消防維保合同范本

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行保障合同書服務(wù)單位：簽定日期：201*年3月15日

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消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行保障合同

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。一、項(xiàng)目名稱：

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：三、委托內(nèi)容：

1、甲方委托乙方保修服務(wù)范圍：

消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急動(dòng)力系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、防火門系統(tǒng)的設(shè)施維護(hù)、維修、巡檢、保養(yǎng)及自行檢測(cè)、配合監(jiān)管部門的檢測(cè)。

2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共12個(gè)月。四、合同起止日期：

本合同自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為201*年3月15日至201*_年3月14日。

五、雙方義務(wù)和責(zé)任：甲方：

1、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。

2、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)，并對(duì)乙方提出的申請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。

3、大廈內(nèi)消防改造工程，實(shí)行三方比價(jià)方式確定施工方，同等情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)。4、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)提供乙方工作人員辦公、庫(kù)存等條件，協(xié)助乙方的工作。5、甲方按約定及時(shí)足額支付乙方相關(guān)費(fèi)用。7、合同中約定甲方的義務(wù)和責(zé)任。

8、乙方提出的維保計(jì)劃方案必須經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，并依據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。

9、甲方對(duì)乙方的維保內(nèi)容執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)人員駐場(chǎng)情況、工作紀(jì)律等具有監(jiān)管督促、考核處罰的權(quán)利。

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乙方：

1、合同生效5日內(nèi)對(duì)大廈消防系統(tǒng)所涉及的所有設(shè)備設(shè)施達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)所需要的所有檢查、維修、調(diào)試內(nèi)容提出完整的整改方案，并須征得甲方同意確認(rèn)。

2、乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的整改方案認(rèn)真組織系統(tǒng)整改。大廈消防系統(tǒng)所有的整改工作必須在合同生效后三個(gè)月內(nèi)予以完成，并承擔(dān)整改所需費(fèi)用。完善后對(duì)大廈消防整體系統(tǒng)要做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修，制定維保方案報(bào)甲方審批。

3、大廈消防系統(tǒng)整改完畢后，乙方應(yīng)按照甲方要求的《201*年消防設(shè)備檢測(cè)計(jì)劃表》組織定期檢測(cè)。

4、乙方應(yīng)定期將維修保養(yǎng)記錄、定期檢測(cè)報(bào)告、日常巡視檢查記錄完整上報(bào)甲方主管部門簽字確認(rèn)并存檔備案。

5、乙方應(yīng)按照消防法規(guī)的要求定期組織政府的年度消防檢測(cè)，并將合格的檢測(cè)報(bào)告交予甲方備案。

6、乙方派駐管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1名；技術(shù)負(fù)責(zé)人1名；駐場(chǎng)技術(shù)人員須保證每天白班6人，夜班4人，要求24小時(shí)均有4人以上駐場(chǎng)值守。技術(shù)人員要求作業(yè)證件齊全（如水工證、電工證等），駐場(chǎng)人員實(shí)行打卡考勤制度，受甲、乙雙方的雙重領(lǐng)導(dǎo)和管理，但上述派駐人員與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。每位值班人員可以正確和熟練掌握消防報(bào)警主機(jī)的操作，對(duì)主機(jī)的故障可以簡(jiǎn)單維護(hù)，對(duì)報(bào)警設(shè)備及線路故障能處理檢修，對(duì)機(jī)械電氣設(shè)備能維修更換，掌握發(fā)生故障時(shí)的處理方法。

7、乙方每月25日?qǐng)?bào)下月工作計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行實(shí)施；每次聯(lián)動(dòng)調(diào)試等須提前5個(gè)工作日上報(bào)方案，待甲方認(rèn)可后實(shí)施。每次保養(yǎng)后，必須由甲方人員跟進(jìn)共同確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。乙方每月3日?qǐng)?bào)上月維護(hù)保養(yǎng)表、日巡視檢測(cè)表、設(shè)備抽檢表及月度維保、日巡檢、設(shè)備抽檢總結(jié)報(bào)告。

8、乙方按《消防系統(tǒng)達(dá)正常運(yùn)行狀態(tài)所需要的檢修維護(hù)內(nèi)容列項(xiàng)》完成定期巡檢維修養(yǎng)護(hù)工作。（詳見附表中工作內(nèi)容）。

9、月檢、季檢、年檢中所發(fā)現(xiàn)的問題必須在1個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)相應(yīng)整改計(jì)劃，并按照甲方確認(rèn)的時(shí)間要求進(jìn)行整改解決。

10、消防設(shè)備在使用過(guò)程中如設(shè)備壽命到期導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若在維保期內(nèi)大廈產(chǎn)生其他設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如果遇自然災(zāi)害和其它不可抗力的因素導(dǎo)致的設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無(wú)法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，材料設(shè)備價(jià)格參照合同附件中的《材料價(jià)格清單》、并比照當(dāng)期大連市網(wǎng)刊單價(jià)，網(wǎng)刊中沒有的單價(jià)雙方按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。

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11、合同履行期間，乙方分批對(duì)煙溫感探測(cè)器進(jìn)行全面免費(fèi)清洗。12、乙方負(fù)責(zé)甲方重大活動(dòng)時(shí)消防安全保障。

13、乙方應(yīng)保證甲方大廈消防符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防監(jiān)管部門的各項(xiàng)技術(shù)檢測(cè)，并保證通過(guò)政府年度檢查，如對(duì)大廈產(chǎn)生處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于《建筑消防設(shè)備檢測(cè)報(bào)告》中有關(guān)因巡檢、操作、維護(hù)和保養(yǎng)不到位而造成的不合格項(xiàng)目，乙方需在一周內(nèi)整改合格，整改所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

14、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)保護(hù)原有設(shè)施，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

15、乙方維修保養(yǎng)人員因維修保養(yǎng)不當(dāng)、操作失誤造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并接受甲方處罰。

16、對(duì)發(fā)現(xiàn)的大廈設(shè)計(jì)、施工階段的缺陷應(yīng)制定改進(jìn)建議和方案，報(bào)甲方審驗(yàn)評(píng)估后實(shí)施整改。

17、乙方工程技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)維修保養(yǎng)應(yīng)自備常用工具。18、凡遇到主電源無(wú)電故障，任何一方都有義務(wù)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

19、乙方派駐的工作人員，在甲方現(xiàn)場(chǎng)工作當(dāng)中，自身所遭受的人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如甲方因此遭受任何損失，有權(quán)向乙方予以追償。

20、乙方須保證大廈消防設(shè)備無(wú)漏報(bào)火警，如出現(xiàn)故障，必須在24小時(shí)內(nèi)予以消除，否則將受到扣款處罰。

21、乙方須在合同中附帶經(jīng)甲、乙雙方審核確認(rèn)的《材料價(jià)格清單》。22、日常檢查維護(hù)巡檢項(xiàng)目及相關(guān)表格應(yīng)根據(jù)工作需要隨時(shí)增補(bǔ)。

23、乙方駐場(chǎng)人員應(yīng)服從大廈管理要求，并自覺遵守大廈相關(guān)管理規(guī)定，如有違反相關(guān)管理規(guī)定的行為發(fā)生，甲方有權(quán)利進(jìn)行扣款處罰，直至要求更換駐場(chǎng)人員。

24、乙方應(yīng)保證駐場(chǎng)人員服務(wù)聯(lián)絡(luò)暢通。接到故障報(bào)警后，須在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。

25、乙方負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)大廈所有消防設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

26、本合同結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所有消防系統(tǒng)的技術(shù)資料及相關(guān)密鑰無(wú)條件轉(zhuǎn)交甲方，保證甲方消防系統(tǒng)無(wú)障礙過(guò)渡運(yùn)行。

六、維保方案:詳見合同附件1~8

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七、維保質(zhì)量要求：

保證消防系統(tǒng)正常工作，運(yùn)行狀態(tài)良好，并能通過(guò)消防部門的各項(xiàng)技術(shù)檢測(cè)并取得合格證書。

八、維保費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1、本合同中甲、乙雙方之間所發(fā)生的一切費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。2、合同總費(fèi)用

經(jīng)雙方協(xié)商，維保期限一年，自201*年3月15日至201*年3月14日，維保費(fèi)用為每年人民幣元（大寫：元整）。凡甲方一般性整改、位置調(diào)整等不額外收費(fèi)，系統(tǒng)增加可以額外報(bào)價(jià)。

需維修更換及整改所需材料費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。3、付款方式

合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)，乙方須將所有消防設(shè)備整改維修調(diào)試正常（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以測(cè)試使用功能達(dá)正常為準(zhǔn)），待調(diào)整正常并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方年費(fèi)用30%的首付款，即人民幣元（大寫：元整），同時(shí)進(jìn)入合同維保期。如前3個(gè)月未將消防設(shè)備整改維修調(diào)整正常，不能進(jìn)入維保期，甲方不支付任何款項(xiàng)，如合同生效后5個(gè)月內(nèi)還未結(jié)束調(diào)整進(jìn)入維保期，合同將自動(dòng)終止。

從維保期之月起，乙方在完成本合同第五條乙方責(zé)任第7款所列內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后結(jié)算上月費(fèi)用，每月維保費(fèi)用為：人民幣元，（大寫：元整）。

質(zhì)保金為本合同總額的5%，即人民幣元，（大寫：元整）。本合同結(jié)束一年后，如無(wú)質(zhì)量問題，無(wú)息支付。

九、保密條款

甲乙雙方對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中從任何一方獲知的對(duì)方的技術(shù)和商業(yè)秘密，未經(jīng)一方書面授權(quán)不得以任何方式向第三方泄露，違反本條規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、違約責(zé)任及糾紛解決方式：

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、凡乙方出現(xiàn)違反合同條款規(guī)定內(nèi)容的情況，視情節(jié)輕重，給予合同總額1%--3%的處罰。

3、如乙方按照合同條款完成工作，甲方未按照合同條款支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日，將

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按應(yīng)付款項(xiàng)1%--3%進(jìn)行處罰。

4、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同。

5、本合同及附件均為本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)甲方代表：乙方代表：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：

通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：年月日簽定日期：合同附件

1、《材料價(jià)格清單》

2、《消防系統(tǒng)達(dá)正常運(yùn)行狀態(tài)所需要的維修保養(yǎng)內(nèi)容列項(xiàng)》3、《201*年消防設(shè)備檢測(cè)計(jì)劃表》

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年月日

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維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方商定達(dá)成如下合同條款，共同遵守。一、一、

工程名稱：工程地點(diǎn)：

三、委托內(nèi)容：

1、維修范圍：

□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)□消防廣播及通訊系統(tǒng)□消防電源配電系統(tǒng)□火災(zāi)事故照明及疏散指示系統(tǒng)□防火卷簾系統(tǒng)□防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□消防電梯□其它消防設(shè)施

注：在選定對(duì)象的方框中打“√”，沒有的打“”。

2.消防系統(tǒng)的常年維護(hù)保養(yǎng)：共年四、合同起止日期：

本合同自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)保證本套消防系統(tǒng)的完整和接收檢查時(shí)原有的基本功能要求。五、雙方義務(wù)和責(zé)任：甲方：

1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等。在維護(hù)過(guò)程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭作好協(xié)調(diào)工作。2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。

3、安排專業(yè)人員在消防監(jiān)控室，正確使用設(shè)備，遇有問題及時(shí)通知乙方。

4、值班的消防設(shè)備人員，對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況作好記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)。

5、甲方如進(jìn)行裝修，事前必須通知乙方。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)裝修改造工程期間的消防安全工作，裝修完工后應(yīng)會(huì)同乙方迎接消防部門的恢復(fù)開通驗(yàn)收工作。

6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。乙方：

乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維修任務(wù)后，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。1、進(jìn)場(chǎng)后，乙方首先對(duì)消防工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化驗(yàn)收，并對(duì)其驗(yàn)收合格部分在維修年限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，對(duì)未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)配合甲方整改，以達(dá)完好。

2、接收、整理、完善甲方的竣工資料，并進(jìn)行規(guī)范管理。

3、乙方組織專業(yè)培訓(xùn)，協(xié)助甲方建立有關(guān)的管理制度和培訓(xùn)指導(dǎo)甲方操作人員正確使用設(shè)備。

4、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施。若不可避免地造成對(duì)原裝修材料的損壞、修復(fù)工作由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故維護(hù)保養(yǎng)工作。6、乙方實(shí)行24小時(shí)排故制度。公司維修人員時(shí)刻都處于應(yīng)急待命狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障立即排除。若乙方不在場(chǎng)，甲方用電話通知乙方進(jìn)行搶修，認(rèn)真填寫記錄。

7、消防設(shè)備在使用過(guò)程中，嚴(yán)重?fù)p壞至無(wú)法修復(fù)需要更換部件，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后，乙方再行更換，費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理繳付（設(shè)備報(bào)價(jià)單由乙方每半年提供一次給甲方備案），因乙方維修造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

8、每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名認(rèn)可的保養(yǎng)記錄，并由甲方的系統(tǒng)工程師或總工程師或指定代表驗(yàn)收認(rèn)可簽字。

9、乙方進(jìn)場(chǎng)施工的工作人員應(yīng)遵守大廈的管理制度，聽從甲方有關(guān)人員指揮，確保施工安全，

乙方工作人員人身安全保險(xiǎn)由乙方自理。

10、乙方建立日常的走訪制度，確保維修工作的高質(zhì)量。

11、乙方不按規(guī)定時(shí)間、內(nèi)容及要求進(jìn)行保養(yǎng)，在甲方通知10天內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，并追回已付款項(xiàng)。

12、乙方隨時(shí)全面將消防系統(tǒng)工程管理情況通報(bào)甲方專管負(fù)責(zé)人并且抄送省、市公安消防部門，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀。六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)元。（大寫：元整）。

2、合同雙方簽字生效后三日內(nèi)支付合同額的%的維護(hù)費(fèi)，即：元。大寫：元整。

3、維護(hù)期滿前一星期內(nèi)，甲方再向乙方支付合同額的％，即：元。大寫：元整。

4、付款方式：

□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行托收□電匯

5、一次性維修設(shè)備、材料費(fèi)300元以上的全部由甲方支付，300元（含300元）以內(nèi)的全部由乙方支付。

6、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等人力不可抗據(jù)所引起的的設(shè)備故障，其材料費(fèi)、修理費(fèi)由甲方另行支付。

7、探測(cè)器清洗、蓄電池及其它設(shè)備更換費(fèi)用由甲方另行支付。七、維修方案:

乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料和接收檢查情況編制維修方案，報(bào)甲方認(rèn)可。消防工程情況以乙方進(jìn)場(chǎng)雙方檢查后的結(jié)果為準(zhǔn)，如需整改或恢復(fù)，其費(fèi)用另計(jì)。乙方根據(jù)向甲方提供的維修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。八、違約責(zé)任及糾紛解決方式：

1、雙方嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、甲方不按合同規(guī)定付款，每延期一天，按延期金額的％向乙方支付滯納金。3、乙方未按維修方案進(jìn)行維修而造成消防設(shè)施工作失靈，所造成的損失，經(jīng)仲裁后按照法律裁決承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。4、雙方不得無(wú)故終止合同，如有違約方，則由違約方向守約方賠償未執(zhí)行部分的50％違約金。

5、本合同一式貳份，合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

6、本合同及附件均為本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

7、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向工程所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

8、補(bǔ)充條款：

甲方：(簽章)乙方：(簽章)甲方代表：乙方代表：開戶行：開戶行：帳號(hào)：帳號(hào)：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：年月日簽定日期：年月日

維護(hù)保養(yǎng)合同附件

保養(yǎng)內(nèi)容、計(jì)劃和報(bào)價(jià)

一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

1）各信號(hào)線路及線路保護(hù)管道維護(hù)。

2）控制器的基本功能試驗(yàn)。包括控制器的開機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時(shí)鐘、黑匣子記錄等。3）查控制器的點(diǎn)名、報(bào)火警、報(bào)故障功能。

4）探測(cè)器的報(bào)警試驗(yàn)。包括感煙、感溫等所有類型探測(cè)器的試驗(yàn)，試驗(yàn)工具符合檢測(cè)要求。5）手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警試驗(yàn)。2、工作計(jì)劃

1）控制器每月檢測(cè)一次。

2）現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕每月檢測(cè)一次，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次

抽測(cè)總數(shù)的10％且不能重復(fù)。3、報(bào)價(jià)

以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣：元/年。二、消火栓系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

1）外觀檢測(cè)。檢測(cè)室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網(wǎng)閥門等是否正常。

2）消防泵啟動(dòng)功能試驗(yàn)。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場(chǎng)消火栓按鈕上啟動(dòng)消防泵，查看消防泵啟動(dòng)情況。

3）模擬實(shí)際噴水試驗(yàn)。接好水槍，做好準(zhǔn)備工作，開始試驗(yàn)，檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。

2、工作計(jì)劃每?jī)稍聶z測(cè)一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。3、報(bào)價(jià)

以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣：元/年。三、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

1）外觀檢查。檢測(cè)消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、噴頭、

水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)。

2）功能試驗(yàn)。在控制柜及消防控制中心啟動(dòng)噴淋泵，同時(shí)試驗(yàn)主備泵的切換功能；利用報(bào)警

閥的放水試驗(yàn)閥試驗(yàn)壓力開關(guān)、水力警鈴的工作情況；利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器、濕式報(bào)警閥功能，自動(dòng)啟泵功能。2、工作計(jì)劃

每?jī)稍乱淮�，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。3、報(bào)價(jià)

以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣：元/年。四、消防廣播及通訊系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過(guò)話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。

切換功能指每個(gè)區(qū)是否都能正常切換。

2）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。2、工作計(jì)劃

每月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的10％且不能重復(fù)。3、報(bào)價(jià)

以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣：元/年。五、消防電源及配電裝置1、保養(yǎng)內(nèi)容

1）非消防電源的切換及消防電源的投入。2）在控制中心手動(dòng)試驗(yàn)。2、工作計(jì)劃

每?jī)稍乱淮危�每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。六、火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志

1、保養(yǎng)內(nèi)容

1）檢查各種消防應(yīng)急照明燈、消防應(yīng)急標(biāo)志燈及疏散標(biāo)志牌的功能。功能包括正常指示、切換功能，有備電的檢查電池工作時(shí)間。

2、工作計(jì)劃

每?jī)稍乱淮�，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。3、報(bào)價(jià)

以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣：元/年。七、防火卷簾系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

1）現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)卷簾門手動(dòng)啟停的功能。2）在控制中心試驗(yàn)卷簾門的啟動(dòng)及反饋功能。3）檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)的完好情況和狀態(tài)。4）防火卷簾機(jī)械部分的維修保養(yǎng)。2、工作計(jì)劃

每?jī)稍乱淮�，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。3、報(bào)價(jià)

以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣：元/年。八、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1）排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥電動(dòng)及手動(dòng)的啟動(dòng)。2）排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)和停動(dòng)。3）空調(diào)、新風(fēng)機(jī)的停動(dòng)。2、工作計(jì)劃

每?jī)稍乱淮�，排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的20％且不能重復(fù)。3、報(bào)價(jià)

以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣：元/年。九、氣體滅火系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

1）外觀檢查：檢查各類噴頭、貯存裝置、管道及附件等。

2）測(cè)試控制氣體噴灑的電磁閥、電爆管的動(dòng)作電壓是否正常。測(cè)試分手動(dòng)和自動(dòng)，手動(dòng)是在

控制中心、鋼瓶驅(qū)動(dòng)盤、現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)按鈕上啟動(dòng)；自動(dòng)是用煙溫探測(cè)器聯(lián)動(dòng)。在測(cè)試啟動(dòng)后，作停動(dòng)的測(cè)試。

3）檢查氣體是否有泄漏。檢查氣體的壓力表和稱重裝置。2、工作計(jì)劃每?jī)稍乱淮巍Ｊ�、消防電�?、保養(yǎng)內(nèi)容

測(cè)試電梯的手動(dòng)自動(dòng)迫降及歸底信號(hào)，并檢測(cè)在切斷非消防電源后，消防電梯是否能正常使用。2、工作計(jì)劃每?jī)稍乱淮巍?/p>

備注：乙方的具體保養(yǎng)計(jì)劃，每月的工作安排，參照乙方提供的《***公司自動(dòng)消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作內(nèi)容、計(jì)劃》。

本合同一式兩分，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：日期：日期：

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