第一篇：投資策劃書

基金營銷策劃方案

一、策劃目的

本次策劃主要針對基金產(chǎn)品展開營銷，其主要目的在于增加我們公司的經(jīng)濟效益，擴大基金市場中客戶占有份額，同時建立企業(yè)內(nèi)部文化及品牌形象，發(fā)展?jié)撛诳蛻簟?/p>

二、市場機會分析

隨著我國國民經(jīng)濟的高速增長，國內(nèi)潛在的巨大投資需求亟待激活。而在當(dāng)前銀行利率低，股市風(fēng)險大，國債少的情況下，通過基金專業(yè)投資理財?shù)睦砟钜呀?jīng)被老百姓了解并快速接受基金�；�金規(guī)模迅速擴大，基金資產(chǎn)凈值快速增長，基金賬戶開戶數(shù)持續(xù)增長，廣大投資者投資基金的熱情高漲。不管從市場還是投資者去分析，機會無處不在。

三、營銷策劃達到的目標(biāo)

我們的最終目標(biāo)是：基金持有人能夠成為我們公司的忠實客戶，分享我們公司的經(jīng)營成果，保證基金規(guī)模的穩(wěn)定性。同時建立企業(yè)文化，塑造品牌形象，發(fā)展?jié)撛诳蛻簟?/p>

四、營銷策略

（一）、產(chǎn)品策略：針對不同投資者類型推出不同類別的基金，定位和細分市場一個都不能少。

1、產(chǎn)品定位策略

目前，開放式基金已成為國際基金市場的主流品種，美國、英國、

我國香港和臺灣的基金市場均有90%以上是開放式基金。相對于封閉式基金，開放式基金在激勵約束機制、流動性、透明度和投資便利程度等方面都具有較大的優(yōu)勢： （1）、 市場選擇性強。

（2）、 流動性好。（3）、 透明度高。（4）、 便于投資。

開放式基金營銷的核心可以歸納為五個基本要素：客戶、產(chǎn)品、價格、渠道與促銷。客戶即為開放式基金的購買者；產(chǎn)品指各種開放式基金；價格特指購買和贖回開放式基金時需由基金購買者承擔(dān)的各項費用；渠道包括營銷路徑設(shè)計、網(wǎng)點設(shè)置和中間商選擇等；促銷則包括形象定位、廣告、招商、公共關(guān)系、宣傳報導(dǎo)及公益活動等。

2、市場細分策略

關(guān)于如何細分市場，或者說以何種指標(biāo)作為市場細分的依據(jù)，一般來說有四類細分市場的變量。(1)產(chǎn)品種類。為了辨識產(chǎn)品細分市場，應(yīng)當(dāng)把產(chǎn)業(yè)中生產(chǎn)或有可能生產(chǎn)的不同的產(chǎn)品類型隔離開來。 (2)買方類型。即考察產(chǎn)業(yè)最終買方的所有不同類型。經(jīng)紀業(yè)務(wù)的買方是投資者，通常營業(yè)部從投資者的規(guī)模一一成交量大小來區(qū)分買方的類型。 (3)銷售渠道�；�金業(yè)務(wù)目前的銷售渠道有兩種：營業(yè)部直接銷售和經(jīng)紀人代銷，簡稱直銷和代銷。(4)買方的地理位置。地理位置可以作為成本驅(qū)動因素而對市場細分具有直接的重要性。我們簡單地將買方的地理位置劃分為中心城區(qū)和周邊地區(qū)。

在被細分的市場中，每家營業(yè)部都可以根據(jù)自身的特點和優(yōu)勢，從中選擇在哪一個子市場展開競爭。

（二）、渠道策略：建立科學(xué)的、多層次、多樣化的營銷渠道。 對于我國基金行業(yè)而言，由于投資者對基金產(chǎn)品尤其是開放式基金還比較陌生，而相應(yīng)的金融中介機構(gòu)并未建立起來，在這樣的市場環(huán)境下，選擇證券公司來加強與投資者的直接接觸，這是基金管理公司必然的選擇。

實際上，在投資者購買基金時，能夠得到面對面的指導(dǎo)將會增強其購買的欲望。為此，加強公司和銀行之間的合作，是必然的，互贏的選擇。這將給我們公司帶來渠道上更大的優(yōu)勢。銀行比我們公司擁有更多的網(wǎng)點，而我們比銀行多更多的專業(yè)人員。所以加強與銀行之間的合作成為一條必經(jīng)的渠道。

（三）、價格策略：根據(jù)不同投資者需求合理制定靈活的收費標(biāo)準(zhǔn)在產(chǎn)品差異微小的現(xiàn)實情況下，開放式基金的銷售戰(zhàn)已經(jīng)演變?yōu)閮r格戰(zhàn)，對于機構(gòu)投資客戶來說，執(zhí)行靈活的價格策略顯得尤為重要。我們公司可以根據(jù)投資人認購時間、額度、持有期的不同，設(shè)計合理的費率標(biāo)準(zhǔn)，以提高費率手段的競爭力。對于不同渠道，比如說網(wǎng)絡(luò)渠道的話，我們可以適當(dāng)?shù)牟扇〗档唾M率以促進投資。

目前開放式基金的首次認購費用大約為1％—1．2％不等，二次申購費用為1％-1．8％不等。對普通投資者而言，二次申購費用有時竟達到1．6％—1．8％，這遠高于封閉式基金0．3％的交易成本。此外，開放式基金的總體費率大約是在1．75％的年治理費與托管費基礎(chǔ)上，再加上約2％的一次申購贖回費用，故累計達到了約3．75％，

成倍高于封閉式基金的交易費用�？梢哉f這種居高不下的交易成本將嚴重影響投資者購買開放式基金的積極性。

投資者需求是定價策略需要考慮的一個重要因素。由于開放式基金投資者所能接受的心理價位較低，可以相應(yīng)在開放式基金的申購費中設(shè)立后收費，而適當(dāng)降低前收費。同時，為鼓勵投資者長期持有基金，還可以設(shè)計隨持有期遞減的贖回費。另外，不同投資者對費率結(jié)構(gòu)的偏好是不同的，有的投資者或許喜歡偏高的前收費，有的喜歡偏高的后收費，有的不喜歡收取申購傭金，但能容忍每年較高的營運費用，為此，證券公司可以在同一只開放式基金內(nèi)設(shè)計不同的收費，以適應(yīng)不同細分市場的需求。我們還可以根據(jù)投資者的投資額大小給予投資者一定的費率優(yōu)惠，鼓勵投資者長期投資的費率安排以及針對不同的投資者設(shè)計不同的費率結(jié)構(gòu)等，來提高投資者購買積極性。

（四）、促銷策略：多樣化促銷手段并用，加大基金的促銷力度

開放式基金的促銷活動可以采取多種方式，按照市場營銷理論，促銷活動一般來說可分為兩類：一類是人員促銷，即利用促銷人員進行推銷；第二類是非人員推銷，包括廣告促銷、營業(yè)推廣和公共關(guān)系三種具體形式。在我國當(dāng)前的條件下，基金公司應(yīng)當(dāng)將人員促銷和非人員推銷進行有機的結(jié)合，針對不同的投資者類型開展不同的促銷活動。一般來說，

（1）、廣告上：基金公司本身對于開放式基金就會開展促銷活動，主要把力度放在廣告上，對消費者本身已經(jīng)起到了相當(dāng)大的推廣和介紹，那么作為證券公司，我們在廣告上的首要任務(wù)就是包裝自己，宣

傳自己。充分讓投資者意識到我們能給他們帶來穩(wěn)定的收入，我們就是他們想要的基金經(jīng)理

（2）、營業(yè)推廣和公共關(guān)系上：以推介會、座談會、報刊或網(wǎng)上路演等方式組織基金經(jīng)理與投資者的訪談，通過基金經(jīng)理的“現(xiàn)身說法”，幫助投資者增進對基金公司投資理念和經(jīng)營思路的理解，判定基金將來的成長潛力，促使投資者認同基金的投資價值。開展投資者教育活動，一是要幫助投資者了解證券投資基金。二是要幫助投資者了解自己。三是要幫助投資者了解市場。四是要幫助投資者了解基金發(fā)展歷史。五是要幫助投資者了解證券公司。建立相互信任的模式，讓投資者放心的把錢交給我們來理財。具體形式上可通過燈箱、電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)、宣傳材料、戶外廣告等，號召大家的積極性。這種促銷方式對于廣大中小投資者最為適用。

（3）人員推銷上：針對機構(gòu)投資者、中高收入階層這樣的大客戶，我們公司可以建立具備專業(yè)素質(zhì)的直銷隊伍，進行一對一的人員促銷，以達到最佳的營銷效果。對排名前十的大客戶予以費率降低優(yōu)惠政策。

（4）網(wǎng)絡(luò)上：基金網(wǎng)上營銷擁有眾多優(yōu)勢，費率優(yōu)惠 、資金安全、投資靈活、 到帳快捷。我們可以通過網(wǎng)絡(luò)去宣傳我們的企業(yè)形象，打響我們的品牌。

（五）、客戶關(guān)系管理策略

公司應(yīng)在更深層次上轉(zhuǎn)變營銷模式，完善開放式基金的售前、

售中和售后服務(wù)，向投資人提供優(yōu)質(zhì)高效的配套服務(wù)。我們可以對進行客戶調(diào)查，向投資人傳遞真實準(zhǔn)確的信息，并提供量體裁衣式服務(wù)。針對不同的客戶，采取不同的服務(wù)。

針對公司投資基民，我們可以加強和移動公司的合作，制定出手基報，幫助投資者了解自己的投資情況。對于申購滿多少的客戶，我們可以增加送保險，送門票等業(yè)務(wù)。生日時，我們應(yīng)當(dāng)給客戶發(fā)送電子生日賀卡，這個社會充滿了人情味，當(dāng)兩個人相互之間產(chǎn)生信任的時候，他就是你的溫大客戶源，而且極有可能帶來更多的潛在客戶。

針對中國的所有投資基民，我們可以再自己的網(wǎng)站上設(shè)立基金在線，給潛在客戶提供行業(yè)資訊等業(yè)務(wù)介紹。對于中國禮儀上來說，禮貌永遠是招人喜歡的，我們所要建立的就是文明禮儀的企業(yè)文化，我們很熱心，我們很熱情，我們能讓你覺得你的心也是熱的。

第二篇：關(guān)于集資投資策劃書

關(guān)于“bargah”集資投資

的策劃書

一、前序

已有很久bargah兄弟們沒有為共同的目標(biāo)而奮斗過，也很久沒有為創(chuàng)造財富而努力過。無論我們是否充分具備各方面的能力，但我們有一顆同樣的心。

為了用我們有限的能力去創(chuàng)造無限的“空間”，以這種方式回報我們永不停留的脈動，為我們沒有成績的腳步與時光標(biāo)一個圓滿的句號，本人策劃了一次具有風(fēng)險性，而又能表現(xiàn)我們潛能的項目策劃。并且為此次項目起名為“二號財經(jīng)”。

二、項目規(guī)范簡要

用自己的能力，為別人創(chuàng)財，為自己鋪路。

無論做什么事情，我們都需要資金。而往往這種“抬頭錢”的額度是很高的。用最低的成本換取最干凈的利潤總是問題所在。在此，我的立場就是把我們的聯(lián)系網(wǎng)放大，以我們的努力換取他人的信任，再為我們的項目集資。

就拿我自己說，若我需要集資我身邊就有不錯的資金持有者。例如，獎學(xué)金獲得者，拿到新疆補助而不會在近期內(nèi)花掉的同學(xué)們。我會先對他們談?wù)搩π畈�為自己攢錢的重要性，再介紹我現(xiàn)在的想法，讓對方明白這樣對他只有好處，最終得到客戶的信任并資金。

若我還是沒有辦法說服他們，就直接向他借錢，頂多不給他分利息！

第一步做好以后，無論我們是增、平、或稍虧（除倒閉1），按我們承諾為他們結(jié)算第一次的回頭錢，也就是分紅。用第一步的信任繼續(xù)我們的工作，再集中更多的資金放入投資。以此類推。

三、財經(jīng)結(jié)算方式

1. 客戶利潤結(jié)算

若由證券來做投資，正常月份，股票市場每個月有22

個交易日，絕對交易日視為20天，其中15天視為絕對收益日，每日的收益平均1%，則一個月最安全收益定為15%。

分紅分為客戶存款利息和項目收入。

1. 客戶利息：

凡加入投資的客戶保證最低投資時期為一個月。在第一

個月客戶利息定為4.2%，內(nèi)含匯款費0.8%，管理費0.5%。剩下的部分是客戶第一月的絕對收入。

從第二個月開始客戶可以選擇投資方式，有原來的定投，還有新增的活期投放。第二月的定投利潤結(jié)算可免除第

一月份的匯款費和管理費，由a(1?4.2%)2公式計算（式中

a為原投入金額）；如果選擇活期投放方式，第二月開始

以最小結(jié)算日來結(jié)算該區(qū)間的利潤。在此，最小結(jié)算日

由二日為一個小單元。也就是說兩天的利潤為0.28%，

計算日不到二日，視為零日。

例如：我是顧客，4月17日我投了1000元。5月17日

收回了全部資金。以凈利潤3%計算，我能拿回的資金總

額1030元。

按第一個月定投的方式我得等到5月17日，等到

了5月17日，我還想投了，結(jié)果再定投了兩個月，以此

類推，我總共定投到了7月17日。最終我拿回的資金為

1131.36元。

計算方式：按公式a(1?4.2%)3

1+0.042=1.042，1.042的三次冪1.1313661

則這三個月內(nèi)我定投而得來的凈利潤為113.37

元。

如果我定投了一個月，而第二個月開始選擇活期

投放，等到了5月28日我申請取回資金，則我能取回的

資金總額為1044.00元。

詳細：第一月的總額1030.00元。5月18日至5

月28日總共11天，按最小結(jié)算日兩天為計算，只有5

個最小結(jié)算日。則第二個月的利潤額度為

5*0.28%=1.4%，則第二個月的凈利潤為14.00元，合計

總共取回金額為1044.00元。

期方式的利潤大2.636%。

2.項目收入

每個月定量總收入的5%進入項目收入，作為公

款。

3.成員個人收入

空盤管理員控盤工資占客戶收益管理費的60%。

剩下的收入作為個人月收入來分，30%為封頂，

超出部分各參加項目人員商量安排。

客戶聯(lián)系員管理工資占客戶收益管理費用的

40%。

另外，每一筆交易各成員可以得到拉贊助資金中介費用，也就是提成。以每月每筆0.3%。

例如：我找了客戶，客戶的資金3月21日入了帳，我的提成也會從入賬那天開始計算。我拉了總共三個客

戶，總金額達3000.00元，即日入賬（3月21日）。我的

客戶4月28日申請回資。在這段時間內(nèi)我的客戶投資日

期為59天，我的提成為0.59%。那我的提成為17.70元。

例外，還有空盤管理員控盤工資占客戶收益管理

費的60%。

四、其他投資項目

手上收資金我們可以投資任何項目來爭取利潤。在此，本人能想到的除了證券還有二手汽車買賣。我們有這方面的專業(yè)人士和地理條件（指有機會從內(nèi)地進入二手汽車在新疆出售）。

當(dāng)然大家有其他的想法關(guān)于投資我們可以繼續(xù)討論。此致

策劃人：eptihar.a.haky

201*-4-18

1.倒閉---雖說這是一向無投資的項目，但并非為零。我們?yōu)榈谝淮瓮顿Y者的利息先作為我們的基本投資資金。比如：我們這個月拉到了3000.00元，那我們最低的投資資本為他的定投利息126.00元。如果我們項目第一個月的盈利超過-126.00，那我們就算倒閉了。

第三篇：餐廳項目投資策劃書

一、項目背景

根據(jù)現(xiàn)目前人們對生活的需求，需要快速、方便、味道好的進餐需求，如果在一個商圈中心開一個快餐店，給各個階層的白領(lǐng)人員、服務(wù)人員以及一些出游的消費者提供快餐，會給人們一種方便、實惠、快捷的體驗。

（一）位置

將該快餐店的選址選擇在商圈的中心，旁邊有寫字樓和各種商場。

（二）風(fēng)險分析

1、政策風(fēng)險

國家對食品的要求，不能有添加劑等，都會對食品有影響

對此，應(yīng)該按照國家的規(guī)定來執(zhí)行，讓顧客吃得放心，自己經(jīng)營也安心。

2、市場價格的風(fēng)險

介于現(xiàn)目前的通貨膨脹的現(xiàn)象，導(dǎo)致經(jīng)營成本增加，從而所獲得的利潤減少；

人們對價格的接受能力，是不可能和市場價格同步；還有租金的變化，可能會有所提高，這些都會影響到經(jīng)營所得到的利潤。

對此，可以考慮是否適當(dāng)提高銷售價格，或者適當(dāng)減少分量，不改變銷售的

分數(shù)來減少成本，穩(wěn)定利潤。

3、經(jīng)營環(huán)境的風(fēng)險

該快餐店所處位置在商圈的中心，如果有其他的商圈的成立，會導(dǎo)致人流量

的分散，周邊的市場會出現(xiàn)萎縮。

適當(dāng)實施一些促銷活動，來吸引新老客戶前來消費。

4、經(jīng)營的風(fēng)險

用人不當(dāng)，市場定位不當(dāng)造成的風(fēng)險，客戶消費的偏好變化，接受程度等都會使經(jīng)營受到影響。

提出雙方均可以接受的報酬，并簽訂勞動合同來避免因用人不當(dāng)而引起的損

失；對于客戶的變化，需要根據(jù)客戶的不同要求來改變銷售策略。

5、復(fù)制風(fēng)險

快餐的可復(fù)制強，可能造成同行的競爭的學(xué)習(xí)。

不但在用餐的食品飲料上改進，還需要提高服務(wù)的質(zhì)量和環(huán)境等等，從而來

從眾多的同行中能夠脫穎而出。

二、相關(guān)報表

（一）固定資產(chǎn)投資估算

1、裝修費用。

快餐店面積為35平方米，廚房區(qū)域為10平方米左右，另25平方米作為就餐區(qū)域。單位造價150元/平方米，則：裝修費用估算價值=1500*35=45000（元）

2、設(shè)備購置。

根據(jù)需要需購置一臺柜式空調(diào)，價格大概在3500元；安置五個就餐桌，大概需要300元/套；另需要購置各種烹飪用具及調(diào)料，需要18000元，則設(shè)備購置估算價值=3500+300*5+18000=23000（元）

3、安裝工程費用。

天然氣、自來水所需費用5000元。

4、預(yù)備費用估算。

在次僅對基本預(yù)備費用進行估算。根據(jù)本項目的特點，基本預(yù)備費用可取以 1

上費用的3%計算。即：基本預(yù)備費用=（4500+5800+5000）*3%=459（元）

（二）收入預(yù)測

根據(jù)該店的所處地位在步行街中心，旁邊有一寫字樓和各種商場，可給白領(lǐng)、商場服務(wù)員和其他人員的提供所需的餐飲，預(yù)計早上有50人進餐，中午有200人進餐，晚上有150人進餐，根據(jù)早上每個人5元的費用，中午和晚上每個人10元的費用，可以得出每天的收入預(yù)計=50*5+200*10+150*10=3750（元），

（三）總成本費用估算

根據(jù)本餐店的所處位置，人流量，就餐情況，國家規(guī)定的用工政策等，本快 2

總成本費用各項目分析如下：

1、工資及福利。

根據(jù)本店的經(jīng)營情況，需要7個人，2名廚師，2名服務(wù)員，1名收銀員，2

2、直接成本。

根據(jù)該店所處地位，人流量大小，估計在早上大概有50人左右，5元/人；中午大概200人。10元/人；晚上150人，10元/人，則收入為=50*5+200*10+150*10=3750（元）根據(jù)餐飲行業(yè)的歷史數(shù)據(jù)參考，直接成本大概為總收入的45%，則直接成本=3750*45%=1687.5（元）

3、租金。

租金分為租用餐具費用和場地租賃費用。

每天的餐具費用=560*0.8=448（元）

每月場地租賃費用=35*180=6300（元）

4、折舊費。

根據(jù)設(shè)備購置費用，按五年算計提折舊費=23000/5=4600（元）（不計殘值）

5、攤銷費。

攤銷費用=（32959-23000）/5=1991.8（元）

6、其他費用。

其他費用包括清潔費用，治安費用，門前三包費用，物管費用等等。預(yù)計每月201*元。

（四）損益分析

按照一個季度為單位來計算現(xiàn)金流量，列表如下：

三、盈虧平衡分析

以生產(chǎn)能力利用率（bep）表示的盈虧平衡分析，

年固定總成本=總成本費用-直接成本=564671.8

年營業(yè)收入=1350000（元）

年可變成本=年直接成本=607500（元）

年營業(yè)稅金及附加=76950（元）

bep=564671.8/(1350000-607500-76950)=85%

四、敏感性分析

經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資，即營業(yè)收入是最為敏感的因素。 五、結(jié)論

出在5.55個季度，即5.55*3=16.65個月收回投資，取得盈利。

第四篇：旅游投資策劃書

旅游投資計劃書撰寫。

一、 控制性資源：資源等級達到一定的高度，是全國性或者世界級的資源，采取取控制性方法。

二、 景區(qū)投資資源：具可操作性的，地級市2a或3a級景區(qū)，在部分非主要發(fā)達的旅游區(qū)域，有一定

的基礎(chǔ)，可進入性強，具有區(qū)域性的客源市場，在區(qū)域旅游線路上的。

三、有聯(lián)動產(chǎn)業(yè)投資資源：以景區(qū)投資及度假酒店投資為契機，以產(chǎn)業(yè)聯(lián)動和項目運作為主的綜合性

資源。

標(biāo)準(zhǔn)地域：經(jīng)濟發(fā)展較快，以旅游發(fā)展為主的城市或城市周邊區(qū)域，旅游資源豐富具有特色的旅游區(qū)

域。

項目區(qū)域：項目所在地屬于旅游黃金線路的重要節(jié)點，或潛在線路的重要節(jié)點，或依照其資源可成為

當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展?jié)撛诘闹匾�目的地�?/p>

交通條件：項目所在地距離最近機場應(yīng)達到4c級以上，車程兩小時內(nèi)（240km）。項目地交通可進入性

良好，距離最近高速公路、省道或國道便捷，車程一小時內(nèi)（100km）。

人口條件：地級區(qū)域人口應(yīng)達到400萬以上，縣級區(qū)域人口應(yīng)達到50萬以上（西部縣級地區(qū)人口20

萬以上），地級區(qū)域人口密度為每平方公里400人以下；縣級區(qū)域每平方公里200以下。

投資條件

1、項目投資總量不限，景區(qū)投資規(guī)模不超過201*0萬元。

2、取得開發(fā)經(jīng)營權(quán)，期限不得低于30年。

3、確定經(jīng)營管理權(quán)，期限不低于5年。

4、新景區(qū)投資期限6年以內(nèi)。

6、預(yù)計投資回收期在8年以內(nèi)。

自選項目，嘗試撰寫一份項目投資計劃書。

5、改造景區(qū)投資期限3年以內(nèi)。

xx奇趣海洋世界項目投資計劃書

海洋科普有限公司

201*年10月

第一章 前 言

大型水族館的建設(shè)對一個城市的發(fā)展有許多積極的作用。在美國和日本，基本上每個城市都至少有一個大型水族館。在中國也已有很多城市有大型水族館，尤其是經(jīng)濟較發(fā)達城市。為什么中國優(yōu)秀旅游城市之一的平頂山不能有自己的海洋主題科普文化旅游項目？平頂山海洋科普有限公司擬在市河濱公園內(nèi)投資建設(shè)一座現(xiàn)代化、理念全國領(lǐng)先的大型生態(tài)海洋科普知識普及館，真心希望能夠得到平頂山市各級政府的大力支持！

第二章 項目投資背景

21世紀是海洋的世紀。海洋蘊涵著豐富的資源，潛藏著發(fā)展的契機。要利用海洋，首先要關(guān)注海洋，認識海洋，了解海洋。如果說海洋是一座天然的寶庫，那么海洋館無疑是打開這座寶庫的金鑰匙。

海洋館（或稱海洋世界、水族館）是以科普教育、科學(xué)研究、自然保護、休閑娛樂為目的，飼養(yǎng)和展示生活在水中各種生物的人工場所。屬于自然科學(xué)博物館的范疇。海洋館的普及，為公眾提供了親近動物、了解自然的機會，同時也為市民接受科普教育、從事娛樂休閑活動創(chuàng)造了條件。

平頂山是河南省中部地區(qū)快速崛起、新興的中國優(yōu)秀旅游城市，遺憾的是，至今平頂山還沒有自己的海洋館，想了解海洋的市民，要跑到鄭州，甚至于北京、大連。

為了彌補空白，讓更多地處內(nèi)陸的平頂山人了解海洋知識和文化，體驗海洋旅游的樂趣，平頂山海洋科普有限公司遵循國內(nèi)外大型海洋水族館先進的設(shè)計、經(jīng)營理念，計劃總耗資1億元人民幣，擬在平頂山河濱公園內(nèi)投資建設(shè)一座集海洋生物展示、科普教育、旅游休閑、娛樂購物于一體的大型海洋館。

第三章 項目投資概況

1、項目名稱與性質(zhì)

●項目名稱：平頂山奇趣海洋世界

●項目性質(zhì)：海洋科普文化旅游項目

2、項目選址

●項目擬選址于平頂山市區(qū)河濱公園內(nèi)，臨近南門

3、項目投資規(guī)模

●總投資：1.2億元，分二期開發(fā)，其中一期投入6000萬元

●總水體：約2800噸，海水采用人工配置海水為主遠程運送為輔

●生物種類：500余種，數(shù)量10000余只（尾）

●規(guī)劃用地面積：15000平米左右

●總建筑面積：1201*平米左右，一層為主，局部二至三層

●海底隧道總長度：80米，分90°、180°兩種隧道形式

4、項目定位

●中原地區(qū)首家?guī)�極地動物展示的海洋館

●河南省規(guī)模最大的海洋館

●河南省海洋動物種類和數(shù)量最多的海洋館

5、項目建設(shè)周期

6、●8～12個月

6、項目開業(yè)時間

●力爭于201*年10月1日前試營業(yè)

7、項目運作

●根據(jù)《公司法》建立有限責(zé)任公司，按照現(xiàn)代企業(yè)制度及連鎖海洋館發(fā)展模式進行運營與管理，為確保海洋館能得到健康運作與順利實施，現(xiàn)為本項目已在平頂山注冊成立新的公司——平頂山海洋科普有限公司，負責(zé)對平頂山海洋館項目的籌建、開發(fā)、運營與管理。

8、項目發(fā)起（投資）人及簡介

●項目發(fā)起（投資）人：浙江臺州中泰旅游發(fā)展有限公司

●簡介：浙江臺州中泰旅游發(fā)展有限公司是一家專注于大型海洋文化主題公園旅游開發(fā)的專業(yè)公司，對以海洋文化主題旅游的開發(fā)經(jīng)營方面頗有研究并積累了成功的開發(fā)經(jīng)驗，是中國海洋文化主題公園行業(yè)的后起之秀。浙江臺州中泰旅游發(fā)展有限公司通過對全球主要主題旅游項目考察后，并有針對性的對全球及國內(nèi)海洋主題項目進行了深入研究，提煉出海洋文化主題旅游開發(fā)經(jīng)營與體驗式休閑經(jīng)濟組合模式以海

洋文化旅游為主題延伸到休閑、文化、教育開發(fā)相結(jié)合發(fā)展之道。浙江臺州中泰旅游發(fā)展有限公司將以最誠摯、最先進的經(jīng)營理念，最完善的開發(fā)計劃，最優(yōu)秀的管理團隊為中國大陸打造更多更好的健康、時尚、科學(xué)的海洋文化主題公園。

第四章 項目擬合作方式

1、擬合作方式一

●政府為扶持海洋館項目及鑒于本項目特殊的社會公益性，可由政府以科普教育公共設(shè)施用地及城市配套設(shè)施用途劃撥或協(xié)議出讓土地進行項目的定向開發(fā)。

2、擬合作方式二

●為合理規(guī)避和解決本項目建設(shè)所需的土地問題及快速推進本項目，可考慮采用“bot”合作模式。 ●雙方合作經(jīng)營，由公園方代表政府，提供項目開發(fā)所需場地，辦理建設(shè)所需相關(guān)手續(xù)，平頂山海洋科普有限公司提供項目建設(shè)所需(收藏好 范 文，請便下次訪問：www.hmlawpc.com)全部資金和組建專業(yè)團隊，雙方按照約定條件共享收益的合作模式。

●雙方約定一定的合作期限，在合作期限內(nèi)，投資方獨立負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營與管理，合作期限滿以后，所有不可移動的固定資產(chǎn)無償歸政府所有。

3、原則上按方案一進行，如方案一在政策上行不通，可考慮采用方案二。

第五章 項目規(guī)劃設(shè)計理念

平頂山海洋世界的設(shè)計構(gòu)思將不同于中國其它地區(qū)的水族館、海洋館，充分體現(xiàn)“以創(chuàng)意為核心，以科技為亮點”，做到“人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特”。準(zhǔn)確把握旅游消費市場趨勢，以超前的策劃意識和布局設(shè)計，緊緊圍繞海洋這個永恒的主題，充分展示和表現(xiàn)海洋的博大以及神奇的海底世界，瑰麗動人的海洋風(fēng)情。

第六章 項目意義

海洋館是一個城市經(jīng)濟和文化水平的標(biāo)志，對城市的發(fā)展有極其深遠的意義。

●首先，它會提升城市的品位。

●其次，必將極大豐富城市文化的內(nèi)涵。

●三是增加了旅游與休閑的一個新亮點，打造平頂山城市旅游的新名片。

●四是創(chuàng)建科普教育新平臺，推動市民科學(xué)知識和科學(xué)素養(yǎng)的提高。

●五是可以提升和豐富河濱公園“文化、娛樂、游覽、休閑”的綜合服務(wù)功能和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，為市民提供一個科普教育和休閑旅游的好去處，海洋世界在河濱公園的建成開業(yè)勢必會產(chǎn)生新一輪的社會轟動效應(yīng)。

第七章 重點展區(qū)場館規(guī)劃介紹

●第一大展區(qū) 雨林世界

●第二大展區(qū) 侏羅紀世界

●第三大展區(qū) 中國珍稀水生物展區(qū)

●第四大展區(qū) 海洋影院與四維互動區(qū)

●第五大展區(qū) 珊瑚礁生物館

●第六大展區(qū) 鯊魚館

●第七大展區(qū) 海底隧道館

●第八大展區(qū) 海洋科普中心

●第九大展區(qū) 海洋劇場（二期）

●第十大展區(qū) 極地世界（二期）

第八章 結(jié)論

綜上所述，在當(dāng)前平頂山旅游業(yè)大好的發(fā)展形勢之下，依靠浙江臺州中泰旅游發(fā)展有限公司雄厚的實力、精干的團隊和先進的管理，平頂山海洋世界項目的建成，必將促進當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，為平頂山的城市形象錦上添花。

望本項目能得到平頂山市各級政府的大力支持！

第五篇：貴金屬投資策劃書

貴金屬風(fēng)險投資策劃書

一：市場潛力及成長

3．針對目前中國持續(xù)低迷的股市，以及大家對股市的深層次思考，很多投資者已經(jīng)

陸續(xù)從股市撤離資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他投資渠道。針對目前日趨惡劣的實體投資環(huán)境，很多客戶不具

備專業(yè)的實體投資知識技能和熟練的實體資金鏈管理，很多投資客戶不會貿(mào)然進入實體經(jīng)

濟的。針對國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策日趨落實，很多投資者已經(jīng)從房地產(chǎn) 商鋪等渠道陸續(xù)撤

資。目前很多有余錢客戶的投資渠道已經(jīng)到了無路可投的地步！針對日益貶值的鈔票，面對

客戶的強烈投資意向，我們選擇了有一定創(chuàng)新的金融理財產(chǎn)品----天津貴金屬交易所的貴金

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