物業(yè)管理公約承諾書
致:全體租戶
本公司/本人為_______________________________商鋪/寫字樓之租戶/使用人,現(xiàn)聲明同意遵守《物業(yè)管理公約》的一切條款及有關修訂,本公司/本人承諾該公約的所有條款及規(guī)定適用于本公司/本人及物業(yè)使用人。
本公司/本人亦同意在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租、分租上述物業(yè)任何部分時,于有關合約簽署之日起一個月內(nèi)就使用變化情況,書面通知廣場管理處,并應取得本公司/本人的承讓人或承租人遵守該管理公約內(nèi)的一切條款及有關修訂內(nèi)容的承諾書。否則,對承讓人或承租人違反物業(yè)管理公約的行為(包括但不限于拖欠管理費用或其他根據(jù)該公約應付的費用)承擔一切責任。
單元/商鋪號:
租戶/公司名稱(正楷):
租戶簽章:
年月日
第二篇:物業(yè)管理中心公開承諾書物業(yè)管理中心公開承諾書
為貫徹落實住建局黨委的工作要求,切實通過“學整樹”活動的深入開展,不斷提高行政效能和公共服務水平,優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境,規(guī)范物業(yè)行業(yè)市場,構(gòu)建和諧社會,提升城市品位,樹立開封市物業(yè)管理中心的良好形象,把開封市物業(yè)管理中心建設成一支作風過硬,業(yè)務精湛,深受廣大群眾和社會依靠、信賴的隊伍,經(jīng)中心黨支部研究決定,向社會公開服務承諾和整改承諾如下:
一、服務承諾
(一)積極宣傳《住宅專項維修資金管理辦法》、《開封市物業(yè)管理辦法》等一切有關法律法規(guī)政策,工作中嚴格執(zhí)法、依法行事,認真執(zhí)行各項管理制度和各項工作流程。
(二)轉(zhuǎn)變工作作風,嚴守工作紀律。工作期間遵守中心行政管理制度,不以任何形式接收群眾以及業(yè)務單位贈送的禮品、有價證劵和接受有可能對執(zhí)行業(yè)務有影響的宴請;虛心接收各方意見和批評,自覺接受社會各界的意見和監(jiān)督。
(三)熱情接待來中心辦事的業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)及開發(fā)企業(yè),全體工作人員一律不準以不知道、不清楚、不歸我管、我有事為由推脫責任。工作期間自覺使用文明用語,上崗著裝整齊,舉止得體,做到文明禮貌。
(四)實行三項承諾制度:“優(yōu)質(zhì)、提效、便民”的服務理念,嚴格實行“首問負責制”、“一次性告知制”、“限時辦結(jié)制”。
(五)嚴格貫徹執(zhí)行開封市委、市政府辦公室《關于“打好五大攻堅戰(zhàn),實現(xiàn)五個翻番促進開封快速崛起”效能問責辦法》及有關規(guī)章制度和工作紀律;抓好黨員干部的黨風廉政建設工作,落實黨風廉政建設責任制,增強懲防體系建設的有效性。
(六)完善政務公開。利用各種信息載體,公開辦事依據(jù)、辦事程序、辦事期限、辦事結(jié)果;凡是與(請你關注www.hmlawpc.com)群眾利益相關的事項,一律按規(guī)定向社會和群眾公開。
(七)認真學習政治理論和業(yè)務知識,全力打造一支綜合素質(zhì)過硬、能打硬仗的開封市物業(yè)行業(yè)管理隊伍。
(八)認真受理投訴,對上門投訴、電話信函投訴、網(wǎng)絡投訴及咨詢,處理率達到100%,及時為群眾排憂解難,做到有訴必查,有查必果。
(九)加強物業(yè)市場的管理。加強對物業(yè)行業(yè)的監(jiān)管力度,規(guī)范物業(yè)企業(yè)市場行為;對物業(yè)服務企業(yè)實施動態(tài)考核,積極推進我市物業(yè)行業(yè)工作健康發(fā)展。
(十)加強住宅專項維修資金的歸集、管理、使用工作。嚴格按照有關法律法規(guī)規(guī)定,做好住宅專項維修資金的歸集、管理、使用工作,保障廣大業(yè)主的合法權益。
以上服務承諾期為201*年全年,開封市物業(yè)管理中心“學整樹”活動辦公室對承諾內(nèi)容實施情況進行全程督查,及時糾正工作中的失誤、偏差、不足,嚴格落實獎懲,對沒有落實好承諾的科室及科室負責人員追究相應責任。
二、整改承諾
(一)加強物業(yè)管理中心干部作風建設
整改目標:牢固樹立勤政為民,服務人民的思想和求真務實的工作作風,提高全體干部職工政治素質(zhì)和業(yè)務能力。整改措施:一是加強政治理論學習和業(yè)務知識學習,完善各項學習制度,扎實開展各項學習教育活動,全面提高干部職工隊伍的政治素質(zhì)和業(yè)務水平。二是加強作風建設,嚴格執(zhí)行首問負責制,完善獎懲和激勵機制及效能考核辦法;三是加強黨風廉政建設,嚴格執(zhí)行各項制度,建立懲治和防腐體系建設,多形式開展黨風廉政警示教育,增強干部隊伍的拒腐防變能力。
(二)加大宣傳力度,提高廣大業(yè)主的思想認識
整改目標:充分發(fā)揮宣傳工作的職能作用,大力宣傳有關法律法規(guī)政策,不斷提高廣大業(yè)主的思想認識。
整改措施:利用新聞刊物、電視臺、局網(wǎng)站、宣傳欄、發(fā)宣傳冊等形式大力宣傳有關法律法規(guī)政策;加強各類宣傳陣地建設,逐步形成宣傳陣地網(wǎng)絡。
(三)投訴案件處理工作
整改目標:及時準確利用有關法律法規(guī)處理各種相關投訴案件,及時率、滿意率達到100%。
整改措施:加強業(yè)務學習,掌握各項相關法律法規(guī)政策,總結(jié)出一套處理問題的技巧,對各種相關投訴能依據(jù)法律法規(guī)政策及時妥善處理。
(四)加大物業(yè)管理行業(yè)市場違規(guī)行為稽查處理力度整改目標:掌握各項有關法律法規(guī)政策,依據(jù)相關法律法規(guī)政策處理物業(yè)管理行業(yè)市場出現(xiàn)的違規(guī)行為,推進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
整改措施:加強業(yè)務學習,掌握各項有關法律法規(guī)政策,不斷探索和總結(jié)處理問題的辦法和經(jīng)驗,對物業(yè)管理行業(yè)出現(xiàn)的各種違規(guī)現(xiàn)象都能依據(jù)法律法規(guī)政策及時妥善處理。
(五)嚴格物業(yè)管理,加大監(jiān)管力度,規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)行為
整改目標:加大物業(yè)管理企業(yè)服務行為的監(jiān)管力度,規(guī)范物業(yè)管理服務市場,使我市物業(yè)服務市場進入健康發(fā)展軌道
整改措施:完善各項有關法律法規(guī)政策,處理物業(yè)市場存在問題時有章可循、有法可依;建立長效的監(jiān)管機制,對物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)實施動態(tài)考核;加大物業(yè)培訓工作力度,提高從事物業(yè)服務人員的自身素質(zhì),樹立良好的服務意識。
六)加強住宅專項維修資金的歸集、管理、使用工作,保障業(yè)主的合法權益
整改目標:加強住宅專項維修資金的歸集、管理、使用工作,保障業(yè)主的合法權益和生活環(huán)境、生活質(zhì)量,構(gòu)建和諧社會,不斷提高城市品位。
整改措施:加大業(yè)務學習,掌握有關法律法規(guī)政策;探索新的工作方法和措施;嚴格按有關政策要求開展工作。
(七)政務公開制度化
建立責任機制。中心公開工作領導小組負責組織協(xié)調(diào)中心黨務、政務公開工作,中心綜合科是中心黨務、政務公開責任主體,黨政主要負責人是黨務、政務公開的第一責任人。責任主體和責任人要認真履行職責,把責任項目落到實處,同時建立健全推進和保障黨務、政務公開的長效機制。
第三篇:普蘭店市供熱和物業(yè)管理行業(yè)承諾書普蘭店市供熱和物業(yè)管理行業(yè)承諾書
一、供熱方面
1 、確保法定供熱時間開栓供熱率達到 100 % ;2 、全市用戶居室溫度達標率不低于 98 % ;
3 、當用戶居室溫度達不到 16 度時,在 14 度以上 16 度以下的,按不達標天數(shù) 20 %返還采暖費;在 14 度以下的按不達標天數(shù)全額返還采暖費。
4 、用戶居室溫度不達標投訴,供熱行政主管部門要在 3 個工作日內(nèi)完成室溫檢測,提出處理意見。
5 、供熱期間,供熱企業(yè) 24 小時設專人值班,接待處理用戶提出的問題。對于供熱設施漏水等緊急情況要在第一時間到達現(xiàn)場搶修。
二、物業(yè)管理方面
1 、住宅共用部位、共用設施設備維修責任確定:保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題或保修期內(nèi)沒有解決的遺留問題,由質(zhì)量監(jiān)督站負責協(xié)調(diào)開發(fā)建設單位進行維修。保修期以后出現(xiàn)的問題由物業(yè)公司負責維修。
2 、住宅維修時限:住宅下水及電路維修在共用業(yè)主簽字同意后 48 小時內(nèi)完成;屋面防水等共用部位維修在共用業(yè)主簽字同意后 5 個工作日內(nèi)完成。
3 、為了提高維修效率,把過去由全體共用業(yè)主簽字同意后方可維修改為 1 / 3 以上共用業(yè)主簽字同意即可進行維修。
4 、為方便特殊群體業(yè)主的房屋維修,對于傷殘孤寡老人房屋維修可以采取電話報修受理,工作人員登門為其辦理維修所需的一切手續(xù)。
5 、為改善市民的居住環(huán)境,物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭腥旌蛐l(wèi)生保潔,生活垃圾日產(chǎn)日清,樓道每周清掃不少于 1 次。 城建局向全社會公開供熱和物業(yè)管理行業(yè)投訴電話,及時受理解決市民提出的問題。投訴電話: 83 1 14001
第四篇:物業(yè)承諾書附件3:
物業(yè)服務承諾書
尊敬的各位業(yè)主:
按照廊坊市普通住宅區(qū)物業(yè)服務等級標準規(guī)定,我公司承諾為小區(qū)提供級物業(yè)服務,具體內(nèi)容及標準如下:
一、基本要求
二、公共部位、公用設施設備運行、養(yǎng)護、維修
三、公共區(qū)域保潔服務
四、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護
五、協(xié)助維護公共區(qū)域秩序
六、裝飾裝修管理
七、消防服務
注:在廊價經(jīng)費[201*]161號文件中摘錄所承諾服務等級的各部分具體內(nèi)容及標準
單位名稱(蓋章)
年月日
第五篇:物業(yè)服務承諾書***物業(yè)服務承諾書
尊敬的**廣場廣大業(yè)主:
您好!
我公司本著為本區(qū)業(yè)主高度負責的精神,按照相關政策的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量,注重通過加強物業(yè)管理,保護住宅小區(qū)建設整體環(huán)境和使用功能長久良好,利于小區(qū)的生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境和小區(qū)智能化建設,倡導人與自然和諧的家居理念,并通過我們有效的管理模式,用持續(xù)改進的服務過程,遵照法律法規(guī)的要求,最終達到業(yè)主的滿意。具體開展工作如下幾方面:
1、物業(yè)公司設有專業(yè)管理人員負責小區(qū)一切日常管理事務及投訴處理,客戶中心實行24小時公開電話服務(按裝座機)。投訴處理率100%。
2、衛(wèi)生清潔:如我公司接管本區(qū)首先對業(yè)主最急切盼望改善的綜合環(huán)境進行整治,對小區(qū)西墻外垃圾場外進行清理。日常保潔將據(jù)公司保潔作業(yè)標準,負責該小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道及公共設施的衛(wèi)生保潔,保持無污漬、垃圾、雜物,保持所有公共區(qū)域的設施之清潔。對生活垃圾桶定期清洗、消殺;生活垃圾的及時清運,保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。
3、公共秩序:為維護好小區(qū)的公共秩序,秩序維護員實行24小時值班。公司投入資金為小區(qū)安裝電子巡更系統(tǒng),以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯(lián)系,協(xié)助公安部門安全防范管理。
4、公共設施日常維護:對公共設施進行日常養(yǎng)護,為業(yè)主戶內(nèi)進行免費日常維修(業(yè)主自備材料),以解決業(yè)主因生活小問題帶來的煩惱(具體按公司《工程維修服務承諾制度》執(zhí)行)。
5、綠化管理:綠化是小區(qū)的重要組成部分,對小區(qū)綠化,根據(jù)季節(jié)維護樹木,花草,修剪花木,及時噴灑藥物,防治病蟲害,維護好綠化景觀。對部分品種差的草坪和枯死樹木進行換補植。
6、電梯運行維護:電梯是高層的重要部位,對電梯的運行維護,我公司選聘三級資質(zhì)以上專業(yè)的電梯公司為本區(qū)電梯進行維保,提供24小時服務。以確保電梯運行正常、安全,使用功能長久良好。
7、協(xié)助工作:我公司會全力協(xié)助業(yè)委會共同解決本區(qū)急需解決的系列問題及與相關單位的協(xié)調(diào)等工作。在此期間我公司將為工作提供車輛及場所。
8、按物業(yè)條例的要求結(jié)合本區(qū)實際情況,同業(yè)委會共同制定一個成熟、完善、可行的物業(yè)管理方案。簽定合同后,我公司會投入(或墊付)一定數(shù)額的資金,恢復智能設施為區(qū)域內(nèi)增加或改善設施,盡快完善小區(qū)的公共秩序管理或?qū)崿F(xiàn)本區(qū)的封閉式管理,讓本區(qū)業(yè)主生活的舒心、放心、安心。通過我們的服務和管理,把本區(qū)管理成優(yōu)秀小區(qū)的標準,再逐步升級。
9、本區(qū)收費標準按建筑面積報價(暫定)①住宅物業(yè)服務費:0.40元/平方米·月;②電梯費:0.40元/平方米·月;③二次供水費:0.10元/平方米·月;④商業(yè)用戶:0.90元/平方米·月。
接管后的物業(yè)服務收費根據(jù)小區(qū)實際情況報物價局審批后,按收費文件執(zhí)行。最終收費價格低于物價局的核準價。先服務后收費,業(yè)主可自愿預交費。
我們真誠的懇請全體業(yè)主對我們的服務工作進行監(jiān)督、幫助、指導,讓我們攜起手來,共同創(chuàng)建我們的美好家園。
****物業(yè)管理有限公司年月日
默認推薦更多文章:天力物業(yè)公司承諾書
物業(yè)員工保密承諾書
物業(yè)維修服務承諾書
物業(yè)服務承諾書
物業(yè)服務承諾書
來源:網(wǎng)絡整理 免責聲明:本文僅限學習分享,如產(chǎn)生版權問題,請聯(lián)系我們及時刪除。