存量房工作進(jìn)展匯報(bào)材料

關(guān)于楊凌示范區(qū)地方稅務(wù)局開展存量房交易稅收征管工作的情況匯報(bào)

自全系統(tǒng)開展應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格工作以來，楊凌示范區(qū)地稅局高度重視，明確目標(biāo)，精心組織，采取有力措施扎實(shí)推進(jìn)評(píng)估工作的開展，現(xiàn)將情況匯報(bào)如下：

一是及時(shí)匯報(bào)，取得支持。及時(shí)向示范區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)就應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格工作的重要意義、總局、省局的工作要求、需要的外部環(huán)境等情況進(jìn)行了專題匯報(bào)，示范區(qū)政府對(duì)該項(xiàng)工作給予了全力支持，多次召集相關(guān)部門召開會(huì)議予以肯定和鼓勵(lì)，增強(qiáng)了工作的權(quán)威性。

二是健全機(jī)構(gòu)，制定方案。成立了實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，建立示范區(qū)管委會(huì)相關(guān)職能部門間的協(xié)作配合工作機(jī)制。及時(shí)制定了實(shí)施方案，明確了工作目標(biāo)、工作任務(wù)、職責(zé)分工和具體方法，起草了存量房評(píng)估工作流程，制作了流程圖，嚴(yán)格按照規(guī)范性文件制定程序，制定了《楊凌示范區(qū)地方稅務(wù)局存量房交易價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法（試行）》，使各個(gè)環(huán)節(jié)有章可循，實(shí)現(xiàn)了組織、制度、職責(zé)和人員“四保障”。

三是積極聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)配合。應(yīng)用工作中，加強(qiáng)與

省局的匯報(bào)聯(lián)系，同時(shí)從工作方案的制定到人力資源的配備，從評(píng)估公司的選擇到各項(xiàng)信息的審定，從運(yùn)行資金保障到人員培訓(xùn)，每一個(gè)關(guān)鍵的工作節(jié)點(diǎn)都嚴(yán)格把關(guān)，積極為應(yīng)用工作營(yíng)造良好的運(yùn)行環(huán)境。我局主管局長(zhǎng)帶領(lǐng)相關(guān)部門人員赴咸陽(yáng)市地稅局的實(shí)地學(xué)習(xí)，進(jìn)一步提高了我局相關(guān)人員對(duì)存量房評(píng)估推廣工作的高度認(rèn)識(shí)，明晰了實(shí)際操作過程中的具體步驟，對(duì)我局存量房評(píng)估推廣工作深入開展起了重要的促進(jìn)作用，同時(shí)在前期準(zhǔn)備、信息采集、等各個(gè)環(huán)節(jié)過程中，得到了房管、國(guó)土、規(guī)劃等部門大力配合，保證了房評(píng)工作的順利開展。

四是扎實(shí)宣傳，創(chuàng)造良好輿論氛圍。在宣傳方面，我局通過報(bào)紙、電視，發(fā)放宣傳資料等各種方式宣傳此項(xiàng)工作的的必要性、重要性、以及陜西省存量房交易價(jià)格申報(bào)評(píng)估系統(tǒng)的專業(yè)性、權(quán)威性，從而使廣大納稅人了解存量房評(píng)估機(jī)制的客觀性、公正性，以樹立存量房評(píng)估工作的公信力，為評(píng)估系統(tǒng)上線創(chuàng)造良好的社會(huì)輿論氛圍。

五是加強(qiáng)培訓(xùn)，奠定理論基礎(chǔ)。為確保推廣工作的如期開展，我局采取多項(xiàng)措施加強(qiáng)人員培養(yǎng)，我局對(duì)各直屬機(jī)構(gòu)人員開展了存量房估價(jià)工作培訓(xùn)會(huì)。主管副局長(zhǎng)向參訓(xùn)人員簡(jiǎn)要介紹了存量房估價(jià)工作基本情況并提出了培訓(xùn)要求；示范區(qū)局稅政科和征信科分別就開展存量房估價(jià)工作的

基本內(nèi)涵、背景、意義、目的、工作流程、我局進(jìn)展情況及評(píng)估系統(tǒng)操作進(jìn)行了詳細(xì)講解，為存量房估價(jià)工作在我局順利推廣奠定了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。

六是準(zhǔn)確采集、精確導(dǎo)入，確保順利上線。我局和評(píng)估公司及時(shí)溝通后，就外包的具體業(yè)務(wù)、工作要求等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的談判，要求評(píng)估公司嚴(yán)格按照國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)程、房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對(duì)楊凌示范區(qū)內(nèi)所有小區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確采集、評(píng)估，并對(duì)其所悉的價(jià)格、系數(shù)等數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密。我局稅政及信息人員對(duì)測(cè)試系統(tǒng)的各個(gè)模塊功能進(jìn)行反復(fù)使用、測(cè)試，及時(shí)對(duì)遇到的問題和軟件公司人員進(jìn)行溝通解決，盡量做到萬(wàn)無(wú)一失，確保系統(tǒng)順利上線。

七是措施得力，總體運(yùn)行情況良好。201*年1月1日，經(jīng)過數(shù)據(jù)成功導(dǎo)入，參數(shù)設(shè)置后，陜西省存量房交易價(jià)格申報(bào)評(píng)估系統(tǒng)在全區(qū)范圍內(nèi)成功上線，1月13日首筆存量房交易稅款通過評(píng)估系統(tǒng)順利入庫(kù)。截止2月底共成功評(píng)估交易16例，納稅人申報(bào)價(jià)格280.56萬(wàn)元，系統(tǒng)評(píng)估價(jià)格376.74萬(wàn)元，增值額為96.18萬(wàn)元，增值率達(dá)到34.28%。從這兩個(gè)月的運(yùn)行情況看，系統(tǒng)評(píng)估價(jià)格較為科學(xué)合理，納稅人易于接受，截止目前沒有發(fā)生一起爭(zhēng)議處理，總體運(yùn)行情況良好。

擴(kuò)展閱讀：領(lǐng)導(dǎo)在漢中加強(qiáng)房地產(chǎn)存量房評(píng)估征管工作的講話

在漢中市推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作會(huì)議上的講話

省局黨組成員、副局長(zhǎng)xxx

（201*年11月18日）

同志們：

大家早上好！這次來漢中調(diào)研，正巧趕上全市召開存量房評(píng)估推廣工作會(huì)議，我感到很高興。早上利用會(huì)前這段時(shí)間，利用這個(gè)難得的機(jī)會(huì)，一是看望與會(huì)全體代表，大家常年在稅收工作一線，競(jìng)競(jìng)業(yè)業(yè)完成了繁重的工作任務(wù)，在秦巴山區(qū)的艱苦環(huán)境中，為全省地稅事業(yè)做出了卓有成效的貢獻(xiàn)。我代表省局黨組對(duì)大家表示衷心的問候和崇高的敬意！二是就如何搞好存量房評(píng)估推廣工作和大家進(jìn)行探討。

按照國(guó)家稅務(wù)總局的安排部署，從今年7月1日起，應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)入全面推廣階段。為加快全省推廣工作進(jìn)度，上周省局在河北邯鄲舉辦了全省各地市實(shí)施小組人員培訓(xùn)班。省局會(huì)議一結(jié)束，漢中即舉辦全省推廣工作會(huì)議，表明漢中市對(duì)此項(xiàng)工作高度重視。

咱們這次會(huì)議研究的主要問題是存量房評(píng)估推廣工作。在座各位是稅收業(yè)務(wù)專家，“二手房”交易所涉及的稅收收入相對(duì)于地稅收入總量大家是心中有數(shù)的，所占比重較小。那么，為什么今年國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦1號(hào)文件明確要求要加快存量房評(píng)估推廣工作進(jìn)度？為什么財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局連續(xù)三年三次發(fā)文部署存量房評(píng)估推廣工作？為什么國(guó)家稅務(wù)總局連續(xù)兩年分別在天津、武漢對(duì)各省地稅“一把手”進(jìn)行專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)，推動(dòng)存量房評(píng)估推廣工作？為什么省局二次在全省“一把手”參加的有關(guān)會(huì)議上，姚局長(zhǎng)親自對(duì)這項(xiàng)工作的時(shí)間進(jìn)度做出要求？為什么省局不遠(yuǎn)千里把大家?guī)У胶�鄲考察培�?xùn)學(xué)習(xí)？下面，著重講四個(gè)方面的問題，和大家探討存量房評(píng)估推廣工作，供同志們?cè)诠ぷ髦袇⒖�。一是推廣存量房評(píng)估工作的目的和對(duì)地方稅制改革的意義；二是省局對(duì)全省推廣工作的時(shí)間；三是當(dāng)前推廣工作的重點(diǎn)任務(wù)；四是做好存量房評(píng)估推廣工作應(yīng)把握的關(guān)鍵問題。

一、推廣存量房評(píng)估工作的目的和對(duì)地方稅制改革的意義

探究推廣存量房評(píng)估工作的目的，還需從“二手房”交易稅收征管工作的實(shí)際情況說起。

自然人存量住宅交易后，第一，產(chǎn)權(quán)承受人要到房管部門辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。第二，房產(chǎn)交易雙方要按照國(guó)家稅收政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。但，回想前多年，我們“二手房”交易市場(chǎng)實(shí)際管理狀況是：交易發(fā)生后，一方面，產(chǎn)權(quán)承受人積極辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，另一方面，由于控管不力，“二手房”交易稅收漏征漏管嚴(yán)重。分析稅收漏征漏管嚴(yán)重的原因，主要有兩點(diǎn)：一是部分自然人依法自覺申報(bào)納稅意識(shí)不高，逃避交納稅款使他們有利可圖；二是存量住宅交易者大多為自然人，而我國(guó)目前的稅收控管手段大多是基于對(duì)法人的稅收征管制度，對(duì)自然人的稅收控管手段不力。

稅收征管過程實(shí)質(zhì)上是稅務(wù)部門與納稅人博弈的過程。為了確保自然人在“二手房”交易后，依法履行納稅義務(wù)，堵塞“二手房”交易市場(chǎng)的稅收漏洞，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部等部門聯(lián)合發(fā)出通知，對(duì)“二手房”交易稅收“實(shí)行一體化管理”，“以契稅為把手，建立先稅后證制度”，要求地稅部門進(jìn)住房地產(chǎn)交易大廳，方便納稅人辦理“二手房”交易后的各項(xiàng)涉稅事項(xiàng)�！跋榷惡笞C”制度在形式上是納稅人先繳納契稅等各項(xiàng)地方稅收，再到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。其實(shí)質(zhì)是通過“先稅后證”制度的建立，堵塞“二手房”交易過程中形成的稅收漏洞。

在地方政府的支持和相關(guān)部門的配合下，經(jīng)過不懈努力，我們大多數(shù)征收部門進(jìn)駐了房地產(chǎn)交易大廳，落實(shí)了對(duì)“二手房”交易的“先稅后證”制度。房地產(chǎn)市場(chǎng)不成熟、沒有設(shè)立房地產(chǎn)交易大廳的地方也因地制宜，采取各種方式落實(shí)了“先稅后證”制度。近幾年，隨著城鎮(zhèn)化步伐加快，房產(chǎn)市場(chǎng)鋼性需求增加，房?jī)r(jià)飛速上漲，“二手房”成交量和成交金額越來越大。伴隨著“二手房”市場(chǎng)的活躍，投機(jī)炒房者和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也越來越多�！跋榷惡笞C”制度落實(shí)后，“二手房”交易市場(chǎng)稅收管理得以加強(qiáng)，按照稅收政策規(guī)定繳納稅款后，很大程度上減少了投機(jī)炒房者的利益預(yù)期。在公民納稅意識(shí)不高、國(guó)家對(duì)自然人稅收控管手段不力和個(gè)人利益的趨使下，部分投機(jī)炒房者鋌而走險(xiǎn)，在正式交易合同外編造虛假的交易合同，向稅收征收機(jī)關(guān)少申報(bào)“二手房”的交易額，以期達(dá)到少交稅款的目的。在房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的推波助瀾下，利用“陰陽(yáng)合同”少交稅款已成為“二手房”交易市場(chǎng)的潛規(guī)則。為堵塞“二手房”交易市場(chǎng)“陰陽(yáng)合同”形成的稅收漏洞，稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人又展開了一場(chǎng)博弈。全國(guó)多個(gè)地方的稅收征收機(jī)關(guān)進(jìn)行了“二手房”交易市場(chǎng)稅收管理手段創(chuàng)新，嘗試應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)，評(píng)估“二手房”交易價(jià)格的真實(shí)性，加強(qiáng)“二手房”交易市場(chǎng)稅收管理（財(cái)政部、稅務(wù)總局把這項(xiàng)工作簡(jiǎn)稱“存量房評(píng)估”），有效堵塞了“二手房”交易過程中的稅收漏洞，取得了明顯成效，得到財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的認(rèn)可。所以，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局自201*年以來連續(xù)三年三次下發(fā)文件部署存量房評(píng)估推廣工作。存量房評(píng)估工作的主要工作內(nèi)涵是：根據(jù)稅法規(guī)定的計(jì)稅原則，采用科學(xué)的估價(jià)方法，依托信息技術(shù)評(píng)估納稅人申報(bào)的“二手房”交易價(jià)格的準(zhǔn)確度，依照相關(guān)規(guī)定核定納稅人的應(yīng)納稅額。其目的是堵塞“二手房”交易“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞，屬納稅評(píng)估的工作范疇。

房地產(chǎn)稅制改革是黨的十六大確定的工作目標(biāo)之一。中央在制定“十二五”規(guī)劃的建議中進(jìn)一步提出要求，研究推進(jìn)房產(chǎn)稅制改革。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是公民保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)，具有稅收收入穩(wěn)定的特點(diǎn)。國(guó)家試圖通過房產(chǎn)稅改革，使其成為區(qū)縣一級(jí)地方政府的主體稅源，為基層地方政府提供穩(wěn)定的稅收收入，使基層政府把更多的精力用在社會(huì)建設(shè)和提高社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量上。房產(chǎn)稅改革的主要內(nèi)容是將現(xiàn)行房產(chǎn)稅與土地使用稅合并，目標(biāo)是按房產(chǎn)的評(píng)估值征稅。按照國(guó)務(wù)院的總體部署，201*年財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局啟動(dòng)房地產(chǎn)模擬評(píng)稅（確定房產(chǎn)的評(píng)估值）試點(diǎn)工作以來，房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)在理論上已經(jīng)基本成熟。在存量房交易稅收征管中，應(yīng)用評(píng)估技術(shù)：一是有利于社會(huì)各界了解房地產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格評(píng)估技術(shù)，為房地產(chǎn)稅

制改革減少阻力；二是有利于鍛煉和培養(yǎng)評(píng)估人才，為房地產(chǎn)稅制改革提供人力儲(chǔ)備；三是有利于完善適合我國(guó)國(guó)情的計(jì)稅價(jià)格評(píng)估技術(shù)，積累工作經(jīng)驗(yàn)，為房地產(chǎn)稅制改革做好技術(shù)儲(chǔ)備；四是有利于建立省、市集中模式下的房地產(chǎn)登記信息庫(kù)，構(gòu)建家庭住房檔案，便于掌握第一手?jǐn)?shù)據(jù)信息，為房地產(chǎn)稅制改革奠定基礎(chǔ)。

總的來講，存量房評(píng)估推廣工作，立足當(dāng)前，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的要求，是堵塞“二手房”交易市場(chǎng)稅收漏洞的需要，是防范“二手房”交易市場(chǎng)稅收風(fēng)險(xiǎn)的有效措施；著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，為房地產(chǎn)稅制改革進(jìn)行必要的技術(shù)、人才和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備。

二、完成存量房評(píng)估推廣工作任務(wù)時(shí)間要求

全國(guó)省級(jí)地稅局主要領(lǐng)導(dǎo)財(cái)產(chǎn)行為稅研討班9月23日結(jié)束后，姚局長(zhǎng)在9月28日全省稅源專業(yè)化管理工作會(huì)上，對(duì)各市完成存量房評(píng)估推廣工作任務(wù)的時(shí)間提出了明確要求。他要求：201*年元月1日咸陽(yáng)全市各單位都要上線運(yùn)行《存量住宅交易價(jià)格申報(bào)質(zhì)量評(píng)估信息系統(tǒng)》，并開展商用存量房評(píng)估試點(diǎn)，為全省商用房評(píng)估工作探路；銅川、商洛、漢中、安康、楊凌市政府所在地城區(qū)，明年元月1日要上線運(yùn)行《存量住宅交易價(jià)格申報(bào)質(zhì)量評(píng)估信息系統(tǒng)》；榆林、延安、寶雞、渭南市政府所在地城區(qū)，明年4月1日要上線運(yùn)行《存量住宅交易價(jià)格申報(bào)質(zhì)量評(píng)估信息系統(tǒng)》；西安市明年6月1日要上線運(yùn)行《存量住宅交易價(jià)格申報(bào)質(zhì)量評(píng)估信息系統(tǒng)》。

各市其他縣區(qū)《存量住宅交易價(jià)格申報(bào)質(zhì)量評(píng)估信息系統(tǒng)》具體上線時(shí)間，由各市局制訂上線計(jì)劃，但必須確保明年6月底前全面完成存量房評(píng)估推廣工作任務(wù)。

三、要把握好當(dāng)前推廣工作的重點(diǎn)

全省存量房評(píng)估推廣工作會(huì)議后，各市對(duì)此項(xiàng)工作高度重視，主要做了三方面工作：一是進(jìn)行了推廣工作會(huì)議精神的匯報(bào)傳達(dá)，取得了各方的重視和支持；二是制訂了推廣工作方案，理清了開展工作的頭緒，為推廣工作順利有序開展奠定了基礎(chǔ)；三是建立了組織架構(gòu)，成立了推廣工作領(lǐng)導(dǎo)小組和推廣工作實(shí)施小組，為推廣工作提供了組織保障。

在加快存量房評(píng)估推廣進(jìn)度問題上，省局的工作思路是：全省搭建統(tǒng)一的信息服務(wù)平臺(tái)，復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化，所有估價(jià)技術(shù)問題依靠估價(jià)軟件去解決。為此，在省局層面主要做好以下幾方面工作：一是做好軟件本地化改造工作，11月上旬完成全省統(tǒng)一信息平臺(tái)的搭建任務(wù)；二是抓好業(yè)務(wù)培訓(xùn)，主要做好實(shí)施小組人員培訓(xùn)和估價(jià)系統(tǒng)上線前操作人員應(yīng)用培訓(xùn)；三是統(tǒng)一全省存量房評(píng)估工作各稅征管工作流程思路（納稅人到房產(chǎn)交易后，先交納營(yíng)業(yè)稅等地方各稅，再繳納契稅，然后納稅人再辦理房產(chǎn)證變更）。

按照省局的要求，如期完成推廣工作任務(wù)，各市必須弄清推廣工作步驟和方法，必須統(tǒng)籌安排工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)，把握好工作進(jìn)度。咱們各市實(shí)施小組應(yīng)做好以下幾方面工作：一是建立估價(jià)信息系統(tǒng)。主要是制訂各市的估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)行估價(jià)分區(qū)、建立標(biāo)準(zhǔn)房基準(zhǔn)價(jià)格、確定影響房?jī)r(jià)因素的技術(shù)參數(shù)并聘請(qǐng)相關(guān)方面的專家和人員進(jìn)行可行性論證，報(bào)省局審批存量房交易價(jià)格估值下浮比例。在估價(jià)系統(tǒng)中維護(hù)上述數(shù)據(jù)。系統(tǒng)維護(hù)結(jié)束后，開展軟件數(shù)據(jù)和模塊的綜合測(cè)試，測(cè)試重點(diǎn)是標(biāo)準(zhǔn)房基準(zhǔn)價(jià)格的準(zhǔn)確程度和最低計(jì)稅價(jià)格的通過率。二是開展征管應(yīng)用。主要是建立相關(guān)的配套制度、優(yōu)化征管流程、建立價(jià)格爭(zhēng)議處理機(jī)制和加強(qiáng)

存量房評(píng)估工作的輿論引導(dǎo)和宣傳。三是強(qiáng)化估價(jià)信息系統(tǒng)的后期管理。主要是定期測(cè)評(píng)估價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行效果、補(bǔ)充稅源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、動(dòng)態(tài)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)房基準(zhǔn)價(jià)格，確保系統(tǒng)按房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格規(guī)律運(yùn)行。四是因地制宜請(qǐng)求政府協(xié)調(diào)解決推廣工作中遇到的問題。主要包括“先稅后證”機(jī)制的建立、取得與存量房評(píng)估工作的相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)等。

四、要抓住推廣工作的關(guān)鍵

總結(jié)各地存量房評(píng)估推廣工作實(shí)踐，有以下幾方面的經(jīng)驗(yàn)值得大家在工作中借鑒：

（一）主要領(lǐng)導(dǎo)重視是關(guān)鍵。實(shí)踐證明，凡是主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，親自部署并抓工作落實(shí)的地區(qū)，其存量房評(píng)估工作就能夠順利和較快地推進(jìn)。

（二）人才培養(yǎng)是基礎(chǔ)。培養(yǎng)掌握估價(jià)技術(shù)的人才，是開展存量房評(píng)估的基礎(chǔ)。在具體人員先用上，一定要選用愛學(xué)習(xí)、會(huì)學(xué)習(xí)、善學(xué)習(xí)、能學(xué)習(xí)，熱愛這項(xiàng)工作的干部從事這項(xiàng)工作，并且從事這項(xiàng)工作的人員一定要穩(wěn)定。

（三）建立部門配合機(jī)制是保障。各地要通過建立政府領(lǐng)導(dǎo)下的部門配合機(jī)制，為工作的開展提供組織保障。要通過內(nèi)部協(xié)作機(jī)制的建立，有效調(diào)動(dòng)內(nèi)部的力量，優(yōu)化內(nèi)部資源配置，提高工作效率。

（四）加強(qiáng)宣傳和輿論引導(dǎo)是前提。要加大對(duì)存量房評(píng)估工作的宣傳力度，主動(dòng)引導(dǎo)輿情，使社會(huì)各方面特別是廣大納稅人正確認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的重大意義和在公平稅負(fù)方面的作用，是各地存量房評(píng)估工作平衡運(yùn)行的重要前提。

建立存量房評(píng)估工作機(jī)制，總的要求是認(rèn)識(shí)要到位、人員要保障、協(xié)調(diào)要主動(dòng)、目標(biāo)不動(dòng)搖。這項(xiàng)工作意義重大，任務(wù)繁重，對(duì)于地稅系統(tǒng)來講，這項(xiàng)工作是“大事、急事、難事”。希望同志們按照市局的要求，把這項(xiàng)工作做好，按期完成推廣工作任務(wù)。

謝謝大家！

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