物流園區(qū)工作匯報

關于西昌市汽車物流園區(qū)土地收儲

進展情況的匯報

西昌市汽車物流園區(qū)土地收儲工作自201*年3月29日啟動以來，土地收儲領導小組帶領工作組的同志們，圍繞加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的核心，廢寢忘食，攻堅克難，千方百計地做拆遷農戶的工作。各工作組和鄉(xiāng)村干部夜以繼日地走村串戶，動腦筋、想辦法，出主意、破難關，以理服人、以情感人、以心待人，用道理、真情和誠心引導、教育、感動拆遷戶。自6月13日開始簽訂拆遷安置補償協(xié)議以來，截止6月22日，本次應簽協(xié)議書１４３戶，已簽訂拆遷安置協(xié)議132戶，簽訂比例達到**92.3%。當前，汽車物流園區(qū)土地收儲工作已順利轉入房屋移交和拆除階段，為推進物流園區(qū)建設發(fā)展邁出了重要的一步�，F(xiàn)將有關情況匯報如下：

一、統(tǒng)一思想、多措并舉，積極行動凝聚土地收儲力量

思想是否統(tǒng)一決定著工作是否具有效率和質量。在土地收儲工作開始后，我們堅持通過多種方式，將工作人員思想統(tǒng)一到市委市政府工作部署上來。一是認真領會市領導講話精神，增強土地收儲工作重要性、緊迫性和必要性的認識。西昌市與成都市之間的高速公路臨近貫通，我市在攀西地區(qū)

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和成昆之間的交通樞紐位置日益凸顯，各類物流的節(jié)點都將選址西昌市，為適應形勢發(fā)展的需要，前瞻性搶占現(xiàn)代物流發(fā)展先機，在市委、市人民政府啟動西昌市汽車物流園區(qū)建設工作，正當其時。這種以產業(yè)園為依托、以4S集群為平臺構建的大型現(xiàn)代化汽車銷售服務中心，不僅開創(chuàng)了二級城市汽車經(jīng)銷服務發(fā)展的新模式，而且在我市汽車市場發(fā)展史上具有新的里程碑意義。二是及時召開西昌市汽車物流園區(qū)4S項目土地收儲動員暨土地收儲培訓會，統(tǒng)一收儲工作成員工作步伐。三是進一步落實土地收儲工作責任，建立“橫向到底、縱向到邊”的工作責任網(wǎng)絡。市委宣傳部、市規(guī)劃建設局、市經(jīng)信局、市城管局、成涼工業(yè)園區(qū)、太和工業(yè)園區(qū)、市糧食局和供銷社等單位分別承擔了不同的包戶拆遷工作量。

二、頂住壓力、積極謀劃，全力以赴做好入戶調查準備

土地收儲、拆遷安置一直以來是就是加快城市化、工業(yè)化建設的頭等大事、難事，其中涉及利益群體廣泛、牽扯矛盾突出，稍有不慎，便會對此次土地收儲工作產生諸多麻煩，甚至阻礙土地收儲進度。對此，我們工作組所有隊員團結一心，頂住壓力，堅持良好的工作態(tài)度和積極主動的工作風格，發(fā)揚不怕苦、不怕累、敢于打硬仗作風，端正工作態(tài)度，積極主動做好收儲調研準備工作。一是加大政策法規(guī)和形勢宣傳力度，積極營造齊心協(xié)力促進發(fā)展的土地收儲氛圍。由于

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本次土地收儲工作涉及范圍較大、涉及人員面廣、涉及利益群眾復雜。所以，我們充分發(fā)揮工作組成員全面參與，主動做好轄區(qū)內土地收儲的宣傳動員、農戶的思想疏導和維穩(wěn)工作。不定期地組織鄉(xiāng)、村、組干部及村民代表召開宣傳動員會，宣傳安置補償有關法律、法規(guī)及相關拆遷補償政策，以及市委市政府倡導，讓群眾從心底理解并支持收儲行為。同時，工作人員不顧疲勞連軸轉，有的甚至每天工作超過十二小時以上，加大土地收儲控制區(qū)的巡查和宣傳力度（書寫標語）。通過宣傳政策、曉以利害、動之以情，用一切有效途徑防止搶建、搶栽、搶種事件的發(fā)生。二是連續(xù)工作不怕苦累，積極疏導被收儲對象的不良情緒。此次土地收儲工作時間緊，任務重，建設用地總面積約705畝，涉及到小廟鄉(xiāng)李家村六、七、八組，小廟村六、七、八組集體土地。在九個工作組不畏酷暑連續(xù)奮戰(zhàn)，放棄周末和節(jié)假日的休息時間，于4月10日完成了拆遷戶192戶，489人，果樹調查42戶的實物調查。在土地收儲工作開始時，農民群眾有很大的抵觸情緒，他們不愿搬遷不愿征地，通過工作組耐心的解釋，他們明白：這是政府的政策，也是西昌的發(fā)展，政府為我們修安置小區(qū)，給予拆遷過渡費，我們也可以過城市人的生活，使得我們的生活和經(jīng)濟水平逐步的提高。農戶們心底上的理解為收儲工作掃清了極大阻礙。三是不斷端正嚴謹細致的工作態(tài)度，在調查實物上一絲不茍、依法依規(guī)贏得群眾信任。

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在實物調查過程中，九個工作組始終堅持“一個眼光衡量、一把尺子丈量、一套標準裁量”的原則，嚴格執(zhí)行政策法律。同時也認真聽取農民群眾反映的問題，對于農戶們關心的問題和疑惑，根據(jù)政策認真作了答復，不隱瞞、不欺騙；對于答復不了或暫無政策依據(jù)的要求，工作人員一絲不茍地認真做好記錄，及時反饋給土地收儲辦公室并梳理上報。主動全面地解答農民群眾的政策法規(guī)、技術、人口安置等問題，農民群眾得到了滿意的答復，有效配合工作組在規(guī)定的時間內完成了實物調查。

三、堅持不懈、攻堅克難，竭盡全力抓好協(xié)議簽訂工作

在整個協(xié)議簽訂過程中，新情況新問題不斷出現(xiàn)，新要求新想法也不斷提出，工作人員不煩躁、不激進，堅持依法依規(guī)依程序、公平公正的辦事原則不放松，堅定攻堅克難，不動搖不懈怠不折騰的心態(tài)不放松，有序推進收儲協(xié)議的簽訂工作。一是摸清情況及時疏導。多數(shù)被拆遷戶在協(xié)議簽訂開始，觀望情緒嚴重，抱團現(xiàn)象突出，希望對政府形成壓力，謀求最大限度的利益，為此領導小組，在經(jīng)過幾天摸底調查，及時召開動員大會，講清形勢和政策，打消了這種念頭。汽車物流園區(qū)拆遷安置執(zhí)行“50+20”的安置政策，受到被拆遷戶的強烈反對，堅決要求執(zhí)行一環(huán)路的“70+20“的安置政策，經(jīng)過反復動員和勸說，最后按照市政府的文件執(zhí)行了“50+20”的安置政策。二是堅持原則，敢于負責，不辭勞苦

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凝聚民心。有人質疑和謠傳在拆遷補償協(xié)議簽訂過程中存在不公平現(xiàn)象，在下面鼓動不知情的被拆遷戶阻礙拆遷工作，為此領導小組召開會議，張貼公示予以澄清，對每天的拆遷情況張榜明示，還群眾以真實，此舉為打造透明工程、推進收儲協(xié)議簽訂奠定了堅實基礎。三是耐心細致，想方設法解決重重矛盾。人口安置復雜。有要求老公從異地轉入拆遷區(qū)入戶安置，有要求對在外當兵的子女安置，有要求在外面高校讀書的子女進行安置，有要求戶口轉走的安置。認為補償標準較低。要是有些新修房屋，在建造時工程較大，基礎回填升方花費較多，不認可專家組的核定、補償金額和實際造價相差太多，要求給予現(xiàn)金補償。還有極少數(shù)，以此為機會，對工作組提出了不合理的要求，漫天要價，極不配合工作，如侍學敏一家。占用耕地升填方改變土地用途的現(xiàn)象嚴重：有的私自出租給他人經(jīng)營、有的修建房屋自己經(jīng)營，其用途主要用來工程機械出租、維修。在汽車物流園區(qū)拆遷范圍內一共有51戶，建筑面積共20443.99平方米。我們將嚴格執(zhí)行市委、市政府制定的拆遷安置政策，克服各種阻力，依法依規(guī)予以解決，有效推動本次拆遷工作。

拆遷工作千頭萬緒，收儲工作矛盾重重，在市委市政府的正確領導下，汽車物流園區(qū)全體工作人員將不辭勞苦、堅定信心、一如既往地按照市委市政府的統(tǒng)一部署，依法依規(guī)，安全優(yōu)質高效完成汽車物流園區(qū)土地收儲拆遷工作，為

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建設川滇綜合樞紐貢獻力量。

二一一年七月三日

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擴展閱讀：7.13物流園區(qū)修改工作匯報

關于汽車物流園區(qū)土地收儲工作

進展情況的匯報

西昌市汽車物流園區(qū)土地收儲工作自201*年3月29日啟動以來，在市委、市政府的堅強領導下，土地收儲領導小組，圍繞加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的核心，廢寢忘食，攻堅克難，千方百計地做拆遷農戶的工作。端正工作態(tài)度、嚴肅工作作風、遵守工作紀律，以理服人，以情感人，以心待人，用道理、真情和誠心引導教育感動拆遷農戶積極響應市委、市政府的號召，讓絕大多數(shù)農戶都能享受到拆遷獎勵政策、過渡費獎勵政策、優(yōu)先選房的積分獎勵政策，最大限度地完成簽訂征地協(xié)議的工作任務。

縱觀此次土地收儲及協(xié)議簽訂工作，主要呈現(xiàn)思路明確、矛盾突出、措施得力、成效顯著等四大特點。現(xiàn)將有關情況匯報如下：

一、點多面廣，收儲工作量大

此次擬征收儲備的汽車物流園區(qū)建設用地工作量大，一是牽扯面廣。收儲總面積約705畝。其北起北側報批界線，南至西太公路，東至李家村七組現(xiàn)有機耕道，西抵團結渠東側約460畝，以及報征界線以東、新鋼業(yè)圍墻以西面積約205畝（其中：國有土地116畝、集體土地129畝）納入土地收儲范圍。二是涉及人多。其中涉及拆遷戶達到143戶，征地

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收儲工作十分復雜。

二、有序推進，工作成效顯著

動員會議召開以后，工作小組按照既定的方案和步驟，依法依規(guī)推進土地收儲及協(xié)議簽訂工作。自6月13日開始簽訂拆遷安補償協(xié)議以來，截止6月22日，本次應簽協(xié)議書１４３戶，已簽訂拆遷安協(xié)議132戶，簽訂比例達到92.3%，放棄安１戶，征地補償以及政策宣傳等均已到位，未發(fā)生任何惡性事件及影響穩(wěn)定和諧因素發(fā)生�；�本達到了政府與失地農民的雙方滿意。

當前，汽車物流園區(qū)土地收儲工作已順利轉入房屋移交和拆除階段，為推進物流園區(qū)建設發(fā)展邁出了重要的一步。

三、情況復雜，困難矛盾不小

土地收儲、拆遷安一直以來是就是加快城市化、工業(yè)化建設的頭等大事、難事，其中涉及利益群體廣泛、牽扯矛盾突出，稍有不慎，便會對此次土地收儲工作產生重大影響，阻礙土地收儲進度。一是實物調查量大。此次土地收儲工作時間緊，任務重，建設用地總面積約705畝，涉及到小廟鄉(xiāng)李家村六、七、八組，小廟村六、七、八組集體土地。在九個工作組不畏酷暑連續(xù)奮戰(zhàn)，放棄周末和節(jié)假日的休息時間，于4月10日完成了拆遷戶192戶，489人，果樹調查42戶的實物調查。二是抵觸情緒強。在土地收儲工作開始時，農民群眾有很大的抵觸情緒，他們不愿搬遷不愿征地，多數(shù)

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被拆遷戶在協(xié)議簽訂開始，觀望情緒嚴重，抱團現(xiàn)象突出，希望對政府形成壓力，謀求最大限度的利益。三是突發(fā)事件多。有要求老公從異地轉入拆遷區(qū)入戶安，有要求對在外當兵的子女安，有要求在外面高校讀書的子女進行安，有要求戶口轉走的安。認為補償標準較低。要是有些新修房屋，在建造時工程較大，基礎回填升方花費較多，不認可專家組的核定、補償金額和實際造價相差太多，要求給予現(xiàn)金補償。還有極少數(shù)，以此為機會，對工作組提出了不合理的要求，漫天要價，極不配合工作，如侍學敏一家。占用耕地升填方改變土地用途的現(xiàn)象嚴重：有的私自出租給他人經(jīng)營、有的修建房屋自己經(jīng)營，其用途主要用來工程機械出租、維修。在汽車物流園區(qū)拆遷范圍內一共有51戶，建筑面積20443.99平方米。

四、思路正確，措施方法得力

1.統(tǒng)一思想、多措并舉，積極行動凝聚土地收儲力量思想是否統(tǒng)一決定著工作是否具有效率和質量。在土地收儲工作開始后，我們堅持通過多種方式高度統(tǒng)一工作人員思想到推進市委市政府工作部署上來。一是認真領會市領導講話精神，增強土地收儲工作重要性、緊迫性和必要性的認識。西昌市與成都市之間的高速公路臨近貫通，我市在攀西地區(qū)和成昆之間的交通樞紐位日益凸顯，各類物流的節(jié)點都將選址西昌市，為適應形勢發(fā)展的需要，前瞻性搶占現(xiàn)

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代物流發(fā)展先機，在市委、市人民政府鄭重啟動西昌市汽車物流園區(qū)建設工作，正當其時。這種以產業(yè)園為依托、以4S集群為平臺構建的大型現(xiàn)代化汽車銷售服務中心，不僅開創(chuàng)了二級城市汽車經(jīng)銷服務發(fā)展的新模式，而且在我市汽車市場發(fā)展史上具有新的里程碑意義。二是及時召開西昌市汽車物流園區(qū)4S項目土地收儲動員暨土地收儲培訓會，統(tǒng)一收儲工作成員工作步伐。三是進一步落實土地收儲工作責任，建立“橫向到底、縱向到邊”的工作責任網(wǎng)絡。市委宣傳部、市規(guī)劃建設局、市經(jīng)信局、市城管局、成涼工業(yè)園區(qū)、太和工業(yè)園區(qū)、市糧食局和供銷社等單位承擔了不同的包戶拆遷工作量。

2.頂住壓力、積極謀劃，全力以赴做好入戶實物調查我們工作組所有隊員團結一心，頂住壓力，堅持良好的工作態(tài)度和積極主動的工作風格，發(fā)揚不怕苦、不怕累、敢于打硬仗作風，端正工作態(tài)度，積極主動做好收儲調研準備工作。一是加大政策法規(guī)和形勢宣傳力度，積極營造齊心協(xié)力促進發(fā)展的土地收儲氛圍。由于本次土地收儲工作涉及范圍較大、涉及人員面廣、涉及利益群眾復雜，所以，我們充分發(fā)揮工作組成員全面參與，主動做好轄區(qū)內土地收儲的宣傳動員、農戶的思想疏導和維穩(wěn)工作。不定期地組織鄉(xiāng)、村、組干部及村民代表召開宣傳動員會，宣傳安補償有關法律、法規(guī)及相關拆遷補償政策，以及市委市政府倡導，讓群

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眾從心底理解并支持收儲行為。同時，工作人員不顧疲勞連軸轉，有的甚至每天工作超過十二小時以上，加大土地收儲控制區(qū)的巡查和宣傳力度（書寫標語），通過宣傳政策、曉以利害、動之以情，用一切有效途徑防止搶建、搶栽、搶種事件的發(fā)生。二是連續(xù)工作不怕苦累，積極疏導被收儲對象的不良情緒。工作組耐心的解釋，讓每一戶被征地人明白：這是政府的政策，也是西昌的發(fā)展，政府為我們修安小區(qū)，給予拆遷過渡費，我們也可以過城市人的生活，使得我們的生活和經(jīng)濟水平逐步的提高。農戶們心底上的理解為收儲工作掃清了極大阻礙。三是不斷端正嚴謹細致的工作態(tài)度，在調查實物上一絲不茍、依法依規(guī)贏得群眾信任。在實物調查過程中，九個工作組始終堅持“一個眼光衡量、一把尺子丈量、一套標準裁量”的原則，嚴格執(zhí)行政策法律。同時也認真聽取農民群眾反映的問題，對于農戶們關心的問題和疑惑，根據(jù)政策認真作了答復，不隱瞞、不欺騙；對于答復不了或暫無政策依據(jù)的要求，工作人員一絲不茍地認真做好記錄，及時反饋給土地收儲辦公室并梳理上報。主動全面地解答農民群眾的政策法規(guī)、技術、人口安等問題，農民群眾得到了滿意的答復，有效配合工作組在規(guī)定的時間內完成了實物調查。

3.攻堅克難堅持不懈，在落實協(xié)議簽訂過程中竭盡全力在整個協(xié)議簽訂過程中，新情況新問題不斷出現(xiàn)，新

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要求新想法也不斷提出，工作人員不煩躁、不激進，堅持依法依規(guī)依程序、公平公正的辦事原則不放松，堅定攻堅克難，不動搖、不懈怠、不折騰的心態(tài)，有序推進收儲協(xié)議的簽訂工作。一是摸清情況及時疏導。針對農戶強烈的抵觸情緒和觀望態(tài)度，收儲領導小組，在經(jīng)過幾天摸底調查，及時召開動員大會，講清形勢和政策，打消了他們念頭。汽車物流園區(qū)拆遷安執(zhí)行“50+20”的安政策，受到被拆遷戶的強烈反對，堅決要求執(zhí)行一環(huán)路的“70+20“的安政策，經(jīng)過反復動員和勸說，最后按照市政府的文件執(zhí)行了“50+20”的安政策。二是堅持原則，敢于負責，不辭勞苦凝聚民心。有人質疑和謠傳在拆遷補償協(xié)議簽訂過程中存在不公平現(xiàn)象，在下面鼓動不知情的被拆遷戶阻礙拆遷工作，為此領導小組召開會議，張貼公示予以澄清，對每天的拆遷情況公榜明示，還群眾以真實，此舉為打造透明工程、推進收儲協(xié)議簽訂奠定了堅實基礎。三是耐心細致，依法依規(guī)想方設法破重重矛盾。針對農戶各自問題和需求，我們將嚴格執(zhí)行市委、市政府制定的拆遷安政策，耐心細致的開展工作，以情感人，以理服務人，克服各種阻力，依法依規(guī)予以解決，有效推動本次拆遷工作。

拆遷工作千頭萬緒，收儲工作矛盾重重，在市委、市政府的堅強領導下，汽車物流園區(qū)全體工作人員將不辭勞苦、堅定信心、一如既往地按照市委、市政府的統(tǒng)一部署，

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依法依規(guī)，安全優(yōu)質高效完成汽車物流園區(qū)土地收儲拆遷工作，為建設川滇綜合樞紐貢獻力量。

二一一年七月三日

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