乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當(dāng)時籌設(shè)的子公司丙方日常經(jīng)營辦公使用,本協(xié)議簽署之日丙方已經(jīng)注冊成立,且乙方欲將其合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給丙方。

(c)各方現(xiàn)已達(dá)成共識,擬按照本協(xié)議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

為此,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商,就租賃合同中承租方主體變更事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。

(1)三方一致確認(rèn),自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交付丙方使用之日,即年()月日(下稱“轉(zhuǎn)讓日”)起,租賃合同項(xiàng)下的承租方由乙方變更為丙方。丙方聲明及確認(rèn),其已仔細(xì)閱讀及詳細(xì)了解租賃合同項(xiàng)下的所有內(nèi)容,并同意承繼乙方在租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。甲方同意接受丙方為新的承租方。

(2)各方均同意,租賃物業(yè)的租賃期限自年月日起至年月日止(即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時屆滿,本協(xié)議另有約定的除外)租期屆滿后由甲、丙雙方依照租賃合同之約定協(xié)商續(xù)租事宜。

(3)丙方承諾在租賃期內(nèi)完全適當(dāng)?shù)刈袷丶奥男凶赓U合同及本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)條款、條件、協(xié)議、條文,包括但不限于按時足額地向甲方繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他一切款項(xiàng),遵守租賃物業(yè)的管理公約,履行租賃合同項(xiàng)下其他義務(wù)及責(zé)任。

(4)租賃期間,丙方向甲方繳交的一切款項(xiàng)(包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等其他款項(xiàng)),甲方均須開具相應(yīng)款項(xiàng)金額的發(fā)票給予丙方。

(5)因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更(如需),由丙方負(fù)責(zé)辦理,甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合。由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、丙雙方協(xié)商分擔(dān)。

(6)本協(xié)議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(7)本協(xié)議與租賃合同不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議內(nèi)來約定的內(nèi)容仍適用租賃合同中的有關(guān)約定。

(8)本協(xié)議以中文書寫,自各方授權(quán)代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式伍(5)份,各方各持壹(1)份,其他供行政備案登記用途(如需),各份均具有同等法律效力。

(以下無正文,為簽署頁)

(本頁為簽署頁)

甲方:

授權(quán)代表: 日期:

乙方:

授權(quán)代表: 日期:

丙方:

授權(quán)代表: 日期:

第二篇:三方協(xié)議書

三方協(xié)議書

甲方:

乙方:

丙方:

為妥善解決甲、乙、丙三方的債權(quán)、債務(wù)問題,甲、乙、丙三方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,依據(jù)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),就債務(wù)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲、乙、丙三方共同確認(rèn):

1、截至本協(xié)議簽署之日,甲方尚欠乙方人民幣【】元;

2、截至本協(xié)議簽署之日,乙方尚欠丙方人民幣【】元。

二、自本協(xié)議簽署之日起,乙方對丙方的債務(wù)人民幣【】元轉(zhuǎn)移給甲方承擔(dān),三方對前述債務(wù)轉(zhuǎn)移均表示同意。

進(jìn)行上述債務(wù)轉(zhuǎn)移后,甲方對丙方的債務(wù)為人民幣【】元,甲方對乙方的債務(wù)為人民幣【】元,乙方對丙方不再負(fù)有債務(wù)。

三、進(jìn)行上述債務(wù)轉(zhuǎn)移后,甲方尚欠丙方人民幣【】元(大寫:),甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前一次性向丙方支付前述款項(xiàng)。

四、進(jìn)行上述債務(wù)轉(zhuǎn)移后,甲方尚欠乙方人民幣【】元(大寫:),該筆債務(wù)的清償時間和方式由甲、乙雙方另行協(xié)商確定,與丙方無關(guān)。

五、本協(xié)議簽署后日內(nèi),甲、乙、丙三方同時出具財(cái)務(wù)憑證,按照本協(xié)議的上述約定辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。任何一方未如約辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)的,不影響上述債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力。

六、因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議,三方應(yīng)首先爭取友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向天津仲裁委員會申請仲裁。

七、本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽署后生效。

八、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方:

時間:

乙方:

時間:

丙方:

時間:

第三篇:三方協(xié)議書

協(xié)議書

總承包單位(以下簡稱甲方): 第四建筑工程有限公司 材料供應(yīng)商(以下簡稱乙方): 疏附縣越秀建材有限公司 購房人(以下簡稱丙方): 曾驛 現(xiàn)有購房人曾驛于廣州新城27、28號地塊購買b1-2-201室商品房,購房人曾驛所屬公司疏附縣越秀建材有限公司為廣州新城27、28號地塊十工區(qū)工程項(xiàng)目提供商品混凝土多批共計(jì) 333747元大寫:叁拾叁萬叁仟柒佰肆拾柒元,由于甲方未能將上述材料款支付給疏附縣越秀建材有限公司,為了明確甲乙丙三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系特達(dá)成以下協(xié)議:

一、 乙方將材料發(fā)票提交給甲方。

二、 乙方與丙方委托甲方將此筆款項(xiàng)直接支付至疏附廣州國際商貿(mào)城有限(請你支持:www.hmlawpc.com第 一范文§網(wǎng)整理該文章,版權(quán)歸原作者、原出處所有!

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時,乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。

2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。

3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任:

1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止:

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面形式

通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。

十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表: 代表:

丙方:(蓋章)

代表:

簽約日期: 年 月 日

第五篇:三方租賃合同范本最新

房屋租賃合同

出租方(甲方):

住所:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

承租方(乙方):

住所:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

中介方(丙方):

住所:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等

法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條經(jīng)丙方提供中介,甲方將位于的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積

共計(jì)平方米。

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫:元)計(jì)算,月租金總

額為人民幣元(大寫:元)。

第三條乙方應(yīng)于年月日前向甲方交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:元)。

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向丙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)xxxx元人民幣,丙方賬戶名為:,賬號為:。如因甲、丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的,乙方有權(quán)不予支付前述中介費(fèi),已支付的,丙方應(yīng)予全額返還。

第四條乙方應(yīng)于(在適用選項(xiàng)前打√):

□每月日前;

□每季度第個月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時,應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票或提供收據(jù)。 乙方將房屋租金存入甲方如下賬號:開戶行(##銀行##支行):戶名:賬號:

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,且不得超過20年,超出部分無效。

第六條租賃房屋用途:。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

第八條交付租賃房屋時,雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。

第九條甲方交付租賃房屋時,可向乙方收取相當(dāng)于個月的租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣元(大寫:元)。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿或合同提前解除(雙方一致同意或其他原因致合同提前解除)之日起3日內(nèi)將押金全額退還乙方。

如甲方遲延交付租賃房屋30日以上,或甲方違反本合同第十一條約定租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律的規(guī)定,或甲方無正當(dāng)理由單方要求提前解除合同的,乙方可要求甲方雙倍退還租賃保證金。

第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋

租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)等需要由甲方支付的費(fèi)用;乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯所致,租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。

第十四條 租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

第十五條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前兩個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)給予甲方回復(fù),乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;

(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條本合同終止后,乙方應(yīng)于7日內(nèi)遷離并返還租賃房屋,同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

第十八條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應(yīng)于租賃期屆滿之日前1個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。甲乙雙方續(xù)租的,丙方不再向乙方收取任何中介費(fèi)。

第十九條甲方應(yīng)保證出租的房屋符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件,不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市/省政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋,并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。

第二十條甲、乙、丙三方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條 本合同自簽訂之時起生效。本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,丙方執(zhí)份,具同等法律效力。

甲方(公章):

法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手印):年月日

乙方(公章):

法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手。耗暝氯

丙方(公章):

法定代表人或授權(quán)人(簽字并按手印):年月日

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