縣紀(jì)委辦公室推行1+1工作法進(jìn)展情況匯報(bào)

縣紀(jì)委辦公室推行1+1工作法進(jìn)展

情況匯報(bào)

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)某某縣紀(jì)委監(jiān)察局派出機(jī)構(gòu)與機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)職能室“1+1”工作實(shí)施方案》的通知（某紀(jì)發(fā)201*8號(hào)）和關(guān)于印發(fā)《某某縣紀(jì)委監(jiān)察局派出機(jī)構(gòu)與機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)職能室“1+1”工作制度》的通知（金紀(jì)辦發(fā)201*3號(hào)）精神，縣紀(jì)委辦公室

于今年年初與第三紀(jì)工委推行1+1工作結(jié)對(duì)，自推行1+1工作結(jié)對(duì)以來(lái)，辦公室認(rèn)真貫徹落實(shí)文件精神，使結(jié)對(duì)工作取得了一定成效�，F(xiàn)將開(kāi)展的具體工作匯報(bào)如下：

一、結(jié)對(duì)方式及對(duì)象

“1+1”工作法是采取一個(gè)派出紀(jì)工委監(jiān)察分局與一個(gè)機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)職能室相互結(jié)對(duì)開(kāi)展工作的一種工作方式。各派出紀(jì)工委監(jiān)察分局指導(dǎo)和聯(lián)系的單位不變，各職能室負(fù)責(zé)的工作任務(wù)不變，各派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和職能室的分管領(lǐng)導(dǎo)不變。辦公室1+1結(jié)對(duì)對(duì)象為第三紀(jì)工委。

二、主要工作措施

（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。實(shí)行“1+1”工作法是進(jìn)一步提高工作效率、提高干部隊(duì)伍素質(zhì)和深入推進(jìn)全縣黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的需要。自今年2月份在各派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和

機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室推行1+1工作制度以來(lái)，辦公室領(lǐng)導(dǎo)和第三紀(jì)

工委領(lǐng)導(dǎo)高度重視，提高了認(rèn)識(shí)，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到委局的總

體部署當(dāng)中，保證工作的順利推進(jìn)。

（二）明確分工，規(guī)范管理。按照《某某縣紀(jì)委監(jiān)察局派出

機(jī)構(gòu)與機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)職能室“1+1”工作制度》要求，根據(jù)辦公室人員增加的情況，重新調(diào)整細(xì)化了辦公室工作人員的職責(zé)分工，進(jìn)一步明確了辦公室工作人員的職責(zé)工作任務(wù)，規(guī)范了管理。

（三）加強(qiáng)協(xié)作，共同提高。一是工作中結(jié)對(duì)雙方加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，相互溝通，形成大事多匯報(bào)，小事多溝通的氛圍，確保了第三經(jīng)工委監(jiān)察分局和辦公室工作兩不誤，兩促進(jìn)，兩提高，確保了工作目標(biāo)的如期完成。

三、工作成效

上半年來(lái)，通過(guò)推行1+1結(jié)對(duì)工作制度，使結(jié)對(duì)雙方在業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作效率等方面均取得了一定成績(jī)。

（一）結(jié)對(duì)雙方工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)得到提高

推行派出機(jī)構(gòu)與機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)職能室“1+1”工作法，目的在于整合各自優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)工作力量，提高工作效率，完善對(duì)派出機(jī)構(gòu)的管理，不斷加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)自身建設(shè)，深入推進(jìn)全縣黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。因工作的業(yè)務(wù)不同，在推行“1+1”工作制度中，結(jié)對(duì)雙方都不斷加強(qiáng)對(duì)對(duì)方業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，形成了第三紀(jì)工委監(jiān)察分局的工作人員學(xué)習(xí)辦公室的業(yè)務(wù)知識(shí)，而辦公室工作人員學(xué)習(xí)第三紀(jì)工委監(jiān)察分局的業(yè)務(wù)知識(shí)的局面，從而使結(jié)對(duì)雙方的工作人員的綜合素質(zhì)得到提高。

（二）辦公室政務(wù)服務(wù)工作得到加強(qiáng)

辦公室的主要職能和工作核心，就是“服務(wù)、服務(wù)、再服務(wù)”。按照這個(gè)要求，結(jié)合與第三紀(jì)工委監(jiān)察分局“1+1”工作法的要求，不斷增強(qiáng)辦公室服務(wù)意識(shí)，使辦公室的參謀助手作用得到充分發(fā)揮。一是基礎(chǔ)管理突出一個(gè)“嚴(yán)”。我們根據(jù)工作需要，嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)關(guān)印章、公文、檔案等一系列的規(guī)范化文件制度，建立、健全內(nèi)部管理制度及各項(xiàng)工作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。凡各種制度規(guī)定的事項(xiàng)，辦公室項(xiàng)項(xiàng)有登記，從而形成了工作講規(guī)范、辦事講效率、服務(wù)講質(zhì)量的良好局面。二是文件送閱突出一個(gè)“細(xì)”。凡上級(jí)來(lái)文我們嚴(yán)格按程序送閱，做到上級(jí)來(lái)文有登記，及時(shí)送閱不拖延，文件歸檔不遺漏，使機(jī)關(guān)公文處理做到了及時(shí)、準(zhǔn)確、安全，整個(gè)公文運(yùn)行更加規(guī)范，效率和質(zhì)量明顯提高。同時(shí)，辦公室人員在處理文件時(shí)，盡量為領(lǐng)導(dǎo)提供公文處理建議和意見(jiàn)，使領(lǐng)導(dǎo)能夠騰出更多的精力議大事、謀大局。三是制定機(jī)關(guān)責(zé)任制突出了一個(gè)“實(shí)”。辦公室年初根據(jù)上年的工作情況，起草本年度的工作計(jì)劃下發(fā)派出機(jī)構(gòu)與機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)職能室，并建立相關(guān)的考核機(jī)制。對(duì)派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室層層落實(shí)責(zé)任，各項(xiàng)工作盡可能量化到派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能

室，考核到人，各司其責(zé)，促進(jìn)了機(jī)關(guān)各項(xiàng)工作制度化，年終考

核時(shí)，嚴(yán)格把關(guān)，年終獎(jiǎng)金與責(zé)任制徹底掛鉤，既要全面考核業(yè)務(wù)工作，又要全面考核其中心工作，充分調(diào)動(dòng)了辦公室人員的工

作積極性。四是公務(wù)接待突出一個(gè)“活”。對(duì)公務(wù)接待工作，做到周密安排，熱情細(xì)致，既要贏得領(lǐng)導(dǎo)和客人的好評(píng)，也要展示全縣紀(jì)檢監(jiān)察系統(tǒng)的良好形象，還要嚴(yán)格控制接待標(biāo)準(zhǔn)，這就要求辦公室的工作人員要有一個(gè)靈活的頭腦、一張溫柔的面容和一套規(guī)范性制度。為此，辦公室制定制定細(xì)化了來(lái)客登記，接待標(biāo)準(zhǔn)等制度，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。五是督辦督查突出一個(gè)“究”。督辦督查是辦公室的一項(xiàng)重要工作，是保證政令暢通，防止官僚主義和形式主義的重要措施。我們圍繞重點(diǎn)，積極配合第三紀(jì)工委監(jiān)察分局開(kāi)展好其聯(lián)系的縣屬部門的工作任務(wù)督辦，有力地促進(jìn)了縣委政府各項(xiàng)重大決策、重要工作部署的落實(shí)。

（三）信息工作有新突破。自與第三紀(jì)工委監(jiān)察分局實(shí)行1+1結(jié)對(duì)以來(lái)，辦公室進(jìn)一步加強(qiáng)了各類信息的收集報(bào)送，針對(duì)

各派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室的工作情況，鼓勵(lì)各派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室人員積極撰寫工作信息，為信

息上報(bào)積累豐富的素材，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供重要依據(jù)。1至9月共編發(fā)上報(bào)紀(jì)檢監(jiān)察信息期條。同時(shí)做好調(diào)研文章的選報(bào)工作，根據(jù)中共紅河州紀(jì)律檢查委員會(huì)《關(guān)于報(bào)送“權(quán)力制約與監(jiān)督”方面好經(jīng)驗(yàn)好做法的通知》要求，辦公室及時(shí)召開(kāi)會(huì)議，將調(diào)研文章的撰寫安排到各派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室，各派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室共向辦公室上報(bào)了篇，向州紀(jì)委選報(bào)了篇。

（四）辦公自動(dòng)化管理進(jìn)一步加強(qiáng)

為適應(yīng)當(dāng)前辦公自動(dòng)公管理的需要，辦公室積極創(chuàng)新工作方法，督促專人負(fù)責(zé)，在派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室配電腦的基礎(chǔ)上，于今年上半年開(kāi)通了政府辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA），并由辦公室人員進(jìn)行業(yè)務(wù)講解培訓(xùn)，通過(guò)以會(huì)代訓(xùn)和到各自辦公室進(jìn)行實(shí)地操作講解，使派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化管理。OA的運(yùn)用，宿短了文件收發(fā)、傳遞的時(shí)間，并減少了公文運(yùn)轉(zhuǎn)的成本。同時(shí)，辦公室主任的手機(jī)與派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室負(fù)責(zé)人的手機(jī)建立了飛信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，辦公室有關(guān)通知事項(xiàng)可利用飛信系統(tǒng)直接發(fā)在接收人的手機(jī)上，接收人能在第一時(shí)間閱知其內(nèi)容。辦公自動(dòng)化（OA）及飛信系統(tǒng)的運(yùn)用，有效提高了辦公室的“辦文”效率。

總之，通過(guò)推行派出紀(jì)工委監(jiān)察分局和機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)各職能室1+1工作法，有效提高了辦公室的“辦文、辦會(huì)、辦事”的工作效率，使辦公室的“參與政務(wù)、管理事務(wù)、搞好服務(wù)”這一職責(zé)得到充分發(fā)揮。

某某縣紀(jì)委辦公室201*年9月25日

擴(kuò)展閱讀：工程部工作情況進(jìn)展匯報(bào)

XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司工程部XX年工作總結(jié)及XX年的工作計(jì)劃

自201*年5月房地產(chǎn)公司劃轉(zhuǎn)到宏桂資產(chǎn)集團(tuán)后，在新的經(jīng)營(yíng)班子領(lǐng)導(dǎo)下，工程部在貴港宏桂城市廣場(chǎng)和南寧仙葫宏桂仙都兩個(gè)項(xiàng)目的前期推進(jìn)取得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展；并通過(guò)集團(tuán)、公司組織的人才招聘，完善了部門崗位組成。

現(xiàn)將各項(xiàng)工作進(jìn)展情況及明年工作計(jì)劃匯報(bào)如下：

一、貴港“宏桂城市廣場(chǎng)”項(xiàng)目

201*年工作進(jìn)展情況總結(jié)及201*年的工作計(jì)劃

1、201*年各項(xiàng)工作進(jìn)展情況總結(jié)至201*年11月30日止項(xiàng)目進(jìn)展為：

1:已經(jīng)辦理獲得證件或?qū)徟�通過(guò)的項(xiàng)目包括：1土地證；2發(fā)改委備案通知；3總平圖審核；4建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5項(xiàng)目用地坐標(biāo)定點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)確定。

2:已經(jīng)落實(shí)并展開(kāi)工作的項(xiàng)目包括：1地質(zhì)勘察；2環(huán)境評(píng)估；3地震安全評(píng)估；4地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估；5壓覆礦評(píng)估；6施工圖設(shè)計(jì)；7項(xiàng)目用地內(nèi)倉(cāng)庫(kù)拆除；

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3:正在開(kāi)展的工作有：1貴港市宏桂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司資質(zhì)辦理；2項(xiàng)目用地中的垃圾中轉(zhuǎn)站遷移；3項(xiàng)目用地中的樹(shù)木遷移；詳細(xì)情況如下：

（1）土地證辦理情況

8月13日，向貴港市國(guó)土資源局補(bǔ)交了有關(guān)我貴港市宏桂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍賣所得達(dá)開(kāi)路（龍升國(guó)際大酒店）后土地證有關(guān)手續(xù)，至此，辦理土地證的相關(guān)手續(xù)已經(jīng)完善

公司拍賣所得的項(xiàng)目用地按規(guī)定已于201*年9月16日進(jìn)行了公示，并于10月16日公示完畢，并于11月19日收到項(xiàng)目用地的土地證，該項(xiàng)工作已經(jīng)完成。

（2）發(fā)改委備案通知情況

公司于9月25日向貴港市發(fā)展改革委員會(huì)提交項(xiàng)目備案資料，于10月12日收到市發(fā)改委的正式備案通知，該項(xiàng)工作已經(jīng)完成。

（3）總平面布置圖審批辦理情況

8月17日，我公司向貴港市建規(guī)委遞交了宏桂城市廣場(chǎng)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及總平面圖，于8月28日收到市建規(guī)委規(guī)劃科關(guān)于宏桂城市廣場(chǎng)規(guī)劃方案的初審意見(jiàn)，9月11日，公司收到關(guān)于項(xiàng)目方案的具體書(shū)面意見(jiàn)。

10月19日公司正式收到市建規(guī)委審核通過(guò)的總平面圖。原項(xiàng)目總評(píng)方案建設(shè)二層地下室，但由于項(xiàng)目用地地質(zhì)情況比較復(fù)雜，現(xiàn)更改為建設(shè)一層地下室，因此該方案需要重新報(bào)批，并于

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11月26日正式收到貴港市建規(guī)委審核通過(guò)新的總平面圖，該工作已經(jīng)完成。

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理情況

10月13日，公司將市發(fā)改委的備案通知提交到市建規(guī)委辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。10月19日，公司正式收到市建規(guī)委頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該工作已經(jīng)完成。

（5）地下人防審批辦理情況

9月14日，我公司向貴港市人民防空辦咨詢了辦理防空地下室審批所需要的相關(guān)材料，并遞交了《關(guān)于宏桂城市廣場(chǎng)人防辦項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告》。但由于我公司準(zhǔn)備的人防審批所需要的材料尚未齊全，因此該項(xiàng)目人防申報(bào)暫時(shí)停止。但目前已取得該項(xiàng)目人防工程的設(shè)計(jì)要求，為設(shè)計(jì)單位提供了地下室設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)要求。

（6）放樣定點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)情況

9月15日，公司委托貴港市勘察測(cè)繪研究院對(duì)項(xiàng)目用地范圍放樣定點(diǎn)坐標(biāo)，為地勘鉆探工作提供依據(jù)。放樣工作在9月17日已經(jīng)完成，10月30日，也對(duì)項(xiàng)目用地水準(zhǔn)點(diǎn)（即高程）工作的測(cè)量，目前該項(xiàng)工作已經(jīng)完成。

（7）基礎(chǔ)勘察進(jìn)展情況

9月19日，廣西基礎(chǔ)勘察工程有限公司進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并于9月21日正式對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探。該項(xiàng)目場(chǎng)地共設(shè)73個(gè)鉆探點(diǎn)。但因現(xiàn)場(chǎng)建筑物和征地問(wèn)題（北面魚(yú)塘）影響，至10月2日已完成31個(gè)點(diǎn)的鉆探工作，并出示了項(xiàng)目用地的地質(zhì)方面

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中間資料，余下的鉆探點(diǎn)將在拆遷后進(jìn)行鉆探。

（8）環(huán)境評(píng)估、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、地震安全評(píng)估等辦理情況經(jīng)在貴港多方了解，總公司于9月25日確定項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)估、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估和地震安全評(píng)估等由南寧總公司負(fù)責(zé)，貴港分公司負(fù)責(zé)為其提供所需要的資料。至10月21日，貴港公司已按環(huán)境評(píng)估公司提出的資料要求把相關(guān)資料提供完畢，11月25日，經(jīng)環(huán)境評(píng)估公司咨詢得知，項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)已經(jīng)出來(lái)，現(xiàn)已送到貴港市環(huán)保局審批，其余地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、地震安全評(píng)估也在進(jìn)行中。

（9）關(guān)于辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的問(wèn)題

公司于10月9日就辦理房地產(chǎn)資質(zhì)問(wèn)題進(jìn)行了咨詢了解�！稄V西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定：注冊(cè)資金、人員達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的可承擔(dān)15萬(wàn)平方米以下開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模。“宏桂〃城市廣場(chǎng)”項(xiàng)目的總建筑面積為117607.22平方米，其中計(jì)容積率建筑面積為97797.76平方米。地下車庫(kù)面積為（不計(jì)容積率）22433.02平方米。按照該項(xiàng)目的建筑面積，公司需要辦理暫定二級(jí)。辦理暫定二級(jí)資質(zhì)需要的條件如下：

1、注冊(cè)資本不得低于201*萬(wàn)元；

2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

3、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱。

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目前我公司基本情況如下：注冊(cè)資本是1000萬(wàn)元，擁有職稱的人員5個(gè)，其中有中級(jí)職稱的3人，有高級(jí)職稱的2人。由于現(xiàn)階段公司人員未到位，因此辦理資質(zhì)問(wèn)題暫時(shí)停止。

（10）施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)展情況

（11）關(guān)于項(xiàng)目用地倉(cāng)庫(kù)的拆遷情況

由于倉(cāng)庫(kù)的拆遷情況不屬于貴港房地產(chǎn)公司管理，根據(jù)我的了解和現(xiàn)場(chǎng)觀察：目前該拆遷工作正在進(jìn)行中，在現(xiàn)場(chǎng)工作的挖機(jī)有三部，每天工作到晚上八點(diǎn)左右，直至11月29日，拆遷現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)啟對(duì)建筑廢料進(jìn)行搬運(yùn)。

（12）關(guān)于項(xiàng)目用地垃圾中轉(zhuǎn)站和綠化樹(shù)木的問(wèn)題由于原垃圾中轉(zhuǎn)站位于我公司項(xiàng)目工程用地范圍內(nèi)，為了使公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能順利進(jìn)行，現(xiàn)正與市政環(huán)衛(wèi)處進(jìn)行協(xié)商處理，目前該工作在進(jìn)行中，關(guān)于綠化樹(shù)木的遷移問(wèn)題工作也在跟蹤進(jìn)行中。

二、下一階段工作計(jì)劃

一是繼續(xù)跟蹤和辦理關(guān)于項(xiàng)目用地垃圾中轉(zhuǎn)站和綠化樹(shù)的問(wèn)題，爭(zhēng)取盡快落實(shí)這兩項(xiàng)內(nèi)容。

二是進(jìn)行新規(guī)劃方案的報(bào)批工作。三是辦理資質(zhì)問(wèn)題。

四是為地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估公司、地震評(píng)估公司、地勘鉆探公司、環(huán)境評(píng)估公司等及時(shí)提供各項(xiàng)相關(guān)資料，協(xié)助他們以最快速度完成并通過(guò)地質(zhì)評(píng)估、地震評(píng)估、環(huán)境評(píng)估等工作。

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三、201*年的工作計(jì)劃

1.審圖機(jī)構(gòu)審圖（包括，消防、人防等）2.施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)工作3.辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.辦理工程施工許可證5.房產(chǎn)局辦理白蟻防治6.辦理預(yù)售證7.防雷審核

二、南寧仙葫：宏桂仙都項(xiàng)目

201*年工作進(jìn)展情況及201*年工作的計(jì)劃

1.201*年度的工作情況：

201*年項(xiàng)目開(kāi)展的工作包括：1確定項(xiàng)目評(píng)估總平方案；2規(guī)

劃指標(biāo)調(diào)整申報(bào)；3項(xiàng)目用地定點(diǎn)放線，高程核定。詳細(xì)情況如下：

1．項(xiàng)目評(píng)估總平方案確定：

5月15日，經(jīng)過(guò)邀請(qǐng)了深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司、南寧市建筑設(shè)計(jì)研究院、廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院三家設(shè)計(jì)單位做容積率為5的項(xiàng)目總平方案，經(jīng)過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)同意后將深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司做的總平方案圖向南寧市規(guī)劃局申報(bào)，1.關(guān)于3.5的合理性論證。利源商住城項(xiàng)目（宏桂.仙都是2

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期）原容積率為1.24，05年3月經(jīng)邕寧縣建設(shè)局批準(zhǔn)2期項(xiàng)目容積率調(diào)為1.5。項(xiàng)目前期工作開(kāi)展以來(lái)，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，作了大量的市場(chǎng)調(diào)查，為領(lǐng)導(dǎo)結(jié)合公司的發(fā)展目標(biāo)，制定項(xiàng)目3.5的容積率提供了參考依據(jù)。

2.關(guān)于規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整申報(bào)工作。5月15日，經(jīng)過(guò)邀請(qǐng)了深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司、南寧市建筑設(shè)計(jì)研究院、廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院三家設(shè)計(jì)單位做容積率為5的項(xiàng)目總平方案，經(jīng)過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)同意后將深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司做的總平方案圖向南寧市規(guī)劃局申報(bào)，南寧市規(guī)劃局經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)會(huì)討論后答復(fù)不同意調(diào)整。公司新的經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)班子到位后，在新領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，以公司的發(fā)展目標(biāo)為依據(jù)，以《南寧市出讓土地容積率提高暫行辦法》為依據(jù)，以寶資通提供的《項(xiàng)目可行性報(bào)告》為依據(jù)，委托深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司做容積率為3.5的《仙葫開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)804地塊調(diào)整規(guī)劃論證報(bào)告》向南寧市規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整工作。現(xiàn)該報(bào)告中的方案已通過(guò)11月6日由南寧市規(guī)劃局組織的宏桂仙都項(xiàng)目容積率提高論證會(huì)的技術(shù)審查。11月23日接到該局印發(fā)論證會(huì)會(huì)議紀(jì)要后，現(xiàn)正會(huì)同設(shè)計(jì)單位按照相關(guān)要求調(diào)整評(píng)估總平圖。

3.關(guān)于定點(diǎn)放線，高程核定。11月16日經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，委托南寧市勘測(cè)院進(jìn)行項(xiàng)目用地范圍定點(diǎn)放線及高程核定工作。按照所放的邊界線核對(duì)，原《宗地評(píng)估抵押范圍圖》與9畝地的邊界線不重合，后經(jīng)到南寧市國(guó)土局查詢核對(duì)，發(fā)覺(jué)尚有881平方米土地沒(méi)計(jì)入現(xiàn)項(xiàng)目用地范圍。881平方面積用地納入新的總

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平圖中，建筑面積比原來(lái)增加3081平方米�，F(xiàn)《宗地評(píng)估抵押范圍圖》更正工作正在進(jìn)行中。

4.關(guān)于收購(gòu)周邊地塊。（1）初步接洽了9畝地和兩私宅業(yè)主（單位），為領(lǐng)導(dǎo)決策是否收購(gòu)該地塊提供參考依據(jù)。9畝地業(yè)主單位是南寧市名廈房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，兩私宅業(yè)主分別是蔣麟祥，賴景佚，基本都沒(méi)有銷售的意向。（2）初步接洽了南寧市土地儲(chǔ)備中心，為領(lǐng)導(dǎo)決策是否收購(gòu)項(xiàng)目用地西北角小山約20畝土地提供參考依據(jù)。項(xiàng)目用地西北角小山包，西面以利源邊界線延長(zhǎng)線為界，北面以高速路為界，東南以宏桂仙都邊界線為界形成圍合區(qū)，如能收購(gòu)，正好與我項(xiàng)目用地組成規(guī)整的地塊。地屬南寧市三屋園藝場(chǎng)，為集體性質(zhì)土地。南寧市土地儲(chǔ)備中心稱，啟動(dòng)征地手續(xù)到201*年8月即能夠推出市場(chǎng)，進(jìn)行拍賣。公司領(lǐng)導(dǎo)指示，跟進(jìn)該項(xiàng)目的前期工作。

二．下一階段的工作計(jì)劃。

現(xiàn)項(xiàng)目報(bào)建工作進(jìn)行在規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整階段，評(píng)估總平面圖即將公示，現(xiàn)場(chǎng)方面基本具備砌施工圍墻的條件，對(duì)下階段工作擬作如下計(jì)劃：

1.關(guān)于用地范圍。進(jìn)一步核實(shí)邊界坐標(biāo)的準(zhǔn)確性，并爭(zhēng)取拿到原土地出讓部門邕寧國(guó)土局關(guān)于項(xiàng)目用地范圍坐標(biāo)的文字性材料。

2.關(guān)于規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整。評(píng)估方案公示后，結(jié)合公示反饋的意見(jiàn)再次調(diào)整總平，而后經(jīng)規(guī)劃局審查無(wú)誤后，即上規(guī)工會(huì)再次進(jìn)行技術(shù)審查，規(guī)劃局依據(jù)審查的結(jié)果完成行政審批。

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3.關(guān)于項(xiàng)目的常規(guī)報(bào)建。規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整完成后，開(kāi)始常規(guī)性的報(bào)建工作�；�本步驟：（1）到國(guó)土局辦理土地分宗及調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)后補(bǔ)交土地出讓金工作；到規(guī)劃局辦理〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉分宗工作；同步組織總平方案招標(biāo)工作。（2）總平方案經(jīng)規(guī)劃初步審查無(wú)原則性意見(jiàn)后即開(kāi)始地質(zhì)勘探及三評(píng)一保工作，同步辦理人防工程設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)及建筑方案招標(biāo)、報(bào)批工作。（3）三評(píng)一保工作完成后即辦理發(fā)改委備案批文。設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)條件進(jìn)行各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)。（4）施工圖設(shè)計(jì)完成后，由各專業(yè)的業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行技術(shù)審查、備案。（5）施工圖審查并根據(jù)審查意見(jiàn)修改后，即開(kāi)始施工、監(jiān)理招標(biāo)工作。（6）而后辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《施工許可證》。整個(gè)報(bào)建工作初步預(yù)計(jì)到201*年6月份左右完成。

4.現(xiàn)場(chǎng)方面：（1）核實(shí)邊界坐標(biāo)無(wú)誤后，組織圍墻施工工作；（2）結(jié)合地下室的規(guī)模情況組織西北角小山包的土方清運(yùn)工作；（3）建筑方案審批后根據(jù)公司的發(fā)包計(jì)劃開(kāi)始施工用水用電的報(bào)裝及臨時(shí)用電安裝的招標(biāo)，安裝施工工作；（4）施工定標(biāo)后立即組織施工單位進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行施工臨時(shí)設(shè)施的搭建和會(huì)同施工、監(jiān)理單位核超設(shè)計(jì)標(biāo)高部分的土方工程量的工作。（5）辦理好施工許可證，施工、監(jiān)理單位到位后組織圖紙會(huì)審后即進(jìn)入正常的施工階段。初步預(yù)計(jì)201*年7月份開(kāi)始進(jìn)入該階段。

5．正常施工后，結(jié)合工程進(jìn)度情況做好白蟻防治、防雷檢測(cè)、驗(yàn)線、物業(yè)公司招標(biāo)工作、預(yù)售證辦理、隱蔽工程驗(yàn)收等工作。初步預(yù)計(jì)201*年春節(jié)前達(dá)到銷售條件，初步預(yù)計(jì)201*年完

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成1個(gè)億的投資總額。

6．協(xié)助推進(jìn)小山包等各儲(chǔ)備項(xiàng)目的論證，收購(gòu)工作。

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00九年十二月三日二

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