總裁學(xué)習(xí)網(wǎng)總結(jié)的成本核算常用的方法

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總裁學(xué)習(xí)網(wǎng)總結(jié)的成本核算常用的方法

成本管理系統(tǒng)能夠滿足企業(yè)成本核算的各種計算方法的選擇，但是，由于各個企業(yè)的成本核算還有許多具體的、特殊的要求，有的企業(yè)的隨意性還比較大。再此，建議企業(yè)在成本核算中，應(yīng)該選擇適當(dāng)?shù)某杀竞怂惴椒�，并�?guī)范成本的核算過程，減少隨意性，一旦確定一種成本核算方法之后，不要隨意改變。財務(wù)人員常用的核算成本有以下幾種方法：1、品種法(1)定義

以產(chǎn)品品種作為成本計算對象的一種成本計算方法。(2)成本對象

品種法的成本計算對象為：產(chǎn)品品種。實際工作中，可以將“品種法”之下的成本對象變通應(yīng)用為：產(chǎn)品類別、產(chǎn)品品種、產(chǎn)品品種規(guī)格。(3)計算方法及要點

品種法在實際工作中的應(yīng)用要點為：以“品種”為對象開設(shè)生產(chǎn)成本明細(xì)賬、成本計算單;成本計算期一般采用“會計期間”;以“品種”為對象歸集和分配費用;以“品種”為主要對象進(jìn)行成本分析。(4)適用范圍

品種法適合于大批大量、單步驟生產(chǎn)的企業(yè)。如發(fā)電、采掘業(yè)、管理上只要求考核最終產(chǎn)品的企業(yè)。2、分批法(1)定義

以產(chǎn)品批別作為成本計算對象的一種成本計算方法。

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(2)成本對象

產(chǎn)品的“批”。分批法是一種很廣義的成本計算方法，在實際工作中，有“批號”、“批次”的定義。可以按照下列方式確定成本對象：產(chǎn)品品種、存貨核算中分批實際計價法下的“批”、生產(chǎn)批次、制藥等企業(yè)的產(chǎn)品“批號”、客戶訂單即按照客戶訂單計算成本的方法、其他企業(yè)需要并自定義的“批”(3)計算方法及要點

品種法在實際工作中的應(yīng)用要點為：以“批號”、“批次”為成本計算對象開設(shè)生產(chǎn)成本明細(xì)賬、成本計算單。成本計算期一般采用“工期”，一般不存在生產(chǎn)費用在完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品之間分配。若生產(chǎn)費用在完工產(chǎn)品、在產(chǎn)品間分配采用定額法。(4)適用范圍

單件、小批生產(chǎn)企業(yè)、按照客戶定單組織生產(chǎn)的企業(yè)因而也稱“訂單法”3、分步法(1)定義

以產(chǎn)品生產(chǎn)階段、“步驟”作為成本計算對象，計算成本的一種方法。(2)成本對象

分步法下的“步”同樣是廣義的，在實際工作中有豐富的、靈活多樣的具體內(nèi)涵和應(yīng)用方式，分步法下之“步”在實際應(yīng)用中，可以定義為下列“步”含義：部門即計算考核“部門成本”、車間、工序、特定的生產(chǎn)、加工階段、工作中心，上述情況的隨意組合。(3)計算方法及要點

較之其他方法，分步法在具體計算方式方法上很有不同，這主要是因為它按照生產(chǎn)加工階段、步驟計算成本所導(dǎo)致的。

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在分步法下，有下列一系列特定的計算流程、方法和含義，分步法成本核算一般有如下要點：按照“步”作為成本計算對象、歸集費用、計算成本、成本計算期一般采用“會計期間”法、期末往往存在本期完工產(chǎn)品、期末在產(chǎn)品，需要采用一定的方法分配生產(chǎn)費用。(4)適用范圍：大批大量多步驟多階段生產(chǎn)的企業(yè);管理上要求按照生產(chǎn)階段、步驟、車間計算成本;冶金、紡織、造紙企業(yè)、其他一些大批大量流水生產(chǎn)的企業(yè)等。4、分類法(1)定義

以“產(chǎn)品類”作為成本計算對象、歸集費用、計算成本的一種方法。(2)成本對象

分類法的成本對象為產(chǎn)品“類”，在實際工作中，可以定義為：產(chǎn)品自然類別、管理需要的產(chǎn)品類別。(3)計算方法及要點

分類法下成本核算的方法要點，可概括如下：以“產(chǎn)品類”為成本計算對象，開設(shè)成本計算單;“產(chǎn)品類”的成本計算方法同于“品種”;某“類產(chǎn)品”的成本計算出來后，按照下列方法再分配到具體品種，以計算品種的成本;類中選定某產(chǎn)品為“標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品”;定義其他產(chǎn)品與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的換算系統(tǒng);按照換算系統(tǒng)之比例將“類產(chǎn)品”的成本分解計算到具體品種產(chǎn)品的成本。(4)適用范圍

分類法適合于產(chǎn)品品種規(guī)格繁多，并且可以按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類的企業(yè)。如：鞋廠、軋鋼廠等。5、ABC成本法

從70年代開始，在一些發(fā)達(dá)國家開始研究作業(yè)成本法(ABC法)，現(xiàn)在，已經(jīng)被很多國家采用。它是一種將制造費用等間接費用不按傳統(tǒng)的(以車間為費用歸集和分配對象)方法，而是以“作業(yè)”為費用歸集和分配的方法，它能夠更加合理地分配間接費用，使成本的計算

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更加合理。由于它只是間接費用的一種分配方法，因此，企業(yè)實際上還要結(jié)合其他基本核算方法共同使用。

成本管理系統(tǒng)能夠滿足企業(yè)成本核算的各種計算方法的選擇，但是，由于各個企業(yè)的成本核算還有許多具體的、特殊的要求，有的企業(yè)的隨意性還比較大。再此，建議企業(yè)在成本核算中，應(yīng)該選擇適當(dāng)?shù)某杀竞怂惴椒�，并�?guī)范成本的核算過程，減少隨意性，一旦確定一種成本核算方法之后，不要隨意改變。

擴(kuò)展閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)成本核算難點問題總結(jié)

財務(wù)人員學(xué)習(xí)成本核算一般是從學(xué)習(xí)工業(yè)企業(yè)成本核算開始的，而房地產(chǎn)開發(fā)其業(yè)務(wù)流程、成本構(gòu)成、核算方法等都與工業(yè)企業(yè)和其他企業(yè)相差甚遠(yuǎn)。針對目前許多房地產(chǎn)企業(yè)成本核算混亂現(xiàn)狀，本文作者經(jīng)過認(rèn)真思索并結(jié)合工作經(jīng)驗，認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)成本核算會計在學(xué)習(xí)好一般企業(yè)成本核算方法后還需要重點掌握房地產(chǎn)開發(fā)成本核算中的幾個難點：

1．核算對象的確定。這是正確核算房地產(chǎn)開發(fā)成本的關(guān)健，核算對象太小工作量太大并且不利于間接成本的分?jǐn)偅怀杀緦ο筇�大則不利于及時結(jié)轉(zhuǎn)成本等。

2配套設(shè)施成本的核算。由于許多財務(wù)人員不懂房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，配套設(shè)施的建設(shè)多數(shù)時候與房地產(chǎn)產(chǎn)品的建設(shè)又并不同步，造成配套設(shè)施成本不能合理的在各期、各種產(chǎn)品之間分配。3．房地產(chǎn)成本核算中的其他特殊性。

本文沒有按傳統(tǒng)方法去介紹房地產(chǎn)開發(fā)成本核算方法，而是抓住幾個重點難點去介紹具有較強(qiáng)的針對性和實用性。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)成本核算難點

財務(wù)人員學(xué)習(xí)成本核算一般是從學(xué)習(xí)工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品成本核算開始的，而房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品恰是一般企業(yè)會計核算中的固定資產(chǎn)，其業(yè)務(wù)流程、成本構(gòu)成、核算方法都有其特殊性。目前許多房地產(chǎn)企業(yè)成本核算這一塊還比較混亂，這其中有一些企業(yè)是為偷稅有意不正確結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品成本的原因，但更多的還是一些財務(wù)人員未能把一般企業(yè)成本核算方法同房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性有機(jī)結(jié)合起來所致。筆者在房地產(chǎn)行業(yè)從事財務(wù)工作多年，認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)成本核算應(yīng)重點掌握以下幾個難點：一、成本核算對象的確定：

房地產(chǎn)開發(fā)投資大、開發(fā)周期長,經(jīng)常多個項目、幾個開發(fā)期間的成本費用交織在一起，如何確定成本核算對象往往成為正確計算產(chǎn)品成本的關(guān)鍵。以每一棟房子作為成本核算對象大多時候不太現(xiàn)實，因為許多費用很難分?jǐn)偟矫恳粭澐孔�，這樣不僅工作量大，成本分?jǐn)偮闊�，而且對需要預(yù)提的成本費用往往還估計不準(zhǔn)，造成計算出的成本偏差很大。一些大型房地產(chǎn)企業(yè)為準(zhǔn)確核算小區(qū)產(chǎn)品成本，則常以整個小區(qū)作為一個成本核算對象，整個小區(qū)開發(fā)完后再辦決算再計算項目盈虧，但這種方法也不科學(xué)，因為其顯而易見有以下弊端：

1．它違反了會計核算的及時性原則。會計信息要為企業(yè)管理、決策服務(wù)，而市場變化迅速，多年以后可能貨幣價值、銷售價格、成本構(gòu)成等都發(fā)生了很大變化，這時候才結(jié)出的成本信息可能已意義不大；

2．它也違反了會計核算的客觀性原則。收入成本不及時結(jié)轉(zhuǎn)，銷售款長期掛在預(yù)收賬款中，已銷售的產(chǎn)品還長期放在存貨項目中，這樣各期財務(wù)報表勢必不能真實地反映該期財務(wù)狀況、經(jīng)營成果；時間拖得太長，最后的小區(qū)結(jié)算大多也是草草收場。3．它更不利于成本分析考核。它使小區(qū)內(nèi)不同項目的盈虧利潤最后抵消，使不同項目、子項目的成本控制效果最后混淆，不利于對項目、對責(zé)任人的考核，不利于成本分析，不利于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。

所以房地產(chǎn)成本核算對象不能過細(xì)但也不能時間空間范圍跨度太大，而應(yīng)結(jié)合開發(fā)地點、開發(fā)時間、用途、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等因素綜合考慮，滿足管理的需要。例如小區(qū)滾動開發(fā)的，可先區(qū)分不同的開發(fā)期間，同一期的土地可再以不同地點、不同客戶作為一個成本核算對象；同一期的房屋可以不同結(jié)構(gòu)類型、不同的項目責(zé)任人作為一個成本核算對象；先開發(fā)土地再建房子的可先以土地作為成本核算對象，再以不同類型的房屋作為成本核算對象等等。

二、配套設(shè)施成本的核算：

一些房地產(chǎn)企業(yè)在土地拆遷完畢、房屋竣工驗收完畢后只根據(jù)其實際已發(fā)生的成本費用來確定產(chǎn)品成本，未考慮其應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施成本，造成計算出的產(chǎn)品成本不實、品質(zhì)相近的各處、各期產(chǎn)品成本相差很大。配套設(shè)施成本本質(zhì)上相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品成本中的輔助生產(chǎn)成本，但它比輔助生產(chǎn)成本更為復(fù)雜。配套設(shè)施成本現(xiàn)已普遍占房地產(chǎn)開發(fā)成本的相當(dāng)大比例，一些配套完善的高檔小區(qū)配套設(shè)施費用甚至超過50%，而配套設(shè)施的建設(shè)與開發(fā)產(chǎn)品的建設(shè)多數(shù)時候又并不同步，財務(wù)人員大多也不了解小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，配套設(shè)施先行建好的不知道如何成本分?jǐn)�，配套設(shè)施后期開發(fā)建設(shè)的不知道如何成本預(yù)提，分配標(biāo)準(zhǔn)也不知道怎樣確定，這就使得配套設(shè)施成本的核算錯綜復(fù)雜。要想正確核算配套設(shè)施成本著重應(yīng)從以下幾個方面入手：

1．熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，了解小區(qū)規(guī)劃設(shè)計。房地產(chǎn)會計不僅要掌握會計知識，還應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的一般知識，熟悉開發(fā)流程，了解小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，要取得規(guī)劃報建、工程預(yù)算等部門的配合，只有這樣才能對房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成心中有數(shù)；才能對配套設(shè)施的構(gòu)成分布、開發(fā)進(jìn)度、成本分配有個初步的思路；才能按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和配比原則合理分配預(yù)提配套設(shè)施成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的配套設(shè)施主要分兩類：一類是小區(qū)內(nèi)不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，如水塔、鍋爐房、居委會、垃圾站、物管用房、消防、幼托、自行車棚等；另一類是能有償轉(zhuǎn)讓或另有投資來源的城市規(guī)劃中規(guī)定的大型配套設(shè)施項目，包括商店、銀行、郵局、學(xué)校、文化站、醫(yī)院、交通道路等。

2．正確歸集配套設(shè)施成本。對受益對象明確的配套設(shè)施成本我們可直接計入該成本對象“開發(fā)成本xx項目（配套設(shè)施費）”賬戶。對需要在多個成本對象間分配的配套設(shè)施成本我們可先以該配套設(shè)施作為一個成本核算對象，計入“開發(fā)成本配套設(shè)施成本（XX配套設(shè)施）”賬戶，完工后再按一定標(biāo)準(zhǔn)分配轉(zhuǎn)入具體成本對象成本賬戶“開發(fā)成本配套設(shè)施成本（配套設(shè)施費）”中，對于有部分收入的配套設(shè)施則先用收入沖減成本后，再將余額分配。對于收入完全可以彌補(bǔ)成本的配套設(shè)施則視同普通開發(fā)產(chǎn)品核算。

3．合理分配配套設(shè)施成本。幾個成本對象共同負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施成本需要在各成本對象間進(jìn)行分配，分配標(biāo)準(zhǔn)主要有：

（1）受益程度：對受益對象明確的應(yīng)在各受益對象之間進(jìn)行分配，對受益程度明顯不同的，應(yīng)按受益程度進(jìn)行分配；（2）土地面積或建筑面積：對受益程度不能明顯區(qū)分的配套設(shè)施費我們可按土地面積或建筑面積來分配；

（3）銷售價格：對售價相差懸殊的各開發(fā)產(chǎn)品我們可考慮按售價來分配配套設(shè)施費，這是基于公平和承受能力原則。需要注意的是需要分配的配套設(shè)施不應(yīng)僅局限于當(dāng)期同步建設(shè)的配套設(shè)施，還應(yīng)包括先期建好和后期待建的配套設(shè)施，分配對象也應(yīng)不僅局限當(dāng)期開發(fā)產(chǎn)品，這是配套設(shè)施成本核算中最容易搞錯的地方。對于配套設(shè)施已建好，需要在已完工和未完工產(chǎn)品之間進(jìn)行分配的，對未完工產(chǎn)品可以按預(yù)算面積來分?jǐn)偱涮自O(shè)施成本；對于開發(fā)產(chǎn)品已完工，而配套設(shè)施尚未完工的，已完工開發(fā)產(chǎn)品需要預(yù)提未完工配套設(shè)施費，未完工配套設(shè)施以預(yù)算收入或計劃成本為基數(shù)進(jìn)行分配。

三、房地產(chǎn)開發(fā)成本核算中的其他特殊性：

企業(yè)發(fā)生的成本費用首先要區(qū)分產(chǎn)品成本和期間費用，期間費用直接在當(dāng)期扣除，產(chǎn)品成本則先要按不同項目歸集，產(chǎn)品成本分直接成本和間接成本，直接成本根據(jù)有關(guān)憑證、記錄直接記入成本對象中，間接成本要以合理的分配方法分配記入有關(guān)成本核算對象中。這是一般的成本核算方法，房地產(chǎn)成本核算也同樣適用，但房地產(chǎn)成本核算還有其特殊性：1．成本構(gòu)成及成本項目：

工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品成本一般設(shè)置“直接人工”“直接材料”“制造費用”等成本項目。房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品成本構(gòu)成不同于工業(yè)企業(yè)等一般企業(yè)，其成本一般由以下六項構(gòu)成，成本核算中大體可設(shè)置這六個成本項目：

（1）土地征用及拆遷補(bǔ)償費（2）前程工程費（3）基礎(chǔ)設(shè)施費（4）建筑安裝工程費（5）配套設(shè)施費

（6）開發(fā)間接費（相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)中的制造費用）2．間接費用分配標(biāo)準(zhǔn)：

工業(yè)企業(yè)間接費用分配大多按工時、產(chǎn)量等進(jìn)行分配，房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品分配間接費用時采用較多的標(biāo)準(zhǔn)為土地面積、建筑面積、產(chǎn)品售價等。3．利息處理：

一般企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品借入的資金利息進(jìn)財務(wù)費用，不計入產(chǎn)品成本，但房地產(chǎn)成本核算中，為開發(fā)產(chǎn)品專門借入的資金利息在產(chǎn)品完工前可計入房地產(chǎn)產(chǎn)品成本。4．會計期間：

企業(yè)要正確劃分各個會計期間的成本費用，這里的會計期間一般企業(yè)是指月，房地產(chǎn)企業(yè)由于產(chǎn)品開發(fā)周期長，實際工作中各月之間并不嚴(yán)格劃分成本費用，一般只以年為單位來嚴(yán)格劃分各期成本費用，完工產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)、銷售成本的結(jié)轉(zhuǎn)、利潤的結(jié)轉(zhuǎn)大多也是以年為單位結(jié)轉(zhuǎn)。平時只嚴(yán)格區(qū)分各月銀行賬、期間費用等。5.稅金：

房地產(chǎn)開發(fā)過程中各種稅金較多，有的要計入產(chǎn)品成本如購進(jìn)房屋土地的契稅，有的計入期間費用如印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅計入管理費用；營業(yè)稅、土地增值稅計入經(jīng)營稅金及附加(或主營業(yè)務(wù)稅金及附加)。現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收管理政策是營業(yè)稅、土地增值稅隨房屋預(yù)售收入預(yù)征，但我們在核算成本費用時不能按預(yù)售收入的稅金核算，只能在產(chǎn)品收入已經(jīng)實現(xiàn)、對應(yīng)的產(chǎn)品成本已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)，才能將其應(yīng)交的營業(yè)稅、土地增值計入經(jīng)營稅金及附加。

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