西山區(qū)城投公司 年上半年工作總結

工作總結/計劃

西山區(qū)城投公司201*年上半年工作總結

西山區(qū)城投公司在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領導下，在公司新一屆領導班子的帶領下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，認真貫徹落實黨的十八屆一中全會、省委九屆二次全會、區(qū)委十屆二次全體會議精神，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心開展工作，以“穩(wěn)中求進、創(chuàng)新推動、跨越發(fā)展”為重點，以項目融資為核心，通過項目建設求發(fā)展，全力以赴推進目標工作任務，各項工作均打開了新局面，上了新臺階。

根據區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室《關于上報201*年上半年工作總結的通知》要求，現將公司201*年上半年工作完成情況及下步工作打算匯報如下：

一.201*年上半年工作成績、工作亮點及進展情況（一）融資工作

為保障區(qū)屬重點項目及公司自身建設項目的資金需求，公司把完成融資任務作為工作的第一要務，努力挖掘新渠道、尋找新方式，獲取銀行資金。一是201*年上半年歸還貸款本金28510萬元，支付貸款利息3980萬元，截止201*年6月30日銀行貸款余額為108140萬元；二是公司作為保證人與中融信托、昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司簽署《中融-西山旅投股權投資單一資金信托之資金信托合同》，累計融資56769萬元；三是用公司資產為抵押

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擔保，以昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司作為貸款主體向富滇銀行申請貸款7000萬元。

（二）城投商務樓項目

城投商務樓屬201*年區(qū)屬重點建設項目，該項目位于春雨路七公里處，總建筑面積17824平方米，建筑層數20層，建筑高度75.6米，建筑容積率3.26，建筑密度20.3%，綠化覆蓋率35.2%.

目前，項目已完成深基坑支護及打樁工作并通過驗收;完成了主體工程BT建設招標工作，中標金額5024萬元，中標單位已于6月18日進場施工；完成了大樓塔吊基礎澆灌，正進行地下室部分樁間土開挖，預計201*年年底主體工程斷水封頂;啟動商務樓招商工作。

（三）西山區(qū)公安分局代建項目

根據區(qū)政府要求由城投公司作為西山公安分局業(yè)務技術用房建設項目代建主體，該項目位于春雨路236號，計劃建筑面積28654平方米。在指揮部的安排部署下，項目于201*年3月啟動，目前已完成測繪評估、拆遷拆除單位的招標等前期準備工作；完成代建協(xié)議的簽訂；完成設計地勘單位的招標工作，對設計方案正進行優(yōu)化。

（四）48號片區(qū)城中村土地一級開發(fā)改造項目

按市政府《關于進一步規(guī)范城中村改造工作的意見》（昆政發(fā)201*46號）精神，公司作為48號片區(qū)城中村土地一級開發(fā)項目實施主體，積極推進48號片區(qū)城中村改造工作。

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（五）碧雞廣場管理工作

按照區(qū)委、區(qū)政府要求，公司認真履行管理職責，確保廣場日常管理工作正常運轉。一是做好廣場市容環(huán)境、綠化管養(yǎng)、市政設施檢修維護、廣場治安巡防等日常工作。上半年共迎接市容環(huán)境檢查5次，補種苗木550平方米，維修更換市政設施3批次。二是積極配合區(qū)屬各部門在廣場舉辦公益性活動13場。三是按照市場化經營模式，挖掘廣場經營渠道，細化完善《碧雞廣場場地租賃收費方案》、《碧雞廣場地下停車場車位收費方案》，積極對接收回圣地淘沙拖欠租金事宜。

（六）梳理、盤活公司存量資產

一是完善西翥園住房產權證手續(xù)；二是收回西山煙草公司土地尾款；三是推進楊林港會所招商、招租工作；四是對公司現有產權證、土地證進行全面清理，提高公司質押能力；五是對車況較差車輛進行公開拍賣，降低辦公費用支出。

（七）自身建設

公司嚴格按照現代企業(yè)管理模式，做好國有企業(yè)黨建工作、行政事務，積極發(fā)揮工會橋梁紐帶作用，促進企業(yè)長遠健康發(fā)展。一是201*年5月4日完成董事會換屆；二是結合公司發(fā)展需要，對公司內部機構及員工薪酬進行了優(yōu)化改革，完成了部門負責人競聘上崗、員工雙向選擇工作。三是按照區(qū)委“四群”工作要求，公司高度重視、精心組織，黨支部成立“四群”工作小組，以“訪民情、抓落實、辦實事、強組織、謀發(fā)展、促和諧”為目標，自4月24

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日起，每周1－2次深入�？诮值擂k事處青魚社區(qū)聯系工作，為社區(qū)農貿市場地質勘察引進云南化工地質工程勘察院，節(jié)省勘察費用近50000元。四是根據上級工會的安排，公司選派職工代表參加了市總工會組織的201*年“安康杯”知識競賽活動，在33個代表隊中以縣、市、區(qū)總分第一名的成績晉級決賽。在201*-201*年黨工共建創(chuàng)先爭優(yōu)活動評選中榮獲“先進基層工會組織”稱號。五是完成2項區(qū)人大建議、1項政協(xié)提案的面商、回復工作。

二、存在問題及困難：

在區(qū)委、區(qū)政府及相關職能部門的大力支持和關懷下,通過公司全體員工的共同努力，公司今年上半年取得了一定的成績，但仍存在一些問題和困難，主要表現在以下幾個方面：

（一）融資工作。銀行銀根緊縮的趨勢仍然未得到緩解，融資形式勢嚴峻，公司還將面臨較大的融資壓力和債務。

（二）公司流動資金缺口較大。導致城投商務樓項目建設后續(xù)工作仍面臨資金緊張的局面。

三．下步打算

201*年下半年公司將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，把思想和行動統(tǒng)一到區(qū)委、區(qū)政府的安排部署中，全力以赴、按時按質完成年初確定各項目標工作任務。

（一）拓寬融資籌資渠道，搭建好政府、銀行、企業(yè)之間的溝通合作平臺,加強公司融資平臺建設，不斷充實公司資產，充分發(fā)

工作總結/計劃

揮融資功能，為我區(qū)的基礎設施建設和發(fā)展籌措建設資金。

（二）按照區(qū)委、區(qū)政府要求，全力推進城投商務樓建設、西山公安分局代建、碧雞文化廣場管理、48號片區(qū)城中村土地一級開發(fā)項目等目標工作任務，掌握最新政策，加大項目實施力度，穩(wěn)步、有效、快速推進項目工作。

（三）為擴大經營范圍，搭建新的融資平臺，成立物業(yè)服務公司。按照《公司法》要求，現正推進物業(yè)公司工商注冊、組織架構等工作。

西山區(qū)城投公司二一二年七月六日

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主題詞：文秘工作201*年上半年△總結西山區(qū)城投公司辦公室201*年7月6日印發(fā)

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西山區(qū)城投公司201*年上半年工作總結

西山區(qū)城投公司在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領導下，在公司新一屆領導班子的帶領下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，認真貫徹落實黨的十八屆一中全會、省委九屆二次全會、區(qū)委十屆二次全體會議精神，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心開展工作，以“穩(wěn)中求進、創(chuàng)新推動、跨越發(fā)展”為重點，以項目融資為核心，通過項目建設求發(fā)展，全力以赴推進目標工作任務，各項工作均打開了新局面，上了新臺階。

根據區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室《關于上報201*年上半年工作總結的通知》要求，現將公司201*年上半年工作完成情況及下步工作打算匯報如下：

一.201*年上半年工作成績、工作亮點及進展情況（一）融資工作

為保障區(qū)屬重點項目及公司自身建設項目的資金需求，公司把完成融資任務作為工作的第一要務，努力挖掘新渠道、尋找新方式，獲取銀行資金。一是201*年上半年歸還貸款本金28510萬元，支付貸款利息3980萬元，截止201*年6月30日銀行貸款余額為108140萬元；二是公司作為保證人與中融信托、昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司簽署《中融-西山旅投股權投資單一資金信托之資金信托合同》，累計融資56769萬元；三是用公司資產為抵押

擔保，以昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司作為貸款主體向富滇銀行申請貸款7000萬元。

（二）城投商務樓項目

城投商務樓屬201*年區(qū)屬重點建設項目，該項目位于春雨路七公里處，總建筑面積17824平方米，建筑層數20層，建筑高度75.6米，建筑容積率3.26，建筑密度20.3%，綠化覆蓋率35.2%.

目前，項目已完成深基坑支護及打樁工作并通過驗收;完成了主體工程BT建設招標工作，中標金額5024萬元，中標單位已于6月18日進場施工；完成了大樓塔吊基礎澆灌，正進行地下室部分樁間土開挖，預計201*年年底主體工程斷水封頂;啟動商務樓招商工作。

（三）西山區(qū)公安分局代建項目

根據區(qū)政府要求由城投公司作為西山公安分局業(yè)務技術用房建設項目代建主體，該項目位于春雨路236號，計劃建筑面積28654平方米。在指揮部的安排部署下，項目于201*年3月啟動，目前已完成測繪評估、拆遷拆除單位的招標等前期準備工作；完成代建協(xié)議的簽訂；完成設計地勘單位的招標工作，對設計方案正進行優(yōu)化。

（四）48號片區(qū)城中村土地一級開發(fā)改造項目

按市政府《關于進一步規(guī)范城中村改造工作的意見》（昆政發(fā)201*46號）精神，公司作為48號片區(qū)城中村土地一級開發(fā)項目實施主體，積極推進48號片區(qū)城中村改造工作。

（五）碧雞廣場管理工作

按照區(qū)委、區(qū)政府要求，公司認真履行管理職責，確保廣場日常管理工作正常運轉。一是做好廣場市容環(huán)境、綠化管養(yǎng)、市政設施檢修維護、廣場治安巡防等日常工作。上半年共迎接市容環(huán)境檢查5次，補種苗木550平方米，維修更換市政設施3批次。二是積極配合區(qū)屬各部門在廣場舉辦公益性活動13場。三是按照市場化經營模式，挖掘廣場經營渠道，細化完善《碧雞廣場場地租賃收費方案》、《碧雞廣場地下停車場車位收費方案》，積極對接收回圣地淘沙拖欠租金事宜。

（六）梳理、盤活公司存量資產

一是完善西翥園住房產權證手續(xù)；二是收回西山煙草公司土地尾款；三是推進楊林港會所招商、招租工作；四是對公司現有產權證、土地證進行全面清理，提高公司質押能力；五是對車況較差車輛進行公開拍賣，降低辦公費用支出。

（七）自身建設

公司嚴格按照現代企業(yè)管理模式，做好國有企業(yè)黨建工作、行政事務，積極發(fā)揮工會橋梁紐帶作用，促進企業(yè)長遠健康發(fā)展。一是201*年5月4日完成董事會換屆；二是結合公司發(fā)展需要，對公司內部機構及員工薪酬進行了優(yōu)化改革，完成了部門負責人競聘上崗、員工雙向選擇工作。三是按照區(qū)委“四群”工作要求，公司高度重視、精心組織，黨支部成立“四群”工作小組，以“訪民情、抓落實、辦實事、強組織、謀發(fā)展、促和諧”為目標，自4月24

日起，每周1－2次深入�？诮值擂k事處青魚社區(qū)聯系工作，為社區(qū)農貿市場地質勘察引進云南化工地質工程勘察院，節(jié)省勘察費用近50000元。四是根據上級工會的安排，公司選派職工代表參加了市總工會組織的201*年“安康杯”知識競賽活動，在33個代表隊中以縣、市、區(qū)總分第一名的成績晉級決賽。在201*-201*年黨工共建創(chuàng)先爭優(yōu)活動評選中榮獲“先進基層工會組織”稱號。五是完成2項區(qū)人大建議、1項政協(xié)提案的面商、回復工作。

二、存在問題及困難：

在區(qū)委、區(qū)政府及相關職能部門的大力支持和關懷下,通過公司全體員工的共同努力，公司今年上半年取得了一定的成績，但仍存在一些問題和困難，主要表現在以下幾個方面：

（一）融資工作。銀行銀根緊縮的趨勢仍然未得到緩解，融資形式勢嚴峻，公司還將面臨較大的融資壓力和債務。

（二）公司流動資金缺口較大。導致城投商務樓項目建設后續(xù)工作仍面臨資金緊張的局面。

三．下步打算

201*年下半年公司將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，把思想和行動統(tǒng)一到區(qū)委、區(qū)政府的安排部署中，全力以赴、按時按質完成年初確定各項目標工作任務。

（一）拓寬融資籌資渠道，搭建好政府、銀行、企業(yè)之間的溝通合作平臺,加強公司融資平臺建設，不斷充實公司資產，充分發(fā)

揮融資功能，為我區(qū)的基礎設施建設和發(fā)展籌措建設資金。

（二）按照區(qū)委、區(qū)政府要求，全力推進城投商務樓建設、西山公安分局代建、碧雞文化廣場管理、48號片區(qū)城中村土地一級開發(fā)項目等目標工作任務，掌握最新政策，加大項目實施力度，穩(wěn)步、有效、快速推進項目工作。

（三）為擴大經營范圍，搭建新的融資平臺，成立物業(yè)服務公司。按照《公司法》要求，現正推進物業(yè)公司工商注冊、組織架構等工作。

西山區(qū)城投公司二一二年七月六日

主題詞：文秘工作201*年上半年△總結西山區(qū)城投公司辦公室201*年7月6日印發(fā)

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