關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全維護(hù)的工作匯報(bào)

我中心物業(yè)管理區(qū)域安全維護(hù)工作自查整治情況匯報(bào)

為了配合和貫徹落實(shí)市委、市政府創(chuàng)建“三個(gè)適宜”現(xiàn)代文明城市的工作目標(biāo)，根據(jù)哈爾濱市房產(chǎn)住宅局對(duì)各物業(yè)管理小區(qū)提出的具體的工作要求及內(nèi)容，中植方洲苑物業(yè)管理中心針對(duì)小區(qū)的實(shí)際情況和特點(diǎn)，按照市安全辦的工作部屬，對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全維護(hù)工作進(jìn)行了全面的、細(xì)致的檢查和整治工作，現(xiàn)將自查整治工作情況匯報(bào)如下：一、小區(qū)樓體、公用部位及外觀檢查、整治、處理工作1、

加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)各棟樓體、共用部位、外立面及各裝飾物的日常檢

查和巡視工作，針對(duì)此項(xiàng)工作，小區(qū)內(nèi)有嚴(yán)格、完備的管理制度，實(shí)行客服為主，維修、保安、保潔等各部門為輔的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，并將責(zé)任落實(shí)到人，進(jìn)行定期的巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)、及時(shí)解決。爭(zhēng)取不留死角，排除安全隱患。2、

對(duì)于確有安全隱患且不能及時(shí)解決（或物業(yè)無(wú)力解決）的部位，

要盡力采取有效的安全防護(hù)措施，并設(shè)立警示標(biāo)識(shí)，并聯(lián)系協(xié)凋相關(guān)的責(zé)任部門給予解決和處理，并做為重點(diǎn)的安全防護(hù)對(duì)像，進(jìn)行重點(diǎn)檢查和防范。3、

公司內(nèi)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)安全防范工作定期的進(jìn)行檢

查，對(duì)未予以及時(shí)解決的部分，將追究當(dāng)事人的責(zé)任，通過(guò)及時(shí)的督促和檢查，使小區(qū)的各項(xiàng)安全防范工作切實(shí)做到落實(shí)和貫徹。二、公共衛(wèi)生、環(huán)境的管理工作1、

為了加強(qiáng)小區(qū)樓道、庭院等公共區(qū)域內(nèi)垃圾、雜物的清理工作，

建立了完備的保潔清掃制度，實(shí)行垃圾收集袋裝化，并投遞到指

定位置；垃圾房采用圍合半封閉式，對(duì)公用部位、公共區(qū)域的清掃，責(zé)任落實(shí)到人，除每天進(jìn)行及時(shí)清掃以外，全天進(jìn)行監(jiān)護(hù)。2、

為了減少業(yè)主私自堆放垃圾、雜物的現(xiàn)象，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際

情況，不定期進(jìn)行以“愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，做健康文明業(yè)主”的主題宣傳活動(dòng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主進(jìn)行思想宣傳教育，從根源上杜絕小區(qū)內(nèi)亂堆、亂放、亂扔垃圾的現(xiàn)象。三、公用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)工作1、

制定了科學(xué)的設(shè)備操作規(guī)程，維修保養(yǎng)規(guī)程和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碇?/p>

度，并定期對(duì)各類人員制定不同專業(yè)的培訓(xùn)計(jì)劃和技術(shù)考核工作，以確保設(shè)備設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2、

按計(jì)劃定期檢查和保養(yǎng)，建立了系統(tǒng)、詳細(xì)的設(shè)備、設(shè)施維修

保養(yǎng)計(jì)劃，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障隱患及時(shí)搶修，保證設(shè)備系統(tǒng)處于優(yōu)良的狀態(tài)。并對(duì)重點(diǎn)部位的設(shè)施、設(shè)備設(shè)立警示標(biāo)志。3、

建立了嚴(yán)格的檢查和監(jiān)督制度，并定期進(jìn)行總結(jié)和匯總，分析

設(shè)備、設(shè)施實(shí)際運(yùn)行中存在的問(wèn)題，提出解決方案，最大限度的保證小區(qū)內(nèi)供水、供電、供熱、電梯等共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。四、小區(qū)內(nèi)的安全防范及秩序維護(hù)工作1、

小區(qū)內(nèi)保安人員的配置以每300戶35名的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備，

協(xié)助公安機(jī)關(guān)保證安全的同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)保安隊(duì)隊(duì)伍的建設(shè)，在治安范圍方面分區(qū)劃段，明確責(zé)任、量化管理。保安巡邏時(shí)采用定線、定時(shí)、徒步巡查制度，保證無(wú)漏巡現(xiàn)象。實(shí)施巡邏崗、守衛(wèi)崗、機(jī)動(dòng)崗聯(lián)合防范，做到點(diǎn)、線、面的配合與互動(dòng)的三崗

結(jié)合24小時(shí)全天候治安人防措施。2、

小區(qū)內(nèi)配有完備的物防、技防設(shè)備，并對(duì)此進(jìn)行定時(shí)的維修保

養(yǎng)，每天檢查其運(yùn)行狀況，以充分發(fā)揮和配合人防不具備的智能化系統(tǒng)的防范優(yōu)勢(shì)。3、

在完善小區(qū)治安管理的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮社區(qū)的防范功能，做

好宣傳，動(dòng)員工作，提高園區(qū)業(yè)主的防范意識(shí)及責(zé)任感，形成小區(qū)內(nèi)治安管理的聯(lián)防體系。五、消防管理工作1、

為了加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理工作，小區(qū)成立了消防組織機(jī)構(gòu)，

并建立了嚴(yán)格、細(xì)致的檢查制度，每日由專人對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防安全情況進(jìn)行檢查，包括消防設(shè)備、設(shè)施、動(dòng)火作業(yè)、用電情況等，嚴(yán)禁亂接、亂拉臨時(shí)用電；嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)燃燒雜物；嚴(yán)禁改變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取整改措施，做到隱患不過(guò)夜，并嚴(yán)格對(duì)“動(dòng)火作業(yè)”進(jìn)行嚴(yán)格審查，以免造成不安全因素。2、

不定期對(duì)全體工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，并對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防

知識(shí)的宣傳，以增強(qiáng)整個(gè)園區(qū)內(nèi)所有人員消防安全的意識(shí)。3、

按規(guī)定對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，制定消防設(shè)備維修制度，

并做為每天消防安全檢查工作中主要內(nèi)容，以保證消防設(shè)備、設(shè)施正常、良好、有效的運(yùn)行。

中植方洲苑物業(yè)管理中心

201*年11月3日

擴(kuò)展閱讀：福建省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作的通知(閩建房〔201*〕87號(hào),201*年11月16日)

福建省建設(shè)廳

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作的通知

閩建房〔201*〕87號(hào)（201*年11月16日）

各設(shè)區(qū)市房管局、建設(shè)局：

最近一段時(shí)間以來(lái)，我省福州等地的一些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不斷發(fā)生安全事故，甚至個(gè)別安防人員涉嫌犯罪行為，給社會(huì)造成不良影響。為此，為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作，充分發(fā)揮物業(yè)安防隊(duì)伍在構(gòu)建和諧社會(huì)中的積極作用，樹立安防人員的良好形象。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范及物業(yè)管理企業(yè)安防人員管理工作通知如下：

一、高度重視，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。十六屆六中全會(huì)提出要構(gòu)建和諧社會(huì)，物業(yè)管理區(qū)域安全防范是社會(huì)治安的基礎(chǔ)工作之一，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要高度重視，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)，督促物業(yè)管理企業(yè)按照法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，認(rèn)真做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作。同時(shí)要加強(qiáng)指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)制定和落實(shí)安防工作措施，特別是安防人員管理的各項(xiàng)制度和措施。

二、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，認(rèn)真做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。著重是以下幾方面：

1、要建立健全物業(yè)管理區(qū)域安全防范規(guī)章制度。物業(yè)管理企業(yè)要依照法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同安全防范義務(wù)條款的約定，及時(shí)制定和完善有效的安全防范管理規(guī)章制度，向業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行安全防范和遵守公共秩序的宣傳。

2、物業(yè)管理企業(yè)聘用安防人員時(shí)，必須嚴(yán)格審查把關(guān)。物業(yè)安防人員應(yīng)具備以下基本條件：品行良好，身體健康；無(wú)治安拘留以上違法犯罪等記錄；掌握物業(yè)管理基本知識(shí)、基本安全護(hù)衛(wèi)技能；能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備；責(zé)任心強(qiáng)，熱愛物業(yè)安防工作。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)新招聘用的安防人員應(yīng)進(jìn)行崗前培訓(xùn)，特別要在政治思想、組織紀(jì)律、業(yè)務(wù)技能等方面進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。對(duì)已上崗的安防人員每?jī)赡陸?yīng)進(jìn)行一次輪訓(xùn)考核，對(duì)不能勝任安防工作的人員應(yīng)予以崗位調(diào)整或清退。對(duì)年度工作突出的物業(yè)安防人員，所在物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

物業(yè)管理企業(yè)還應(yīng)遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，為安防人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)，保障其合法權(quán)益。

3、要規(guī)范著裝。物業(yè)安防人員上崗時(shí)，可以穿企業(yè)統(tǒng)一款式的制服。除物業(yè)管理企業(yè)聘請(qǐng)保安公司的保安人員外，物業(yè)安防人員不得穿保安制式的服裝和佩帶保安標(biāo)志。4、要積極協(xié)助、配合公安機(jī)關(guān)和社區(qū)居委會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保居住小區(qū)平安。物業(yè)管理企業(yè)要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施駐點(diǎn)執(zhí)勤、巡邏和安全防范檢查；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生各類安全事故時(shí)應(yīng)采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并立即報(bào)告有關(guān)行政管理部門，協(xié)助做好救助工作。

三、物業(yè)管理企業(yè)不按照法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定做好安全防范工作，導(dǎo)

致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

福建省建設(shè)廳二○○六年十一月十六日

友情提示：本文中關(guān)于《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全維護(hù)的工作匯報(bào)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全維護(hù)的工作匯報(bào)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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