市房管局加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理工作匯報(bào)

市房管局加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理工作匯報(bào)

根據(jù)市委市政府關(guān)于市直部門社會(huì)管理創(chuàng)新工作任務(wù)布置，我局社會(huì)管理創(chuàng)新工作重點(diǎn)是創(chuàng)新出租房管理服務(wù)機(jī)制。我局認(rèn)為出租房管理是社會(huì)管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)性工作，出租房屋管理要和流動(dòng)人口管理、治安管理相結(jié)合，管好出租房對(duì)于維護(hù)市民合法權(quán)益，為市民提供良好的居住、工作環(huán)境，促進(jìn)全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展具有十分重要的意義�，F(xiàn)在，我局就如何管好出租房從工作做法和成效、面臨的困難問題、下一步工作思路和舉措三個(gè)方面作如匯報(bào)：

一、找源頭，掌握全市出租房屋底數(shù)。

管好出租房，首先要掌握出租房屋底數(shù)。我局的做法是深入到各社區(qū)，逐戶上門調(diào)查登記。今年初，我局聯(lián)合公安、綜治、街道（社區(qū)）在劍光、劍南、河洲、孫渡四個(gè)街道開展了一次出租房屋調(diào)查摸底，整個(gè)調(diào)查登記過程中，各部門投入人力多，用時(shí)短，作了大量的群眾解釋宣傳工作。通過調(diào)查摸底，共計(jì)掌握出租門面4631戶，出租住房1907戶，登記流動(dòng)人口4641人，出租房情況、流動(dòng)人口信息已登記造冊(cè)，并制成電子檔案，動(dòng)態(tài)跟蹤管。二、求規(guī)范，完善出租房登記備案管理。

及時(shí)、準(zhǔn)確掌握國(guó)家有關(guān)出租房管理的新規(guī)定，注重一線工作人員的政策法規(guī)培訓(xùn)，工作能力培養(yǎng)和個(gè)人素質(zhì)提高。

我局多次派人學(xué)習(xí)外地出租房屋管理經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合自身管理實(shí)際工作，嚴(yán)格按住建部新頒布的《商品房屋租賃管理辦法》，從受理申請(qǐng)、手續(xù)審批、動(dòng)態(tài)跟蹤管理等三個(gè)方面完善了出租房登記備案。

二、促發(fā)展，謀劃長(zhǎng)效管理機(jī)制。出租房管理是一項(xiàng)系統(tǒng)管理工作，需要多方參與，形成合力聯(lián)合共管。針對(duì)出租房屋新機(jī)制，新機(jī)制從建立出租房屋管理體系、進(jìn)一步完善出租房屋管理措施、建章立制，長(zhǎng)效管理三個(gè)方面詳細(xì)闡述了我市出租房屋管理工作任務(wù)和目標(biāo)方向。目前存在的困難和問題

出租房登記備案覆蓋率小的問題。

近年來，隨著我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋租賃業(yè)發(fā)展迅速，外來流動(dòng)人口急劇增加，但由于我市出租房管理起步晚，管理力量還很薄弱，出租房主法律意識(shí)淡薄，出租房屋分布廣等因素，造成了出租房登記備案覆蓋率小。管理經(jīng)費(fèi)的問題

搞好出租房管理需要投入人力和物力，但沒相應(yīng)的財(cái)政專項(xiàng)資金保障。三、下一步工作思想和舉措

創(chuàng)建以社區(qū)為平臺(tái)的屬地化管理模式。城區(qū)出租房屋分布在各個(gè)街道（社區(qū)），社區(qū)對(duì)出租房屋基本情況和租住人員信息最了解，要充分利用以社區(qū)為依托的管理服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)建社區(qū)出租房屋服務(wù)站，形成群眾廣泛參與的格局。

組建協(xié)管員隊(duì)伍。

協(xié)管員隊(duì)伍可由社區(qū)工作人員兼任或社會(huì)招聘兩種形式組建，協(xié)管員主要職責(zé)：及時(shí)采集轄區(qū)內(nèi)出租房屋和流動(dòng)人口信息，上報(bào)至各相關(guān)職能部門備案登記。對(duì)加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理工作的幾點(diǎn)建議

建議出租房屋管理和流動(dòng)人口管理工作合署管理

增加各街道出租房屋管理工作協(xié)管職能，工作績(jī)效納入街道工作考核。

擴(kuò)展閱讀：大慶市房產(chǎn)局與讓胡路區(qū)西賓街道怡園社區(qū)結(jié)對(duì)共推社會(huì)管理活動(dòng)匯報(bào)

大慶市房產(chǎn)局與讓胡路區(qū)西賓街道怡園社

區(qū)結(jié)對(duì)共推社會(huì)管理活動(dòng)匯報(bào)

為認(rèn)真貫徹市委七屆十一次全會(huì)精神，加強(qiáng)和創(chuàng)新社區(qū)管理，推動(dòng)社區(qū)管理工作提檔升級(jí)，大慶市房產(chǎn)局按照機(jī)關(guān)工委關(guān)于加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理的工作部署和構(gòu)建“五和”社會(huì)、創(chuàng)造“五新”生活的總體目標(biāo)要求,與讓胡路區(qū)西賓街道怡園社區(qū)結(jié)成幫扶對(duì)子，取得了初步成效，現(xiàn)將工作開展情況匯報(bào)如下：

一、強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，精心組織實(shí)施。

我局接到《市直機(jī)關(guān)黨組織與社區(qū)結(jié)對(duì)共推社會(huì)管理活動(dòng)方案》的通知后，及時(shí)召開了局黨組會(huì)，研究制定活動(dòng)方案，明確活動(dòng)的目標(biāo)任務(wù)、工作思路和具體措施，有計(jì)劃、分階段、按步驟有序推進(jìn)本次活動(dòng)。并把活動(dòng)作為改善民生和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)的重要內(nèi)容，認(rèn)真籌劃，精心組織，確保領(lǐng)導(dǎo)有力、措施得當(dāng)。

二、深入社區(qū)，調(diào)查研究

充分利用社區(qū)周五黨團(tuán)活動(dòng)日的時(shí)間，由紀(jì)委書記黃誠(chéng)同志帶隊(duì)，在機(jī)關(guān)黨委副書記王建中和龍南支部領(lǐng)導(dǎo)牟榮喜等同志陪同下，走訪了讓胡路區(qū)西賓街道怡園社區(qū)，目的是了解社區(qū)需求，幫助社區(qū)解決實(shí)際困難和問題。一方面聽取怡園社區(qū)的匯報(bào)，實(shí)地考察社區(qū)工作環(huán)境、辦公設(shè)備、文化活動(dòng)設(shè)施等基礎(chǔ)建設(shè)情況，另一方面走訪社區(qū)居民廣泛宣傳市委十一次全會(huì)精神，并召開座談會(huì)，認(rèn)真聽取居民對(duì)社區(qū)管理各項(xiàng)工作的意見和建議，會(huì)議氣氛嚴(yán)肅和諧，大家敞開心扉，坦率直言，找準(zhǔn)了問題，達(dá)到了預(yù)期的目的。經(jīng)過調(diào)查研究梳理出急需解決的社區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)、社區(qū)黨建和社區(qū)社區(qū)居民思想道德素質(zhì)3個(gè)方面的共8個(gè)問題。

三、召開黨組會(huì)，研究解決問題的措施

調(diào)研結(jié)束后，召開局黨組會(huì)，認(rèn)真研究社區(qū)管理活動(dòng)中存在的問題，制定了切實(shí)可行的6條幫帶措施，并積極籌措資金，力爭(zhēng)在人力物力上給以大力支持和幫助，盡最大能力滿足社區(qū)合理化需求。

四、明確責(zé)任分工，解決問題落實(shí)到位

根據(jù)調(diào)研結(jié)果和局黨組會(huì)制定的措施，將要解決的8個(gè)問題進(jìn)一步細(xì)化，分解到每一個(gè)相關(guān)的科室，責(zé)任落實(shí)到每一個(gè)人頭，使問題能夠有效地得到解決，截至目前為止，已為社區(qū)解決了復(fù)印機(jī)一臺(tái)、投影儀、室外音響各一套、無線麥克兩支、社區(qū)市民學(xué)校桌椅30套，總價(jià)值45000元的辦公設(shè)備和文化活動(dòng)設(shè)施，社區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)明顯改善；另外，在社區(qū)工作人員的協(xié)助下，我們還深入社區(qū)開展了扶貧解困活動(dòng)，走訪了軍烈屬、殘疾人、低保戶等，并為其困難家庭捐款捐物共計(jì)201*余元，社區(qū)居民對(duì)社區(qū)管理工作的滿意度有了很大程度的提高，為促進(jìn)大慶和諧發(fā)展，加強(qiáng)和創(chuàng)新社區(qū)管理，推動(dòng)社區(qū)管理工作提檔升級(jí)奠定了良好的基礎(chǔ)。

通過活動(dòng)的開展，取得了一定的成效，但也存在著問題和薄弱環(huán)節(jié)，在強(qiáng)化社區(qū)居民思想道德教育、提高社區(qū)居民各項(xiàng)素質(zhì)的能力還顯得力不從心，有待于提高。在今后的工作中將繼續(xù)鞏固已經(jīng)取得的成果，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和思想政治工作的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步加大黨的路線方針政策的宣傳力度，特別是要使黨的十七屆六中全會(huì)和市委七屆十一次全會(huì)精神的真正進(jìn)入社區(qū)，達(dá)到人人知曉，在社區(qū)得到真正貫徹落實(shí)，從而提高社區(qū)居民的思想道德觀念和政治素質(zhì)，以優(yōu)異的成績(jī)迎接黨的十八大的召開。

中共大慶市房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)委員會(huì)

二一一年十一月二十三日

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