上海市商品房預(yù)訂協(xié)議
特別告知
一、本協(xié)議系根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,印制的條款系提示性條款,供雙方當(dāng)事人預(yù)訂商品房時(shí)采用;括號內(nèi)為并列選擇項(xiàng),不選擇的劃除。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行預(yù)訂行為。預(yù)訂行為,包括認(rèn)購、預(yù)約、定(訂)購、預(yù)定等,系當(dāng)事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、出售合同擔(dān)保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當(dāng)事人實(shí)際交付定(訂)金為生效要件。
三、本協(xié)議定(訂)金數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。
上海市商品房預(yù)訂協(xié)議
立協(xié)議人
甲方:
乙方:
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《___________________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂________________路_____________弄《_____________》_____幢(號)_____層_____室(以下簡稱房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋(商品房預(yù)售許可證)(房地產(chǎn)權(quán)證)(證書號:__________),并經(jīng)__________測繪機(jī)構(gòu)(預(yù)測)(實(shí)測),該房屋建筑面積為__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米。該房屋定于_______年_____月交付。
第二條(乙方預(yù)訂的該房屋每平方米(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)買賣單價(jià)為人民幣_______元),(乙方預(yù)定的該房屋總價(jià)款為人民幣_______元),乙方采。ㄒ淮涡愿犊睿ǚ制诟犊睿ǖ盅嘿J款付款)方式。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定(訂)金人民幣_______元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)(出)售合同后,乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_____天,乙方于_______年_____月_____日前到(甲方售樓處)(__________)與甲方簽訂(《上海市商品房預(yù)售合同》)(《上海市商品房出售合同》)。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。
第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。
第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金:
1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時(shí),因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金:
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式__份,甲乙雙方各持__份,_____________、_____________各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)年月日
乙方:(簽字)(更多請搜索www.hmlawpc.com)年月日
第二篇:上海市商品房預(yù)訂協(xié)議甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《_________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂_________路_________弄_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋(商品房預(yù)售許可證/房地產(chǎn)權(quán)證)(證書號:_________),并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)(預(yù)測/實(shí)測),該房屋建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米。該房屋定于_________年_________月交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米買賣單價(jià)為人民幣_(tái)________元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)款為人民幣_(tái)________元,乙方采取_________(一次性付款/分期付款/抵押貸款付款)方式。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定(訂)金人民幣_(tái)________元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)(出)售合同后,乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________(甲方售樓處)與甲方簽訂_________。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。
第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金:
1.甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時(shí),因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金:
1.甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條 本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各持_________份,_________各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
第三篇:上海市商品房預(yù)訂協(xié)議特別告知
一、本協(xié)議系根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,印制的條款系提示性條款,供雙方當(dāng)事人預(yù)訂商品房時(shí)采用;【________】為并列選擇項(xiàng),不選擇的劃除。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行預(yù)訂行為。預(yù)訂行為,包括認(rèn)購、預(yù)約、定(訂)購、預(yù)定等,系當(dāng)事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、出售合同擔(dān)保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當(dāng)事人實(shí)際交付定(訂)金為生效要件。
三、本協(xié)議定(訂)金數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。
立協(xié)議人:________
甲方:____________
乙方:____________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂路弄《________》幢(號)層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋【商品房預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】(證書號:),并經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)【預(yù)測】【實(shí)測】,該房屋建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。
第二條 【乙方預(yù)訂的該房屋每平方米/建筑面積/套內(nèi)建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_______元】【乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)款為人民幣_(tái)_______元】,乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定(訂)金人民幣元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)(出)售合同后,乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為________天,乙方于________年________月________日前到【甲方售樓處]【________】與甲方簽訂【《上海市商品房預(yù)售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。
第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金:
1.甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時(shí),因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金:
1.甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條 本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持分,各持一份。
甲方:(簽章)_________乙方:(簽字)__________
_____年_____月_______日______年______月______日
第四篇:商品房預(yù)訂協(xié)議201*0228范本商品房預(yù)訂協(xié)議
預(yù)售人(以下簡稱“甲方”):天津保稅區(qū)投資有限公司法定代表人:邢國友
注冊地址:天津港保稅區(qū)天保大道199號501室聯(lián)系電話:58676666/6668開戶行:上海浦東發(fā)展銀行天津浦吉支行賬號: 77110154800000067預(yù)訂人(以下簡稱“乙方”):國籍/法定代表人:身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:聯(lián)系電話:
地址:郵政編碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
一、預(yù)訂商品房
該商品房銷售許可證號:
商品房坐落:天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)河北路與中心大道交口空港商務(wù)園區(qū)號樓門商品房, 設(shè)計(jì)用途 辦公 ,建筑結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米,套內(nèi)建筑面積平方米,(上述面積均為預(yù)測面積,房屋面積以產(chǎn)權(quán)部門最終測量面積為準(zhǔn))。
二、房屋銷售價(jià)款(該商品房總房款按建筑面積計(jì)算):
乙方預(yù)訂房屋的預(yù)訂單價(jià):元/平方米,總房款:元,大寫:元整。
三、付款方式:
乙方選擇按下列第種方式付款:
1.一次性付款:乙方應(yīng)于簽訂《天津市商品房買賣合同》時(shí)向甲方支付全部總房款。
2.貸款方式:乙方應(yīng)于簽訂《天津市商品房買賣合同》時(shí)向甲方支付不低于總房款的%作為首付款,剩余購房款乙方以貸款方式支付,應(yīng)于簽署《天津市商品房買賣合同》之日起 60 日內(nèi)以貸款方式付清。
3.分期付款:乙方應(yīng)于簽訂《天津市商品房買賣合同》時(shí)向甲方支付不低于總房款的%作為首付款,剩余購房款乙方以分期付款方式支付:年月日前,一次性存入商品房二次付款元,簽署《天津市商品房買賣合同》之日起日內(nèi)一次性存入商品房尾款元。
四、定金條款
乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時(shí)向甲方交付定金人民幣萬元整。乙方簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí),此定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款,本協(xié)議自乙方全額交納定金后生效。
五、貸款的預(yù)審手續(xù):
1.乙方如選擇以貸款方式支付房款的,應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,向貸款銀行辦理貸款的預(yù)審手續(xù),乙方并應(yīng)保證在 15 日內(nèi),將預(yù)審手續(xù)辦理完畢。
2.若乙方未能通過貸款銀行的預(yù)審或貸款銀行預(yù)審批準(zhǔn)的乙方貸款額度低于本協(xié)議第三條確定的貸款金額,則乙方需提高首付款比例或一次性支付全部房款。如乙方未能按照上述方式獲得銀行預(yù)審并支付首付款或全部房款的,甲方有權(quán)拒絕與乙方簽署《天津市商品房買賣合同》,本協(xié)議自《天津市商品房買賣合同》約定簽約日起自行終止,甲方有權(quán)將房屋另行出售,乙方交納的定金不予退還。
六、《天津市商品房買賣合同》的簽訂:
1.乙方確認(rèn):在簽訂本協(xié)議前,乙方已經(jīng)詳細(xì)了解了甲方開發(fā)的空港商務(wù)園項(xiàng)目的總體規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境以及該房屋的全部情況,并且已經(jīng)仔細(xì)閱讀了甲方公示的與該房屋有關(guān)的所有法律文件(包括但不限于《購房須知》、《天津市商品房買賣合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》等),并對前述法律文件的內(nèi)容已經(jīng)完全知悉并予以認(rèn)可,如需對合同文本進(jìn)行磋商,將在本協(xié)議簽署前進(jìn)行磋商,否則乙方將承諾按甲方公示的合同文本最終簽署。乙方以《天津市商品房買賣合同》及其相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容需要協(xié)商為由不與甲方簽約的,視為乙方單方解除本《預(yù)訂協(xié)議》,并依本協(xié)議第七條第2項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.簽約期限
1)簽約期限為本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)。乙方應(yīng)在簽約期限內(nèi)到甲方售樓處(具體地點(diǎn)位于: 空港商務(wù)園東區(qū)1號樓內(nèi))與甲方簽署《天津市商品房買賣合同》(包括《天津市商品房買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議、附件等)。
2)關(guān)于簽署的時(shí)間及地點(diǎn)不再另行通知。
3.若乙方不能在簽訂《天津市商品房買賣合同》的同時(shí)向甲方支付全部購房款(如選擇貸款方式、分期付款方式的,則為不能付清全部首付款)的,則甲方有權(quán)不與乙方簽訂《天津市商品房買賣合同》,并可根據(jù)本協(xié)議第七條追究乙方的違約責(zé)任。
4.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí),按甲方以及貸款銀行的要求提交辦理《天津市商品房買賣合同》備案登記及貸款手續(xù)所需的全部材料(具體內(nèi)容以政府部門的要求為準(zhǔn)),并繳納相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于應(yīng)付房款、該套房屋的契稅、維修基金以及辦理銀行貸款所需費(fèi)用等)。乙方選擇以貸款方式付款的,還應(yīng)當(dāng)在簽署《天津市商品房買賣合同》后按貸款銀行要求簽訂貸款合同。因乙方原因?qū)е沦J款延誤,按乙方逾期支付房款處理。
5.甲方為本項(xiàng)目制作之一切介紹、宣傳及廣告資料包括建筑模型,僅供乙方參考,不構(gòu)成甲方為本項(xiàng)目所做之任何承諾,亦不構(gòu)成相應(yīng)購房合同的組成部分,有關(guān)內(nèi)容均以《天津市商品房買賣合同》及其補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
6.該套房屋最終銷售面積以產(chǎn)權(quán)部門測量結(jié)果為準(zhǔn)。該房屋在小區(qū)中的具體位置、平面布局及交工標(biāo)準(zhǔn),以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
七、雙方的權(quán)利與義務(wù):
1.在本協(xié)議第六條所規(guī)定的簽約期限內(nèi),甲方保證不將乙方預(yù)訂的房屋另行出售給第三方,否則甲方須向乙方雙倍返還定金。
2.若乙方未在本協(xié)議第六條所規(guī)定的簽約期限內(nèi)與甲方簽署《天津市商品房買賣合同》(包括因乙方未能付清相應(yīng)房款而導(dǎo)致甲方依據(jù)第六條第3款拒絕與乙方簽訂合同),則自本協(xié)議第六條第2款規(guī)定的簽約期限屆滿之日的次日起,本協(xié)議自行終止,甲方有權(quán)將房屋另行出售,乙方交納的定金不予退還。
3.雙方按照本《預(yù)訂協(xié)議》約定簽署《天津市商品房買賣合同》后,本協(xié)議自行終止,雙方權(quán)利義務(wù)按照雙方簽訂的《天津市商品房買賣合同》及附件約定的內(nèi)容最終確定。
4.本協(xié)議第二條約定的房屋價(jià)款中不含國家及天津市規(guī)定的稅、費(fèi)。乙方應(yīng)在簽署 《天津市商品房買賣合同》當(dāng)天將因購房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付給甲方,再由甲方代付給其他相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu),前述費(fèi)用的具體種類和數(shù)額根據(jù)當(dāng)時(shí)的法規(guī)政策及各部門規(guī)定予以計(jì)算。
5.在甲、乙雙方簽署《天津市商品房買賣合同》前,如遇不可抗力、意外事件致使乙方預(yù)訂房屋不能出售,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。屆時(shí),甲方除將已收定金和房款無息退回乙方外,不承擔(dān)其他責(zé)任。
6.甲乙雙方所確定的房號,非經(jīng)甲方書面同意并重新訂立《預(yù)訂協(xié)議》,任何一方不得變更。
7.乙方在簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí),《天津市商品房買賣合同》規(guī)定的買受人須與本協(xié)議乙方一致。非經(jīng)甲方許可并辦理相應(yīng)手續(xù),乙方不得要求更名、換房或者改變付款方式,否則甲方有權(quán)拒絕辦理,因此而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
八、通知條款
乙方確認(rèn)其提供的證件、通訊地址、郵政編碼、電話以及其他信息準(zhǔn)確無誤,如乙方上述地址、電話發(fā)生變動(dòng),應(yīng)以書面方式通知甲方,否則自行承擔(dān)不能送達(dá)的法律責(zé)任。甲方向乙方上述地址發(fā)出有效通知5日后,即視為有效送達(dá)。如因乙方提供的上述證件、資料有誤、不真實(shí)造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
九、其他
本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
簽署日期:年月日簽署日期:年月日
第五篇:關(guān)于商品房預(yù)訂行為的有關(guān)規(guī)定關(guān)于商品房預(yù)訂行為的有關(guān)規(guī)定
商品房的預(yù)訂,由于沒有明確的具體規(guī)定,購房人的合法權(quán)益往往隨意侵犯,為規(guī)范商品房屋的預(yù)定行為,上海市房地產(chǎn)資源局專門印發(fā)了規(guī)范性文件,其主要內(nèi)容是:
一、在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房出售合同前,房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者通過簽訂預(yù)訂協(xié)議的方式確定商品房意向的,房地產(chǎn)開發(fā)商必須要取得商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證才能實(shí)施預(yù)訂行為。未依法取得商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證而實(shí)施預(yù)定行為的,屬無證預(yù)售的違法行為,房地產(chǎn)管理部門應(yīng)給予房地產(chǎn)開發(fā)商“責(zé)令其停止預(yù)售,沒收違法所得,并可處以違法所得50%以下的罰款”的處罰。
二、商品房預(yù)訂,房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)與購房人雙方協(xié)商一致后簽訂書面預(yù)定協(xié)議,協(xié)議中應(yīng)明確當(dāng)事人的姓名或名稱、預(yù)訂房產(chǎn)座落地點(diǎn)、面積、價(jià)格、預(yù)定期限、訂金數(shù)額、訂金處理辦法等內(nèi)容。協(xié)議中有定金數(shù)額的,訂金應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的千分之五以內(nèi),雙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂了預(yù)售或出售合同后,訂金應(yīng)當(dāng)即時(shí)返還或充作房價(jià)。
三、購房者支付定金后,不簽訂購房合同,訂金按協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房產(chǎn)商應(yīng)全額返還購房者支付的訂金:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取定金的;
2、簽訂的書面協(xié)議對定金未作處理約定或約定不明確的;3、雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧,不能協(xié)商一致;4、廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符。
201*-10-27 11:43:02
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