房地產(chǎn)預(yù)算部職責(zé)
預(yù)算部職責(zé)
一、參與公司中、長期發(fā)展和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的制訂,參與公司年度、季度、月度計(jì)劃的編制。
二、負(fù)責(zé)審定工程進(jìn)度款,負(fù)責(zé)工程的預(yù)(結(jié))算工作。
三、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制與管理,參與房屋銷售價(jià)格的擬定。
四、負(fù)責(zé)自供材料設(shè)備采購的招(議)標(biāo)工作,并草擬材料設(shè)備供應(yīng)合同及簽訂工作。五、負(fù)責(zé)自供材料設(shè)備的保管、供應(yīng)和結(jié)算工作。
六、負(fù)責(zé)工程合同的管理,建立分類臺(tái)帳,負(fù)責(zé)定期檢查工程合同的執(zhí)行情況。七、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)管理工作,建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳,及時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
八、參與建設(shè)工程的招投標(biāo)工作,負(fù)責(zé)組織工程招(議)標(biāo)的標(biāo)底編制和審定,參與草擬工程合同及商務(wù)談判。
九、參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會(huì)審,負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證的復(fù)核工作。十、參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程和配套設(shè)施項(xiàng)目的驗(yàn)收。十一、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
合同預(yù)算部是公司項(xiàng)目開發(fā)成本控制、工程合同管理、預(yù)(結(jié))算管理、材料設(shè)備采購及供應(yīng)管理的職能部門。具體職責(zé)是:
一、參與公司中、長期發(fā)展和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的制訂,參與公司年度、季度、月度計(jì)劃的編制。
二、負(fù)責(zé)審定工程進(jìn)度款,負(fù)責(zé)工程的預(yù)(結(jié))算工作。
三、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制與管理,參與房屋銷售價(jià)格的擬定。
四、負(fù)責(zé)自供材料設(shè)備采購的招(議)標(biāo)工作,并草擬材料設(shè)備供應(yīng)合同及簽訂工作。五、負(fù)責(zé)自供材料設(shè)備的保管、供應(yīng)和結(jié)算工作。
六、負(fù)責(zé)工程合同的管理,建立分類臺(tái)帳,負(fù)責(zé)定期檢查工程合同的執(zhí)行情況。七、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)管理工作,建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳,及時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
八、參與建設(shè)工程的招投標(biāo)工作,負(fù)責(zé)組織工程招(議)標(biāo)的標(biāo)底編制和審定,參與草擬工程合同及商務(wù)談判。九、參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會(huì)審,負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證的復(fù)核工作。十、參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程和配套設(shè)施項(xiàng)目的驗(yàn)收。十一、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
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房產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)算部部門職責(zé)
部門:預(yù)算部直接上級(jí)部門:主管副總或總工程師平行部門:公司各部門或各分公司部門人員設(shè)置:部門經(jīng)理預(yù)算員
部門概論:預(yù)算部是公司對(duì)項(xiàng)目成本的預(yù)算和決算的管理機(jī)構(gòu)。部門職責(zé):
(1)、編制項(xiàng)目投資分析、成本估算。
(2)、編制項(xiàng)目資金計(jì)劃、項(xiàng)目年度資金計(jì)劃、項(xiàng)目月資金計(jì)劃;協(xié)助編制可行性研究報(bào)
告經(jīng)濟(jì)分析部分參與招投標(biāo),參與起草招標(biāo)文件、工程合同。(3)、負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制工作。(4)、審議工程付款情況。
(5)、了解市場材料價(jià)格,負(fù)責(zé)評(píng)審變更對(duì)造價(jià)的影響,提出評(píng)審意見。(6)、負(fù)責(zé)建立系統(tǒng)的成本管理制度并執(zhí)行。
(7)、擬訂各項(xiàng)、各階段成本控制指標(biāo),監(jiān)督成本控制執(zhí)行情況。(8)、組織研究、擬訂材料、設(shè)備限價(jià)。
(9)、負(fù)責(zé)進(jìn)行事后造價(jià)分析,尋找并提出成本管理的改進(jìn)建議;
(10)、負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算,以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。部門經(jīng)理崗位職責(zé):
(1)、負(fù)責(zé)本部門的全面工作。全權(quán)處理預(yù)算部一切工作事務(wù),主持部門工作,做好部門工
作的指導(dǎo)監(jiān)督和管理。
(2)、做好部門員工的培訓(xùn),提高員工業(yè)務(wù)能力,作好部門整體管理。
(3)、負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的投資、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。(4)、負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本,對(duì)工程預(yù)算把關(guān),編制項(xiàng)目決算報(bào)告、成本分析。(5)、負(fù)責(zé)根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),制訂本公司招標(biāo)時(shí)采用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。(6)、按照公司的規(guī)定原則,參與招投標(biāo)、比價(jià)工作。(7)、協(xié)助工程部起草招標(biāo)文件、工程合同。(8)、審定各類咨詢合作合同。
(9)、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。預(yù)決算員崗位職責(zé):
(1)、協(xié)助預(yù)算部經(jīng)理作好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作,負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的投資分析、建筑成本預(yù)算
的前期規(guī)劃工作。
(2)、協(xié)助編制項(xiàng)目資金計(jì)劃、項(xiàng)目年度資金計(jì)劃、項(xiàng)目月資金計(jì)劃。
(3)、負(fù)責(zé)組織收集工程造價(jià)方面的信息資料,追蹤國家、地區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)和政策動(dòng)
態(tài)。
(4)、按照公司的規(guī)定原則,參與招投標(biāo)、比價(jià)工作,負(fù)責(zé)配合標(biāo)的的編制。(5)、負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。(6)、對(duì)變更引起的工程量增減進(jìn)行檢查確認(rèn)。
(7)、根據(jù)工程量及投資完成情況對(duì)成本進(jìn)行分析,并對(duì)成本控制計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。(8)、對(duì)工程款的發(fā)放進(jìn)行檢查控制。(9)、負(fù)責(zé)竣工結(jié)算。
(10)、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。
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