第一篇：房屋權(quán)屬證明

房屋權(quán)屬證明

是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》的通知

各盛自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(房地產(chǎn)管理局)、新聞出版局、公安廳(局)、工商行政管理局：

為了確保房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度的健康實施，維護(hù)房屋權(quán)屬證書的權(quán)威性、統(tǒng)一性，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《印刷業(yè)管理條例》，經(jīng)研究，建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局共同制定了《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

需要的資料

1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)

5.⑴購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

產(chǎn)權(quán)登記費

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~201*㎡的為500元，201*~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

契稅稅率及繳款書

契稅繳款書的辦理

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

注意事項

保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

第二篇：房屋權(quán)屬證明與權(quán)屬登記簿的關(guān)系

房屋權(quán)屬證書與登記簿之間的關(guān)系

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動等，須經(jīng)過登記才具有物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據(jù)是其記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房屋權(quán)屬證書在交易活動中就失去了對房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更，房屋權(quán)屬證書自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。例如，在房屋買賣時，標(biāo)的交付并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效果，房產(chǎn)證受讓人并不能以取得出賣人的房產(chǎn)證為由，主張其已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求發(fā)證機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證�？梢�，房產(chǎn)證不能脫離登記簿的記載而發(fā)揮其證明作用。

《房屋登記辦法》第二十五條規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。

房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

預(yù)告登記、權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

第三篇：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明-201*0527

《關(guān)于印發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明的通知》

建辦住房[201*]36號

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：

根據(jù)《房屋登記辦法》、《房屋登記簿管理試行辦法》的規(guī)定，我部制作了統(tǒng)一的201*年版房屋權(quán)屬證書、登記證明式樣，現(xiàn)將《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》印發(fā)給你們，請予以轉(zhuǎn)發(fā)并督促各市、縣房屋登記機(jī)構(gòu)貫徹執(zhí)行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

二oo八年五月二十七日

《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》

一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明

（一）建房注冊號：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊號。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號： 房權(quán)證 字第 號。

“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房（室）號等。

（七）登記時間：填寫登記事項記載于房屋登記簿的時間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對購買、租賃對象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項。

（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項。

1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點后保留兩位。建筑物不屬于多個所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項內(nèi)容不填。

4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價入股等。

3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實際比例填寫。

二、《房屋他項權(quán)證》填寫說明

（一）房屋他項權(quán)證號： 房他證 字第 號。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。

（二）房屋他項權(quán)利人：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

（四）房屋坐落：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明

（一）房屋預(yù)告登記證明號： 房預(yù) 字第 號。

“房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫說明

（一）在建工程抵押登記證明號： 房建 字第 號。

“房建”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號”前空位填寫區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號。

（二）抵押權(quán)人：填寫在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

（三）抵押人：填寫在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對在建工程享有財產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程項目的具體坐落位置。

（五）其余事項與《房屋他項權(quán)證》填寫說明相同。

五、注意事項

1、盡量使用計算機(jī)繕證、繪圖。

2、用手工填寫時，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫，書寫端正、清晰。

3、房屋狀況欄如果沒有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對后在已打印或書寫的末行下一欄內(nèi)加蓋長方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。

標(biāo)注：

房屋所有權(quán)證實際尺寸約為：長24厘米，寬16.7厘米；

其他的三個證書實際尺寸約為：長18厘米，寬12.6厘米。

第四篇：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明1

房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明

一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明

（一）建房注冊號：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊號。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號。 “房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房（室）號等。

（七）登記時間：填寫登記事項記載于房屋登記簿的時間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對購買、租賃對象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項。

（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項，登記房屋以外的特定空間(請繼續(xù)關(guān)注好 范文網(wǎng)：Wwww.hmlawpc.com)或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項。

1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點后保留兩位。建筑物不屬于多個所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項內(nèi)容不填。

4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。 （十一）土地狀況：

1、地號：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價入股等。

3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實際比例填寫。

二、《房屋他項權(quán)證》填寫說明

（一）房屋他項權(quán)證號：房他證字第號。 “房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。

（二）房屋他項權(quán)利人：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

（四）房屋坐落：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的，

應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明

（一）房屋預(yù)告登記證明號：房預(yù)字第號。 “房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫說明

（一）在建工程抵押登記證明號：房建字第號。 “房建”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號”前空位填寫區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號。

（二）抵押權(quán)人：填寫在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

（三）抵押人：填寫在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對在建工程享有財產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程項目的具體坐落位置。

（五）其余事項與《房屋他項權(quán)證》填寫說明相同。

五、注意事項

1、盡量使用計算機(jī)繕證、繪圖。

2、用手工填寫時，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫，書寫端正、清晰。

3、房屋狀況欄如果沒有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對后在已打印或書寫的末行下一欄內(nèi)加蓋長方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。

第五篇：房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明

房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明 山東省濰坊市高新區(qū)： 經(jīng)查詢：姜云武，身份證號：222324193601041515其戶口所在地為松原市寧江區(qū)毛都站鎮(zhèn)三馬架村及其家庭成員鮑風(fēng)云，身份證號： 2201*2194009024026在我處（松原市寧江區(qū)內(nèi)）房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)中均無住房登記信息。 僅限購房使用。

特此證明

松原市房屋產(chǎn)權(quán)管理中心

201*年4月3日

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