土建工程師年終總結

年終工作總結

工程部：ⅩⅩ201*年12月25日201*年工作總結

工程部：XX

201*年12月25日，今天無意間翻開了手機萬年歷，屈指算算還有6天的時間，我們就要和201*年說再見了，我們即將迎來201*嶄新的一年。轉眼間我來到河南嘉圖置業(yè)有限公司已有一年的時間�；厥走^去在工程部一年的工作和生活，在領導和同事們的關懷和幫助下，自己在思想覺悟上、專業(yè)知識上和生活方面都有了一個全新的提高。在工作上有付總為我們掌風穩(wěn)舵指導工作的大方向，在思想上有公司“十五條”、“十大心法”的企業(yè)文化作為我們心靈上的精神支柱，在生活上有祈總為我們做強大后盾。這些都讓我心里頓感踏實。這也為今后的工作和學習打下了良好的基礎，現將我一年的工作做以總結。

一、年度工作情況：

1、今年三月份一個偶然的機會，我有幸來到河南嘉圖置業(yè)有限公司工程部做一名土建工程師。因為此前做的工作大部分是施工和監(jiān)理，從未接觸過房地產，所以一進公司，對房地產工作感到十分陌生，不知從何做起。因此一開始每天一到工地的第一件事，就是拿帽子上樓檢查質量，在辦公室核對工程施工進度，熟悉圖紙。找點自己熟悉的工作來做，能發(fā)揮點自己的所學所用，來為公司做點微小的貢獻。在管理一期A座期間，因為自己年輕氣盛，在檢查質量過程中和施工單位發(fā)生了一點小摩擦。分析原由這也因為一開始我還沒有很快從以前的工作的角色轉換過來，以前是乙方現在是甲方，沒有很好的處理雙方之間的關系。他們質量上不去，進度趕不上，達不到公司的標準，我心里也比較著急�？赡苷f話方式上不注意，導致小沖突。這件事以后我也進行了反思擺正了自己位置，為了能把工程又快又好的進行，想盡辦法處理好與施工單位的關系，避免與他們發(fā)生直接沖突，達到雙贏的結果。2、后來因為工作需要，我被領導派到設計院負責二期的圖紙設計工作。為了加快圖紙的設計進度，我每天在設計院督促設計人員加班加點進行圖紙的設計，每天與設計人員共同工作，加快設計進度。在這期間也為我提供了一個良好的學習機會，在設計院工作的幾天時間里，我一邊督促圖紙設計進度，一邊學習設計軟件及廠房相關設計規(guī)范。讓我不但對軟件操作更加熟練，且對設計規(guī)范有了更深的了解。經過一番努力，二期的全部施工圖紙在9月15日已全部交付。

3、在嘉圖給我的印象就是學習、學習還是學習，在與外聯部張艷配合辦理五個相關的許可證和手續(xù)時，也在一次給我創(chuàng)造了一個學習的平臺。在辦理規(guī)劃證時，我與張艷配合根據公司實際情況及控規(guī)要求調整《總平面圖》，要說這些事情應該是設計院為我們做的，但是設計院設計人員項目比較多，讓他們改一個圖紙的小問題，在時間上總是一拖在拖，有些時候也不能因為一點小問題我在那盯著，既沒有進度，還浪費時間。直接導致我們在辦證時的進度。所以我們自己按照規(guī)范及控規(guī)要求自己修改，這不但可以讓我把所學的設計知識學以致用，且讓我對辦理規(guī)劃證的流程有個大概的了解。在辦理房產證時，我與張艷一起熟悉《建筑測量規(guī)范》，學著怎么去測量建筑面積、實用面積和公攤面積。最終為業(yè)主實面積上把好關。二、存在的不足以及改進措施

回想自己在公司將近一年的工作，許多工作還有不盡人意之處，總結起來存在的不足主要有以下幾點：1、缺乏溝通，不能充分利用資源在工作的過程中，由于對房地產專業(yè)比較陌生，又礙于面子，不積極向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出現錯誤，不能達到優(yōu)勢資源充分利用。俗話說的好“三人行必有我?guī)煛�，在以后的工作中，我要主動加強和其他部門同事的溝通，通過公司這個平臺達到資源共享，從而提高自己的業(yè)務水平。2、缺乏計劃性和記錄

在工作過程中，由于缺乏計劃性，工作目的不夠明確，主次矛盾不清，常常達到事倍功半的效果，領導不滿意不說，自己還一肚子委屈。在以后的工作過程中，我要認真制訂工作計劃，做事加強目的認識，分清主次矛盾，爭取能達到事半功倍的效果。且平時沒有養(yǎng)成良好的記錄習慣，人家都說“好記性不如爛筆頭”由于每天做的事情雜而亂，沒養(yǎng)成記錄的習慣，領導交代過的事當時還記得，過一會都忘到九霄云外了，因為這自己也沒少挨吵，所以今后要養(yǎng)成記錄的習慣把自己做過的事領導交辦的事記好、做好。3、專業(yè)面狹窄

作為一個現代化人才，他應該是一專多能的，這樣的人才才符合時代以及公司的需求。自己的專業(yè)面狹窄，對房地產其它專業(yè)認識不夠，特別是營銷策劃以及法律法規(guī)，這都限制了自身的發(fā)展。在以后的工作過程中，我將加強其他專業(yè)的學習，充分利用公司資源，提高主觀能動性，爭取能成為一專多能的復合型人才。三、完成201*年目標計劃的措施以及建議

為了公司項目的順利開展，也為了公司的可持續(xù)性發(fā)展，我在工程管理方面以及其它方面做以下建議。1、圖紙設計

因為我公司開發(fā)的項目大部分是廠房，有些業(yè)主因自身行業(yè)限制對工藝設計有很高的要求，所以今后在圖紙設計時應根據行業(yè)需求開發(fā)多功能型產品，使我們廣大業(yè)主能根據自己的需要挑選適合自身的產品，打造廠房中的“變型金剛”。2、成本控制

一個項目的實施成本控制應貫穿全局。圖紙設計階段，應根據項目所在的地域特點，在能滿足規(guī)范要求及使用功能上簡化設計，從而達到控制土建成本的目的。土建施工階段，根據圖紙及總包合同要求，按照合同分清總包單位工程項目應做哪些不應做哪些，避免發(fā)生沒有必要的簽證項目。在甲供材料方面，凡事應“貨比三家”，挑選物美價廉的產品，達到降低成本的目的。3、進度控制

進度控制是項目成功與否的關鍵因素之一，工程部要做的就是編制項目管理規(guī)劃，研究項目的總進度、施工布置、重大施工技術和施工難題，對項目實施過程中可能出現的問題做好預案。制定一整套制度來規(guī)范管理以提高工作效率。4、加強全員經營意識

許多人錯誤認為項目開發(fā)只是工程部和銷售部的事情，與自己部門關系并不是很大。其實項目開發(fā)相當復雜，他綜合了各個部門的智慧和汗水，并不是單純的開發(fā)和銷售如此簡單。所以作為公司的員工，我們要牢牢樹立全員經營的意識，以主人翁的精神投入到工作中去。

201*年已經過去，但是我覺得我的工作還不夠，在新的一年里我要更加努力學習、努力工作，房地產這個行業(yè)還有更多的東西讓我去學習、充電。今后我要更努力的做好自己的本職工作，想盡一切辦法去完成領導安排我的各項工作�？偨Y過去，展望未來，201*年工作多，任務重，對于我來說也是一種挑戰(zhàn)。新環(huán)境，新機遇，新挑戰(zhàn)，如何優(yōu)質、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項工程，是我應該思考的課題。在以后的工作中，我將認真執(zhí)行公司的相關規(guī)定，充分發(fā)揮個人主觀能動性，以鐵的紀律來約束自己，不斷學習新技術新經驗，善于總結，也希望公司的領導能給我更多的理解和更大的支持，爭取為項目的開展貢獻自己的力量。

201*年12月25日

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201*年房地產公司工程部個人工作總結

201*年來到房地產公司工程部，主要負責赫郡一期土建工程管理工作。在施工現場的施工過程中主要做了以下幾項工：

根據主管上級領導的要求，在赫郡一期土建施工工作中努力配合，積極工作，較好的配合了北京思創(chuàng)藍石建設的土建施工，在工作中主要做了以下工作：

1在20#樓基槽邊緣部位，由于靠近6#湖邊較近，加之現場土質教軟，地下水水位高，產生了較為嚴重的滑坡，導致20#樓基礎使用安全得不到保障，針對以上問題，積極向主管領導，和藍石的夏經理提出回填6#湖局部的建議，在主管領導楊靖濤的主持下回填了局部湖區(qū)，不僅保障了20#樓的的使用安全，也保證了18#19#樓的使用安全，相對于其他方案的處理費用大約省了十幾萬元費用，節(jié)約了施工時間。

2會所停車場5#湖一側產生了滑坡，如果處理不好會影響會所停車場的使用安全。針對停車場出現的問題，積極提出處理方案，并聯合監(jiān)理，藍石共同想辦法集思廣益。在處理施工過程中因地制宜，根據湖邊的土坡角度符合穩(wěn)定的條件。果斷取消原來的施工做法，取消湖邊邊坡的毛石壓頂做法，節(jié)約時間，節(jié)省費用大約5萬元左右。

3在管樁施工管理中，狠抓管樁施工質量，并結合工程現場地質情況，在保證管樁設計承載力的條件下，確定管樁施工中的送樁長度，減少鋸樁長度，為公司節(jié)約費用大約5萬元左右。

4在赫郡一期各個棟號的土建工程施工中狠抓進度不忘質量，針對基礎鋼筋綁扎質檢站驗收時間最長達到5天的問題，積極協(xié)調質檢站，和監(jiān)理溝通，使驗收時間縮短為一天，基本做到隨施工，隨驗收，隨通過，有力的促進工程進度。

5通過和監(jiān)理單位積極溝通，充分協(xié)調，制定了施工現場質量管理責任制，明確現場施工單位，監(jiān)理，甲方的質量職責。并充分發(fā)揮監(jiān)理工作的主觀能動性，較好的對施工現場進度質量投資，進行有效控制，保證了工程質量個、工程進度。

6在技術上針對設計出現的問題，做到及時有效處理，能解決的現場解決，不能解決的及時反饋設計部門，并一抓到底做到及時跟蹤有效解決，堅決不耽誤工程進度，根據本地氣溫低，屋頂天溝在冬季容易積水凍脹的特點，積極向設計部門建議在今后的設計中取消屋頂天溝，屋頂排水采用無組織排水，針對已施工完成的樓棟個別天溝落水口位置不當，影響屋面雨水排水的問題，現場重新確定位置及時解決。

7針對施工圖上的配筋型號較多較亂，和設計及時溝通統(tǒng)一了配筋型號。方便了施工節(jié)約了時間。

8對于現場基槽土有淤泥，出水，監(jiān)理單位不同意基礎施工。提出先挖排水溝集水井排水，降低基槽地下水水位，晾干基槽土，再處理基槽土的施工方案，有效及時的處理了基礎施工出現的問題。

9針對本地區(qū)地下水水位高，水質有弱腐蝕性的地質特點，地下室防水是弱項，問題較多。狠抓防水的施工質量，并提出地下室外墻防水高度，在原設計高度上提高500mm，確保地下室防水的萬無一失。

同時在工作中也存在著一定的不足赫郡一期項目工期延誤原因分析

個人的分析10月15日的計劃交工工期的基礎條件不太具備，11月15日的計劃工期主要有以下原因造成：

甲方的原因：

1對藍石的管理有畏難情緒，總是考慮藍石是集團公司的支柱企業(yè)，管理上力度不夠。2針對藍石的現場出現的問題，沒有深入狠抓落實，致使許多甲方指令沒有得到及時有效執(zhí)行。

3對于藍石的施工材料，人員的不足沒有采取及時定時跟蹤解決的措施。4工作的主動性沒有做到培訓老師要求的發(fā)揮自己的主觀能動性。藍石延誤工期原因：

1項目資金儲備不足，各種建筑材料進場不及時。

2分包單位施工人員不足，材料周轉不足。

3分包單位管理人員少，人員素質差，管理水平低。

4總是擔心分包單位撤場，總包單位管理力度不夠。

5總包單位選擇的分包隊伍資金實力不足，墊資能力不能夠滿足施工需要。6藍石的施工管理不到位，沒有按藍石工程管理流程進行管理。

綜上所述赫郡一期工期延誤的主要原因，一是：總包單位藍石分包單位的選擇，二是：總包單位藍石的資金墊付能力，三是：總包藍石的施工管理能力。在房地產公司工程管理工作中，甲方的項目管理是無法起到決定行的作用，因為無論如何甲方是代替不了總包單位的。對于以上問題個人提出一下建議：

1在今后的項目管理工作中建議，總包單位選擇分包企業(yè)應首先征得甲方的同意，由甲

方和總包一同考察分包企業(yè)以避免隊伍選擇出現誤差。2最好是甲方的主管領導兼管總包，這樣工作好協(xié)調，也能夠從根本上杜絕甲乙方是一

家不好管理的問題。

201*年的工作設想有以下幾點：1著重理順土建工程工作順序，確定和各工種的交叉協(xié)調時間，保障施工進度的順暢，保

障工期按時完成。2提前深入的審圖，針對施工圖上的問題，提前拿出處置預案。及優(yōu)化土建施工工藝3緊密圍繞在主管領導，一絲不茍的執(zhí)行領導的工作指令，積極向領導提合理化建議，為

工程施工多做貢獻。

在即將到來的201*年我一定以飽滿的工作熱情，投入到今后的工作中，力爭為企業(yè)做更大的貢獻，為集團的發(fā)展添磚加瓦。

總結人工程部george201*年11月29日星期一

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