基建工程審計基礎理論知識

基建工程審計基礎理論知識

學習實踐科學發(fā)展觀加入時間：201*-1-910:21:28點擊：374一、基建工程決（結）算審計的基本含義

基建工程決（結）算審計，是指審計師依法接受委托，對施工（或建設）單位基建決（結）算進行審計，對其決（結）算的合法性、公允性發(fā)表審計意見。

基建工程決（結）算審計的目的是確定工程竣工決（結）算的編制是否真實、公允地反映了工程造價的實際情況。

基建工程決（結）算的審計內容是：1、施工圖紙、補充合同和施工協(xié)議書；2、全套、補充合同和施工協(xié)議書；

3、隱蔽工程量計算書及加蓋送審單位，編制單位公章、決算員專用章的工程決（結）算審計書。

4、要材料分析表，材料，鋼材耗用明細表、調價部分材料消耗計算明細表；5、施工單位自行采購材料的原始憑證。

6，建設單位預付工程款、預付材料款及建設單位供料明細表；7、招投標工程變動項目的有關招頭招投標文件。

8、施工單位企業(yè)資質等級證書、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）。9、其他有關影響工程造價、工期等的鑒證資料。10、其他與建設工程有關的文件資料。

二、基建工程決（結）算審計的特點有以下五個方面：

1.是在審計目的方面，基建工程決（結）算審計的目的在于它注重真實性，以正確確定建設工程造價，為促進施工企業(yè)提高經營管理水平、維護建筑市場的合理競爭服務。2.是在審計依據(jù)方面，基建工程決（結）算審計不僅需要一般審計所必需的法規(guī)制度依據(jù)，還需要工程項目批準文件、概算定額等專業(yè)資料依據(jù)。

3.是在審計對象方面，基建工程決（結）算審計的主要對象是施工單位編制的竣工結算表。

4.是在審計方法方面，基建工程決（結）算審計審查的內容多，工作量大，所以一般都采用抽查法，挑選工程量大、造價高的單位工程進行分類分層抽查審查，對照樣本問題，再推斷整體。

5.是在審計程序方面，基建工程決（結）算審計與一般審計不同的是往往需要經過聯(lián)合會審。即審計師在現(xiàn)場審計程序結束后，將初審意見和有關資料送交委托人送交建設單位、施工單位核對，與建設單位和施工單位聯(lián)合會審。會審之后再提出對工程預算和工程結算的調整意見，并要求建設單位和施工單位簽字認可。三、基建工程決（結）算審計報告

審計師應當在實施了必要的審計程序，取得充分、適當?shù)膶徲嬜C據(jù)后，形成審計意見，出具基建工程決（結）算審計報告。

審計師對在審計過程中發(fā)現(xiàn)的需要調整的審計差異，應提請施工單位或建設單位進行調整。如果施工單位或建設單位拒絕調整，審計師應根據(jù)需要調整事項的重要程度，確定出具審計報告的意見類型。

基建工程決（結）算審計報告審計意見也可分為無保留、保留意見，否定意見和拒絕表示意見四種類型。

在審計師實施了必要的審計程序，施工單位或建設單位按審計師的意見對工程決（結）算進行了調整后，審計師應出具無保留意見的審計報告。

如果審計師審計后，認為基建工程決（結）算的編制從整體上來說是公允的，但是在個別重大方面的編制不合規(guī)，施工單位或建設單位又拒絕進行調整，或因審計范圍受到局部限制，使審計師無法取得必要的審計證據(jù)，審計師應出具保留意見的審計報告，即在意見段之前另設說明段，以說明所持保留意見的理由。

如果基建工程決（結）算的編制嚴重歪曲了工程造價的實際情況，施工單位或建設單位又拒絕進行調整，審計師應出具否定意見的審計報告。

如果審計師在審計過程中，審計范圍受到限制，不能獲得必要的審計證據(jù)，以致無法對基建工程決（結）算的編制是否真實、是否公允發(fā)表審計意見，審計師應出具拒絕表示意見的審計報告。

四、基建工程決（結）算審計報告參考格式基建審計報告，關鍵在于工程決算書的編制，做到實事求是，準確無誤，不應存在爭議.至于那些個文字，簡單介紹一下就行;基建工程決算方面的審計報告可以簡明扼要，沒有固定的格式，只要能說明工程概況、送審、審定、審減金額就可以，后附上工程決算書。

工程審計基礎知識(上)

大量的工程審計業(yè)務，使內部審計人員措手不及，再加上是非工程專業(yè)人員，更是困難重重，為此，整理一些與工程審計有關有資料，以有所幫助�，F(xiàn)行工程造價構成總覽

*3）工程建設其他費用=土地使用費+與項目建設有關的其他費用+與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用

*4）預備費=基本預備費+漲價預備費*5）建設期貸款利息

1）現(xiàn)行工程造價構成具體內容

*建筑安裝工程費用直接費、間接費、利潤、稅金

*設備、工器具費用設備購置費、工器具及生產家具購置費

*工程建設其他費用土地使用費、建設單位管理費、研究試驗費、生產準備費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉費、勘察設計費、引進技術和設備進口項目的其他費用、供電貼費、施工機械遷移費、臨時設施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、工程承包費、財務費用、經營項目鋪底流動資金

*預備費預備費，包含價差預備費。土地使用費用、預備費用具體內容

*土地使用費=土地征用及遷移補償費（土地補償費+青苗補償費+地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費+安置補助費+繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅+土地登記費及征地管理費+征地動遷費+水利水電工程水庫淹沒處理補償費）+土地使用權出讓金

*預備費=基本預備費［（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用）

×基本預備費率］+漲價預備費2）建筑安裝工程造價（費用內容）*1、直接費直接工程費+措施費

1）直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費

2）措施費環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施、夜間施工、二次搬運、大型機械設備進出場及安拆、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設備保護、施工排水及降水

2、間接費規(guī)費+企業(yè)管理費

1）規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險

2）企業(yè)管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金（財產稅及行為稅）、其他費用。3、利潤注意計算方法

4、稅金營業(yè)稅、城鎮(zhèn)稅、教育附加。注意計算方法世界銀行工程造價構成

*世界銀行工程造價構成=項目直接建設成本（土地征購費+場外設施費用+場地費用+工藝設備費+設備安裝費+工藝建筑費+工廠普通公共設施費等15項）+項目間接建設成本（項目管理費+開工試車費+業(yè)主的行政性費用+生產前費用+運用和保險費及地方稅）+應急費用（未明確項目的準備金+不可預見準備金）+建設成本上升費用

3、建筑安裝工程造價與工程成本、施工成本關系*施工成本=直接費+間接費中的現(xiàn)場經費*工程成本=施工成本+間接費中的非現(xiàn)場經費

*建筑安裝工程價格=工程成本+利潤+流轉稅及附加

4、工程造價的定額計價方法

*定額：是進行生產經營活動時在人力、物力、財力消耗方面所應遵守或達到的數(shù)量標準。

*工程建設定額，是指工程建設中單位產品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。按反映的生產要素消耗內容分為勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額；按定額的編制程序和用途分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；按投資的費用性質分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額、工程建設其他費用定額；按專業(yè)分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種；按主編單位和管理權限分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額

*預算定額，是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。是在編制施工圖預算階段，計算工程造價和計算工程中的勞動、機械臺班材料需要量時使用，是調整工程預算和工程造價的重要基礎。換句話說，是規(guī)定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。

工程造價的定額計價方法1

*概算定額，是以擴大的分部分項工程為對象編制的，是編制擴大初步設計概算、確定

建設項目投資額的依據(jù)。

*概算指標，是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制

*投資估算指標，是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。是以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，編制內容是所有項目費用之和。通常以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。工程造價的定額計價方法2

*定額計價的基本程序：按預算定額的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預算定額單價或單位估價表確定直接費，然后按規(guī)定的取費標準確定其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、利潤和稅金，加上材料調差系數(shù)和適當?shù)牟豢深A見費，經匯總后即為工程預算或標底。利用工程定額計算工程造價，其價格介于國家指導價和國家調控價之間。

*定額計價的發(fā)展階段，第一階段為國家定價階段，分為設計概算、施工圖預算、工程費用簽證和竣工結算，此階段工程量由國家控制，人工、機械、材料價格由國家出臺指導價格；第二階段為國家指導價格階段，其核心是對工程造價計價方式的改革，由政府主管部門推行工程量清單計價制度，招標者填單價，單價依據(jù)企業(yè)能力確定，與市場經濟相適應。

工程造價的定額計價方法3

*工程單價，是指建筑安裝工程的預算單價和概算單價。

*單位估價表（工程預算單價表），是根據(jù)預算定額所確定的人工、材料和機械臺班消耗數(shù)量乘以人工工資單價、材料預算價格和機械臺班預算價格匯總而成。單位估價表由兩部分組成，一是預算定額規(guī)定的工、料、機數(shù)量；二是地區(qū)預算價格

*概算定額與預算定額之間的關系：二者均以建筑物各個結構部分和分部分項工程為單位表示，包括人工、材料、機械臺班使用量定額；二者區(qū)別是在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異；概算定額加權平均水平比綜合預算定額增加造價2.06%。工程審計基礎知識(下)

5、工程造價工程量清單計價辦法

*工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。是由招標人發(fā)出的一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關表格組成的文件。一旦中標且簽訂合同，清單成為合同的組成部分。也是編制招標工程標底的投標報價的依據(jù)，是支付工程進度款和竣工結算時調整工程量的依據(jù)。

*工程量清單內容，包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。說明主要是招標工程的工程量清單的編制依據(jù)，明確工程量清單中的工程量作為報價的基礎，是估算出來的，結算時應按實際完成量為依據(jù)。清單表是清單的重要組成部分，共分五欄，序號、編號、項目名稱、計量單位和工程量。審計時關注：是否有漏項、錯項和重復列項；編號與分部分項工程或計價工程的名稱是否一一對應；計量單位是否與工程定額中的分部分項工程的計量一致。

工程造價工程量清單計價辦法1

*工程量清單的項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示，第一級為分類碼（2位），共5類，建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；第二級為章順序碼（2位）；第三級為節(jié)順序碼（2位）；第四級清單項目碼（3位）；第五級具體碼（3位）；前四級為統(tǒng)一代碼。

*工程量清單計量單位采用基本單位，除專業(yè)特殊規(guī)定外，重量以噸或千克計算；體積以立方米計算；面積以平方米計算；長度以米計算；自然計量單位以個、套、塊、組、臺等計算；沒有具體數(shù)量的以宗、項計算。

*工程量清單的工程量計算，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量；工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分，包括一級分類中的各類。工程造價工程量清單計價辦法2*工程量具體項目內容*1、建筑工程包括土石方工程、地基與樁基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結構工程，金屬結構工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程

*2、裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程*3、安裝工程包括機械設備安裝工程，電氣設備安裝工程，熱力設備安裝工程，爐窯砌筑工程，靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃氣工程，通風空調工程，自動化控制儀表安裝工程，通信設備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程，長距離輸送管道工程

*4、市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程

*5、園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程工程造價工程量清單計價辦法3

*工程量清單計價的過程：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定工程量清單項目設置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數(shù)據(jù)計算得到的工程造價。具體計算過程為：分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價

單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程報價=∑單位工程報價建設項目總報價=∑單項工程報價

根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法，單價采用的是綜合單價。

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基建工程審計基礎理論知識

學習實踐科學發(fā)展觀加入時間：201*-1-910:21:28點擊：374

一、基建工程決（結）算審計的基本含義

基建工程決（結）算審計，是指審計師依法接受委托，對施工（或建設）單位基建決（結）算進行審計，對其決（結）算的合法性、公允性發(fā)表審計意見。

基建工程決（結）算審計的目的是確定工程竣工決（結）算的編制是否真實、公允地反映了工程造價的實際情況。

基建工程決（結）算的審計內容是：1、施工圖紙、補充合同和施工協(xié)議書；2、全套、補充合同和施工協(xié)議書；

3、隱蔽工程量計算書及加蓋送審單位，編制單位公章、決算員專用章的工程決（結）算審計書。

4、要材料分析表，材料，鋼材耗用明細表、調價部分材料消耗計算明細表；5、施工單位自行采購材料的原始憑證。

6，建設單位預付工程款、預付材料款及建設單位供料明細表；7、招投標工程變動項目的有關招頭招投標文件。

8、施工單位企業(yè)資質等級證書、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）。9、其他有關影響工程造價、工期等的鑒證資料。10、其他與建設工程有關的文件資料。

二、基建工程決（結）算審計的特點有以下五個方面：

1.是在審計目的方面，基建工程決（結）算審計的目的在于它注重真實性，以正確確定建設工程造價，為促進施工企業(yè)提高經營管理水平、維護建筑市場的合理競爭服務。2.是在審計依據(jù)方面，基建工程決（結）算審計不僅需要一般審計所必需的法規(guī)制度依據(jù)，還需要工程項目批準文件、概算定額等專業(yè)資料依據(jù)。3.是在審計對象方面，基建工程決（結）算審計的主要對象是施工單位編制的竣工結算表。4.是在審計方法方面，基建工程決（結）算審計審查的內容多，工作量大，所以一般都采用抽查法，挑選工程量大、造價高的單位工程進行分類分層抽查審查，對照樣本問題，再推斷整體。

5.是在審計程序方面，基建工程決（結）算審計與一般審計不同的是往往需要經過聯(lián)合會審。即審計師在現(xiàn)場審計程序結束后，將初審意見和有關資料送交委托人送交建設單位、施工單位核對，與建設單位和施工單位聯(lián)合會審。會審之后再提出對工程預算和工程結算的調整意見，并要求建設單位和施工單位簽字認可。三、基建工程決（結）算審計報告

審計師應當在實施了必要的審計程序，取得充分、適當?shù)膶徲嬜C據(jù)后，形成審計意見，出具基建工程決（結）算審計報告。

審計師對在審計過程中發(fā)現(xiàn)的需要調整的審計差異，應提請施工單位或建設單位進行調整。如果施工單位或建設單位拒絕調整，審計師應根據(jù)需要調整事項的重要程度，確定出具審計報告的意見類型�；�建工程決（結）算審計報告審計意見也可分為無保留、保留意見，否定意見和拒絕表示意見四種類型。

在審計師實施了必要的審計程序，施工單位或建設單位按審計師的意見對工程決（結）算進行了調整后，審計師應出具無保留意見的審計報告。

如果審計師審計后，認為基建工程決（結）算的編制從整體上來說是公允的，但是在個別重大方面的編制不合規(guī)，施工單位或建設單位又拒絕進行調整，或因審計范圍受到局部限制，使審計師無法取得必要的審計證據(jù)，審計師應出具保留意見的審計報告，即在意見段之前另設說明段，以說明所持保留意見的理由。

如果基建工程決（結）算的編制嚴重歪曲了工程造價的實際情況，施工單位或建設單位又拒絕進行調整，審計師應出具否定意見的審計報告。

如果審計師在審計過程中，審計范圍受到限制，不能獲得必要的審計證據(jù)，以致無法對基建工程決（結）算的編制是否真實、是否公允發(fā)表審計意見，審計師應出具拒絕表示意見的審計報告。

四、基建工程決（結）算審計報告參考格式基建審計報告，關鍵在于工程決算書的編制，做到實事求是，準確無誤，不應存在爭議.至于那些個文字，簡單介紹一下就行;基建工程決算方面的審計報告可以簡明扼要，沒有固定的格式，只要能說明工程概況、送審、審定、審減金額就可以，后附上工程決算書。

工程審計基礎知識(上)

大量的工程審計業(yè)務，使內部審計人員措手不及，再加上是非工程專業(yè)人員，更是困難重重，為此，整理一些與工程審計有關有資料，以有所幫助。現(xiàn)行工程造價構成總覽*3）工程建設其他費用=土地使用費+與項目建設有關的其他費用+與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用

*4）預備費=基本預備費+漲價預備費*5）建設期貸款利息

1）現(xiàn)行工程造價構成具體內容

*建筑安裝工程費用直接費、間接費、利潤、稅金

*設備、工器具費用設備購置費、工器具及生產家具購置費

*工程建設其他費用土地使用費、建設單位管理費、研究試驗費、生產準備費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉費、勘察設計費、引進技術和設備進口項目的其他費用、供電貼費、施工機械遷移費、臨時設施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、工程承包費、財務費用、經營項目鋪底流動資金

*預備費預備費，包含價差預備費。土地使用費用、預備費用具體內容

*土地使用費=土地征用及遷移補償費（土地補償費+青苗補償費+地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費+安置補助費+繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅+土地登記費及征地管理費+征地動遷費+水利水電工程水庫淹沒處理補償費）+土地使用權出讓金

*預備費=基本預備費［（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費率］+漲價預備費2）建筑安裝工程造價（費用內容）*1、直接費直接工程費+措施費

1）直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費

2）措施費環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施、夜間施工、二次搬運、大型機械設備進出場及安拆、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設備保護、施工排水及降水

2、間接費規(guī)費+企業(yè)管理費

1）規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險

2）企業(yè)管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金（財產稅及行為稅）、其他費用。

3、利潤注意計算方法

4、稅金營業(yè)稅、城鎮(zhèn)稅、教育附加。注意計算方法世界銀行工程造價構成

*世界銀行工程造價構成=項目直接建設成本（土地征購費+場外設施費用+場地費用+工藝設備費+設備安裝費+工藝建筑費+工廠普通公共設施費等15項）+項目間接建設成本（項目管理費+開工試車費+業(yè)主的行政性費用+生產前費用+運用和保險費及地方稅）+應急費用（未明確項目的準備金+不可預見準備金）+建設成本上升費用

3、建筑安裝工程造價與工程成本、施工成本關系*施工成本=直接費+間接費中的現(xiàn)場經費*工程成本=施工成本+間接費中的非現(xiàn)場經費

*建筑安裝工程價格=工程成本+利潤+流轉稅及附加

4、工程造價的定額計價方法*定額：是進行生產經營活動時在人力、物力、財力消耗方面所應遵守或達到的數(shù)量標準。*工程建設定額，是指工程建設中單位產品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。按反映的生產要素消耗內容分為勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額；按定額的編制程序和用途分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；按投資的費用性質分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額、工程建設其他費用定額；按專業(yè)分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種；按主編單位和管理權限分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額

*預算定額，是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。是在編制施工圖預算階段，計算工程造價和計算工程中的勞動、機械臺班材料需要量時使用，是調整工程預算和工程造價的重要基礎。換句話說，是規(guī)定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。

工程造價的定額計價方法1

*概算定額，是以擴大的分部分項工程為對象編制的，是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。*概算指標，是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制

*投資估算指標，是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。是以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，編制內容是所有項目費用之和。通常以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。工程造價的定額計價方法2

*定額計價的基本程序：按預算定額的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預算定額單價或單位估價表確定直接費，然后按規(guī)定的取費標準確定其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、利潤和稅金，加上材料調差系數(shù)和適當?shù)牟豢深A見費，經匯總后即為工程預算或標底。利用工程定額計算工程造價，其價格介于國家指導價和國家調控價之間。

*定額計價的發(fā)展階段，第一階段為國家定價階段，分為設計概算、施工圖預算、工程費用簽證和竣工結算，此階段工程量由國家控制，人工、機械、材料價格由國家出臺指導價格；第二階段為國家指導價格階段，其核心是對工程造價計價方式的改革，由政府主管部門推行工程量清單計價制度，招標者填單價，單價依據(jù)企業(yè)能力確定，與市場經濟相適應。工程造價的定額計價方法3

*工程單價，是指建筑安裝工程的預算單價和概算單價。

*單位估價表（工程預算單價表），是根據(jù)預算定額所確定的人工、材料和機械臺班消耗數(shù)量乘以人工工資單價、材料預算價格和機械臺班預算價格匯總而成。單位估價表由兩部分組成，一是預算定額規(guī)定的工、料、機數(shù)量；二是地區(qū)預算價格*概算定額與預算定額之間的關系：二者均以建筑物各個結構部分和分部分項工程為單位表示，包括人工、材料、機械臺班使用量定額；二者區(qū)別是在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異；概算定額加權平均水平比綜合預算定額增加造價2.06%。工程審計基礎知識(下)

5、工程造價工程量清單計價辦法

*工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。是由招標人發(fā)出的一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關表格組成的文件。一旦中標且簽訂合同，清單成為合同的組成部分。也是編制招標工程標底的投標報價的依據(jù)，是支付工程進度款和竣工結算時調整工程量的依據(jù)。

*工程量清單內容，包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。說明主要是招標工程的工程量清單的編制依據(jù)，明確工程量清單中的工程量作為報價的基礎，是估算出來的，結算時應按實際完成量為依據(jù)。清單表是清單的重要組成部分，共分五欄，序號、編號、項目名稱、計量單位和工程量。審計時關注：是否有漏項、錯項和重復列項；編號與分部分項工程或計價工程的名稱是否一一對應；計量單位是否與工程定額中的分部分項工程的計量一致。

工程造價工程量清單計價辦法1

*工程量清單的項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示，第一級為分類碼（2位），共5類，建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；第二級為章順序碼（2位）；第三級為節(jié)順序碼（2位）；第四級清單項目碼（3位）；第五級具體碼（3位）；前四級為統(tǒng)一代碼。

*工程量清單計量單位采用基本單位，除專業(yè)特殊規(guī)定外，重量以噸或千克計算；體積以立方米計算；面積以平方米計算；長度以米計算；自然計量單位以個、套、塊、組、臺等計算；沒有具體數(shù)量的以宗、項計算。

*工程量清單的工程量計算，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量；工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分，包括一級分類中的各類。工程造價工程量清單計價辦法2*工程量具體項目內容

*1、建筑工程包括土石方工程、地基與樁基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結構工程，金屬結構工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程

*2、裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程

*3、安裝工程包括機械設備安裝工程，電氣設備安裝工程，熱力設備安裝工程，爐窯砌筑工程，靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃氣工程，通風空調工程，自動化控制儀表安裝工程，通信設備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程，長距離輸送管道工程

*4、市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程

*5、園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程工程造價工程量清單計價辦法3

*工程量清單計價的過程：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定工程量清單項目設置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數(shù)據(jù)計算得到的工程造價。具體計算過程為：分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價

單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程報價=∑單位工程報價建設項目總報價=∑單項工程報價

根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法，單價采用的是綜合單價。

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