201*年武漢開(kāi)來(lái)建筑設(shè)計(jì)有限公司工作總結(jié)2

201*年開(kāi)來(lái)設(shè)計(jì)院總結(jié)2

1、廚師被分成紅案和白案兩種。紅案主要指肉菜和裝碗、蒸碗的烹飪范疇,包括紅燒肉、酥肉、蜂蜜肉、糟肉、排骨、肉...“白案”是做面食的,搟面條、烙餅、做點(diǎn)心,這是“白案”師傅的事情,跟“紅案”上的雞、鴨、魚(yú)、肉要嚴(yán)格分開(kāi)。

2、低耗庫(kù)：低消耗

3、cad打印的時(shí)候當(dāng)不知道顏色值的時(shí)候，可以打開(kāi)圖層得知顏色的值，比如63號(hào)顏色4、ps14號(hào)字體黑體，統(tǒng)一字體的需要

5、指標(biāo)的一般順序：細(xì)部的尺寸一般在后面，總指標(biāo)一類(lèi)的放在前面6、搜集資料可以掃描下來(lái)，要比相機(jī)拍攝效果好幾倍7、內(nèi)事不決問(wèn)百度，外事不決問(wèn)谷歌，：》8、AIDS（AcquiredImmuneDeficiencySyndrome

9、六字大明咒「嘛呢叭咪(OMMAIPADMEHUM)」是大慈大悲觀世音菩薩咒，源于梵文，象征一切諸菩薩的慈悲與加持。六字大明咒是“啊”三字的擴(kuò)展，其內(nèi)涵異常豐富、奧妙無(wú)窮、至高無(wú)上，蘊(yùn)藏了宇宙中的大能力、大智慧、大慈悲。此咒即是觀世音菩薩的微妙本心，久遠(yuǎn)劫前，觀音菩薩自己就是持此咒而修行成佛的，佛名正法明如來(lái)。

10、為白色，象征本尊之智慧，屬于禪定波羅蜜多，能除傲慢心。嘛為綠色，象征本尊之慈心，屬于忍辱波羅蜜多，能除嫉妒心。呢為黃色，象征本尊之身、口、意、事業(yè)、功德，能除貪欲心。叭為藍(lán)色，象征本尊之大樂(lè)，屬于布施波羅蜜多，能除愚癡心。咪為紅色，象征本尊之大樂(lè)，屬于布施波羅蜜多，能除吝嗇心。為黑色，象征本尊之悲心，屬于精進(jìn)波羅蜜多，能除恚心。11、別站在我面前，擋信號(hào)，呵呵

12、高規(guī)說(shuō)高層上下窗間墻之間是1200，我們?cè)谄綍r(shí)畫(huà)800就滿足了，幕墻是按800的控制的：按理說(shuō)，1200應(yīng)該可以防止下層著火時(shí)的火焰竄上上層窗戶，800還是有點(diǎn)近，幕墻和普通窗戶立面是不一樣的，幕墻一般不是全玻璃的嗎？上下層靠挑出的樓板和非燃燒體填縫，幕墻是800，普通窗戶之間的上下窗間墻距離，1200是一個(gè)樓梯的住宅高層窗檻墻，

13、門(mén)斗用在兩間環(huán)境相差很大房間之間。如防爆區(qū)與非防爆區(qū)之間的防爆門(mén)斗，低溫區(qū)與室內(nèi)的之間的緩沖門(mén)斗，潔凈區(qū)與非潔凈區(qū)之間的潔凈門(mén)斗（也叫緩沖或者氣閘），污染區(qū)和清潔區(qū)之間的隔離門(mén)斗等等。一般干式的，沒(méi)有爆炸之憂，如果是帶油的，會(huì)很麻煩，無(wú)油的一般是丁類(lèi)，有油就變丙類(lèi)了，要設(shè)計(jì)夾層，底下要做油槽，軌道，檢修，還要開(kāi)小窗。

14、劉項(xiàng)之爭(zhēng)，劉邦智商和打仗都比不上項(xiàng)羽，但是會(huì)用人，韓信、蕭何各有所長(zhǎng)，項(xiàng)羽則是經(jīng)常打勝仗，但是不喜歡聽(tīng)取別人的意見(jiàn)，最終失敗15、以后介紹方案的時(shí)候，最好要覆蓋多一些的面，臺(tái)下的專(zhuān)家可能會(huì)涉及到各專(zhuān)業(yè)的方面，也許就喜歡聽(tīng)見(jiàn)他們的那些專(zhuān)業(yè)的方面，比如環(huán)保、園林、結(jié)構(gòu)、防火、經(jīng)濟(jì)、消防、節(jié)能等方面，有的一句話帶過(guò)都行，比如做平屋頂?shù)脑�因是放置太�?yáng)能達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的

16、做多媒體介紹方案的時(shí)候要有所重點(diǎn)，比如多媒體視頻說(shuō)的，自己再表述的時(shí)候，可以少說(shuō)一些，不要在重復(fù)一遍，可以圍繞一個(gè)主題說(shuō)，比如“門(mén)”“箭在弦上”等概念，這些會(huì)給人深刻的意向，不要說(shuō)完了別人沒(méi)記住幾句，那樣很不好，最好要說(shuō)的深刻一些

17、游泳池很多的放在地下室，原因是一個(gè)需要溫度的波動(dòng)小的場(chǎng)所，第二個(gè)地下室也不怕潮濕18\\建筑規(guī)劃的時(shí)候最好避免一條筆直的道路直傳場(chǎng)地，因?yàn)闀?huì)引來(lái)很多的外來(lái)的車(chē)輛的長(zhǎng)驅(qū)直入，可以交錯(cuò)的不對(duì)直的設(shè)置

19、做冊(cè)子或者其他一切的事情，比如陳述設(shè)計(jì)觀點(diǎn)的時(shí)候，不要全是一樣的，要有重點(diǎn)，圖要有中心，否則人在短時(shí)間內(nèi)獲得的信息將毫無(wú)力度

18、宴會(huì)大廳一般需要設(shè)置廚房，這就有很多的約束的條件了，比如噪音？煙道影響外立面？等等19、大型商業(yè)綜合體的衛(wèi)生間一層可以不設(shè)置衛(wèi)生間，浪費(fèi)地方，可以集中設(shè)置在二層，4000平米，男的蹲位才需要2個(gè)，女的為4個(gè)

20、當(dāng)甲方也不能確定最終的業(yè)態(tài)形式是什么的時(shí)候（分租、商場(chǎng)、店面）那么群芳的布置就會(huì)有很多的麻煩，這樣的話，可以自己選中一中業(yè)態(tài)來(lái)布置

21、建筑平面設(shè)計(jì)的時(shí)候如果出現(xiàn)覺(jué)得很怪的地方，要仔細(xì)的推敲，不可以就這樣過(guò)去，否則不會(huì)有進(jìn)步22、酒店設(shè)計(jì)的時(shí)候，如果走廊的寬度小一些的時(shí)候，門(mén)要往后退一些，當(dāng)然如果走道的寬度如果足夠大，就可以不考慮了；高檔的酒店一般門(mén)廳都要設(shè)置門(mén)斗；酒店如果大堂和客房部分完全分離，那么塔樓客房的部分一層就可以做客房了，大堂去客房的路上結(jié)合景觀水體綠化廊道玻璃廊等就會(huì)高檔的多

23、核心筒的位置要重點(diǎn)的推敲，千萬(wàn)別出現(xiàn)很怪異的空間組合，是否共用前室，全部電梯納入一個(gè)前室？這些問(wèn)題要解決

24、空間的縮放的問(wèn)題，不要出現(xiàn)全部平平的空間，如果大空間要有柱子的話，拉一道墻消化他，而不是就這樣，敷衍了事

25、空間的滲透，水景、景觀廊道、綠化等的穿插

26、建筑平面圖要看上去大氣一些，不要出現(xiàn)一些莫名其妙的小轉(zhuǎn)角、入口大門(mén)要?dú)馀?尺寸要大些、不要太小氣)即使很多的小問(wèn)題，也可以忽略直接拉過(guò)去，總之抓大放小）

27、地源熱泵：明確閉式地表淡水熱泵系統(tǒng)的循環(huán)冷卻水部分和污水源熱泵系統(tǒng)和地理管土壤源熱泵系統(tǒng)免受水資源費(fèi)用；開(kāi)式地表淡水源熱泵系統(tǒng)，3%收取水費(fèi)；地下水源熱泵系統(tǒng)的全部回灌，按實(shí)際水量減半收取，不回灌的按全部水費(fèi)收取

28、節(jié)能的方式主要有太陽(yáng)能、地?zé)崮�、風(fēng)能和生物能

29、上海規(guī)定：一般六層以下的住宅和新建有熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的公共建筑，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)并且安裝標(biāo)準(zhǔn)的太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)。鼓勵(lì)7層及其以上住宅安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)

30、世博軸每天耗電5到6萬(wàn)度，地源熱泵每天節(jié)電10000度左右，達(dá)20%。地?zé)嵯到y(tǒng)比傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)多投資30%左右，但是很快就會(huì)收回成本，進(jìn)入后世博的光明前景31、地板輻射供暖、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、毛細(xì)管網(wǎng)、新風(fēng)系統(tǒng)的對(duì)比

32、當(dāng)餐廳有柱子的時(shí)候，可以圍繞著柱子做餐桌，感覺(jué)很好，上檔次

33、一注老總點(diǎn)評(píng)方案階段：總平面關(guān)鍵要漂亮，要整體，不要出現(xiàn)類(lèi)似局部很細(xì)其他很粗的廣場(chǎng)，只要整體的環(huán)境打破一點(diǎn)就行，比如穿插交錯(cuò)一些浮雕的片墻等等，即使和透視圖有些對(duì)應(yīng)不上也沒(méi)什么關(guān)系建筑平面也要理順，該大的地方大（酒店大堂），該小的地方�。〞�(huì)議的入口），理清幾種人流的通道，不要出現(xiàn)很小氣的小房間在很大的空間中出現(xiàn)，直接拉兩個(gè)柱距作為大堂的服務(wù)前臺(tái)就好，一個(gè)柱距太小氣，后面一排都作為辦公，商務(wù)中心等等

酒店一般要考慮中西餐，西餐也很重要，而且要考慮到咖啡廳、桑拿、廚房、健身房等

當(dāng)覺(jué)得商業(yè)群房很空的時(shí)候，可以模式化的進(jìn)行分割，梯子不要太多，也不要太少，加個(gè)隔墻，每個(gè)分割一個(gè)梯子，兩邊開(kāi)門(mén)，就解決了一個(gè)分區(qū)兩個(gè)梯子的問(wèn)題

一般酒店的梯子要求很少（因?yàn)榭腿撕苌偌�中的行�?dòng)），然而辦公的電梯要求多一些，因?yàn)樯舷掳啾容^集中，人流擁擠

建筑無(wú)論是總平面還是建筑平面圖都要做整一些，最好用到陣列，就是必然性，而不要出現(xiàn)交通系統(tǒng)零散的布置，就算是算過(guò)的也要調(diào)有規(guī)則些，這樣才是正道，比如商業(yè)群芳如果按照疏散來(lái)畫(huà)，肯定很凌亂而且散，如果按照單元來(lái)畫(huà)，那么看上去很專(zhuān)業(yè)建筑平面圖不要出現(xiàn)轉(zhuǎn)折的廊道或者很不歸正的

建筑總平面一定要保證流線的最短性，如果出現(xiàn)轉(zhuǎn)折或者迂回，那么肯定有問(wèn)題34、書(shū)要多看幾遍，因?yàn)闇毓手��?/p>

35、類(lèi)似“夜總會(huì)”的名字很灑脫，然而ktv、娛樂(lè)之類(lèi)的太俗氣。所以地下娛樂(lè)場(chǎng)所一般命名為夜總會(huì)36、地下室停車(chē)庫(kù)坡道的設(shè)計(jì)，主意車(chē)道的組織和坡道何時(shí)剖切，何時(shí)是看線

37、一般地下車(chē)庫(kù)的扯到可以采用旋轉(zhuǎn)沿著上層的坡道投影區(qū)域的坡道下去，這樣會(huì)節(jié)省面積，而且車(chē)道組織上不要出現(xiàn)拐拐角角

38平面設(shè)計(jì)的時(shí)候，遇到奇怪的地方不要放過(guò)去，而要慎重考慮，當(dāng)時(shí)就解決到，否則后期改動(dòng)大39、餐廳要有員工入口，還要有后勤入口（主要是菜肉等進(jìn)），要分開(kāi)設(shè)置

40、總圖表現(xiàn)的時(shí)候，該雙線的地方一定要雙線，這樣才能區(qū)分，例如地下停車(chē)場(chǎng)入口的坡道，畫(huà)單線不能強(qiáng)調(diào)其重要性。遇到墻體不圍和的部分要注意，看看是不是有這個(gè)必要，無(wú)論是那個(gè)位置41、平面布置的時(shí)候要結(jié)合剖面設(shè)計(jì)，例如多功能聽(tīng)大的空間要保證兩層層高，否則不好用42、結(jié)合中庭，營(yíng)造地下商業(yè)街

43、酒店一般有很多的配套設(shè)施，包括桑拿、夜總會(huì)、會(huì)議、大餐飲、包間餐飲、大面積的洗衣房、總統(tǒng)套房等

44、地下一層的停車(chē)庫(kù)一般帶上道路環(huán)境，雖然沒(méi)這個(gè)要求，但是帶上環(huán)境后，交通流線系統(tǒng)更清晰45、地下商業(yè)部分要有一定的環(huán)境，包括下沉廣場(chǎng)和景觀交通流線，要連貫46、要時(shí)刻考慮要不要設(shè)門(mén)，還是直接的開(kāi)敞

47、當(dāng)統(tǒng)計(jì)地下停車(chē)位的個(gè)數(shù)的時(shí)候，不要打印出來(lái)一個(gè)個(gè)的數(shù)，開(kāi)始可以把車(chē)位定義為塊，雙擊修改，就會(huì)提醒有多少個(gè)是否同時(shí)參與修改

48、有空間死角的地方尤其要主義合理的組織空間

49、有歧義的地方一定要引出提示，圖上每根線所代表的功能應(yīng)該一目了然，而不是很含糊50、類(lèi)似餐飲包房的地方一般做大空間，小的空間沒(méi)什么意義51、一般大堂要精心室內(nèi)設(shè)計(jì)，不要太空，或者空間太無(wú)趣

52、當(dāng)酒店的送餐的通道在地上很復(fù)雜、很容易和其他的流線交叉的時(shí)候，可以用一個(gè)送餐梯送至地下，然后由梯子送上指定的地方53、二層帶一層雨棚的看線54、地源熱泵：明確閉式地表淡水熱泵系統(tǒng)的循環(huán)冷卻水部分和污水源熱泵系統(tǒng)和地理管土壤源熱泵系統(tǒng)免受水資源費(fèi)用；開(kāi)式地表淡水源熱泵系統(tǒng)，3%收取水費(fèi)；地下水源熱泵系統(tǒng)的全部回灌，按實(shí)際水量減半收取，不回灌的按全部水費(fèi)收取

55、節(jié)能的方式主要有太陽(yáng)能、地?zé)崮�、風(fēng)能和生物能

56、上海規(guī)定：一般六層以下的住宅和新建有熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的公共建筑，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)并且安裝標(biāo)準(zhǔn)的太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)。鼓勵(lì)7層及其以上住宅安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)

57、世博軸每天耗電5到6萬(wàn)度，地源熱泵每天節(jié)電10000度左右，達(dá)20%。地?zé)嵯到y(tǒng)比傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)多投資30%左右，但是很快就會(huì)收回成本，進(jìn)入后世博的光明前景58、地板輻射供暖、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、毛細(xì)管網(wǎng)、新風(fēng)系統(tǒng)的對(duì)比59、采用地埋管地源熱泵夏天供冷、冬天供暖

60、淺層地?zé)崮苤柑N(yùn)藏于地下200米土壤和地下水中，溫度低于25℃的熱能，普遍存在與地球表層，具有埋藏淺、分布廣、開(kāi)采容易、可再生、儲(chǔ)量大、清潔環(huán)保、可用性強(qiáng)等特點(diǎn)

61、歐洲每年可利用新能源節(jié)省6000億歐元；中國(guó)2020年筆201*年二氧化碳排放量減少40%62、地埋管熱泵系統(tǒng)：夏天（冷）地溫交換器---水泵---熱泵主機(jī)----風(fēng)機(jī)盤(pán)管冬天（暖）地溫交換器---水泵---熱泵主機(jī)----風(fēng)機(jī)盤(pán)管

水源熱泵系統(tǒng)：抽水井-----水泵----熱泵主機(jī)------風(fēng)機(jī)盤(pán)管----回灌井

63、萬(wàn)國(guó)城：土壤換熱器655個(gè)，孔深100m，全在地下車(chē)庫(kù)二層以下，中國(guó)十大新建筑奇跡，埋管使用年限50年

64、占地面積大、初投資高是限制熱源熱泵發(fā)展的主要因素

擴(kuò)展閱讀：201*年武漢開(kāi)來(lái)建筑設(shè)計(jì)有限公司工作總結(jié)6

開(kāi)來(lái)設(shè)計(jì)院總結(jié)6---住宅2芷岸龍庭項(xiàng)目：

1、農(nóng)科院限價(jià)房，購(gòu)買(mǎi)方無(wú)發(fā)言權(quán)，萬(wàn)總建設(shè)，農(nóng)科院買(mǎi)2、地下室無(wú)產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)？3、小區(qū)的商業(yè)要占到7%-10%的概念

4、甲方要設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，比如道路、外墻的飾面材料etc；停車(chē)位的配置的比例，地上和地下的比例等（地上停車(chē)太多，整個(gè)小區(qū)都像個(gè)停車(chē)場(chǎng)，而且綠化必然減少，整體沒(méi)有品味，小區(qū)的業(yè)主也不會(huì)答應(yīng)，而且綠化達(dá)不到也要?jiǎng)澘睿?/p>

5、如果制定4600元/的造假標(biāo)準(zhǔn)，怎么實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的最優(yōu)化？6、設(shè)計(jì)院一般對(duì)于大型小區(qū)要有3-5年的服務(wù)的周期，7、湖面景觀的最大化，要有更多的戶型可以觀湖的概念

8、領(lǐng)導(dǎo)和科技人員是個(gè)特殊的階層，他們晚上下班回家也要思考問(wèn)題，因此需要好的最好面，而且他們適合同意的組團(tuán)，不適宜均勻分布在小區(qū)里

9、板式一梯二的住宅最好，南北通透，陽(yáng)光和諸如綠化的指標(biāo)也上去的話更好，雖然公攤大一些。成本也高一些（電梯的比例大，一部電梯的一年的維護(hù)需要5000元，不包括維修）當(dāng)然上面兩個(gè)戶型大一些，下面兩個(gè)小戶型的一梯四也可以接受。

10、現(xiàn)在30%的武漢家庭一家兩部車(chē)？一家三部也很多了？武漢的金地和大華的車(chē)位配比1：1遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠？11、武漢的建筑市場(chǎng)火爆，去年拆遷量2700萬(wàn)方，700個(gè)億的投入，重慶的建筑設(shè)計(jì)的理念和設(shè)計(jì)的技術(shù)比武漢高一個(gè)檔次，最好出外考察一次

12、政府定位的限價(jià)房，品味不高，但是土地資源很好，因?yàn)檗r(nóng)科院的人員的結(jié)構(gòu)和消費(fèi)的原因要求做中等偏上的設(shè)計(jì)，品味要大于等于周邊的小區(qū)

要達(dá)到優(yōu)良小區(qū)的指標(biāo)：商業(yè)、物業(yè)和公共的比如水電和幼兒園等，大華物業(yè)很好，開(kāi)車(chē)進(jìn)門(mén)，門(mén)衛(wèi)都要敬禮

13、當(dāng)規(guī)劃的條款和領(lǐng)導(dǎo)的思想產(chǎn)生矛盾的時(shí)候，幼兒園扔出小區(qū)的紅線外進(jìn)行設(shè)計(jì)？14、偷面積，充分的挖掘陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)

15、小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施的具體的品牌由甲方?jīng)Q定，材料一定要好16、諸如小區(qū)內(nèi)部的道路、綠化屬于空間的再投資

17、地下室停車(chē)位一般40每個(gè)車(chē)位，包括車(chē)道，地下室3000元每平米，那么一個(gè)車(chē)位的成本需要10萬(wàn)左右

18、車(chē)位是賣(mài)還是團(tuán)購(gòu)還是單賣(mài)需要調(diào)研，地下室的送風(fēng)的設(shè)備的費(fèi)電量很大，如果不通風(fēng)面臨一系列的問(wèn)題

19住戶最關(guān)心得房率（老百姓得利就好一個(gè)平方幾千塊，不可忽視）、戶型的合理性和生活陽(yáng)臺(tái)改為房間等問(wèn)題

20、坡屋頂在高層中少見(jiàn)是因?yàn)槲蓓敶嬖谑枭⒌膯?wèn)題？

21、多層底層可以架空停車(chē)，因?yàn)槭强蚣芙Y(jié)構(gòu)。對(duì)于高層使用剪力墻的住宅則底面不能停車(chē)或者利用率很低

22、居家陽(yáng)臺(tái)的使用率最大

23、對(duì)于廠內(nèi)作為員工內(nèi)銷(xiāo)的戶型一定要做好分房的方案，職工需要登記她們想要的面積，爭(zhēng)取一步到位反饋給設(shè)計(jì)院24、地上避免成為停車(chē)場(chǎng)，加大綠化

25、地上停車(chē)200元每月，地下的車(chē)位十萬(wàn)一個(gè)成本，可以買(mǎi)到15萬(wàn)一個(gè)

26、無(wú)論成本問(wèn)題，方案設(shè)計(jì)寧可高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做，將來(lái)在稍微獎(jiǎng)一些，也不能一開(kāi)始就低標(biāo)準(zhǔn)的做27、突破容積率的概念，把住宅做精也是一種思路28、人防異地建設(shè)費(fèi)（成本遠(yuǎn)小于地下室成本？）29方案階段要提供大約的成本，提供甲方來(lái)參考30、人防面積的計(jì)算

31、80m作為結(jié)構(gòu)的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，超過(guò)了鋼筋的含量要多20%32、拆遷、設(shè)計(jì)、施工同時(shí)進(jìn)行33、19%的建筑密度很舒適丹江口市鴻昌

1對(duì)于路邊的商業(yè)來(lái)說(shuō)，金角銀邊2、軸對(duì)稱(chēng)景觀

3、四邊形的場(chǎng)地：三面開(kāi)口合理？

4、戶型的剪力墻和商鋪完全的分開(kāi)還是結(jié)合（剪力墻部分可以作為庫(kù)房）更合理？5道路的轉(zhuǎn)角的位置可以作為售樓部，后期可該為商業(yè)，售樓部和樣板房要緊密結(jié)合6、十字路口板房角對(duì)著最周邊壓力大，可以四十五度面向十字路口

7、利用高差做商鋪（商鋪的頂和路面標(biāo)高一樣）這樣可以不計(jì)入占地面積？但是要計(jì)容？

8、如果建筑密度超了的話，可以設(shè)計(jì)一些構(gòu)架，等甲方后期再自行的封閉，那么這些建筑面積就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？9、小區(qū)的設(shè)計(jì)水體的后期的投入成本太高，所以活水才可以用，但是如果規(guī)劃中沒(méi)有水體，就會(huì)差一些靈氣，可以用15公分左右的薄水，冬天就直接的枯山水10、偷面積不計(jì)入容積率，不能辦產(chǎn)權(quán)？11、喜歡馬兒跑，但又不吃草，為一個(gè)矛盾體

12、丹江小地方老百姓過(guò)慣了有天有地的大房子，所以開(kāi)間必須大，公衛(wèi)大，主臥大

13、90年代不尊重地形，凡是見(jiàn)到坡地一律的填平整，現(xiàn)在需要利用地形做地下車(chē)庫(kù)，上面少停車(chē)，加大綠化

14、樓梯的前室半開(kāi)敞以減少公攤？

15、電梯廳一層一定要豪華，哪個(gè)是臉面，以上的電梯廳若開(kāi)敞，那么風(fēng)雨不好辦

16、售樓部600平米足夠，但是為了后期的轉(zhuǎn)型為大型的超市或者小酒店那么1200左右才合理，所以600-1200比較合理

17、如果分期開(kāi)發(fā)，那么戶型的分配一定要合理，保證一期均衡性，這樣才能銷(xiāo)售的順暢18、錯(cuò)層一定要錯(cuò)的大氣，如利用動(dòng)靜分區(qū)來(lái)錯(cuò)層19、平層\\錯(cuò)層和躍層豐富戶型產(chǎn)品的種類(lèi)有利于銷(xiāo)售

20挖掘送的面積也要簡(jiǎn)單方面,比如大陽(yáng)臺(tái)直接一封就好,諸如橫梁等二次裝修成本很大又費(fèi)事不提倡21\\老百姓閑雜起買(mǎi)房子不局限于自己的房型有沒(méi)有好的視野,現(xiàn)在他們看整體的環(huán)境,比如集中綠地等22網(wǎng)球場(chǎng)等比較符合政府的口味,網(wǎng)球場(chǎng)的性質(zhì)也好該,雖然說(shuō)犧牲一些綠化的面積23\\12m的進(jìn)深的商業(yè)最好用.10m的稍淺了一些24曲線的平面布局稍顯中式,規(guī)則的布局則更像西方國(guó)家園林等的特征25主入口一定要設(shè)置在主干道上,因?yàn)檫@個(gè)是形象入口一定要設(shè)26戶型是重中之重,戶型為王,所以諸如扭動(dòng)的平面的布局,一般少用

27\\斷頭型的客廳比較適合于中央大景觀周邊的戶型,客廳可以看到中央的景觀28南北通透的原始傳統(tǒng)的觀念永遠(yuǎn)不錯(cuò)29寬細(xì)不等的線條

30樓棟拼的時(shí)候中間有夾角的時(shí)候，尷尬的是夾角的兩面墻需不需要外貼材料，要?jiǎng)t費(fèi)錢(qián)，不要又很丑。如果這有沉降縫平行布置則不需要飾面材料了省下一筆錢(qián)萬(wàn)科

1空調(diào)室外機(jī)一個(gè)的時(shí)候“AC”表示，室外兩個(gè)疊加的時(shí)候“2AC”；室內(nèi)機(jī)也要標(biāo)出“K”并且有孔洞連接至室外的排水口

2窗戶臺(tái)在必要的位置金屬壓板，防止污水直接沖刷

3平面的布置衛(wèi)生間臉盆旁邊的毛巾掛件、臉盆上面的放置洗漱的橫架、浴缸上面的衣架、馬桶旁邊的紙盒及其毛巾架、陽(yáng)臺(tái)衣架均需表示4、空調(diào)可以穿越衛(wèi)生間到達(dá)另外的房間5廚房的煙道為兩重墻

6、臥室凈寬3600*3200已經(jīng)很舒服了，放電視也方便走路

7、廚房的地漏在操作臺(tái)轉(zhuǎn)角的地方，因?yàn)椴僮髋_(tái)下面是柜子比較合理；淋浴的地漏在中間附近，水向中心排除；浴缸的地漏在浴缸的遠(yuǎn)離外墻的頂點(diǎn)上

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