第一篇：關(guān)于學(xué)習(xí)英語(yǔ)的演講致辭

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第四篇：演講致辭

尊敬的廠領(lǐng)導(dǎo)你好

我物業(yè)公司進(jìn)入居樂(lè)苑小區(qū)已有二年了，我公司與大多數(shù)業(yè)主的的關(guān)系已處理得很融洽，我們?cè)谶@里的服務(wù)也得到很多業(yè)主的認(rèn)可�，F(xiàn)因?yàn)橐恍┚S修問(wèn)題得不到及時(shí)的解決，使很多業(yè)主對(duì)我公司產(chǎn)生了不好的印象。我們很想為業(yè)主排憂解難，我們很想一發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就為業(yè)主及時(shí)的解決，可當(dāng)我公司操作起來(lái)的時(shí)候，就會(huì)遇到很大的阻力，這種阻力體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)。

一、 維修不及時(shí)

我公司在201*年12月份向安防公司報(bào)修監(jiān)控畫(huà)面模糊，回放錄像時(shí)不清晰，還有業(yè)主家的可視電話無(wú)圖像或者無(wú)聲音。從201*年12月份至今，我公司從未間斷的向安防公司報(bào)修，然而每次都是徒勞無(wú)功。安防公司總是以種種借口拖延，使問(wèn)題至今都沒(méi)有解決。

因我公司多次聯(lián)系安防公司來(lái)維修，安防公司不來(lái)，我們就想到了再換一家安防公司來(lái)維修，盡早處理以上問(wèn)題。當(dāng)我公司把這一情況向廠說(shuō)明后，被廠管理處給拒絕了，而且還說(shuō)，不要物業(yè)動(dòng)，？

二、 我公司沒(méi)有主動(dòng)權(quán)

按照正常程序，物業(yè)公司一進(jìn)小區(qū)，廠里應(yīng)該將所有設(shè)施設(shè)備的合同、圖紙、使用說(shuō)明書(shū)及尾款移交給物業(yè)公司。物業(yè)公司根據(jù)合同中的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任條款來(lái)督促項(xiàng)目提

供方（注：按合同，工程方為乙方，下文簡(jiǎn)稱乙方）執(zhí)行。然而，我物業(yè)公司進(jìn)后什么也沒(méi)有移交，對(duì)乙方?jīng)]有約束力，問(wèn)題也隨著出現(xiàn)了。

我公司這里做事可以說(shuō)用舉步維艱來(lái)形容。找乙方來(lái)處理問(wèn)題，乙方不理采；找廠里從中協(xié)調(diào)，廠里不支持；有問(wèn)題要維修的業(yè)主不管你什么情況，天天追著我們維修，還拿物業(yè)費(fèi)相要挾。

因問(wèn)題得不到及時(shí)的解決，業(yè)主就認(rèn)為我們只收錢不辦事，我們業(yè)主被冤枉；我們辛勤勞動(dòng)的汗水被業(yè)主當(dāng)雨水抺掉，我們的委屈無(wú)處申訴，物業(yè)費(fèi)收不上來(lái)，我公司的利益及員工利益得不到保障。

三、 關(guān)于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)和維保費(fèi)用問(wèn)題

由于現(xiàn)在設(shè)施設(shè)備的保維期已過(guò)，后期的維修與保養(yǎng)費(fèi)用怎么處理。按房產(chǎn)局的規(guī)定，物業(yè)進(jìn)小區(qū)進(jìn)行管理后，開(kāi)發(fā)商按房屋總造價(jià)的2%-3%維修費(fèi)用劃拔給物業(yè)公司管理（維 修基金的用途及管理見(jiàn)附件一）。空裝武漢汽修廠作為居樂(lè)苑小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，未按此比例將維修基金劃拔給武漢鑫合源物業(yè)服務(wù)有限公司，那么，該物業(yè)公司對(duì)以后的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)提出兩點(diǎn)建議：1、空裝武漢汽修廠近快按以上比例將維修費(fèi)劃拔給物業(yè)公司管理。2、所有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由空裝武漢汽修廠支出。

四、 關(guān)于徐漢兵家里淹水問(wèn)題

201*年10月22日零晨20分左右，有業(yè)主反映2棟2

單元電梯停運(yùn)。物業(yè)人員立即前去查看，從一樓查到7樓時(shí)，發(fā)現(xiàn)1-1-703徐漢兵家的進(jìn)戶門向外冒水，物業(yè)工作人員當(dāng)即關(guān)閉徐漢兵家的水表總閥。發(fā)現(xiàn)水流進(jìn)了電梯，物業(yè)工作人員對(duì)電梯做了應(yīng)急處理。之后，與電梯公司維修人員進(jìn)行了聯(lián)系。在早上7點(diǎn)，電梯維修人員來(lái)到小區(qū)，對(duì)該電梯的線路、主板、配件進(jìn)行了檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)主板、門機(jī)等設(shè)備損壞。電梯公司對(duì)損壞的物件進(jìn)行了報(bào)價(jià)，共計(jì)

徐漢兵的一套家具放在家里也被淹了，也要求陪償損失。關(guān)于徐漢兵淹水，對(duì)電梯造成的損壞，及他家的損失這個(gè)問(wèn)題該如何解決。

以上問(wèn)題，希望廠領(lǐng)導(dǎo)盡快解決。

第五篇：演講致辭

“金九銀十”的時(shí)間已經(jīng)過(guò)去了，中國(guó)房屋市場(chǎng)的春天沒(méi)有在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的期盼著到來(lái)。今年的九月和十月對(duì)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是灰色的，是艱難的。無(wú)論是房屋的開(kāi)發(fā)，還是房屋的銷售，都已經(jīng)失去了往年的順利。

于是，有傳言“房地產(chǎn)商只剩下褲衩了”，“某某房產(chǎn)公司資金鏈斷了”，等等一系列的“好消息”似乎中國(guó)的億萬(wàn)人踮起腳尖看到了“房子變成白菜價(jià)那一天的到來(lái)”，的確是個(gè)好消息！

但是我卻看到的是一個(gè)個(gè)很怪異的現(xiàn)象。

一、 這一次的房屋降價(jià)是從比較出名的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)

始的。據(jù)此，我得出第一個(gè)結(jié)論：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司越大，越脆弱，適應(yīng)市場(chǎng)的能力越差。

二、 一線城市的房子價(jià)格在大幅度下降，同時(shí)，許多二線

城市的房屋價(jià)格保持穩(wěn)定，并且許多城市的房子不但沒(méi)有下降，反而直線飆升！據(jù)此，我又得出第二個(gè)結(jié)論：大城市的人都沒(méi)錢了，中小城市的居民卻相當(dāng)富有，有錢人都住在二三線城市。

三、 房子降價(jià)了，狂降價(jià)的大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司健在，而許多

中小型開(kāi)發(fā)公司卻在這次的洗盤(pán)中滅亡！房地產(chǎn)資料集中力！得出第三個(gè)結(jié)論：我迷惑了！

四、 房子降價(jià)了，國(guó)民收入也沒(méi)見(jiàn)得上漲，反而導(dǎo)致了許

多人的失業(yè)。不敢得出第四個(gè)結(jié)論了！

總結(jié)：現(xiàn)在是房屋交易的淡季，卻是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，是房產(chǎn)市場(chǎng)最混亂的季節(jié)，也應(yīng)該是一個(gè)出現(xiàn)房產(chǎn)英雄的季節(jié)，誕生房產(chǎn)精英的季節(jié)！

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