按揭專員工作
按揭專員工作(崗位)職責
1.負責與按揭購房客戶進行面談,了解其基本信息狀況,為其選擇合適的按揭貸款
2.負責根據(jù)面談信息來選擇并告知客戶所需準備的資料。3.負責查詢按揭客戶的征信記錄。
4.負責對客戶提交的按揭資料進行初步審核工作。5.負責將按揭資料準備齊全的業(yè)主資料遞交銀行審批。
6.協(xié)助銀行客戶經(jīng)理對按揭客戶進行集中預約,帶領客戶辦理按揭手續(xù)。
7.負責跟蹤銀行審批進度,協(xié)助銀行加快審批速度。8.負責做好按揭客戶辦理預告登記與抵押權(quán)預告登記事宜。9.負責督促銀行按揭貸款客戶的放款工作,確保及時放款。10.督促置業(yè)顧問對審核通過的客戶做好更換網(wǎng)簽合同、繳納各項費用工作。
11.負責與財務的溝通,各項相關(guān)手續(xù)費的支取,相關(guān)票據(jù)的交接,轉(zhuǎn)存銀行保證金等。
12.負責銀行放款后,及時收取回執(zhí)單據(jù),通知銷控、財務部門做好回款登記工作,并將相關(guān)資料存檔備案。
13.負責協(xié)助銀行工作人員來我公司辦理各項按揭所需工作。14.定期了解產(chǎn)權(quán)辦、房屋交易中心等單位對購房所產(chǎn)生的查檔費、契稅、公共維修基金等費用的變更,及時進行更新。
15.負責每周統(tǒng)計按揭客戶資料情況,制作按揭報表上報至銷售經(jīng)理。16.定期根據(jù)按揭方面的新知識對銷售人員進行培訓。
擴展閱讀:201*年按揭專員工作總結(jié)
201*年度工作總結(jié)暨201*年工作計劃
在繁忙的工作中,新的一年就要到來。201*年是我們稽山房產(chǎn)承上啟下的一年。一期A、C、D塊8月19日盛大開業(yè),B塊進行全方面銷售,二期也將啟動。這段時間所收獲的一切,現(xiàn)在做一個小小的總結(jié),希望可中發(fā)現(xiàn)自己的缺點和不足,在以后的工作中加以改進,以提高自己的工作水平。
下面,對我的工作進行簡單的工作回顧與總結(jié)。1.我自201*年11月從代理公司進入稽山房產(chǎn)銷售部做銷售助理工作,在此期間協(xié)助易居公司進行(1)每天統(tǒng)計各項數(shù)據(jù),如認購、簽約、按揭、數(shù)量及額度。(2)每天來人、來電情況的統(tǒng)計。(3)每天的銷售工作日志及發(fā)送。(4)每周統(tǒng)計案場銷售人員登記的來人記錄并進行整理(5)銷售資料的整理,數(shù)據(jù)統(tǒng)計等工作。(6)各種周報、月報發(fā)送。
2.自201*年1月中旬后,從銷售部銷售助理崗位調(diào)到按揭專員崗位,F(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務貸款客戶。在銷售部同事的協(xié)助下,很快的能完成按揭貸款客
戶資料的收集與整理,為了按揭貸款客戶信息的真實度做出了保證,以及我公司與擔保公司和銀行手續(xù)的快捷,并與擔保公司、銀行、房管局建立的緊密的合作關(guān)系,保證了我公司的按揭手續(xù)能在第一時間進行辦理放款。
邯鄲房管局誠信擔保公司于201*年9月以后規(guī)定,所有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記證,才能辦理按揭貸款手續(xù),所以我部門與房管局誠信擔保公司部門有了更為密切的合作關(guān)系。
因為按揭貸款的工作性質(zhì),我部門與擔保公司、銀行、房管局等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系,在日常接觸中我們積極配合工作,使他們能夠為我們做最好、最快、最大的幫助和服務。
在我們大家的共同努力下,201*年我們共完成?萬按揭貸款任務,其中銀行放貸?戶,金額為?元。按揭改分期為?戶?元。(以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為201*年12月18日)。在按揭貸款工作過程中,我和銷售部的同事共同說服很多客戶放棄按揭貸款,改為一次性付款或分期付款將剩余房款付
清,這樣也省去了很多的步驟及時間,為我公司的資金回籠加快了速度。
3.一些按揭貸款客戶存在的問題,盡管我們在付出較大的努力后,取得了一些微小的成績,但是與公司對我部門的要求相差甚遠,我會盡最大的努力去做到最好。這里的問題有些是客觀的原因,也有些客戶本身的原因。
(1)客戶本身就是知道自己有不良還款記錄,仍要貸款,結(jié)果貸不下來,還拖著不來交,這就要銷售員進行配合督促客戶盡快交清剩余房款;
(2)客戶交完首付后,既不來交貸款資料也不簽合同,最后導致聯(lián)系不到本人;
(3)有些客戶知道放款后,自己就要開始還款,所以客戶覺得拖的時間越久對自己越有利。其次我們這里的銷售員拿到客戶首付后,便將客戶推到貸款人員那里,不再管了的現(xiàn)象大有存在,所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負責到底的制度。
201*年度工作計劃
1.加強工作力度,從被動的工作轉(zhuǎn)為主動工作;2.嚴格遵守認真執(zhí)行公司的各項規(guī)則制度;
3.認真負責的協(xié)助副經(jīng)理做好按揭貸款工作,對按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作;
4.認真負責管理購房按揭貸款客戶的資料;
5.負責對逾期未能提交按揭貸款資料的客戶進行催繳;6.陪同按揭貸款客戶辦理所有手續(xù);7.完成上級主管領導交辦的其他工作。
一年來的工作雖然取得了一定的成績,但也存在一些不足,主要是思想解放程度還不夠,學習、服務上還不夠,和有經(jīng)驗的同事比較還有一定差距,我要積極的提高自身各項業(yè)務素質(zhì),在今后工作中,一定認真總結(jié)經(jīng)驗,克服不足,爭取工作的主動性,具備較強的專業(yè)心,責任心,努力提高工作效率和工作質(zhì)量,努力把工作做得更好,將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻。
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