資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)心得
資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)心得
這學(xué)期我本著想免修下學(xué)期的資產(chǎn)評估學(xué)跨專業(yè)選了潘老師資產(chǎn)評估這門課,潘老師深入淺出的講解方式讓我加深了資產(chǎn)評估的了解,受益匪淺。雖然課程學(xué)習(xí)已結(jié)束,但是潘老師給我們的理論知識(shí)以及實(shí)踐知識(shí)一定會(huì)對我們知識(shí)面的拓展起到重要的作用與影響。
下面簡單介紹下我在資產(chǎn)評估中學(xué)到的內(nèi)容。
通過一個(gè)學(xué)期的學(xué)習(xí),我知道了什么是資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估有什么規(guī)則,評估的方法有哪些。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程,是一種動(dòng)態(tài)性、市場化活動(dòng),具有不確定性的特點(diǎn),其評定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。資產(chǎn)評估作為我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè),在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用,已經(jīng)成為社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)不可或缺的重要組成部分。資產(chǎn)評估的評估規(guī)則有以下幾個(gè):1.資產(chǎn)評估工作必須由專門機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識(shí)的人員擔(dān)任;2.資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行;3.資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則;4.資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn);5.資產(chǎn)評估必須運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià)。資產(chǎn)評估的經(jīng)常使用的方法有收益法、成本法、市場法。是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益,用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn),累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值,以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本,然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱。市場法是利用我國現(xiàn)行市場上同樣或類似與被估值的資產(chǎn)的近期交易價(jià)格為基礎(chǔ),經(jīng)過直接比較或類比分析對參考的資產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分析,而做出的價(jià)格調(diào)整。然而三種方法有各自的使用條件。
通過一個(gè)學(xué)期的學(xué)期的學(xué)習(xí),我懂得了什么是資產(chǎn)評估報(bào)告以及它的重要性。資產(chǎn)評估報(bào)告,是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價(jià)值進(jìn)行估算后,編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書;資產(chǎn)評估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方,受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù);資產(chǎn)評估報(bào)告對資產(chǎn)評估報(bào)告書進(jìn)行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段;資產(chǎn)評估報(bào)告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié),也是國有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù),是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。通過一個(gè)學(xué)期的學(xué)習(xí),我學(xué)到許多資產(chǎn)評估的方法。比如機(jī)器設(shè)備評估的計(jì)算方法、房地產(chǎn)評估的計(jì)算方法、無形資產(chǎn)評估的計(jì)算方法、企業(yè)價(jià)值的評估方法等,這大大增強(qiáng)了我的實(shí)務(wù)操作能力,對以后的工作大有好處。
通過一個(gè)學(xué)期的學(xué)習(xí),讓我深刻感受到了潘老師以及呂老師的強(qiáng)烈的責(zé)任感以及豐富的教學(xué)方法,對課程的講授始終都是本著從學(xué)生的具體情況出發(fā),并結(jié)合課堂討論、學(xué)生進(jìn)行演講等豐富多彩的教學(xué)方法,讓我們都學(xué)習(xí)到了不少新的知識(shí)。在這里深深感謝潘老師
學(xué)號(hào):40903008
姓名:唐剛專業(yè):財(cái)政學(xué)
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資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)心得
計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)40810062吳濤
臨近期末,在老師的帶領(lǐng)下,資產(chǎn)評估的學(xué)習(xí)已經(jīng)結(jié)束,回顧這一學(xué)期的課程,總的來說還是收獲頗多。特別是老師豐富的講解,還有以PPT形勢的分析傳授讓我對資產(chǎn)評估理論以及實(shí)踐有了更深層次的體會(huì)認(rèn)識(shí)。
通過這學(xué)期的學(xué)習(xí)我也對資產(chǎn)評估有了一些體會(huì)和看法。
資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程,是一種動(dòng)態(tài)性、市場化活動(dòng),具有不確定性的特點(diǎn),其評定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此,資產(chǎn)評估需要規(guī)范進(jìn)行。資產(chǎn)評估作為我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè),在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用,已經(jīng)成為社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)不可或缺的重要組成部分。關(guān)于課程的講授方式我覺得很新穎,其實(shí)我一直有這樣的一種想法不知道恰不恰當(dāng)。我覺得大學(xué)的教育不應(yīng)該太過于功利,很多課程有點(diǎn)太過于功利的注重技術(shù)性,比如像很多為了考證而開設(shè)的課程。我個(gè)人認(rèn)為大學(xué)生的教育應(yīng)該更多的注重于一種思維的培養(yǎng)還有就是做人的培養(yǎng),這也是我很喜歡潘老師課堂的原因之一,從第一堂課開始老師就有說我們要掌握基本概念,而且在講授課程的過程中老師用課件為我們展示了很多資產(chǎn)評估的具體事例,給予我們思考方式的點(diǎn)撥,而不僅僅是教我們?nèi)绾稳ビ?jì)算。作為一名大學(xué)生,我們應(yīng)該更多的向老師學(xué)習(xí)方法,學(xué)思維方式,具體的評估計(jì)算自己看教材就能夠解決的。這是這學(xué)期上資產(chǎn)評估給我最大的啟示。
對于隨堂習(xí)題這一學(xué)習(xí)鞏固方式我覺得很不錯(cuò),因?yàn)榇髮W(xué)的學(xué)習(xí)方式和高中的學(xué)習(xí)方式幾乎完全不同,自由性相對較高,這就使得對于一些知識(shí)的強(qiáng)化和深入沒有特別透徹。有了隨堂作業(yè)不僅可以讓自己在課余時(shí)間對知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行回顧,同時(shí)也能明白知識(shí)點(diǎn)的運(yùn)用方式與應(yīng)用領(lǐng)域,讓自己真正的學(xué)以致用。
另一方面,在學(xué)習(xí)了這門課后,我對于房地產(chǎn)行業(yè)也有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí),我相信對于自己以后的生活也大有益處。
通過這一學(xué)期的學(xué)習(xí),在老師的帶領(lǐng)下,我學(xué)得了很多,不僅僅是課堂知識(shí),更多的是生活以及精神上的滿足與充實(shí)。
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