征地拆遷問題總結(jié)

高安街道征地拆遷工作問題總結(jié)

一、搬遷安置問題

1．特殊群體租房難一些拆遷戶由于家中存在生活不能自理的老人、孕婦、重病患者、殘障及精神病患者，在尋找租房的過程中往往受到他人的歧視，很難租到房子。擬解決方案：（1）借鑒三山區(qū)做法，統(tǒng)建簡(jiǎn)易過渡房。（2）發(fā)動(dòng)其子女、親戚照料看護(hù)。（3）若家中只有老人而又無兒女親戚的，可暫安排在敬老院，所花費(fèi)用可在過渡費(fèi)中扣除。（4）尋找境內(nèi)線外廢置房作臨時(shí)安置。

2．家庭困難戶交不起租房租金拆遷戶租房需預(yù)交一年的租金和押金。這筆費(fèi)用較高（約5000-8000元/年），一些困難戶短時(shí)間內(nèi)很難湊齊。擬解決方案：安置房的建設(shè)工程周期較長(zhǎng)，交房至少在2年以后。可將過渡費(fèi)按照1年1付的形式，一次性發(fā)放給拆遷戶，以便租房。

3．農(nóng)用物資何處安，田地尚在耕種難拆遷戶在找到臨時(shí)住所后，其原有的農(nóng)機(jī)具、化肥農(nóng)藥等農(nóng)用物資無法安置。有些拆遷戶房屋被拆遷，而田地并不在本次征地范圍內(nèi)，其臨時(shí)住房距離田地太遠(yuǎn)，耕種不便。擬解決方案：可在農(nóng)用地附近暫建小面積的簡(jiǎn)易管理房。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題

1.養(yǎng)殖補(bǔ)償以下養(yǎng)殖物種在征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或過渡安置費(fèi)中均未提及，或按大類來套標(biāo)準(zhǔn)太低，拆遷戶不愿接受。(1)螃蟹、青蝦、龍蝦等（有相關(guān)執(zhí)照）擬解決方案：參照三山區(qū)做法，與養(yǎng)殖戶現(xiàn)場(chǎng)座談，在市場(chǎng)評(píng)估的基礎(chǔ)上確定補(bǔ)償方案。

(2)雞棚及棚內(nèi)設(shè)施（自來水等）擬解決方案：依據(jù)《蕪湖市二○一○年度房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，參照三山區(qū)做法，雞棚按照60元/平方米發(fā)放附屬設(shè)施補(bǔ)償。正在養(yǎng)雞的，按每月12元/平方米，發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。單獨(dú)開戶的自來水等設(shè)施在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后按文件標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。(3)鴿子等擬解決方案：參照雞棚方案解決。2.青苗補(bǔ)償

（1）竹林、棗林等擬解決方案：在市場(chǎng)評(píng)估的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。

（2）樹木一些拆遷戶農(nóng)用地和宅基地上附有大量樹木，卻未成片。應(yīng)按何標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？擬解決方案：按樹木棵數(shù)計(jì)。3.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償極少數(shù)紅線內(nèi)祖墳，當(dāng)初修建時(shí)花費(fèi)上萬元。而按現(xiàn)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高僅為960元，拆遷阻力很大。4.抗旱渠建房補(bǔ)償涉及到抗旱渠建房，其負(fù)一層為框架，按架空層標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償過少，拆遷戶不同意。為保證抗旱渠道暢通，建房戶曾向繁陽(yáng)鎮(zhèn)、新港鎮(zhèn)交納了保證金3000元，拆遷戶要求退還。擬解決方案：委托第三方對(duì)涉及房屋進(jìn)行評(píng)估（或按架空層處理），退還拆遷戶建房押金。

三、丈量、拆遷問題

化工大道涉及草山村店門組30多戶此次征地拆遷后只剩下3、4戶，這幾戶要求順帶一次性丈量拆遷。擬解決方案：可以。但在以后拆遷過程中要避免重復(fù)丈量。

四、境內(nèi)涉及企業(yè)、小商店等相關(guān)問題

1.企業(yè)此次征地拆遷涉及企業(yè)，應(yīng)遵循怎樣的征地拆遷程序？重點(diǎn)設(shè)備、大型設(shè)備如何界定和補(bǔ)償？水塔、試驗(yàn)塔、設(shè)備配套及下水隱蔽工程應(yīng)如何丈量、如何補(bǔ)償？企業(yè)土地按貨幣補(bǔ)償為18055元/畝，而當(dāng)時(shí)企業(yè)拿地時(shí)價(jià)格基本在2萬元/畝以上，企業(yè)意見很大。擬解決方案：委托第三方對(duì)企業(yè)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，在此基礎(chǔ)上開會(huì)協(xié)商解決。嚴(yán)格按照文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行土地補(bǔ)償。

2.路邊小商店這類商店在農(nóng)村極為普遍。擬解決方案：可補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

3.土地廟初步統(tǒng)計(jì)，高安街道涉及此次征地拆遷共約上百座土地廟，為尊重當(dāng)?shù)匦叛�，�?yīng)如何進(jìn)行補(bǔ)償安置？擬解決方案：參照三山區(qū)做法，每座廟補(bǔ)償現(xiàn)金1000元，當(dāng)?shù)匕达L(fēng)俗習(xí)慣舉行儀式等花銷約1500元。每座廟共花費(fèi)約2500元。4.木材加工類家辦工廠此類工廠與家用住房連在一起，面積上百個(gè)平方，工人4到5人，從事桌椅等簡(jiǎn)單家具的木材加工，卻未申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。應(yīng)如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？擬解決方案：補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。其他補(bǔ)償嚴(yán)格按文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、戶口確定問題

1.拆遷戶家中只剩一個(gè)老人，子女已成年且分開獨(dú)立生活，而戶口簿上仍然掛在一起的，能否辦理分戶、一人戶手續(xù)？2.老夫妻倆有2個(gè)兒子，老兩口跟其中一個(gè)兒子生活。為得到老人的35m2應(yīng)安置面積，另外一個(gè)兒子要求將父母一方掛在其戶口簿上，這樣兩兄弟就可以平均分配老人的應(yīng)安置面積。此舉也得到了老夫妻倆的同意。能否辦理相關(guān)手續(xù)？3.民辦教師轉(zhuǎn)為公辦教師，有承包耕地，且長(zhǎng)期居住本村，能否享受人均35m2面積？

4.長(zhǎng)期居住本村，有耕地，但戶口為非農(nóng)且空掛在泥埠社區(qū)，能否享受人均35m2面積？

以上戶口問題擬解決方案：參照三山區(qū)做法，以會(huì)議紀(jì)要形式研究決定。

擴(kuò)展閱讀：征地搬遷工作個(gè)人總結(jié)

征地搬遷工作總結(jié)

今年4月份，我有幸被抽調(diào)教軍場(chǎng)第四組從事征地搬遷工作，這是組織對(duì)我的關(guān)懷，對(duì)我的信任，給了我一次很好的鍛煉機(jī)會(huì)�；仡欉@難忘的四個(gè)多月，我們?cè)诳h委、縣政府關(guān)心和指導(dǎo)下，在領(lǐng)導(dǎo)、同事們的幫助和支持下，這一階段取得了不錯(cuò)的成績(jī)。現(xiàn)將自己這幾個(gè)月來的工作學(xué)習(xí)情況簡(jiǎn)要匯報(bào)如下：

一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高宣傳協(xié)調(diào)能力

征地搬遷工作是一個(gè)政策性很強(qiáng)、標(biāo)準(zhǔn)要求很高的工作，我深知作為一名搬遷工作者，必須具備豐富的政策理論水平和法律知識(shí)，才能在征地搬遷中做好宣傳與協(xié)調(diào)工作。在四個(gè)多月里，我堅(jiān)持做到每天研究《樂亭縣201*年第二期舊城改造征地搬遷工作實(shí)施方案》等各項(xiàng)政策及規(guī)定，還學(xué)習(xí)了《土地法》、《物權(quán)法》等法律，為在實(shí)際中推進(jìn)搬遷工作積累了豐富的知識(shí)，提高了理論水平。在征地拆搬遷過程中，本人帶著耐心傾聽群眾心聲，結(jié)合教軍場(chǎng)村征地搬遷工作實(shí)際情況，對(duì)在實(shí)施過程中有沖突的地方耐心向群眾解釋、宣傳，讓更多的搬遷戶認(rèn)識(shí)到新政策的合法性和可行性，繼而最終贏得搬遷戶的信任和理解。我和工作組成員之間經(jīng)常交流看法、想法，取長(zhǎng)補(bǔ)短，為搬遷工作的順利進(jìn)行打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、以人為本，積極奉獻(xiàn)搬遷工作

在搬遷實(shí)際工作中，我堅(jiān)持“以人為本，和諧搬遷”的工作理念，以“集中解決搬遷戶的難點(diǎn)問題”為契機(jī)，始終堅(jiān)持以換位思考的形式開展工作，以“假如我是搬遷戶”的思維方式帶領(lǐng)搬遷小組入戶工作，并用政策引導(dǎo)搬遷戶，用事實(shí)說服搬遷戶，以自律的言行贏得了搬遷戶的稱贊。

一是用政策引導(dǎo)搬遷戶。我們通過在村里掛條幅、貼海報(bào)、入戶給搬遷群眾講解等形式，使搬遷政策家喻戶曉，人人皆知，真正把政策交給群眾。

二是用事實(shí)說服搬遷戶。為使搬遷戶更加了解搬遷政策，我們深入搬遷戶家中，與搬遷戶促膝談心交朋友，了解他們所想、所求、所盼，向他們一一列舉搬遷后，生活水平不斷提高和建設(shè)后城區(qū)環(huán)境變化，曉之以理，動(dòng)之以情，使群眾的思想得到徹底轉(zhuǎn)變，明白了搬遷建設(shè)的目的和意義，增強(qiáng)了群眾自覺搬遷的積極性，變“要我搬”為“我要搬”。

三是用行動(dòng)感動(dòng)搬遷戶。為了做好搬遷工作，自四月份以來，我一心撲在工作上，不論是晴天雨天，長(zhǎng)期在一線，恪守“5+2”、“白加黑”的工作時(shí)間號(hào)召，并回答搬遷戶提出的各類問題，處處為搬遷戶著想，及時(shí)解決群眾反應(yīng)的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。晚上夜深人靜時(shí)，我常思考白天的工作是否有做得不夠的地方，是不是還有什么隱患問題，以及第二天要開展的工作。

三、創(chuàng)新方法，用心做好群眾工作

在搬遷工作中，我堅(jiān)持從群眾利益出發(fā)，在政策法律范圍內(nèi)本著“爭(zhēng)取群眾利益最大化”的原則，注重平衡各方利益關(guān)系，做到依法搬遷、和諧搬遷。在這次搬遷補(bǔ)償安置工作中，有涉及到多年歷史遺留問題，有涉及鄰里糾紛，有家庭糾紛，經(jīng)調(diào)解、撮合，都將矛盾一一化解，達(dá)到共識(shí)，簽訂搬遷協(xié)議。房屋評(píng)估有漏評(píng)的，我立即為其進(jìn)行補(bǔ)量，詳細(xì)登記漏登的每一件物品，并逐一向其講解清楚，一次次的化解矛盾都讓我感到前所未有的快樂。另外，我主動(dòng)幫助搬遷戶解決搬遷工作中出現(xiàn)的實(shí)際問題，如幫忙找房源、清運(yùn)垃圾以及弱勢(shì)群體的安置。

四、嚴(yán)于律己，嚴(yán)格遵守工作制度

對(duì)于工作嚴(yán)于律已，不徇私情�！按蜩F還須自身硬”，我在工作上對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)，在生活上嚴(yán)于律己，一身正氣。從不利用手中權(quán)力吃、拿、卡、要，以權(quán)謀私，秉公辦事。有的朋友涉及搬遷，讓我想辦法多給些補(bǔ)償，我都一視同仁，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，堅(jiān)持政策面前人人平等，陽(yáng)光操作，一把尺子量到底。切實(shí)做到一碗水端平，接受群眾監(jiān)督。

四個(gè)月來，在各位領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下，我的思想覺悟和工作能力得到了有效的提升和鍛煉。通過一線工作，加深了對(duì)基層干部的理解，增強(qiáng)了對(duì)人民群眾的感情。今后，我會(huì)不斷嚴(yán)格要求自己，兢兢業(yè)業(yè)盡職盡責(zé)完成好各項(xiàng)工作。

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