房屋拆遷公司201*上半年工作總結(jié)
**房屋拆遷有限責(zé)任公司201*年上半年工作總結(jié)
上半年,**房屋拆遷有限責(zé)任公司在**的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,緊緊圍繞州、市政府的工作部署和要求,牢牢把握城市開發(fā)建設(shè)“排頭兵”的職能作用,以落實(shí)為導(dǎo)向,以發(fā)展為目標(biāo),在工作中攻堅(jiān)克難,較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù),F(xiàn)將半年來的工作總結(jié)如下:
一、半年來主要工作目標(biāo)任務(wù)完成情況
上半年,**房屋拆遷有限責(zé)任公司認(rèn)真貫徹落實(shí)州、市政府的部署要求,把“**建設(shè)項(xiàng)目”作為工作主線,對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃控制紅線范圍內(nèi)的單位、國(guó)企、農(nóng)場(chǎng)、個(gè)人以及相關(guān)村寨進(jìn)行了大量的宣傳動(dòng)員、調(diào)查走訪、實(shí)地勘測(cè)等工作,截止6月底,已完成****項(xiàng)目的前期調(diào)查工作。
**項(xiàng)目共涉及中央直屬企(事)業(yè)單位*家,州、市屬行政機(jī)關(guān)企(事)業(yè)單位*家,農(nóng)墾單位*家,個(gè)人私有土地業(yè)主*戶,初步統(tǒng)計(jì)擬征收土地****畝,擬拆遷房屋面積******;涉及村集體*個(gè),擬征收土地面積****畝(含**居委會(huì)、**小組、**小組部分地塊共計(jì)**畝)。6月初,根據(jù)前期調(diào)查過程中收集到的相關(guān)信息以及訴求意見整理形成的《******************的擬辦意見的請(qǐng)示》和《********項(xiàng)目國(guó)有土地基本情況調(diào)查分析報(bào)告》已分別行文上報(bào)州、市政府等待批復(fù)。
在做好引水入城建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí),**房屋拆遷有限公司還積極配合******總公司實(shí)施建設(shè)好******景觀護(hù)提建設(shè)工程,并做好了總公司安排的其他項(xiàng)目的前期調(diào)查和拆遷成本概算工作。
二、工作開展情況
(一)明確責(zé)任,強(qiáng)化管理,確保機(jī)構(gòu)高效運(yùn)轉(zhuǎn)
一是明確職責(zé)。上半年,按照****總公司的部署要求,我公司成立了****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組,由國(guó)土局領(lǐng)導(dǎo)和公司經(jīng)理掛帥,下設(shè)協(xié)調(diào)組、資料組以及兩個(gè)調(diào)查工作小組,分別對(duì)國(guó)有土地和集體土地展開調(diào)查工作,做到了職責(zé)明確,責(zé)任到人;二是強(qiáng)化管理。為使工作組各項(xiàng)工作規(guī)范化、制度化,公司制定了《****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組工作經(jīng)費(fèi)及成本管理辦法》,對(duì)人員、財(cái)務(wù)、車輛和辦公用品都實(shí)行規(guī)范化管理,以制度促進(jìn)工作效能;三是堅(jiān)持例會(huì)制度。工作組成立后,堅(jiān)持每周一召開各小組負(fù)責(zé)人例會(huì),對(duì)一周工作情況進(jìn)行簡(jiǎn)要匯報(bào),總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找出不足,同時(shí)對(duì)下一步工作提前進(jìn)行安排部署,進(jìn)一步提高了工作效率;四是加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。公司不定期組織全體工作人員進(jìn)行思想政治教育及專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn),提高隊(duì)伍的責(zé)任意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神,把工作人員的思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到州、市的決策部署和引水入城建設(shè)項(xiàng)目的具體工作安排上來,確保了機(jī)構(gòu)高效有序運(yùn)轉(zhuǎn),各項(xiàng)工作快速有效推進(jìn)。
(二)加強(qiáng)宣傳,靈活方法,穩(wěn)步推進(jìn)引水入城項(xiàng)目
****建設(shè)項(xiàng)目是景洪市重大工程建設(shè)項(xiàng)目,根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)
劃,擬征收(用)土地總面積約******畝,其中****沿**大道至**路而下,貫穿**市老城區(qū),涉及中央、省屬、州、市行政機(jī)關(guān)和企(事)業(yè)單位眾多,人口居住密集,是****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
為做好****土地基本情況的前期調(diào)查工作,工作組一方面加強(qiáng)宣傳動(dòng)員力度,采取張貼公告、發(fā)放傳單、入戶講解等多種形式開展宣傳工作,特別是6月中旬以來,又在**廣播電視臺(tái)黃金時(shí)間播放《****建設(shè)項(xiàng)目宣傳片》,進(jìn)一步加深了人民群眾對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度,取得了良好效果;另一方面為避免與少數(shù)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)知不足,不支持、不配合項(xiàng)目前期調(diào)查工作的擬被征收對(duì)象發(fā)生沖突,工作組靈活把握工作方式、方法,采取宣講政策、只談?wù){(diào)查不談?wù)魇、避開敏感問題等方法,確保了前期調(diào)查工作穩(wěn)步推進(jìn)。(三)認(rèn)真收集整理被征地對(duì)象訴求,確保被征地對(duì)象利益
為盡快實(shí)施****項(xiàng)目建設(shè),及時(shí)了解、掌握被征地對(duì)象的訴求意見,妥善解決因征地工作產(chǎn)生的衍生問題,維護(hù)好、處理好、解決好被征地對(duì)象的切身利益,確保社會(huì)和諧穩(wěn)定,征地拆遷工作組在調(diào)查過程中對(duì)被征地對(duì)象提出的各類訴求意見都注意收集整理,加以梳理匯總,做到不漏過一條、不虛報(bào)一處。自引水入城建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)以來,工作組共收集到國(guó)有土地(含私有)部分正式訴求意見16條,集體土地部分正式訴求意見17條,以上訴求意見均已上報(bào)州、市政府等待批復(fù)。
同時(shí),我公司在其他項(xiàng)目征地拆遷過程中,也做到了依法辦
事,合法征收。對(duì)于在征收過程中出現(xiàn)的一些違法違規(guī)行為,公司堅(jiān)決按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,絕不姑息。一是堅(jiān)決糾正超范圍超規(guī)模征地,改變土地用途,不按規(guī)定確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),截留、挪用、克扣補(bǔ)償資金等問題;二是嚴(yán)肅查處先征收后補(bǔ)償和征收中的違規(guī)征收、暗箱操作、徇私舞弊等問題,糾正不顧被征收戶意愿搞大拆大建。無論城市國(guó)有土地上的房屋征收,還是農(nóng)村集體土地征收和房屋征收,都要堅(jiān)持先安置、后搬遷,按照規(guī)定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序,充分尊重被征收戶意愿,妥善解決被征收戶合理訴求,做到依法征收、公平補(bǔ)償;三是堅(jiān)決制止違法強(qiáng)制征收,嚴(yán)肅查處采取暴力、威脅或斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞綇?qiáng)迫搬遷。對(duì)于違法違規(guī)征地征收、引發(fā)惡性事件或群體性事件的,要堅(jiān)決追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。
(四)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),做好黨風(fēng)廉政教育工作
公司認(rèn)真貫徹落實(shí)****總公司黨風(fēng)廉政建設(shè)的部署和要求,將黨風(fēng)廉政建設(shè)工作納入年度工作計(jì)劃,制定出臺(tái)了《黨風(fēng)廉政建設(shè)工作計(jì)劃》,明確了黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的思路、措施、目標(biāo)和責(zé)任,把黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與業(yè)務(wù)工作同安排、同部署、同落實(shí)、同檢查、同考核,將黨風(fēng)廉政工作融入房屋征收事業(yè)發(fā)展之中,以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)征收工作,進(jìn)一步促進(jìn)了公司各項(xiàng)工作順利開展。
公司始終堅(jiān)持制度與自律相結(jié)合,明確辦事程序,規(guī)范領(lǐng)導(dǎo)及職員的行為。按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的工作原則,主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé),總攬全局,各組組長(zhǎng)抓好分管工作,做到了“一級(jí)抓一
級(jí),層層抓落實(shí)”。公司嚴(yán)格內(nèi)部管理制度,對(duì)拆遷安置補(bǔ)償、對(duì)外接待、車輛維修使用等均出臺(tái)了相關(guān)文件加以規(guī)范管理。如:辦公物品的購置統(tǒng)一由辦公室采購;執(zhí)行公車定點(diǎn)加油,辦公用車統(tǒng)一調(diào)配使用;在考勤值班管理上,堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)干部帶班制和實(shí)名簽到制,嚴(yán)格履行請(qǐng)、銷假手續(xù),并與獎(jiǎng)懲掛鉤;征收項(xiàng)目等支出,做到誰經(jīng)手誰簽字,誰分管誰負(fù)責(zé),并將預(yù)算明細(xì)清單、合同等與發(fā)票一同報(bào)銷備查。
三、存在的困難和問題
上半年公司的主要工作圍繞****建設(shè)項(xiàng)目展開,在工作過程中發(fā)現(xiàn)了一些問題,主要是以下三點(diǎn):
(一)政府干預(yù)力度需進(jìn)一步加強(qiáng)。目前征地調(diào)查工作已基本結(jié)束,下一步將進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的征地階段。由于部分單位對(duì)征地持反對(duì)態(tài)度,內(nèi)部職工抵觸情緒較大,這就需要政府出面進(jìn)行協(xié)調(diào);同時(shí),政府原定委派到征地拆遷工作組的各執(zhí)法部門人員仍未能到位,勢(shì)必影響到后期工作開展。
(二)征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。在調(diào)查過程中,擬被征地戶普遍反映1:1.2的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低,要求提高到1:1.5以上。
(三)部分單位權(quán)屬在中央或省上,征地拆遷必須得到其上級(jí)主管部門同意,因此需要州、市政府出面協(xié)調(diào)。
四、下半年工作計(jì)劃
(一)堅(jiān)決貫徹執(zhí)行州、市政府和**總公司的各項(xiàng)工作部署
安排,為加快**城市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)力量;
(二)繼續(xù)做好****建設(shè)項(xiàng)目后期各項(xiàng)工作。按照既定部署,下一步將對(duì)****展開實(shí)質(zhì)性的征收工作,為確保征地拆遷工作順利進(jìn)行,公司將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),做到依法征地、合法拆遷。
****房屋拆遷有限責(zé)任公司
二一二年七月三日
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**城投房屋拆遷有限責(zé)任公司
201*年度工作總結(jié)
201*年,**城投房屋拆遷有限責(zé)任公司在**市城投公司的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,緊緊圍繞州、市政府的工作部署和要求,牢牢把握城市開發(fā)建設(shè)“排頭兵”的職能作用,以發(fā)展為目標(biāo),以落實(shí)為導(dǎo)向,在工作中攻堅(jiān)克難,較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下:
一、主要工作任務(wù)完成情況(一)****建設(shè)項(xiàng)目情況
****建設(shè)項(xiàng)目是云南省“三個(gè)一”重大建設(shè)項(xiàng)目之一,對(duì)推動(dòng)西雙版納州和**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,改善**市區(qū)環(huán)境、打造國(guó)際生態(tài)旅游城市具有十分重要的意義。年內(nèi),我公司認(rèn)真貫徹落實(shí)州、市政府的部署要求,把****建設(shè)項(xiàng)目作為工作重點(diǎn)和主線,對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃控制紅線范圍內(nèi)的單位、國(guó)企、農(nóng)場(chǎng)、個(gè)人以及相關(guān)村寨進(jìn)行了大量的宣傳動(dòng)員、調(diào)查走訪、實(shí)地勘測(cè)等工作,在5月中旬完成了****建設(shè)項(xiàng)目東水系片區(qū)集體和國(guó)有土地的前期調(diào)查工作,并將調(diào)查情況和收集到的各類訴求意見分類整理成文,形成集體土地和國(guó)有土地兩份調(diào)查報(bào)告(引水辦報(bào)[201*]6號(hào)、引水辦報(bào)[201*]7號(hào)),于5月底上報(bào)州、市人民政府等待批復(fù)。
****建設(shè)項(xiàng)目東水系共涉及中央直屬企(事)業(yè)單位1家,州、市屬行政機(jī)關(guān)企(事)業(yè)單位18家,農(nóng)墾單位4家,個(gè)人私
有土地業(yè)主65戶,初步統(tǒng)計(jì)擬征收國(guó)有土地1871.93畝,擬拆遷房屋面積124704.15;涉及村集體3個(gè),擬征收集體土地面積1006.9畝(含曼景蘭居委會(huì)、曼棟老小組、納龍掌小組部分土地計(jì)56.34畝)。
下半年,由于受到集體土地訴求意見未批復(fù)、項(xiàng)目詳規(guī)未確定等因素影響,****征地拆遷工作進(jìn)度放緩。為此,公司及時(shí)調(diào)整工作重心,一方面積極配合城投公司其他建設(shè)項(xiàng)目需要,及時(shí)抽調(diào)、安排工作人員參與**市老大橋至北環(huán)路隧道工程、**至勐寬二級(jí)公路等項(xiàng)目建設(shè),另一方面繼續(xù)安排工作人員與項(xiàng)目涉及的曼臘、曼么龍、曼么囡等三個(gè)居民小組以及各行政機(jī)關(guān)、企(事)業(yè)單位進(jìn)行工作對(duì)接,截止到11月底,完成了以下工作:
1、6月底,完成了曼臘等三個(gè)居民小組擬征集體土地的1:500地形圖的測(cè)量、繪制、確權(quán)等工作
2、8月份,對(duì)曼臘村部分涉及項(xiàng)目用地范圍37.88畝集體土地進(jìn)行了分戶測(cè)量,完成了擬征土地的地上附著物實(shí)物清點(diǎn)登記和資金使用計(jì)劃及概算工作;
3、10月初,安排三個(gè)居民小組干部及隨行人員共20余人外出考察調(diào)研事宜;
4、11月初,完成了201*年****建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)上報(bào)工作;同時(shí),就東水系上段、中段涉及的熱作所、州農(nóng)墾局、**農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等6家單位正式展開征地洽談協(xié)商工作,爭(zhēng)取在年內(nèi)達(dá)成初步土地征收補(bǔ)償或合作意向;
5、11月中旬,就房屋、土地評(píng)估事宜與多家專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估單位進(jìn)行商討,預(yù)計(jì)12月份可對(duì)東水系中段控規(guī)范圍內(nèi)的房產(chǎn)及土地展開評(píng)估工作;
6、11月底,完成了曼臘居民小組巖礦、巖班兩戶居民12.4畝集體土地地上附著物征收補(bǔ)償工作;
7、就集體土地合作開發(fā)事宜多次召開座談會(huì),聽取三個(gè)居民小組對(duì)集體土地征收工作的意見和建議,加以收集整理形成《關(guān)于盡快協(xié)調(diào)解決曼臘等三個(gè)村小組訴求意見的請(qǐng)示》上報(bào)市人民政府;
(二)老大橋至北環(huán)路隧道工程建設(shè)項(xiàng)目情況
7月中旬,老大橋至北環(huán)路隧道工程建設(shè)項(xiàng)目正式啟動(dòng),為配合城投公司做好該項(xiàng)目,我公司及時(shí)抽調(diào)5名工作人員至隧道項(xiàng)目工作組,對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋展開征收工作。
老大橋至北環(huán)路隧道工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃范圍為:東至老大橋、
勐泐大道北端至**市第一中學(xué)三岔路口;南至嘎蘭北路;西至**市給排水公司和云南省水文局資源局西雙版納分局界線;北至瀾滄江江邊(高程為539.5米)。該項(xiàng)目需征用土地面積約為65.87畝,其中**市給排水有限公司22畝、西雙版納公路管理總段33畝、**市林業(yè)局1.37畝、灘涂9.5畝;涉及的征收戶數(shù)為122戶,其中公路管理總段(機(jī)運(yùn)公司)有11棟樓(平)房、88戶,給排水公司34戶,項(xiàng)目地塊征收成本約為1.2億元人民幣(不含土地成本)。
截止到11月下旬,簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議單位1個(gè)(**市木材檢查
站),個(gè)人15戶(其中給排水公司住宿區(qū)13戶,公路管理總段2戶),完成34戶被征收戶的自建附屬建筑物、附屬設(shè)施測(cè)量工作。
同時(shí),為確保隧道項(xiàng)目拆除工程穩(wěn)步推進(jìn),我公司于8月中旬委托**城投公司內(nèi)部招標(biāo)議標(biāo)管理領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)隧道項(xiàng)目拆除工程進(jìn)行了公開招標(biāo)。經(jīng)過初選,我公司從5家專業(yè)拆除公司中挑選出3家進(jìn)入競(jìng)標(biāo)階段。通過對(duì)3家競(jìng)標(biāo)公司的資質(zhì)、報(bào)價(jià)等多方面綜合討論研究,專家組最終確定中標(biāo)單位為具有爆破與拆除工程叁級(jí)資質(zhì)的昆明正瀚房屋拆除有限公司。至10月底,已完成**市木材檢查站拆除工作,未發(fā)生安全責(zé)任事故。
(三)**至勐寬二級(jí)公路建設(shè)項(xiàng)目情況
到10月底為止,征地工作組共出動(dòng)人員152人次,車輛56臺(tái)次,完成實(shí)物清點(diǎn)126戶,土地仗量100多戶;清點(diǎn)膠樹、膠苗1134棵,各種雜樹、果樹791多棵;臨時(shí)房屋5處,公廁2個(gè)、魚塘1個(gè);土墳1座;磚墳1座;丈量路程4公里多。(四)其他建設(shè)項(xiàng)目情況
在認(rèn)真做好以上項(xiàng)目的同時(shí),我公司還注意抓好江北濱江片區(qū)景觀護(hù)提建設(shè)工程、傣泐金灣、傣江南等項(xiàng)目的收尾工作,并積極配合**城投公司完成其他項(xiàng)目的前期調(diào)查和拆遷成本概算工作。
二、公司運(yùn)營(yíng)管理情況
(一)明確責(zé)任,強(qiáng)化管理,確保機(jī)構(gòu)高效運(yùn)轉(zhuǎn)
一年來,我公司認(rèn)真貫徹落實(shí)州、市人民政府及**城投公司
的部署要求,全面加強(qiáng)效能建設(shè),不斷完善公司內(nèi)部管理機(jī)制,公司運(yùn)營(yíng)管理邁上了新臺(tái)階。一是明確職責(zé)。公司成立了****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組,由國(guó)土領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)掛帥,下設(shè)協(xié)調(diào)組、資料組以及兩個(gè)調(diào)查工作小組,分別對(duì)國(guó)有土地和集體土地展開調(diào)查工作,做到了職責(zé)明確,責(zé)任到人;二是強(qiáng)化管理。為使工作組各項(xiàng)工作規(guī)范化、制度化,公司制定了《****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作組工作經(jīng)費(fèi)及成本管理辦法》,對(duì)人員、財(cái)務(wù)、車輛和辦公用品都實(shí)行規(guī)范化管理,以制度促進(jìn)工作效能;三是堅(jiān)持例會(huì)制度。工作組成立后,堅(jiān)持每周一召開各小組負(fù)責(zé)人例會(huì),對(duì)一周工作情況進(jìn)行簡(jiǎn)要匯報(bào),總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找出不足,同時(shí)對(duì)下一步工作提前進(jìn)行安排部署,進(jìn)一步提高了工作效率;四是提高員工隊(duì)伍素養(yǎng)。公司不定期組織全體工作人員進(jìn)行思想政治教育及專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn),并于7月中旬開展了《征地拆遷業(yè)務(wù)知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng)》,競(jìng)賽內(nèi)容圍繞《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地法》、《安全生產(chǎn)法》展開,共有15名工作人員參與知識(shí)競(jìng)賽,進(jìn)一步提高了征地拆遷隊(duì)伍的責(zé)任意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神。
通過一系列舉措,公司較好地把工作人員的思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到州、市的決策部署和****建設(shè)項(xiàng)目的具體工作安排上來,確保了機(jī)構(gòu)高效有序運(yùn)轉(zhuǎn),各項(xiàng)工作快速穩(wěn)步推進(jìn)。(二)加強(qiáng)宣傳,靈活方法,穩(wěn)步推進(jìn)****項(xiàng)目
****建設(shè)項(xiàng)目是**市重大工程建設(shè)項(xiàng)目,根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,擬征收(用)土地總面積約3551.86畝,其中東水系沿宣慰大道
至勐海路而下,貫穿**市老城區(qū),涉及中央、省屬、州、市行政機(jī)關(guān)和企(事)業(yè)單位眾多,人口居住密集,是****建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
為做好****項(xiàng)目的前期調(diào)查工作,工作組一方面加強(qiáng)宣傳動(dòng)員力度,采取張貼公告、發(fā)放傳單、入戶講解、播放《****建設(shè)項(xiàng)目宣傳片》等多種形式開展宣傳工作,進(jìn)一步加深了人民群眾對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度,取得了良好效果;另一方面為避免與少數(shù)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)知不足,不支持、不配合項(xiàng)目前期調(diào)查工作的擬被征收對(duì)象發(fā)生沖突,工作組靈活把握工作方式、方法,采取宣講政策、只談?wù){(diào)查不談?wù)魇、避開敏感問題等方法,確保了****建設(shè)項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)。
(三)認(rèn)真收集整理被征地對(duì)象訴求,確保被征地對(duì)象利益
為盡快實(shí)施****項(xiàng)目建設(shè),及時(shí)了解、掌握被征地對(duì)象的訴求意見,妥善解決因征地工作產(chǎn)生的衍生問題,維護(hù)好、處理好、解決好被征地對(duì)象的切身利益,確保社會(huì)和諧穩(wěn)定,征地拆遷工作組在調(diào)查過程中對(duì)被征地對(duì)象提出的各類訴求意見都注意收集整理,加以梳理匯總,做到不漏過一條、不虛報(bào)一處。
同時(shí),公司嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī),在征地拆遷過程中做到依法辦事,合法征收。對(duì)于在征收過程中出現(xiàn)的一些違法違規(guī)行為,公司堅(jiān)決按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,絕不姑息。一是堅(jiān)決糾正超范圍超規(guī)模征地,改變土地用途,不按規(guī)定確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),截留、挪用、克扣補(bǔ)償
資金等問題;二是嚴(yán)肅查處征收中的違規(guī)征收、暗箱操作、徇私舞弊等問題,糾正不顧被征收戶意愿搞大拆大建。無論城市國(guó)有土地上的房屋征收,還是農(nóng)村集體土地征收和房屋征收,都要堅(jiān)持先安、后搬遷,按照規(guī)定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序,充分尊重被征收戶意愿,妥善解決被征收戶合理訴求,做到依法征收、公平補(bǔ)償;三是堅(jiān)決制止違法強(qiáng)制征收,嚴(yán)肅查處采取暴力、威脅或斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞綇?qiáng)迫搬遷。對(duì)于違法違規(guī)征地征收、引發(fā)惡性事件或群體性事件的,要堅(jiān)決追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
三、當(dāng)前存在的困難和問題
年內(nèi),公司的主要工作圍繞****建設(shè)項(xiàng)目展開,由于面積廣、覆蓋面大,涉及村集體和行政機(jī)關(guān)、企(事)業(yè)單位眾多,項(xiàng)目開展遇到了一些問題和困難,主要有:
(一)政府干預(yù)力度需進(jìn)一步加強(qiáng)。由于部分單位對(duì)征地持反對(duì)態(tài)度,內(nèi)部職工抵觸情緒較大,需要政府出面進(jìn)行協(xié)調(diào);同時(shí),政府原定委派到征地拆遷工作組的各執(zhí)法部門人員未能到位,影響到征地拆遷工作順利開展。
(二)征地拆遷安補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。在調(diào)查過程中,擬被征地戶普遍反映1:1.2的安補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低,要求提高到1:1.5以上。
(三)部分單位權(quán)屬在中央或省上,征地拆遷必須得到其上級(jí)主管部門同意,需要州、市政府出面協(xié)調(diào)解決。
(四)集體土地涉及到的三個(gè)村民小組(曼臘、曼么龍、曼么囡)反饋的訴求意見未得到有效解決落實(shí),三個(gè)村民小組一致認(rèn)為必須先解決好所提出的訴求意見才能商談?wù)鞯厥乱恕?/p>
(五)隧道項(xiàng)目方面:因原換給公路管理總段準(zhǔn)備建蓋職工
住房的18.34畝土地和現(xiàn)沙河新區(qū)總體規(guī)劃沖突,且拖了近6年而無法動(dòng)工建蓋,因此不同意征收該單位的住宿區(qū),導(dǎo)致土地征收工作難以推進(jìn)。
四、201*年初步工作計(jì)劃
201*年,我公司將緊緊圍繞州、市人民政府的指示精神和**城投公司的部署要求,繼續(xù)把****項(xiàng)目作為工作重點(diǎn),緊密結(jié)合《****項(xiàng)目征地拆遷工作目標(biāo)考核責(zé)任書》的相關(guān)時(shí)限規(guī)定,做好后續(xù)征地拆遷工作。計(jì)劃先行做好以下工作:
集體土地部分
(一)待市人民政府批復(fù)文件下發(fā)后,完成對(duì)各村民小組所提意見的回復(fù)工作,并召開各村組三個(gè)層面的意見回復(fù)會(huì):1黨員、干部會(huì)議;2黨員、干部、村民代表、老年協(xié)會(huì)參加的擴(kuò)大會(huì)議;3村民小組群眾大會(huì);
(二)待集體土地合作開發(fā)模式出臺(tái)后,立即安排工作人員進(jìn)村入戶,完成以戶為單位的土地面積測(cè)量及確認(rèn)簽字、實(shí)物指標(biāo)清點(diǎn)、造冊(cè)、上表、核算等工作,同時(shí)張榜公布各村民小組實(shí)物指標(biāo)調(diào)查結(jié)果,張榜過程中若有異議,及時(shí)進(jìn)行復(fù)核、確認(rèn)。
(三)爭(zhēng)取在201*年一季度完成《土地征收協(xié)議書》簽訂工
作,展開土地和地上附著物補(bǔ)償款兌付、地上附著物清理等工作。
國(guó)有土地部分
(一)待市人民政府批復(fù)文件下發(fā)后,召開單位及個(gè)人的意見回復(fù)會(huì),完成對(duì)各單位及個(gè)人所提意見的回復(fù)工作;完成各單位及個(gè)人用地范圍內(nèi)1:500地形圖的測(cè)量、繪制、確權(quán)等工作。
(二)展開東水系上段及中段范圍內(nèi)各單位勘界測(cè)繪、實(shí)物清點(diǎn)和1:500地形圖繪制工作,完成房屋、附屬建(構(gòu))筑物、地表附著物清點(diǎn)、造冊(cè)、補(bǔ)償工作。
(三)做好農(nóng)墾土地部分零散戶的調(diào)查登記工作。
(四)做好擬進(jìn)行合作開發(fā)的土地的測(cè)量工作,有針對(duì)性地對(duì)擬征轉(zhuǎn)用土地進(jìn)行調(diào)查摸底,掌握土地面積、性質(zhì)、地表附著物等相關(guān)情況,為下一步合作開發(fā)工作奠定基礎(chǔ)。
**城投房屋拆遷有限責(zé)任公司
二一二年十一月二十日
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