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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換示范合同

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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換示范合同

甲方:                甲方代表姓名:
甲方住所:
原土地承包合同編號:         原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號:        
乙方:                乙方代表姓名:
乙方住所:
原土地承包合同編號:         原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號:       

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策,本著平等協(xié)商、自愿、有償、互惠的基本原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、 互換土地面積、位置及用途

1、甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地   畝互換給乙方,互換土地的面積、位置及用途詳見下表:






甲方互換土地
總面積(畝)


 


甲方互換地塊總數(shù)(塊)








甲方互換








地塊名稱


面積


等級


地類


四至




 
 


 


 


 


東至
西至
南至
北至


 




 
 


 


 


 


東至
西至
南至
北至


 




 
 


 


 


 


東至
西至
南至
北至


 




 
 


 


 


 


東至
西至
南至
北至


 















(說明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)

2、乙方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地   畝互換給甲方,互換土地的面積、位置及用途詳見下表:





乙方互換土地
總面積(畝)


 


乙方互換地塊總數(shù)(塊)









方互換








地塊名稱


面積


等級


地類


四至




 
 


 


 


 


東至
西至
南至
北至


 




 
 


 


 


 


東至
西至
南至
北至


 




 
 


 


 


 


東至
西至
南至
北至


 




 
 


 


 


 


東至
西至
南至
北至


 
















二、互換期限
自  年  月  日起至   年  月  日止。共   年   月(大寫,最長期限不得超過土地承包期的剩余期限)。
三、流轉(zhuǎn)費及支付方式
互換土地不完全均等,經(jīng)雙方同意,需要一方向?qū)Ψ浇o付流轉(zhuǎn)費的,填寫以下項目:
(一)流轉(zhuǎn)費標準(或金額)約定:
(二)流轉(zhuǎn)費支付方式和支付時間:
四、權(quán)利和義務
1、承包土地互換后,相應的承包經(jīng)營權(quán)同時交換,雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務也相應交換。
2、土地互換后,甲、乙雙方應報發(fā)包方(村集體經(jīng)濟組織)備案,并及時辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證變更手續(xù)。
3、承包土地互換后,雙方當事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請登記,一方當事人要求登記的,對方當事人應當予以配合。
4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、甲、乙雙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得搭建違章建筑,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
6、因互換土地的面積、等級、價值不對等的,由雙方當事人自行協(xié)商約定補償辦法?梢栽诒竞贤屑s定,也可以簽定補充協(xié)議。
7、互換土地補國家征收、征用取得補償款的,補償款歸屬由雙方當事人在本合同中約定,或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的,征地補償款歸互換后的地塊承包人所有。
五、違約責任
合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金   元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。
因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響,需要變更或解除合同的,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、糾紛解決方法
發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項
1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設施的處理約定:
(1)當前地上附著物及相關(guān)設施統(tǒng)計:
甲方:                                         
乙方:                                         
(2)當前地上附著物及相關(guān)設施作價和歸屬約定:
甲方:                                         
乙方:                                         
2、有關(guān)國家政策性補貼歸屬的約定:                      
3、互換土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬的約定:                      
4、其他約定:                      
  八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
當事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門申請鑒證。
九、本合同一式四份,當事人雙方各執(zhí)一份,村集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門備案各一份。

甲方:              乙方:

甲方代表簽章:          乙方代表簽章:

簽訂地點:            簽訂日期:             






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