第一篇：新建住房（改建舊房）保證書

甲方：

乙方：

因乙方向甲方申請建房，現(xiàn)向甲方保證如下：

一、乙方在開始建新房（改建舊房）前必須先向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方同意報有關(guān)上級管理部門批準(zhǔn)，按規(guī)定繳納各項費用后，由甲方按批準(zhǔn)面積放線定位后方可開工。

二、為規(guī)范建房秩序，乙方開工前向甲方繳納建房保證金貳萬元。乙方在建房過程中如有超過規(guī)定面積建房，毀壞公共道路和公共設(shè)施，施工占道影響他人交通和居住環(huán)境，影響環(huán)境衛(wèi)生、建筑材料和建筑余土沒有及時清理而影響他人等行為，甲方有權(quán)在此保證金中扣除因此事引發(fā)的費用開支。乙方建房工程結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收合格，無任何違規(guī)行為，保證金退回乙方。

三、各項保證條款乙方必須嚴(yán)格信守，如乙方未辦理建房手續(xù)而開工建設(shè)，甲方可處于乙方5000—10000元人民幣的罰款。

此保證書甲、乙雙方簽字蓋章后生效，此保證書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日

第二篇：xx危舊房改建協(xié)議書

xx縣農(nóng)村危舊房改建協(xié)議書

甲方：xx縣上營鄉(xiāng)人民政府

乙方：

甲方受xx縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，組織實施對x鄉(xiāng)農(nóng)村危舊房改建工作�，F(xiàn)甲方同意將該項目部分舊房交由乙方拆除并進行改建，雙方就有關(guān)事項達成如下協(xié)議。

一、被拆除房屋拆除范圍以甲方到實地指定為準(zhǔn)。乙方拆除舊房時須聽從甲方安排，具體舊房拆除面積以甲方與被拆遷戶簽訂合同面積為依據(jù)。

二、甲方將按照乙方事先評定的享受補助資金類型對乙方補助＿元。乙方應(yīng)保證通過多種合法渠道自籌建設(shè)資金＿元。

三、乙方農(nóng)宅建設(shè)要按照規(guī)范進行設(shè)計施工，農(nóng)房結(jié)構(gòu)應(yīng)為磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)，以磚混結(jié)構(gòu)為主。房屋抗震及保溫節(jié)能建設(shè)必須按照國家、省、市、縣關(guān)于農(nóng)村危舊房改建相關(guān)要求施工建設(shè)。

四、乙方應(yīng)認(rèn)真組織施工人員，嚴(yán)格按〃 照操作規(guī)程施工，確保人身安全。施工中造成人員傷亡事故的損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方要建立農(nóng)村危舊房改造工程月報制度，確定專人負(fù)責(zé)，每月25日前（從4月份開始）及時、準(zhǔn)確向甲方報送農(nóng)村危舊房改造工程進度，

六、甲方要建立建設(shè)工程質(zhì)量安全巡查制度，組建巡查隊伍，定期、不定期的對乙方進行農(nóng)民自建房屋的技術(shù)服務(wù)、工程質(zhì)量和施工安全的檢查、指導(dǎo)。

七、乙方必須與201*年10月1日前結(jié)束并完成各自危舊房改建工程，同時向甲方提交工程驗收申請。

八、本協(xié)議簽訂后，如遇調(diào)整規(guī)劃變動，甲方將另行通知。該工程結(jié)束并通過甲方工程驗收后該協(xié)議同時解除，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

第三篇：街道舊房改建協(xié)議書

舊房改建協(xié)議書

拆遷單位：航程建筑有限公司（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

為加快城鄉(xiāng)街道的改造。決定對靜邊街道舊房實施拆遷改造建設(shè)。按照國務(wù)院《房屋拆遷管理規(guī)定》和《渠縣城鎮(zhèn)拆遷管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、乙方被拆遷房屋，經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場勘查測量評估系結(jié)構(gòu)、等級、計拆遷面積平方米。門市建筑面積房屋門市建筑面積平方米，住房建筑面積平方米，如拆遷和修建中發(fā)生土地方面的爭執(zhí)由乙方出面解決，鄰居之間的協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方在簽定協(xié)議后接到甲方拆遷書面通知書10日內(nèi)，自行拆遷完畢，如將被拆遷房屋交由甲方拆除，拆除的一切材料歸甲方所有。乙方在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢。

三、乙方自愿在原有位置門市和住房從一樓開始安置至安置全部拆遷戶完為止，由乙方安置處理，在二樓以上的新建住房由甲方銷售處理。安置中乙方舊門市和住房超出面積，甲方分別按照門市和住房的市場價補給乙方，甲方新建門市和住房超出面積，乙方分別按照門市和住房的市場價的90%補給甲方。

四、補新建差價

1、乙方原來舊房門市和住房面積補甲方新建門市和住房面積差價每平方米300元人民幣。

2、甲方主體二樓完工乙方付差價款（一次付清）。

3、乙方在安置后，土地證和房產(chǎn)證由乙方自行辦理(可由甲方代辦)，費用由乙方負(fù)責(zé)。

五、房屋新建標(biāo)準(zhǔn)

1、在原有位置上修建六樓一底，所建樓房為實體現(xiàn)澆房，室內(nèi)

墻壁砂漿抹平，樓梯間安裝鋼管扶手，陽臺欄桿為不銹鋼。

2、水、電、氣安裝到進戶門，材料費和人工費甲方負(fù)責(zé)，戶頭費由乙方辦理。

3、統(tǒng)一綠色卷閘門，前面鋁合金窗和安裝進戶門。

六、此協(xié)議簽定后，從開工之日起18個月全部竣工（不可抗拒和人為的自然因素除外），如不按期竣工，甲方每天賠償乙方300元人民幣。（如在拆遷和修建中發(fā)生土地方面的爭執(zhí)，由乙方出面解決。鄰居之間協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)）。

七、本協(xié)議屬多戶舊房改建協(xié)議，若遇其中一戶不拆除，所簽定合同無效，乙方不得追究甲方任何責(zé)任，不得賠償任何損失。

八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效，若一方違約，賠償對方全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

九、門市高度為4米。

十、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。

甲方代表：乙方代表：

甲方委托代理人：乙方委托代理人：

201*年月日201*年月日

第四篇：舊房改建開發(fā)合同

舊房改建開發(fā)合同

舊房方：（以下簡稱甲方） 開發(fā)方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)乙方開發(fā)需要，并經(jīng)乙方多次找甲方協(xié)商，甲方現(xiàn)將座落在零陵區(qū)朱家一巷號，一棟舊房及土地、空地的使用權(quán)全部提供給乙方進行住房開發(fā)改建，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂以下合同，條款如下：

一、甲、乙雙方責(zé)任：

1）甲方責(zé)任：

①、甲方將該舊房屋的國土使用證、房屋所有權(quán)證原件交給乙方，同時乙方必須將拾萬元人民幣作為開發(fā)換房的保證金交給甲方。 ②、甲方將國土使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證交給乙方后，乙方自行辦理該舊房改建的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費。

③、甲方不干涉乙方的規(guī)劃，設(shè)計方案及其他事項；乙方自行與四鄰簽訂同意建房的協(xié)議書，但乙方不能影響四鄰的正常生活、生產(chǎn)及休息，更不得帶有欺騙性質(zhì)地目的去騙得四鄰的同意，否則后果自負(fù)。

④、乙方應(yīng)將甲方現(xiàn)有房屋裝飾和裝修進行評估，并一次性補償足額的裝飾款元給甲方。

⑤、合同簽訂時，乙方交給甲方保證金及房屋裝飾款后，舊房所有權(quán)歸乙方所有，房屋各種材料包括門、窗、防盜窗等物甲方不得拆走。

2）、乙方責(zé)任：

①、辦理各種建房手續(xù)及負(fù)責(zé)舊房拆除工作，并承擔(dān)相關(guān)的各種 1

費用。

②、舊房戶原證件面積及名稱由乙方負(fù)責(zé)辦理及付費，超出部分產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方只提供相關(guān)證件協(xié)助辦理。

二、舊房面積與新房面積的互換方式：

1、舊房一層面積（包含一層空地及雜房面積）與新房面積互換，比例為1比2.0（例：舊房100平方米換新房200平方米）。

2、舊房二層面積與新房面積互換，比例為1：1.5（例：舊房100平方米換新房150平方米）。

3、三層雜房面積與新房面積互換；比例為1比1（例：雜房面積為100平方米換新房面積為100平方米）。

三、原舊房面積、空地面積的確認(rèn)：

同志的舊房面積，一層面積（包含一層一空地及雜房面積）為平方米，二層面積為平方米，三層雜房面積為 平方米；甲方有優(yōu)先選房權(quán)，不能由乙方分配。

四、搬遷問題：

乙方下達搬遷通知后，甲方在30天內(nèi)搬遷完畢，同時水、電、電話、有線、網(wǎng)絡(luò)戶頭原件（均不得欠費）移交乙方申請報停，房屋竣工后乙方給與恢復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用，報停費用也由乙方支付。

五、新房具體施工項目及質(zhì)量要求和認(rèn)定：

1、新房主體及外墻乙方必須按圖施工，保質(zhì)保量，全優(yōu)良工程交于甲方，并符合國家或地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、室內(nèi)墻面水泥沙漿50#抽筋粉平四角直線，每層地面水泥沙漿100#找平，廁所便盆安裝好至可以使用，水安裝主水管并到戶（指衛(wèi)生間和廚房），水管用20mm的ppr管，電安裝主線并到戶，室外

電線用6mm銅芯線，室內(nèi)預(yù)埋管和線，水電安裝到位，室外的樓梯間裝修由乙方負(fù)責(zé)，室內(nèi)其余裝修施工項目由甲方負(fù)責(zé)。

3、房屋樓層凈高3米，樓梯扶手用優(yōu)質(zhì)鋼材。

4、甲方可優(yōu)先選擇同一個單元的一至三樓的三套新房，新房戶型面積每套不低于120平方米，新房面積按現(xiàn)行的建筑法進行計算，正負(fù)差值不能超過規(guī)定的3%，新房面積與補償面積有差別時，進出價均為元/平方米。

5、甲方每套住房有補一間雜房或車庫的權(quán)力，每間雜房或車庫的面積不得低于12平方米。

6、新房的陽臺不算面積。

六、交房日期：

從甲方搬遷之日起開始計算，有效工期為10個月，如推遲交房，每超過壹天按200元/天的罰款，以此類推；如超過24個月，土地及房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)則自動歸還甲方，甲方有權(quán)做任何處置，乙方無權(quán)干涉，并不用退還乙方押金。搬遷過渡期補償給甲方租房住，乙方每月補償甲方600元，房租費先付10個月，其余的每月清算；二次搬運費，每次補償甲方400元。

七、新房交付：

舊房戶接到乙方竣工交房通知后，甲方應(yīng)在15天內(nèi)結(jié)清所有房款，并同時退還乙方所交納給甲方的保證金后，方可進房裝修；逾期三個月不付清房款，乙方有權(quán)將該房進行出售，同時甲方可以不用退還乙方押金（相當(dāng)于乙方用錢收購甲方的舊房及土地）。

八、附則：

1、本合同未盡事宜或其他未言明事宜，雙方應(yīng)本著互相合作的

原則進行友好協(xié)商，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本協(xié)議具有同等效力。

2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，如一方違反該合同，則應(yīng)賠償未違約方人民幣為貳拾萬元的履約金。

3、本合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本三份，甲方一份，乙方一份，監(jiān)督機構(gòu)一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

監(jiān)督機構(gòu)（簽字蓋章）：

年月日

今領(lǐng)到

同志國土證原件，永芝國用（）字第號證明件一本；房產(chǎn)證原件，永證房用第號證件一本。今 領(lǐng) 人：

甲方（簽名蓋章）：手機號碼：

乙方（簽名蓋章）：手機號碼：

監(jiān)督機構(gòu)（簽名蓋章）：手機號碼：

年月日

第五篇：舊房改建合同

舊房改建合同

房屋原始產(chǎn)權(quán)人（以下簡稱甲方） 接受改建人（以下簡稱乙方） 為了改善現(xiàn)有居住環(huán)境和條件，提高居民生活質(zhì)量，甲乙雙方秉著友好協(xié)商，共贏發(fā)展，共同受益的理念，同意將現(xiàn)居舊房進行改造，經(jīng)雙方共同簽訂如下條款：

一、改建地點：耒陽市西關(guān)管理區(qū)三組下馬家巷（詳見原始房產(chǎn)使用紅線圖）。

二、拆舊建新實際用地面積經(jīng)甲、乙雙方以實際丈量面積為準(zhǔn)，詳見各戶房產(chǎn)證及置換補充合同。

三、拆舊建新的賠付標(biāo)準(zhǔn)：以原始丈量占地面積為準(zhǔn)，按照每平方米賠付五平方米的比例給甲方（包括車庫、門面建筑面積在內(nèi)），其中車庫賠償按原始丈量面積的60%賠償，規(guī)劃車庫面積不少于30平方米，置換門面和住宅房的比例以及樓層搭配詳見置換補充合同。

四、賠付方式：以新建電梯房給予置換，門面、車庫以及住房的置換位置按照甲方原居住的位置給予置換，甲方住房公攤面積只計消防通道和電梯等建筑面積（其它花園、通道等建筑面積一律除外）；除此之外，甲方不得以任何理由和借口向乙方提出索、拿、卡、要的要求；在置換過程中， 1

如出現(xiàn)超面積部分，乙方給予甲方按照市場價優(yōu)惠30%結(jié)算。

五、乙方在施工前向甲方預(yù)交抵押金人民幣陸拾 萬元（甲方應(yīng)推薦、、等3人具體負(fù)責(zé)管理）。乙方在完成第一層工程時，甲方必須將押金退回給乙方。第二層住房完工時，退還押金人民幣貳拾萬元押金給乙方，剩余押金人民幣肆拾萬元，待乙方辦好房產(chǎn)證和土地使用證時退還。

六、乙方預(yù)交押金之日內(nèi)，甲方必須將原始“土地使用證、房產(chǎn)證”均交給乙方管理，乙方開出收據(jù)給甲方；甲方必須隨時配合乙方辦理該宗土地的報建、設(shè)計、規(guī)劃等手續(xù)，確保乙方如期正常施工。

七、本工程的建設(shè)施工、勞動用工、包工包料、建材購置、設(shè)施設(shè)備的配套、運輸?shù)纫曳綋碛凶灾鳈?quán)，任何人無權(quán)干涉。運輸行業(yè)在同等條件下，可對甲方給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)先，但必須取得乙方實質(zhì)的認(rèn)可。甲方應(yīng)及時配合乙方對強買強賣和壟斷行為予以制止。

八、辦理新建房的房產(chǎn)證、水、電落戶手續(xù)均由乙方統(tǒng)一代辦，費用均由各住房負(fù)擔(dān)，原有的水、電戶頭必須自己報停。

九、為了確保新建房區(qū)內(nèi)飲用水的正常供給，乙方另行設(shè)置水井一口，該投資款由乙方承擔(dān)，此款應(yīng)列入該房區(qū)內(nèi)

的攤派成本，由各產(chǎn)權(quán)戶共同承擔(dān)，但乙方同意打井成本不攤派到甲方（原老住戶），并擁有打井的產(chǎn)權(quán)。

十、、根據(jù)高層建筑時間的特殊，乙方?jīng)Q定在30個月交付使用，如逾期不能交房，乙方必須無條件給予甲方按月2倍的租房租金賠償（不可抗力的因素除外），未能賠償后果由乙方負(fù)責(zé)。

十一、改造房屋質(zhì)量要求：

1、乙方?jīng)Q定建造22-25層的電樓房屬全框架式結(jié)構(gòu)（其中第一層為車庫和門面，住宅區(qū)是2—25層），建筑面積，每套住房面積不少于130平方米，客廳不少于4.5米寬，外陽臺不少于2個。電梯使用三洋品牌電梯，。凡涉及到周邊關(guān)系，現(xiàn)有通道、水、電均由甲方配合乙方正常施工。

2、乙方必須按圖施工，器材的質(zhì)量、數(shù)量、水泥沙漿的標(biāo)號不得改變。偷工減料造成返工，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。鋼材用合格鋼材，正材、漣鋼（如漣鋼缺貨，可以使用合格正材湘鋼、萍鋼等），水泥用合格水泥（金蕾、南方等免檢達票水泥425），旋窖、磚用頁巖磚。

3、用料時礫石、紅磚必須用水沖洗。

4、住房、車庫排水管道必須分開安裝，外墻預(yù)設(shè)空調(diào)排水管，廚房預(yù)設(shè)抽油煙管；內(nèi)外排水管必須好材料，由甲、乙雙方商定購買品材材料聯(lián)塑；甲方實屬置換住宅的鋁合金#

窗，由乙方負(fù)責(zé)無償安裝（不含其它安裝項目和配置物件），窗戶鋁合金材料使用經(jīng)閣品牌；消防通道樓梯用加厚型不銹鋼材料；電線到戶使用10平方電纜；有線、寬帶及電話線必須預(yù)留管道。

5、地面、門前臺階砼墊層，裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚（瓷磚色文化磚），頂層層面加漿磨光，搞好防滲處理。粉刷角度要直、墻面平整，要通針，不能砌同口磚。所有沉斗要做好一級防水。

6、化糞便池共建個，池型為長4m寬2m深1.6m，排水管要進化糞便池，做到三級防水。

7、乙方交施工圖紙給甲方2份，交付的圖紙，說明和有關(guān)技術(shù)資料均為施工的有關(guān)依據(jù)，任何一方均不得擅自修改。施工中發(fā)現(xiàn)有錯誤，設(shè)計圖紙與設(shè)計文件和施工不符的雙方協(xié)定。圖紙需要變更由甲、乙雙方協(xié)定。

8、甲、乙雙方必須派出技術(shù)檢查施工員負(fù)責(zé)工程進度、工程質(zhì)量。

9、甲方在置換住房中若不影響房屋主體工程的安全質(zhì)量下，乙方可配合甲方對墻體進行設(shè)計施工。

10、交房使用后在2年內(nèi)若住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)責(zé)任。

十二、甲方該宗土地所涉及的一切債權(quán)債務(wù)一律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)（后期的由乙方負(fù)責(zé)）。

十三、自本合同成立后，乙方必須辦理好土地使用證給

甲方，該宗土地的所有權(quán)和使用權(quán)永久歸屬甲方所有（原居住戶）。

十四、乙方對整棟房屋進行物業(yè)管理，乙方收取甲方（原居住戶）物業(yè)管理費按一半收取。頂樓所有(公文素材庫：www.hmlawpc.com)權(quán)歸居住戶戶主所有和使用，乙方不得出售、使用或建設(shè)。

十五、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理，原甲方現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)面積所有辦證稅費由乙方承擔(dān)，置換住房超出面積辦證費用由甲方承擔(dān)。

十六、本合同一式兩份，雙方簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

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