201*年征地拆遷安置工作總結

201*年征地拆遷安置工作總結

201*年我區(qū)征遷工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下及區(qū)包保領導的關心、支持下，緊緊圍繞“大拆遷服務大建設、大建設推動大發(fā)展”的工作目標，切實加強組織領導，強化政策宣傳，強化工作保障，依法按規(guī)操作，強力推進重點項目拆遷。今年除完成了新東外環(huán)南段、烈青路南段計沱河東路的掃尾工作之外，主要實施了宿丁路及臥牛路的拆遷、楊莊村舊房改造、洪莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、烈山花園一期建設、南湖迎賓館及沱河中路6個項目的拆遷，總戶數(shù)為1895戶（含41家企事業(yè)單位），總面積358303平方米。截至目前已拆戶，拆遷面積平方米，完成了市政府下達的拆遷任務。

一、重點項目拆遷情況（一）進展情況

1、宿丁路（臥牛路）：共涉及拆遷居民531戶，企事業(yè)單位29戶。目前，居民簽協(xié)議508戶，拆除423戶，企事業(yè)單位簽協(xié)議24戶，拆除26戶。

2、沱河中路：涉及拆遷戶共有75戶，其中新北村46戶，烈山村25戶，二郎廟村4戶。自項目啟動以來，進展迅速，目前新北村簽約、拆遷已基本完成，烈山村簽21戶。

3、香港街：涉及600戶，已簽596戶拆594戶。4、洪莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：涉及178戶，已簽177戶拆175戶。

（二）主要做法1、實行領導包保制，靠前指揮。重點項目拆遷所涉及的鎮(zhèn)、村成立工作組，每天在拆遷現(xiàn)場，針對拆遷中的熱點難點問題，現(xiàn)場辦公，當場解決。同時，鎮(zhèn)、村干部能夠統(tǒng)一思想，積極配合，強化時間觀念，只爭朝夕，做耐心細致的思想工作。

2、工作細致、數(shù)據(jù)扎實對被拆遷戶進行入戶調(diào)查，摸清家庭基本情況，對被拆遷戶的人口、宅基地、房屋情況進行登記、丈量、復核，確保無誤。

3、方案制定科學合理。在制定方案前最大限度地征求村組集體、黨員干部及群眾代表意見，在政策規(guī)定范圍內(nèi)，以人為本，確保被拆遷人合法利益。依照“淮政【201*】25號”、“淮政【201*】19號”的規(guī)定，結合實際情況制定切實可行的補償安標準。

4、加大宣傳，突出重點。在項目啟動前期，加大對拆遷補償安方案的宣傳，讓被拆遷戶了解政策，知道標準。同時在拆遷工作中遇到的重點、難點問題，以黨員干部為突破口，抓兩頭促中間，逐步推進。

5、參與工作人員堅持公平、公開、公正、陽光操作拆遷，做到“統(tǒng)一拆遷補償標準、一把尺子量到底、統(tǒng)一操作程序、統(tǒng)一解釋口徑”，得到了廣大拆遷戶的認可，加快了重點項目的拆遷進程。

二、拆遷工作存在的問題

1、部分村干部對征地拆遷工作的認識還不到位；做好群眾工作的水平和能力有待進一步提高。

2、宣傳不到位，致使各拆遷組做細致、耐心的思想工作及政策的宣傳把握上有欠缺，超政策提出不合理要求的情況時有發(fā)生。

3、強拆程序走的太慢。三、下一步打算

隨著城市東擴南移步伐的加快，新條例的即將出臺，明年的拆遷任務特別巨大。明年啟動的項目有長山南路、淮北師范大學等13個和宋疃、古饒村莊整合，總面積約110萬平方米，總戶數(shù)達到8885戶。

1、強化培訓，提高素質(zhì)。重點對鎮(zhèn)辦分管領導、直接參與人員進行業(yè)務培訓，認真學習即將出臺的新拆遷條例。

2、明確任務，責任到人。繼續(xù)實施重點項目區(qū)領導包保制，進一步明晰相關部門及項目所在鎮(zhèn)（辦）的責、權、利，責任到人，及時兌現(xiàn)獎懲。

3、認真謀劃，制定科學合理的拆遷安方案。明年的拆遷方案特別是東部南部宅田合一的村莊整體搬遷，把人口納入進去作為分房的依據(jù)，每戶的人口數(shù)量實行三榜公示，最后一榜結束時的人口數(shù)即為分房的人口依據(jù)，房屋等附屬物按重價除以安房的成本價折算面積，房屋不再直接還原面積。這樣既照顧到弱勢群體，又能有效遏制搶建。

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園區(qū)征地拆遷安置辦201*年度工作總結

及201*年度工作計劃

一、201*年工作總結

一年來，園區(qū)征地拆遷安辦在園區(qū)工管委、北壩鎮(zhèn)黨委政府的正確領導下，在區(qū)鎮(zhèn)各部門的積極配合和大力支持下，以“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞打造青東壩工業(yè)集中區(qū)和北壩城市新區(qū)，強力推進項目建設奮斗目標，本著以人為本精神，構建和諧社會的要求和“拆遷一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則，嚴格按照征地拆遷法律法規(guī)要求，依法行政，平安拆遷，積極穩(wěn)妥快速推進各地塊征地拆遷和項

目進場進程，超額完成全年工作任務。

201*年新征收土地118.93畝，提供項目落地土地1376.7畝，出讓土地246.82畝，劃撥用地287畝，土地出讓收入29471.64萬元，拆遷農(nóng)戶123戶，舊房15000平方米，支付土地補償、青苗及附著物補償費585.85萬元，房屋拆遷補償1412.3萬元。

（一）突出重點，青東壩工業(yè)集中區(qū)再現(xiàn)亮點。

201*年青東壩工業(yè)集中區(qū)共完成拆遷59戶，拆除舊房面積7080余平方米。

1、完成了青東壩防洪堤用地所涉東涪村一社64.27畝、二社28.66畝土地的征收及青苗附著物的賠付，完成了整個防洪堤用地1208.24畝（其中防洪堤用地197.97畝）的土地征收工作，

保障了青東壩防洪堤的順利進場。

2、完成了錦峰紡織等五家企業(yè)用地范圍內(nèi)50畝土地的青苗附著物清點和賠付，保障了項目的用地和順利進場。

3、完成了區(qū)間道路共28戶的拆遷，安人口99人，拆除舊房面積4018.43平方米。特別是其中兩戶重點戶和雅晶科技所涉用地中的一戶的重點戶。

4、完成了波鴻機電公司外涉及入?yún)^(qū)道路綠化帶上8戶拆遷戶的搬遷，受到了市領導現(xiàn)場辦公會的肯定。

5、完成了污水處理廠泵站、自來水廠減壓泵站、變電站及天然氣調(diào)壓站所涉41.22畝用地上的拆遷戶搬遷和青苗附著物補償。

6、近期正積極開展污水處理廠用地上23戶拆遷戶的拆遷工作，有望在年內(nèi)完成全部拆遷。

（二）關注民生，真正做到依法和諧拆遷

1、已完成耀森上城安房4.3萬平方米的騰地工作及青苗附著物補償，今年拆遷25戶、79人，拆遷面積3856.7平方米，現(xiàn)安房已全面開工建設。

2、已完成耀森路安房用地37戶拆遷戶協(xié)議的簽定，其中今年拆遷15戶、78人，拆遷舊房面積4209.13平方米。

3、已完成恒昌路安房28畝用地（連恒昌路延伸段和龍?zhí)堵饭?0余畝）青苗附著物賠付，待安房設計和招投標完成后方可動工。

4、已完成貴熙帝景二期用地6戶拆遷戶協(xié)議的簽定，拆除舊房面積606.7平方米，安人口20人。

5、已完成會仙路東段、耀森路及斷頭路的前期地勘工作和青苗附著物的補償。

（三）顧全大局，強力推進全縣重點項目建設。

1、濱涪路一、二期用地：已完成劉家壕整治及污水處理廠管溝一期用地103畝的劃撥出讓，劉家壕整治及濱涪路二期共需用地160余畝，現(xiàn)已劃撥出讓70余畝，所有前期工作都已完成，待資金到位后可完成全部用地劃撥。2、馬望路建設：

①已完成馬望路建設新增用地26畝的土地征收及青苗附著物賠付。

②已完成馬望路所涉北塔村拆遷戶18戶拆遷協(xié)議簽定，安人口90人，拆除舊房1740.4平方米。

③提供馬望路砌土場用地共265畝。3、項目用地：

①已完成耀森上城安房28畝用地的相關供地手續(xù)辦理，現(xiàn)已順利開工進場。

②已完成垃圾中轉二站3.97畝用地的紅線圖出具及相關供地手續(xù)辦理。

③已完成老齡委5.23畝、殘聯(lián)15畝用地的紅線圖出具及相關供地手續(xù)辦理。

（四）依法供地，土地出讓收入創(chuàng)新高。

1、依法掛牌出讓給貴熙房地產(chǎn)公司位于北泉路段38673.36平方米土地，成交價為3480萬元。

2、依法掛牌出讓給信鴻房地產(chǎn)公司位于梓州干道和北塔路兩處各27456.04平方米、15433.35平方米土地，成交價為3302萬元、3280萬元。

3、依法掛牌出讓給波龍房地產(chǎn)公司位于水電巷7385.57平方米土地，成交價為1729萬元。

4、依法掛牌出讓給倍樂房地產(chǎn)公司位于琴泉路以北66287.83平方米土地，成交價為14069萬元。以上5宗地出讓實現(xiàn)土地收益2億余元。（五）夯實基礎，征地拆遷更加科學規(guī)范。

1、建立了園區(qū)土地管理信息化平臺，保障了園區(qū)土地使用的科學性和準確性。

2、已完成北壩城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)931戶房屋摸底調(diào)查工作。3、已測算了出讓給斌達公司、耀森上城范圍內(nèi)及倍樂公司用地的拆遷成本。

4、對青東壩1500余畝山地進行了土地測繪，形成了成果，資料已驗收完成。

5、已完成鳳凰山森林公園改造涉及310戶拆遷戶的房屋摸底。

6、已掛牌出讓土地8宗，其中青東壩3宗（錦峰紡織、雅晶科技、波鴻機電），北壩城市新區(qū)5宗（體育館以北、斌達公司用地、京冶以南土地、北塔路以北土地、東河路社區(qū)涪江大橋頭）。

7、老齡委、殘聯(lián)、濱涪路、垃圾中轉站用地均屬劃撥用地，共287畝。

8、完成了占用信用聯(lián)社70余畝土地的換。

9、完成了宏達公司辦理抵押物換手續(xù)60畝土地相關手續(xù)的辦理。

二、存在的問題

盡管在過去的工作中取得了一定成績，但在工作過程中還存在一些問題：

一是部分拆遷戶期望值過高，拆遷補償要求脫離實際。有的想拆一還幾，少量補差價，甚至不補差價；有的想通過拆遷發(fā)財致富，進而漫天要價，無理取鬧；有的不僅要求解決住房安問題，還要求解決諸如下崗、就業(yè)、醫(yī)保、養(yǎng)老等一系列社會問題，等等。

二是評估估價比較困難，制約了拆遷工作的順利開展。原因之一是“城中村”、“棚戶區(qū)”拆遷平房較多，建筑年代長，占地面積多，院大，不好比較。原因之二是住改非現(xiàn)象嚴重、私搭亂建現(xiàn)象時有發(fā)生。大量破門破窗改房現(xiàn)象屢見不鮮，違章和不法建設零星存在，破壞了房屋原貌。

三、201*年工作計劃

201*年即將過去，這是不斷取得成績的一年，但是也是需要認真總結的一年，在工作中不但取得了明顯的成績，更獲得了很多值得總結的寶貴經(jīng)驗。新的一年即將到來，201*年是十二五規(guī)劃的第一年，是一個嶄新的開始。我辦做出如下工作計劃：

（一）繼續(xù)做好項目的用地、落地工作，保障項目的順利進場，特別是青東壩工業(yè)項目用地涉及的拆遷補償。（二）完成700畝農(nóng)村集體建設用地整理。

（三）做好660畝城市規(guī)劃區(qū)土地一級開發(fā)整理所涉用地的征收和拆遷，一是青東壩工業(yè)集中區(qū)；二是北塔村；三是龍?zhí)洞澹ê�鳳凰山改造）。

（四）配合縣上做好重點項目工程如鳳凰山改造等的進場工作。

（五）進一步做好和諧拆遷工作。完成1680戶、4080人的住房拆遷安。其中：青東壩工業(yè)集中區(qū)拆遷660戶、1800人的住房拆遷安；北塔村460戶、1800人的住房拆遷安。（六）完成4處360戶、920人“城中村”“棚戶區(qū)”改造。

（七）完成園區(qū)已出讓用地范圍內(nèi)220戶、560人的住房拆遷安。

（八）整理出成片可出讓的工業(yè)用地860畝，城市建設用地500畝。

（九）實現(xiàn)土地出讓收入3.6億，其中工業(yè)6000萬元，商

住3億。

我辦將繼續(xù)緊緊圍繞黨的十七屆五中全會精神并結合十

二五規(guī)劃的要求，和園區(qū)工管委、北壩鎮(zhèn)黨委政府的工作布署，針對諸多不足，立足基層工作人員，周密布署，推動征地拆遷工作再上新臺階。我們一定要深刻領會十七屆五中全會對形勢的分析、“十二五”的指導思想和目標任務�？吹叫滦蝿�、新問題，增強機遇意識和憂患意識，抓住新機遇、把握新情況、發(fā)現(xiàn)新問題、探索新方法，找準實際工作與黨的中心工作、上級重點工作的結合點和切入點，在打造青東

壩工業(yè)集中區(qū)和北壩城市新區(qū)工作中把握發(fā)展重點、突出新的

亮點、在難點問題和薄弱環(huán)節(jié)中找準創(chuàng)新的著力點，不辜負縣委、縣政府領導和人民群眾的深切期望，做好園區(qū)征地拆

遷安工作，爭取在“十二五”開始的第一年打好一仗，交

出一份漂亮的成績單。

二○一○年十一月二十二日

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