物業(yè)管理值班經理制度

值班經理職責

1．負責主持召開管理處“早會、日總結會”例會：（早會每日8:30：日工作總結會每日17:00開始。會議時間10分鐘以上，主任負責監(jiān)督檢查值班經理當日工作，并提出要求。）

2．負責對當日工作執(zhí)行過程監(jiān)督檢查，匯總日工作情況：（管理處部門主管自查自檢后，值班經理巡檢）

3．負責對檢查情況進行處理：日工作總結內容記錄在日、周檢表內，由主任簽字確認。每周一的十點前將匯總日、周檢表報公司品質部，每月30日前問題統(tǒng)一報公司品質部）

4．負責對當日值班情況的工作交接，推進工作有序開展：（在日工作總結會上總結當值工作交接情況及處理結果。）

5．負責復查前一日整改工作項跟蹤管理處問題的妥善處理；

6．監(jiān)督員工執(zhí)行各種操作規(guī)程，記錄后作處理。落實處理巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題。對工作現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的情況進行處罰或表揚；

7．負責每日巡檢時間不少于2小時，在巡檢過的崗位或記錄上簽字確認：（標注：已查和時間）

8．負責重要事件第一時間請示、匯報管理處主任，做好相關過程記錄；9．當值日必須保持24小時開機；（值班時間24小時值班，從17:30接班至次日17:30交班后結束。下班時間保證手機開通。）

10．協(xié)助其他部門處理問題，將結果記錄在日工作總結中；（未完成及待跟蹤事項記錄在日、周檢表。）

11．值班經理照片、姓名及電話公布于客服中心外墻面，做好交替工作；12．當值期間佩戴好值班經理崗位標識。

值班經理制度

一、值班經理代表本級管理，執(zhí)行“管理處巡檢小組”的權力。負責對當天工作執(zhí)行過程監(jiān)督，對當日工作負責。

二、值班經理當值時，應及時協(xié)調處理當天發(fā)生的各類問題。負責跟蹤問題的妥善處理，維護公司利益不受損害。

三、有較大突發(fā)性事件，應在第一時間內向管理處主任請示、匯報。重大事件在第一時間通知總經理。

四、做好夜間防盜和消防安全預防工作，消除各種隱患。加強管理處現(xiàn)場巡視，特別是管理處重要部位的巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好工作記錄，做好值班情況記錄。

五、監(jiān)督檢查上崗員工的工作表現(xiàn)，對違紀員工有權按制度予以處理。六、監(jiān)督檢查工作現(xiàn)場的情況，對工作檢查發(fā)現(xiàn)的問題有權按公司制度予以處罰，對工作中表現(xiàn)突出的員工，有權向有關部門建議給予物質或精神獎勵。七、值班者為主管級以上人員。管理處主任負責監(jiān)督檢查值班經理的工作八、每周交日、周檢表到公司品質部，每月前交月匯總表到公司品質部。九、每月總結一期值班經理簡報，通報當月管理處大事。十、落實完成公司領導布置的緊急任務和臨時任務。

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值班經理制度

一、值班經理代表本級管理，執(zhí)行“專日經理”的權力。負責對當天工作執(zhí)行過程監(jiān)督，對當日工作負責；

二、值班經理當值時，應及時協(xié)調處理當天發(fā)生的各類問題。負責跟蹤問題的妥善處理，維護公司利益不受損害；

三、有較大突發(fā)性事件，應在第一時間內向經理請示，匯報。重大事件在第一時間通知經理；

四、做好夜間防盜和消防安全預防工作，消除各種隱患。加強公司現(xiàn)場巡視，特別是公司重要部位的巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好工作記錄，做好值班情況記錄；

五、監(jiān)督檢查上崗員工的工作表現(xiàn)，對違紀員工有權按制度予以處理；六、監(jiān)督檢查工作現(xiàn)場的情況，對工作檢查發(fā)現(xiàn)的問題有權按公司制度予以處罰，對工作中表現(xiàn)突出的員工，有權向有關部門建議給予物質或精神獎勵；

七、值班經理為主管級以上的管理人員。經理負責監(jiān)督檢查值班經理的工作；

八、每日對值班經理工作做日匯總；

十、落實完成公司領導布置的緊急任務和臨時任務。

□□物業(yè)管理有限公司二0一一年七月一日

值班經理崗位職責

1、值班經理值班時間為每日8:00-17:30分，地點為左岸客服值班經理臺；

2、負責對當日全公司工作執(zhí)行過程監(jiān)督檢查，記錄日工作情況；3、負責對全公司運營中出現(xiàn)的情況進行處理；

4、負責對當日值班情況的工作交接，推進工作有序開展，做好值班經理交接記錄；

5、負責復查頭天整改工作項，跟蹤管理處問題的妥善處理；

6、監(jiān)督員工執(zhí)行各種操作規(guī)程，記錄后做處理。落實處理巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題。對工作現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的情況進行處罰或表揚；

7、負責每日園區(qū)巡檢時間不少于2小時，在巡檢過的崗位或記錄上簽字確認；(標注：已查和時間)

8、負責重要事件第一時間請示、匯報經理，做好相關過程記錄；9、當值日必須保持24小時開機；

10、當值期間值班經理掛牌上崗，佩戴好值班經理崗位標識。

□□物業(yè)管理有限公司二0一一年七月一日

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