房產(chǎn)測(cè)量總結(jié)

房產(chǎn)測(cè)量實(shí)習(xí)總結(jié)

在201*年6月份大二第一學(xué)期末，我們進(jìn)行了為期兩個(gè)星期的房產(chǎn)測(cè)量實(shí)習(xí)。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容是對(duì)房產(chǎn)測(cè)量知識(shí)的實(shí)踐化,實(shí)習(xí)與以前的課堂實(shí)習(xí)相比，加深對(duì)書本知識(shí)的進(jìn)一步理解、掌握與綜合應(yīng)用，是培養(yǎng)我們理論聯(lián)系實(shí)際、獨(dú)立工作能力、綜合分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力、組織管理能力等方面素質(zhì)。也是一次具體的、生動(dòng)的、全面的技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)。

這次實(shí)習(xí)目的主要有：（1）熟悉房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容，懂得房產(chǎn)圖的基本知識(shí)及其繪制的方法；掌握房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容、技術(shù)；掌握房產(chǎn)面積量算的規(guī)則與方法。能夠運(yùn)用所學(xué)知識(shí)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查、分層分戶圖測(cè)繪和面積量算以及房產(chǎn)圖的編繪，做到理論與實(shí)踐相統(tǒng)一，提高分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，從而對(duì)地形測(cè)圖學(xué)的基本內(nèi)容得到一次實(shí)際應(yīng)用，使所學(xué)知識(shí)進(jìn)一步鞏固、深化。（2）通過(guò)實(shí)習(xí)，熟悉并掌握地形測(cè)圖的作業(yè)程序及施測(cè)方法。（3）掌握用房產(chǎn)測(cè)量軟件處理采集數(shù)據(jù)的基本技能。（4）通過(guò)完成地形測(cè)繪實(shí)際任務(wù)的鍛煉，提高獨(dú)立從事測(cè)繪工作的計(jì)劃、組織與管理能力，培養(yǎng)良好的咱也品質(zhì)和職業(yè)道德。

為期兩個(gè)星期的地形測(cè)圖實(shí)習(xí)已經(jīng)結(jié)束了，通過(guò)實(shí)際的測(cè)量實(shí)習(xí)，讓我學(xué)到了很多實(shí)實(shí)在在的東西，拓展了與同學(xué)的交際、合作能力。一次測(cè)量實(shí)習(xí)要完整的做完，單單靠一個(gè)人的力量和構(gòu)思是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，只有小組的合作和團(tuán)結(jié)才能讓實(shí)習(xí)快速而高效的完成。同時(shí)也讓我深刻明白了理論聯(lián)系實(shí)際的重要性以及一些處事的感悟。第一：團(tuán)隊(duì)的重要性。不但是測(cè)量工作離不開團(tuán)隊(duì)，就是以后出來(lái)工作，做很多事情，靠自己一個(gè)人是很難完成的，培養(yǎng)良好的團(tuán)隊(duì)精神對(duì)以后的成功有很大的幫助。第二:正確的看待失敗,我們的成功,往往不是一次就能取得的。成功的路上,或許我們要經(jīng)歷幾次或多次的失敗,但是只要我們堅(jiān)持,最終會(huì)取得成功的.堅(jiān)持下取得成功的前提是,我們有真材實(shí)學(xué)！這次的實(shí)習(xí)不僅僅是一次體驗(yàn)野外測(cè)量工作的機(jī)會(huì)，更是我們感悟人生，領(lǐng)悟?yàn)槿颂幨碌囊淮螜C(jī)遇。

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綜合能力房產(chǎn)測(cè)繪總結(jié)

一、房產(chǎn)測(cè)繪概述1、房產(chǎn)測(cè)繪概念：

房產(chǎn)測(cè)繪，通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。2、房產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容包括：1）房產(chǎn)平面控制測(cè)量2）房產(chǎn)調(diào)查3）房產(chǎn)要素測(cè)量4）房產(chǎn)圖繪制5）房產(chǎn)面積測(cè)算6）變更測(cè)量

7）成果資料的檢查與驗(yàn)收等3、房產(chǎn)控制測(cè)量包括：

房產(chǎn)平面控制測(cè)量（主要的）、房產(chǎn)高程控制測(cè)量。4、房產(chǎn)要素測(cè)量：p152多選題型出現(xiàn)5、房產(chǎn)調(diào)查：（廣義稱：房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)采集）房屋用地調(diào)查與測(cè)繪以丘為單元分戶進(jìn)行房屋調(diào)查與測(cè)繪以幢為單元分戶進(jìn)行

6、房產(chǎn)測(cè)繪成果包括：房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集7、房產(chǎn)測(cè)繪成果管理包括：成果質(zhì)量管理、成果檔案管理、成果備案管理二、房產(chǎn)平面控制測(cè)量

1、房產(chǎn)平面控制測(cè)量目的：為房產(chǎn)平面測(cè)量工作提供一個(gè)準(zhǔn)確的控制框架（參考系）和定位基準(zhǔn)，并控制誤差的積累。2、房產(chǎn)控制測(cè)量的作用：

1）為房產(chǎn)要素測(cè)量提供起算數(shù)據(jù)；

2）為房產(chǎn)圖的測(cè)繪提供測(cè)圖控制和起算數(shù)據(jù)；3）為房產(chǎn)測(cè)繪的變更與修測(cè)提供起算數(shù)據(jù)。

3、控制測(cè)量精度：房產(chǎn)平面控制測(cè)量的末級(jí)相鄰基本控制點(diǎn)的相對(duì)中誤差不超過(guò)±0.025m,最大誤差不超過(guò)±0.05m;

4、房產(chǎn)平面控制點(diǎn)的密度與測(cè)區(qū)的大小、測(cè)區(qū)內(nèi)界址點(diǎn)數(shù)量和精度及測(cè)區(qū)內(nèi)地物地形情況有關(guān)，而與測(cè)圖比例尺無(wú)直接關(guān)系。5、建筑物密集區(qū)控制點(diǎn)平均間距在100m左右，建筑物稀疏區(qū)的控制點(diǎn)平均間距在200m左右。

6、首級(jí)控制網(wǎng)布設(shè)：房產(chǎn)平面控制網(wǎng)布設(shè)應(yīng)遵循“從整體到局部、從高級(jí)到低級(jí)、分級(jí)布網(wǎng)的原則，也可越級(jí)布網(wǎng)�！�

7、加密控制網(wǎng)是為滿足區(qū)域測(cè)量或項(xiàng)目測(cè)量而布設(shè)實(shí)施的控制網(wǎng)。指除國(guó)家和城市的一二三四等控制網(wǎng)外的一二級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)，一二級(jí)小三角網(wǎng)，GPS的EF級(jí)網(wǎng)等。

8、城市平面控制網(wǎng)對(duì)投影變形限制很嚴(yán)，要求變形小于2.5cm/km,即投影誤差應(yīng)不超過(guò)1/40000

9、坐標(biāo)系統(tǒng)：房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)采用國(guó)家規(guī)定的坐標(biāo)系統(tǒng)，采用地方坐標(biāo)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)與國(guó)家坐標(biāo)系統(tǒng)聯(lián)測(cè)。房產(chǎn)測(cè)繪統(tǒng)一采用高斯投影。

房產(chǎn)測(cè)繪一般不測(cè)高程，需要進(jìn)行高程測(cè)繪時(shí)由設(shè)計(jì)書另行規(guī)定。10、平差計(jì)算：

1）房產(chǎn)平面控制網(wǎng)可以采用：三角測(cè)量、三邊測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量、GPS定位測(cè)量等形式布設(shè)，并以GPS控制網(wǎng)和常規(guī)邊角組合網(wǎng)的等級(jí)劃分。

2）二、三、四等平面控制網(wǎng)計(jì)算應(yīng)采用嚴(yán)密平差法，平差后應(yīng)進(jìn)行精度評(píng)定；（包括平差后：?jiǎn)挝粰?quán)中誤差、最弱點(diǎn)點(diǎn)位中誤差、最弱相鄰點(diǎn)點(diǎn)位中誤差、最弱邊的邊長(zhǎng)相對(duì)中誤差及方位角中誤差等。）四等以下平面控制網(wǎng)的計(jì)算可采用近似平差法，并按近似方法評(píng)定其精度。三、房產(chǎn)要素測(cè)量與房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)采集1、房產(chǎn)要素分類：

屬性的（權(quán)屬調(diào)查等）（信息采集的方式獲取）位置的（界址點(diǎn)、境界等）（測(cè)量手段獲�。�數(shù)量的（房屋面積等）（測(cè)量手段獲�。┑乩淼模ǜ黝惥幪�(hào)等）（信息采集的方式獲取）地物、地貌（測(cè)量手段獲取）2、測(cè)量草圖用鉛筆繪制；

測(cè)量草圖包括（房屋用地測(cè)量草圖、房屋測(cè)量草圖）

3、測(cè)量草圖應(yīng)在實(shí)地繪制，測(cè)量原始數(shù)據(jù)不得涂改擦拭，漢字字頭一律向北，數(shù)字字頭向北或向西。

4、房屋用地測(cè)量草圖、房屋測(cè)量草圖略P155-1565、房產(chǎn)要素測(cè)量的主要內(nèi)容包括：界址測(cè)量（界址點(diǎn)測(cè)量、丘界線測(cè)量）境界測(cè)量（國(guó)界線、國(guó)內(nèi)各級(jí)行政區(qū)劃界）

房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量（房角點(diǎn)測(cè)量、其他建筑物構(gòu)筑物測(cè)量）陸地交通測(cè)量（鐵路、道路、橋梁）

水域測(cè)量（河流、湖泊、水庫(kù)、溝渠、水塘測(cè)量）其他相關(guān)地物測(cè)量

6、房屋面積測(cè)量主要內(nèi)容：測(cè)定房產(chǎn)權(quán)界和房屋的面積。房屋面積測(cè)量可分為：1）房屋建筑面積測(cè)量；2)房屋套內(nèi)建筑面

積測(cè)量；3）房屋使用面積測(cè)量。

房屋建筑面積系指：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投

影面積。

房屋使用面積系指：房屋內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的

內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。

房屋面積測(cè)量按照測(cè)量方式和數(shù)據(jù)來(lái)源的不同可分為面積實(shí)地測(cè)

量（實(shí)測(cè)）和圖紙測(cè)量（預(yù)測(cè)）。P157-158

7、房屋面積測(cè)量方法：坐標(biāo)解析法、實(shí)地量距法、圖解法。8、房屋面積測(cè)量的基本要求（5條需要記住）P1589、房屋各特征部位的測(cè)量（13條理解記憶）P15810、房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)采集內(nèi)容（12條理解記憶）P111、房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)來(lái)源：

國(guó)家相關(guān)行政管理部門出具的行政文書為：1）竣工驗(yàn)收備案表2）地址名稱批復(fù)3）門樓牌號(hào)證明

其中，2）地址名稱批復(fù)、3）門樓牌號(hào)證明為派出所出具。行政部門或法律部門出具的相關(guān)證件或法律文書：1）土地使用權(quán)證2）房屋所有權(quán)證3）組織機(jī)構(gòu)代碼證4）司法判決等

其他有委托人或相關(guān)權(quán)利人自行提供：房間號(hào)碼編排表、設(shè)計(jì)圖紙及

相關(guān)文件等。

12、房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)采集的要求：依法、準(zhǔn)確、詳盡。

四、房屋數(shù)據(jù)處理1、房屋數(shù)據(jù)處理包括：

房屋測(cè)量數(shù)據(jù)處理（房產(chǎn)平面控制測(cè)量數(shù)據(jù)、房產(chǎn)要素測(cè)量數(shù)據(jù)）房產(chǎn)面積計(jì)算（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)范）共有面積分?jǐn)偅▍^(qū)分所有權(quán)理論，對(duì)房屋的共有面積按照相關(guān)

要求進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算）

2、房屋數(shù)據(jù)處理的基本依據(jù)和要求：房屋建筑面積測(cè)算一律以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以2倍中誤差作為房屋建筑面積測(cè)算的最大限差，超過(guò)2倍中誤差的要返工重測(cè)。

對(duì)新建商品房一般采用第二等級(jí)精度要求中誤差一般不超3%對(duì)其他房產(chǎn)建筑面積測(cè)算精度采用第三等級(jí)精度要求；

其余有特殊要求的用戶和城市商業(yè)中心黃金地段可采用一級(jí)精度要求

共有面積分?jǐn)偣ぷ鞯囊罁?jù)有：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》國(guó)標(biāo)附錄B

3、房屋面積計(jì)算相關(guān)概念和內(nèi)容：P161房屋建筑面積房屋的產(chǎn)權(quán)面積房屋的共有建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積房屋使用面積

4、房屋建筑面積計(jì)算原則P162計(jì)算全部建筑面積范圍計(jì)算一半建筑面積的范圍不計(jì)算建筑面積的范圍5、共有面積分?jǐn)?/p>

1)建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)法條和技術(shù)規(guī)范P1632）共有建筑面積的內(nèi)容（理解記憶）P1645、房屋專有部分和共有部分

房屋的專有部分在共有面積分?jǐn)傆?jì)算時(shí)應(yīng)承擔(dān)分?jǐn)偯娣e房屋共有部分分為：可分?jǐn)偣灿胁课缓筒豢煞謹(jǐn)偛课环课莨灿胁糠职凑掌涫褂霉δ芎头��?wù)對(duì)象，主要可分成三類：全幢共有部位功能區(qū)間共有部位功能區(qū)內(nèi)共有部位

6、共有面積的處理方法與基本模型

7、各類房屋共有面積的分?jǐn)傆?jì)算單一功能住宅樓共有面積分?jǐn)偡椒ㄉ套�樓共有面積的分?jǐn)偡椒?/p>

多功能綜合樓共有面積的分?jǐn)偡椒ǎ喊凑照l(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t

五、房產(chǎn)圖繪制

1、房產(chǎn)圖是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的重要資料

2、在房產(chǎn)測(cè)繪工作中，按照慣例的需要形成的圖件種類有：房產(chǎn)分幅平面圖：是繪制房產(chǎn)分丘平面圖、房屋分戶平面圖的基礎(chǔ)資料。

房產(chǎn)分丘平面圖：是分幅平面圖的局部圖，是繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。

房屋分戶平面圖：作為核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的附圖。3、房產(chǎn)圖的基本規(guī)格

1）分幅圖規(guī)格：采用50cmX50cm的正方形分幅

建筑物密集區(qū)采用1:500比例尺，其他區(qū)域可以采用1:10002）分丘圖的規(guī)格：787mmX1092mm全開紙的1、321/4之間分丘圖比例尺根據(jù)丘面積大小，在1:1001:1000之間選用3）分戶圖的規(guī)格：787mmX1092mm全開紙的1/32或1/16等尺寸。分戶圖的比例尺一般為1:200，當(dāng)房屋圖形過(guò)大或過(guò)小時(shí)，比例尺可適當(dāng)放大或縮小。4、房產(chǎn)圖示符號(hào)一般規(guī)定：符號(hào)的規(guī)格，均以毫米為單位符號(hào)的線粗為0.15mm,點(diǎn)大為0.3mm……

5、房產(chǎn)圖的繪制方法如下：全野外采集數(shù)據(jù)成圖航攝相片采集數(shù)據(jù)成圖

野外解析測(cè)量數(shù)據(jù)成圖（正交法、交會(huì)法）平板儀測(cè)繪房產(chǎn)圖

編繪法編制房產(chǎn)圖（利用已有地形圖、地籍圖進(jìn)行編繪）6、房產(chǎn)圖繪制精度要求

1)全野外采集數(shù)據(jù)成圖、野外解析測(cè)量數(shù)據(jù)成圖，相對(duì)與鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)±0.05m

2)模擬法測(cè)繪的房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點(diǎn)，相對(duì)與鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上±0.5mm

3）利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時(shí)，地物點(diǎn)相對(duì)與鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上±0.6mm

4）采用已有坐標(biāo)或已有土建，展繪成房產(chǎn)分幅圖時(shí)，展繪中誤差不超過(guò)圖上±0.1mm

7、房產(chǎn)分幅平面圖的表示原則P1708、房產(chǎn)分丘平面圖內(nèi)容和要求

房產(chǎn)分丘平面圖上除表示房產(chǎn)分幅平面圖的內(nèi)容外，還應(yīng)表示房屋權(quán)界線、界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、窯洞使用范圍、挑廊、陽(yáng)臺(tái)、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關(guān)系等各項(xiàng)房地產(chǎn)要素。9、分丘圖的技術(shù)要求P17110、房產(chǎn)分戶平面圖

分戶圖應(yīng)表示的主要內(nèi)容包括：房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位，以及門牌號(hào)、所在層次、戶號(hào)、室號(hào)、房屋建筑面積和房屋邊長(zhǎng)等。

分戶圖上的房屋的丘號(hào)、幢號(hào)、應(yīng)與分丘圖上的編號(hào)一致。房屋邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)際丈量，注記取至0.01m,注在圖上相應(yīng)位置。

房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e，標(biāo)注在分戶圖框內(nèi)。

房屋分戶圖的表示如P172圖

六、房產(chǎn)變更測(cè)量

1、房產(chǎn)變更測(cè)量是指在完成了房產(chǎn)測(cè)繪工作之后，為了適應(yīng)日常工作的需要，使房產(chǎn)數(shù)據(jù)能保持現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的房屋及附屬建筑物的權(quán)屬、位置、界線、數(shù)量、質(zhì)量的變更調(diào)查和測(cè)量。

2、房產(chǎn)變更測(cè)量的基本內(nèi)容：現(xiàn)狀變更測(cè)量、權(quán)屬變更測(cè)量。3、變更測(cè)量程序：變更測(cè)量應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)變更資料，先進(jìn)性房地產(chǎn)要素調(diào)查，包括現(xiàn)狀、權(quán)屬和界址調(diào)查，在進(jìn)行分戶權(quán)界和面積的測(cè)定，調(diào)整有關(guān)的房地產(chǎn)編碼，最后進(jìn)行房地產(chǎn)資料的修正。4、變更測(cè)量要求P173

七、房產(chǎn)測(cè)繪成果管理1、房產(chǎn)測(cè)繪成果檢查的流程：

房產(chǎn)測(cè)繪成果實(shí)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制度。一級(jí)檢查為過(guò)程檢查，在全面自檢、互檢的基礎(chǔ)上，由作業(yè)組的專職或兼職檢查人員承擔(dān)。二級(jí)檢查由施測(cè)單位的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專職檢查人員在一級(jí)檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

各級(jí)檢察驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，必須做好記錄并提出處理意見，及時(shí)反饋?zhàn)鳂I(yè)人員進(jìn)行修改。

檢查驗(yàn)收工作應(yīng)在二級(jí)檢查合格后由房產(chǎn)測(cè)繪單位的主管機(jī)關(guān)實(shí)施。二級(jí)檢查和驗(yàn)收工作完成后應(yīng)分別寫出檢查、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。產(chǎn)品成果最終驗(yàn)收工作由任務(wù)的委托單位組織實(shí)施。驗(yàn)收工作結(jié)束后應(yīng)寫出檢查報(bào)告和驗(yàn)收書。

2、房產(chǎn)測(cè)繪成果檢查的一般規(guī)定P1743、房產(chǎn)測(cè)繪成果檢查的內(nèi)容1)外業(yè)測(cè)量：儀器是否檢測(cè)合格草圖準(zhǔn)備是否充分各類測(cè)量的測(cè)量方法、記錄是否正確控制測(cè)量房產(chǎn)要素測(cè)量房產(chǎn)要素調(diào)查

依據(jù)相關(guān)文件的收集是否完整2）內(nèi)業(yè)計(jì)算3）房產(chǎn)圖繪制4、房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量評(píng)定

成果質(zhì)量實(shí)行優(yōu)、良、合格、不合格四級(jí)評(píng)定。成果質(zhì)量由專職或兼職檢查驗(yàn)收人員評(píng)定，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)參照《測(cè)繪成果質(zhì)量檢查驗(yàn)收》（GB/T24356-201*）執(zhí)行。5、房產(chǎn)測(cè)繪成果檔案內(nèi)容：房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書成果資料索引及說(shuō)明控制測(cè)量成果資料房產(chǎn)測(cè)算成果資料

圖形數(shù)據(jù)成果和房產(chǎn)原圖及相應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)文件技術(shù)總結(jié)檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等

作業(yè)人員對(duì)于測(cè)算過(guò)程需要說(shuō)明的文件計(jì)算所依據(jù)的分?jǐn)偽募?/p>

委托單位提供的和測(cè)算所依據(jù)的其他文件和資料6、房產(chǎn)測(cè)繪成果檔案存檔整理要求整理原則

分類編號(hào)與建立檔案檔案文件要求

7、房產(chǎn)測(cè)繪成果備案管理的依據(jù)

1)、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》（中華人民共和國(guó)主席令第75號(hào)，自201*年12月1日起施行）

2)、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（中華人民共和國(guó)主席令第62號(hào)，自201*年10月1日起施行）

3)、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家測(cè)繪局令第83號(hào)，自201*年5月1日起施行）

4)、《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)，自201*年7月1日起施行）

5)、《關(guān)于貫徹實(shí)施的通知》(建辦住房函【201*】249號(hào))

6)、《關(guān)于印發(fā)的通知》(建住房【201*】84號(hào))附件《房屋登記簿內(nèi)容說(shuō)明》8、房產(chǎn)測(cè)繪成果備案管理與房屋管理我國(guó)房產(chǎn)測(cè)繪采取的是資質(zhì)管理制度目前審查的內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面1）施測(cè)單位的資質(zhì)2）測(cè)繪成果的適用性3）界址點(diǎn)的準(zhǔn)確定、面積測(cè)算的依據(jù)與方法4）其他當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門規(guī)定的審查內(nèi)容練習(xí)題：

1、房產(chǎn)測(cè)繪，通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為（）征收稅費(fèi)及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。

A房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)B產(chǎn)籍管理C產(chǎn)籍管理D交易

2、房產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容包括（）變更測(cè)量和成果資料的檢查與驗(yàn)收A房產(chǎn)平面控制測(cè)量B房產(chǎn)調(diào)查C房產(chǎn)要素測(cè)量D房產(chǎn)圖繪制E房產(chǎn)面積測(cè)算

3、房屋用地調(diào)查與測(cè)繪以（）為單元分戶進(jìn)行A街區(qū)B街坊C丘D幢

4、房屋調(diào)查與測(cè)繪以（）為單元分戶進(jìn)行A街區(qū)B街坊C丘D幢5、房產(chǎn)測(cè)繪成果包括（）

A控制點(diǎn)成果B房產(chǎn)簿冊(cè)C房產(chǎn)數(shù)據(jù)D房產(chǎn)圖集E土地利用現(xiàn)狀分類

6、房產(chǎn)測(cè)繪成果管理包括（）

A成果質(zhì)量管理B成果檔案管理C成果數(shù)據(jù)管理D成果備案管理

7、加密控制網(wǎng)是為滿足區(qū)域測(cè)量或項(xiàng)目測(cè)量而布設(shè)實(shí)施的控制網(wǎng)。指除國(guó)家和城市的一二三四等控制網(wǎng)外的（）A一二級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)B一二級(jí)小三角網(wǎng)CGPS的BCD級(jí)網(wǎng)等DGPS的EF級(jí)網(wǎng)等

8、控制測(cè)量精度：房產(chǎn)平面控制測(cè)量的末級(jí)相鄰基本控制點(diǎn)的相對(duì)中誤差不超過(guò)實(shí)地±（）

A0.01mBC±0.02mC±0.025mD±0.05m9、房產(chǎn)平面控制點(diǎn)的密度與測(cè)區(qū)的大小、測(cè)區(qū)內(nèi)界址點(diǎn)數(shù)量和精度及測(cè)區(qū)內(nèi)地物地形情況有關(guān)，而與測(cè)圖比例尺（）A有關(guān)B無(wú)關(guān)C可有可無(wú)D無(wú)關(guān)或可有可無(wú)10、房產(chǎn)平面控制點(diǎn)的密度，在建筑物密集區(qū)控制點(diǎn)平均間距在（）m左右

A50B100C200D500

11、房產(chǎn)平面控制點(diǎn)的密度，建筑物稀疏區(qū)的控制點(diǎn)平均間距在（）m左右。

A50B100C200D50012、房屋面積測(cè)量方法（）

A坐標(biāo)解析法B實(shí)地量距法C圖解法D幾何圖形法13、城市平面控制網(wǎng)對(duì)投影變形限制很嚴(yán)，要求變形小于（）

A2.0cm/kmB2.5cm/kmC3.0cm/kmD5.0cm/km

14、城市平面控制網(wǎng)對(duì)投影變形限制很嚴(yán)，投影誤差應(yīng)不超過(guò)（）

A1/201*00B1/1201*0C1/70000D1/4000015、房產(chǎn)要素測(cè)量的主要內(nèi)容包括()和其他相關(guān)地物測(cè)量A界址測(cè)量B境界測(cè)量

C房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量D房角點(diǎn)測(cè)量E陸地交通測(cè)量F水域測(cè)量

16、國(guó)家相關(guān)行政管理部門出具的行政文書為()A竣工驗(yàn)收備案表B地址名稱批復(fù)C門樓牌號(hào)證明D司法判決等

17行政部門或法律部門出具的相關(guān)證件或法律文書()A地址名稱批復(fù)B門樓牌號(hào)證明C土地使用權(quán)證D房屋所有權(quán)證E組織機(jī)構(gòu)代碼證18、房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)采集的要求（）A依法B準(zhǔn)確C詳盡D科學(xué)

19、測(cè)量草圖應(yīng)在實(shí)地繪制，測(cè)量原始數(shù)據(jù)不得涂改擦拭，漢字字頭一律()，數(shù)字字頭向北或向西。

A向北B向西C向北或向西D不作要求

20、按現(xiàn)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》未作出測(cè)量精度要求規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)量對(duì)象是（）201*年國(guó)家注冊(cè)測(cè)繪師資格考試真題A房產(chǎn)界址點(diǎn)B房角點(diǎn)C房屋面積D房屋邊長(zhǎng)

21、按現(xiàn)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》房屋建筑面積由（）組成。201*年國(guó)家注冊(cè)測(cè)繪師資格考試真題A套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)墻體面積

B使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ�面積

C、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ�面積

D、套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積、套內(nèi)墻體面積

22、按現(xiàn)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》層高（）m一下不計(jì)算建筑面積。201*年國(guó)家注冊(cè)測(cè)繪師資格考試真題A2.2B2.4C2.6D2.8

23、商住樓中住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的（）比例分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。201*年國(guó)家注冊(cè)測(cè)繪師資格考試真題A房屋價(jià)值B建筑面積C土地面積D土地價(jià)值

24、房產(chǎn)權(quán)屬所有人對(duì)其所有的房產(chǎn)依法享有的權(quán)利有（）201*年國(guó)家注冊(cè)測(cè)繪師資格考試真題

A占有權(quán)B使用權(quán)C收益權(quán)D處分權(quán)E地役權(quán)

25、房產(chǎn)平面控制網(wǎng)可以采用（）并以GPS控制網(wǎng)和常規(guī)邊角組合網(wǎng)的等級(jí)劃分。

A三角測(cè)量B三邊測(cè)C導(dǎo)線測(cè)量D邊角測(cè)量EGPS定位測(cè)量26、房產(chǎn)要素測(cè)量中（）屬于測(cè)量手段獲取A屬性的B位置的C數(shù)量的D地理的

E地物、地貌

27、按現(xiàn)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，能夠計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備（）條件。A應(yīng)具有上蓋B應(yīng)有圍護(hù)物

C結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物D層高在2.20米以上

E可作為人們生產(chǎn)或生活的場(chǎng)所28、不計(jì)入自然層數(shù)的為以下（）

A假層B附層C插層D暗樓E飾性塔樓F突出屋面的樓梯間29、當(dāng)附和導(dǎo)線長(zhǎng)度短于規(guī)定長(zhǎng)度的（）時(shí)，導(dǎo)線全長(zhǎng)的閉合差可放寬至不超過(guò)（）mA1/2B1/3C0.05mD0.12m

30、GPS網(wǎng)點(diǎn)與原有控制網(wǎng)的高級(jí)點(diǎn)重合應(yīng)不少于（）。當(dāng)重合不足（）時(shí)，應(yīng)與原控制網(wǎng)的高級(jí)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)測(cè)，重合點(diǎn)與聯(lián)測(cè)點(diǎn)的總數(shù)不得少于（）A1B2C3D4

友情提示：本文中關(guān)于《房產(chǎn)測(cè)量總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，房產(chǎn)測(cè)量總結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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