項目合同書

甲方：******人民政府 (以下簡稱甲方)

乙方：******有限公司 (以下簡稱乙方)

第一章 總 則

第一條 為推進旅游發(fā)展戰(zhàn)略，提高**縣旅游品位，促進區(qū)域經(jīng)濟與投資商共同發(fā)展，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，特訂立本項目投資合同。

第二條 甲方同意乙方在本轄區(qū)內(nèi)興建****項目。

第二章 投資項目基本情況

第三條 乙方項目總投資****萬元（人民幣，下同），包括土地、配套和設(shè)備等投資。

第四條 乙方項目運營公司的注冊資本為***萬元。

第五條 乙方項目經(jīng)營范圍為：****、****、****等。

第六條 項目開工日期預(yù)定為****年**月，預(yù)計****年**月開始營業(yè)，整體項目工程竣工時間為****年。

第三章 土地面積及價格

第六條 甲方為項目提供****畝林地（以實際流轉(zhuǎn)面積為準），宗地四至界址點見附圖及林權(quán)證。林地使用權(quán)由乙方通過流轉(zhuǎn)方式取得，流轉(zhuǎn)期限為法律規(guī)定年限。

第七條 甲方為乙方項目提供**畝建設(shè)用地（范圍見附圖），由乙方通過招拍掛方式取得，出讓期限為**年。項目建設(shè)用地由乙方與甲方政府土地行政管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定繳清土地出讓金。

第四章 項目建設(shè)監(jiān)督

第八條 乙方必須在繳清土地出讓金后六個月內(nèi)作出項目詳細規(guī)劃，并交由甲方審批后方可進行施工建設(shè)。

第九條 乙方投資建設(shè)項目必須進行環(huán)境影響評價，并取得環(huán)境保護行政主管部門頒發(fā)的許可證后方可開工建設(shè)。項目中的防治污染的措施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。

第十條 為確保工程質(zhì)量，乙方必須依法辦理工程報建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條 甲方應(yīng)按照雙方確定的時間進度表，支持乙方全面推進項目實施。

第十二條 甲方積極為乙方提供全程跟蹤服務(wù)，協(xié)助配合乙方辦理項目立項、審批和相關(guān)證照手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

第十三條 乙方付清全部土地出讓金后三個月內(nèi)，甲方負責為乙方辦理國有土地使用權(quán)證。

第十四條 甲方對乙方項目建設(shè)進行依法監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。

第十五條 甲方確保乙方享受合同簽定時及之后招商引資優(yōu)惠政策。

第六章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十六條 乙方全權(quán)負責項目開發(fā)及經(jīng)營管理，依法獨立自主地開展各項業(yè)務(wù)。

第十七條 乙方依本合同可享受甲方承諾給予的招商引資優(yōu)惠政策，并有權(quán)要求甲方的各項優(yōu)惠政策及時兌現(xiàn)。

第十八條 乙方必須在甲方轄區(qū)范圍內(nèi)注冊登記具有獨立法人資格的企業(yè)負責該項目經(jīng)營，并在甲方轄區(qū)內(nèi)國稅、地稅部門辦理稅務(wù)登記等開業(yè)手續(xù)。

第十九條 未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變項目用地（含流轉(zhuǎn)林地）性質(zhì)。在項目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)按甲方要求保護好流轉(zhuǎn)林地植被。

第二十條 乙方所需員工，可由當?shù)貏趧硬块T推薦，也可自主根據(jù)有關(guān)勞動用工規(guī)定進行招收。在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮本地符合條件的用工。

第七章 違約責任

第二十一條 甲乙雙方必須嚴格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責任。

第二十二條 對出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，由土地管理部門依法收回全部或部分項目用地：（一）未經(jīng)允許，乙方擅自改變項目用地性質(zhì)的；（二）乙方未按甲方審核批準的項目規(guī)劃進行項目建設(shè)的。

第二十三條 乙方超過本合同約定開工期限未開工建設(shè)，致使土地閑置一年以上，甲方可依法征收土地閑置費；土地閑置兩年以上，由政府依法收回土地使用權(quán)；確因乙方經(jīng)營不善及其它原因需進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由****作為第一收購人進行收購，地面建筑和構(gòu)筑物按即時重置價格經(jīng)評估確認后予以收購。

第二十四條 對出現(xiàn)下列情況之一的，乙方可單方解除合同：（一）甲方無法提供項目用地的；（二）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將合同約定的項目用地另作它用的。

第八章 附 則

第二十五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果須以書面形式確認作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守并誠意履行。

第二十六條 本合同于 年 月 日在 簽訂，自甲、乙雙方指定代表簽字并加蓋公章后生效。

甲方（蓋章）：***人民政府 乙方（蓋章）：****有限公司

法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）

（簽字）： （簽字）：

年 月 日

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