201*年掛職鍛煉工程造價(jià)心得體會(huì)

201*年掛職鍛煉工程造價(jià)心得體會(huì)

建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠了。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。

預(yù)算是算錢(qián)的，財(cái)務(wù)也是算錢(qián)的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢(qián)的差，預(yù)算可以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同的。

高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。

如何積累經(jīng)驗(yàn)？個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作必不可少。

實(shí)際操作過(guò)程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，以前沒(méi)有預(yù)算軟件時(shí)用EXCEL制表，自動(dòng)計(jì)算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí)，我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門(mén)窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒(méi)關(guān)系，預(yù)算工程量本來(lái)就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。

招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情檸梅瘦身怎么樣況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。

很多預(yù)算人員，拿來(lái)圖紙就開(kāi)始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開(kāi)始算工程量的時(shí)候，還沒(méi)有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫(xiě)的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來(lái)，在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書(shū)，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。

變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來(lái)辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來(lái)辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有數(shù)百份的變更，對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大�？墒菍�(duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因?yàn)樽隽艘惨�不到錢(qián)而不仔細(xì)的辦理。

很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)一個(gè)工地都是錢(qián)鋪出來(lái)的。有人會(huì)說(shuō)了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢(qián)鋪出來(lái)的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說(shuō)的是合同以外的錢(qián)。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細(xì)看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會(huì)少半方以上的砼（呵呵，當(dāng)時(shí)剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。結(jié)算的時(shí)候，對(duì)不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。最后結(jié)果，按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。因?yàn)�，整個(gè)工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清楚合同中對(duì)材料品質(zhì)的要求的了。所以，有時(shí)候造價(jià)控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量檸梅瘦身怎么樣員的職責(zé)。有一次，我的老總，呵呵，是一個(gè)非常精明的人，但太精明的人往往會(huì)吃啞巴虧的。我做的這個(gè)工程，招標(biāo)時(shí)鋼筋是按焊接計(jì)算的，開(kāi)工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟(jì)洽商，但老總為了讓施工單位少說(shuō)話，多辦事，還是決定給補(bǔ)差價(jià)。我說(shuō)，按8米一個(gè)接頭，按圖紙計(jì)算。老總想了，鋼筋有9米長(zhǎng)，還有12米長(zhǎng)的，施工單位不會(huì)把鋼筋弄到8米長(zhǎng)再接的。老總決定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬(wàn)平方米的工地，那得數(shù)到什么時(shí)候去了。我可不想去數(shù)這個(gè)。但又不能直接對(duì)老總說(shuō)這樣不行�？汕傻氖�，在我轉(zhuǎn)工地的時(shí)候，從地工撿回來(lái)一根1.2米長(zhǎng)左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個(gè)接頭��！施工單位廢物利用的好呀！沒(méi)有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢(qián)。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個(gè)頭，照?qǐng)D紙計(jì)算，省了錢(qián)，省了力。因此說(shuō)，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。

利潤(rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問(wèn)題是：結(jié)算書(shū)要整潔、美觀。有審結(jié)算的過(guò)程中，有的單位結(jié)算書(shū)像投標(biāo)書(shū)一樣漂亮，讓人看著就覺(jué)得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書(shū)最好用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過(guò)程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書(shū)。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個(gè)人覺(jué)得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒(méi)有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說(shuō)這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒(méi)有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍掉也沒(méi)關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書(shū)編制過(guò)程中，一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。

成本控制系傅佳201*年9月

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201*年掛職鍛煉工程造價(jià)心得體會(huì)

一段時(shí)間的集中式查閱、計(jì)算，終于上交了一份未完成的工程估

價(jià)表。內(nèi)容主要分土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、鋼筋工程，前三項(xiàng)工程的計(jì)算完成，但鋼筋工程只完成了一部分，已經(jīng)計(jì)算的內(nèi)容為一層梁鋼筋、若干柱子的鋼筋工程量。雖然沒(méi)能完成整體工程量計(jì)算，不過(guò)發(fā)現(xiàn)，通過(guò)計(jì)算，倒是對(duì)工程量的計(jì)算清晰了不少，同時(shí)明白了一些計(jì)算中應(yīng)該注意的事項(xiàng)。以下，是在計(jì)算過(guò)程中認(rèn)為應(yīng)該注重的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)以及收獲的一點(diǎn)成果。一、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)：1、計(jì)價(jià)費(fèi)用不同

定額計(jì)價(jià)：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)有直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成，計(jì)價(jià)時(shí)，先計(jì)算直接費(fèi)，再以直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金，匯總為單位工程造價(jià)。

清單計(jì)價(jià):造價(jià)由工程清單費(fèi)用（=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià)）、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成。

2、計(jì)價(jià)依據(jù)不同

定額計(jì)價(jià)：唯一依據(jù)是定額（政府根據(jù)社會(huì)平均水平制定）清單計(jì)價(jià)：主要依據(jù)企業(yè)定額（企業(yè)根據(jù)自身開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況及能力而制定的）3、計(jì)價(jià)對(duì)象不同

定額計(jì)價(jià)：根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行計(jì)算清單計(jì)價(jià)：根據(jù)實(shí)體工程量計(jì)算

例：在挖基礎(chǔ)土方工程量計(jì)算中，清單計(jì)價(jià)模式下，計(jì)算的是實(shí)體工程量，不考慮采取施工安全措施而發(fā)生的加工作面和因放坡而增加的土方開(kāi)挖量。二、成果：1、土石方工程（1）平整場(chǎng)地

規(guī)則長(zhǎng)方形，所以計(jì)算時(shí)相對(duì)容易。（2）基礎(chǔ)土石方

根據(jù)老師的指導(dǎo)，基礎(chǔ)采用大放坡，所以計(jì)算土石方工程就免去了繁瑣的計(jì)算，無(wú)需單個(gè)基礎(chǔ)一一進(jìn)行分析、計(jì)算。計(jì)算的內(nèi)容可以分為：挖土方工程量、室內(nèi)回填土工程量、室內(nèi)外地坪以下埋入物體積，然后計(jì)算出余土運(yùn)輸。注意點(diǎn)：

基礎(chǔ)工作面寬、坡度系數(shù)應(yīng)該依據(jù)施工圖紙中，標(biāo)明的基礎(chǔ)材料種類、土壤類別選擇。

放坡開(kāi)挖中，挖土深度應(yīng)該是從基礎(chǔ)墊層底部到室外地坪。2、砌筑工程

砌筑工程部分的計(jì)算并不像課本“建筑工程計(jì)價(jià)（重慶大學(xué)出版社）”后面的例題那么簡(jiǎn)單。像“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長(zhǎng)線”、“外墻高”、“內(nèi)墻高”等計(jì)算基數(shù)都缺乏通用性，因?yàn)樵谟?jì)算墻高時(shí)，需要扣除梁的高度，而從圖紙一層梁的平面發(fā)現(xiàn)，梁的高度有多種，比如400、600、700等，這樣墻體高度也就不相同。不過(guò)，計(jì)算時(shí)，如果利用計(jì)算基數(shù)也可以，方法是，先利用計(jì)算基數(shù)計(jì)算，忽略墻高的不同，然后再加上少計(jì)或扣除多計(jì)的部分。平面圖圖紙中，部分內(nèi)墻的厚度明顯較小，但在圖紙說(shuō)明中，卻未說(shuō)明這段墻的厚度，而偏偏有一項(xiàng)說(shuō)明“未標(biāo)明墻體厚度的，統(tǒng)一按24墻計(jì)”，其實(shí)按設(shè)計(jì)者本意那部分墻體厚度應(yīng)該是12墻。

實(shí)際計(jì)算中，可以分一層、二至四層、第五層、屋頂分別計(jì)算。然后統(tǒng)一扣除門(mén)、窗、洞（未設(shè)置門(mén)框、窗框）以及門(mén)窗洞的過(guò)梁體積。

3、混凝土工程

框架結(jié)構(gòu)，所以在計(jì)算梁、板工程量時(shí)，應(yīng)該將梁中與樓板直接相接的梁（分為主梁、次梁）和樓板作為同一個(gè)小分類，即合稱為有梁板，但可以將梁板分成兩小類計(jì)，即梁、板，另外，為了避免將主次梁與樓板交接的部分重復(fù)計(jì)算，計(jì)算主次梁時(shí)，可以考慮將圖紙標(biāo)明的梁高減除板厚取為計(jì)算中的梁高，再扣除圈梁代過(guò)梁部分。

計(jì)算中，可以將混凝土工程分成基礎(chǔ)、柱、有梁板、過(guò)梁、樓梯、欄板、等分項(xiàng)。注意：

根據(jù)圖紙規(guī)定，當(dāng)墻的凈寬超過(guò)5米時(shí)，應(yīng)該設(shè)置構(gòu)造柱。過(guò)梁部分應(yīng)包括圈梁代過(guò)梁的工程量。

不能忽略了當(dāng)墻體高度大于4米時(shí)，在墻高方向的中部設(shè)置的，與柱連接的混凝土小平墻梁。4、鋼筋工程（1）在計(jì)算鋼筋工程量之前，應(yīng)該較快速的通看08G101定額規(guī)則，使自身對(duì)鋼筋工程有大致的一個(gè)了解。鋼筋工程的計(jì)算中，需要對(duì)鋼筋最小保護(hù)層厚度、最小錨固長(zhǎng)度、最小搭接長(zhǎng)度進(jìn)行取舍，根據(jù)圖紙說(shuō)明，室外地坪標(biāo)高以下部分，為二類環(huán)境、其他為一類環(huán)境，所以再依據(jù)混凝土的標(biāo)號(hào)C25、C20等進(jìn)行選擇。按設(shè)計(jì)要求，為四級(jí)抗震，所以最小錨固長(zhǎng)度按08G101P33頁(yè)取。最小搭接長(zhǎng)度則需要考慮所采用的搭接形式（綁扎、焊接、機(jī)械）。

保護(hù)層厚度：主要鋼筋（相對(duì)于箍筋、拉筋而言）外側(cè)面至混凝土層外表面。

錨固長(zhǎng)度：兩個(gè)構(gòu)件相交接時(shí)，其中一構(gòu)件中的鋼筋伸入另外一構(gòu)件,伸入的鋼筋長(zhǎng)度即為錨固長(zhǎng)度。

例：框架梁與框架柱相交，按規(guī)定，框架梁的上部通長(zhǎng)筋錨入柱中的錨固長(zhǎng)度不小于L（規(guī)定的最小錨固長(zhǎng)度L）或0.4L+15d。搭接長(zhǎng)度：通常是鋼筋長(zhǎng)度超過(guò)8米或架立筋與支座端負(fù)筋交接時(shí)，需要進(jìn)行連接，其中連接的長(zhǎng)度值即為搭接長(zhǎng)度。

（2）計(jì)算時(shí)，先大致分類，比如可以分基礎(chǔ)底板配筋工程量、圈梁配筋工程量、板配筋工程量等，然后底板配筋又可以分類為多個(gè)形式的基礎(chǔ)，每個(gè)基礎(chǔ)再按鋼筋型號(hào)分類。

（3）梁體鋼筋的計(jì)算，可以分通長(zhǎng)筋（或貫通筋）、支座負(fù)筋、受扭鋼筋（或構(gòu)造筋）、箍筋、拉筋等計(jì)算。

通長(zhǎng)筋：由一根或幾根直徑相同或不同的鋼筋搭接而成，長(zhǎng)度接近一個(gè)構(gòu)件的長(zhǎng)。貫通筋：由一根或幾根直徑相同的鋼筋搭接而成，長(zhǎng)度接近幾個(gè)相連接構(gòu)件的長(zhǎng)。

支座負(fù)筋：長(zhǎng)度通常為一跨梁凈長(zhǎng)的1/3再加上錨固長(zhǎng)度受扭鋼筋（或構(gòu)造筋）：計(jì)算相同于梁下不通長(zhǎng)筋

箍筋：其長(zhǎng)度根據(jù)梁截面的長(zhǎng)、寬計(jì)算，支數(shù)分加密區(qū)、非加密區(qū)兩類計(jì)。

拉筋：根據(jù)梁的厚度計(jì)算

（4）柱鋼筋計(jì)算分豎筋、箍筋等，因同一柱中豎筋的長(zhǎng)度不盡相同，又可分外側(cè)豎筋、內(nèi)側(cè)豎筋、一般豎筋等計(jì)算。（5）注意：

圈梁、板鋼筋在計(jì)算時(shí)，不能重復(fù)計(jì)算重合部分。計(jì)算方法可以類似于之前在混凝土中提及的。

當(dāng)主次梁交接時(shí)，應(yīng)該在主梁內(nèi)次梁兩側(cè)設(shè)置附加箍筋，或者吊筋，也可以同時(shí)設(shè)箍筋、吊筋。

梁遇構(gòu)造柱也有可能要求設(shè)置附加筋。

若墻體高度大于4米，一般會(huì)在墻高方向的中部設(shè)置與柱連接的通長(zhǎng)筋混凝土小平墻梁，這部分包含鋼筋，應(yīng)計(jì)算。

（6）最后，如果各種鋼筋工程量的分項(xiàng)計(jì)算完畢，則可以按鋼筋型號(hào)分類匯總計(jì)算。三、總結(jié)

在工程估價(jià)的工程量計(jì)量中，有很多細(xì)節(jié)需注意，上面提到的只是一些較典型的知識(shí)點(diǎn)。所以常常容易返工，所以計(jì)算時(shí)，應(yīng)盡量結(jié)合圖紙（特別是圖紙說(shuō)明）與定額規(guī)定來(lái)算，雖然開(kāi)始會(huì)有點(diǎn)麻煩，但卻會(huì)降低返工的概率及次數(shù)。

成本控制系傅佳201*年9月

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