北京某房地產(chǎn)公司實習心得

實習心得

胡陽

為期一個月半的實習結(jié)束了，回首這豐收的一個半月,我們感到十分的欣慰,它使我們在實踐中了解社會,讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，受益非淺。我們在校園里生活了數(shù)十載,而社會與校園是完全不同的兩個世界,為了解社會，更好地適應這激烈殘酷的社會，我選擇了實習�，F(xiàn)在我就對這一個月半的實習做一個實習小結(jié)。

北京XXXX公司是一家專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，主要從事高檔寫字樓的租賃代理、房地產(chǎn)項目投資策劃、物業(yè)評估、物業(yè)管理咨詢等業(yè)務。公司秉承勤勉、嚴謹?shù)墓ぷ鞯膽B(tài)度，高效、務實的目標要求，誠信、合作的經(jīng)營方式在客戶中及業(yè)內(nèi)樹立了良好的企業(yè)形象。以其高效務實的工作作風，認真嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度與房地產(chǎn)發(fā)展商建立的良好的合作關(guān)系。能在這樣一家強大的企業(yè)實習，倍感榮幸。

根據(jù)領(lǐng)導的安排，我實習物資采購等相關(guān)工作。在以前的學習中，對物資管理的認識僅限于書本中的內(nèi)容，對物資采購過程也只是一個抽象、概括的理解。通過這次實習，深深感覺到，要想搞好物資采購工作不是一件容易的事情，提高了對物資管理的認識。物資管理是項目管理過程中的一個重要環(huán)節(jié)，工程項目所使用和安裝的物資是生產(chǎn)要素的重要組成部分，物資管理并不是簡單的采購、收發(fā)材料和保管材料，它對工程項目的成本管理及其經(jīng)濟效益起著舉足輕重的作用，物資管理的好壞關(guān)乎項目管理的贏虧。本次學習還讓我了解到了很多財務知識和核算方面的知識，以前對財務知識和成本核算是一片空白，通過本次學習，知道了如何設置帳戶、借貸記帳法、財務與物資關(guān)系，以及材料核算方面的知識。

在實習期間，我從事采購部文員的工作，主要負責各部門采購申請單的接收、電腦輸入、送批及采購工作完成情況登記記錄；采購部和其他部門間資料收發(fā)、文件整理存檔；供應商電腦化管理；采購部辦公室辦公設備維護和物品申購及領(lǐng)用；協(xié)助采購經(jīng)理辦公室日常工作的開展，包括檔案管理、文件復印、傳真、電話轉(zhuǎn)接、供應商接待、出差安排、費用報銷、公文處理等文秘工作；對供應商的分析了解，對市場行情的調(diào)查；對采購成本的合理控制，學習公司采購業(yè)務流程，開展采購業(yè)務；與公司其他部門之間的配合，與公司財務部的對接等工作。初來采購部，由于對整個采購部的工作流程都非常陌生，采購業(yè)務也不知道從何下手。部門經(jīng)理就安排我跟著主管熟悉采購業(yè)務，做好辦公室的日常文秘工作。因為在學校有擔任學生干部，經(jīng)常到校團委辦公室值班，對辦公設備，電腦辦公軟件的操作都比較熟悉，在做一些定價表，報價表，資料整理，庫存查詢等方面的工作還是比較容易上手。自己也在利用業(yè)余時間，上網(wǎng)學習相關(guān)的采購知識，補充自己的專業(yè)知識。

后來在部門經(jīng)理的帶領(lǐng)指導下，開始對市場進行實地調(diào)查分析，并充分地應用在學校學到的知識，很快的了解了俱樂部的采購流程。由于俱樂部包括了酒店、高爾夫球會、房地產(chǎn)，需要采購的物品比較煩瑣，涉及的商品種類很多，因此需要對每個供應商做充分的了解，對每個供應商的產(chǎn)品品質(zhì)把關(guān)，在多個供應商之間挑選性價比最高的一家，做長期的合作伙伴�？瓷先ズ芎唵�，但是真正實施起來難度不小。需要了解采購業(yè)務的流程、熟悉的產(chǎn)品專業(yè)知識、協(xié)調(diào)好人際關(guān)系、掌握一定的談判技巧等。這些在學校是遠遠學不到的，只能是大概的有些了解，并不是很清楚，經(jīng)過一段時間的實踐，才讓我真正的全方位的了解，當然還有很多東西目前掌握的還不夠，需要以后多加于了解和學習。還有剛到部門工作的時候，我做事都比較小心仔細，想著先熟悉環(huán)境，多跟老員工學習，勤學好問，拉近彼此間的關(guān)系，也贏得了他們的信任，在工作中能很好的相互配合，工作積極性也提高了不少。

我回顧這一個半月的實習生活，我滿載而歸。通過實習，我加深了對書本知識的理解和認識，積累了許多實踐經(jīng)驗，同時也認識到了自己的許多不足。首先，我懂得了堅持，我們不管到那家公司，一開始都不會立刻給工作我們做，一般都是先讓我們看，時間短的要幾天，時間長的要幾周，在這段時間里很多人會覺得很無聊，沒事可做，便產(chǎn)生離開的想法，在這個時候我們一定要堅持，輕易放棄只會讓自己后悔。實習中一定要勤于動手，我們到公司去實習，公司多數(shù)是把我們當學生看待。公司在這個其間一般不會給我們什么重要的工作去做，可又不想讓我們閑著，因此，我們應該主動找一些事情來做，從小事做起，剛開始也只有打雜。這樣公司同事才會更快的接受你領(lǐng)導才會喜歡你，接下來才會讓你做一些重要的工作。其次，實習過程中一定要多聽、多看、多想、多做，對工作上的事情多注意觀察，多思考，我們到公司工作以后，要知道自己能否勝任這份工作，關(guān)鍵是看你自己對待工作的態(tài)度，態(tài)度對了，即使自己以前沒學過的知識也可以在工作中逐漸的掌握。態(tài)度不好，就算自己有知識基礎(chǔ)也不會把工作做好，剛到這個部門，我根本不清楚該做些什么，并且這和我在學校讀的專業(yè)沒有必然的聯(lián)系，剛開始我覺得很頭痛，可經(jīng)過工作過程中多看別人怎樣做，多聽別人怎樣說，多想自己應該怎樣做，然后自己親自動手去多做，終于在短短幾天里對工作有了一個較系統(tǒng)的認識，慢慢的自己也可以完成相關(guān)的工作了，光用嘴巴去說是不行的，所以，我們今后不管干什么都要端正自己的態(tài)度，這樣才能把事情做好。最后，我覺得對工作上的事要少埋怨，多虛心學習。有的人會覺得公司這里不好那里不好，同事也不好相處工作也不如愿，經(jīng)常埋怨，這樣只會影響自己的工作情緒，不但做不好工作，還增加了自己的壓力，所以，我們應該少埋怨，要看到公司好的一面，對存在的問題應該想辦法去解決而不是去埋怨，這樣才能保持工作的激情。在工作過程中，我們會碰到很多問題，有的是我們懂得的，也有很多是我們不懂的，不懂的東西我們要虛心向同事或領(lǐng)導請教，當別人教我們知識的時候，我們也應該虛心的接受，不要認為自己懂得一點雞毛蒜皮就飄飄然。在工作中我們難免會犯錯誤，第一次做錯了不要緊，公司領(lǐng)導會糾正并原諒你，但下次你還在同一個問題上犯錯誤，那你就享受不到第一次犯錯時的待遇了。經(jīng)過這次實習，我從中學到了很多課本沒有的東西，在就業(yè)心態(tài)上我也有很大改變，很多東西我們初到社會才接觸、才學習。所以我現(xiàn)在不能再像以前那樣等待更好機會的到來，應盡快丟掉對學校的依賴心理，學會在社會上獨立，敢于參加與社會競爭，敢于承受社會壓力，使自己能夠在社會上快速成長。

另外，我要感謝XX部門經(jīng)理，感謝你們在百忙之中為我們聯(lián)系實習單位并全程指導我們的實習工作，對我們實習期間的無微不至地關(guān)心和照顧，為我們的社會實踐和未來的工作指明了道路和方向。感謝XX公司給了我提高自己能力和實踐經(jīng)驗的機會。感謝采購部經(jīng)理XXX對我的培養(yǎng)，感謝采購部所有領(lǐng)導和同事給予我工作上的的幫助。

實習結(jié)束了，我會帶著這份成果和收獲繼續(xù)努力，做自己該做的事，為自己的將來加大馬力。

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北京實習

論頤和園總體規(guī)劃布局

建筑與藝術(shù)學院城市規(guī)劃08-1班姓名：范雪怡學號：201*40自序

為期十日的北京實習之旅已然結(jié)束，似乎還有些不舍，有些躊躇與彷徨。京都的繁華街市，車水馬龍；古城的文化細述，娓娓道來；城墻之上歲月的痕跡流淌，年輕的掌紋印合其上，幾世幾代的輪回，大北京依然作為城市政治文化的中心繼續(xù)繁衍生息。

舊城改造一直作為時下困擾城市規(guī)劃工作者的工作難題，如何在保留原有傳統(tǒng)文化的基礎(chǔ)上，建設新的城市居民環(huán)境；如何平衡起新與舊的和諧天平，而不使一方嚴重傾斜；如何將狹小的空間擴大疏通各個渠道，脈絡連接緊湊�；蛟S這些正待解決和小有突破的科研項目便是我們此行所見所學之重點吧。

生活在北京，每日的奔走積累，最多的感受恐怕仍舊是交通問題。滯留的緩解在進行，但是起色甚微，反倒是每一個實習地點的建筑與規(guī)劃特色深深的吸引了我。宏觀的調(diào)控還等待學術(shù)知識和經(jīng)驗的增長，如今也僅僅只是一家的感受。然而在眾多的行程中頤和園一覽卻讓我記憶猶新，流連忘返。于是便下定決心將論文內(nèi)容放在這座皇家園林中。

正文

論頤和園總體規(guī)劃布局

頤和園位于北京市西北近郊海淀區(qū)，距北京城區(qū)15千米。是利用昆明湖、萬壽山為基址，以杭州西湖風景為藍本，汲取江南園林的某些設計手法和意境而建成的一座大型天然山水園，也是保存得最完整的一座皇家行宮御苑，占地約290公頃。頤和園是我國現(xiàn)存規(guī)模最大，保存最完整的皇家園林，為中國四大名園（另三座為承德的避暑山莊，蘇州的拙政園，蘇州的留園）之一。被譽為皇家園林博物館。

頤和園集傳統(tǒng)造園藝術(shù)之大成，萬壽山、昆明湖構(gòu)成其基本框架，借景周圍的山水環(huán)境，飽含中國皇家園林的恢弘富麗氣勢，又充滿自然之趣，高度體現(xiàn)了“雖由人作，宛自天開”的造園準則。頤和園亭臺、長廊、殿堂、廟宇和小橋等人工景觀與自然山巒和開闊的湖面相互和諧、藝術(shù)地融為一體，整個園林藝術(shù)構(gòu)思巧妙，是集中國園林建筑藝術(shù)之大成的杰作，在中外園林藝術(shù)史上地位顯著，有聲有色。

我于09年7月22日再次踏入這座皇家園林，是久別重逢的欣喜和熟悉，園中主要景點大致分為三個區(qū)域：以莊重威嚴的仁壽殿為代表的政治活動區(qū)，以樂壽堂、玉瀾堂、宜蕓館等庭院為代表的生活區(qū)，以萬壽山和昆明湖等組成的風景游覽區(qū)。一步一景，步步賞心悅目，這種自然天成之感的營造該是我們這些學習規(guī)劃之人研究和揣摩的典范。盡管頤和園總體上沿用了乾隆年間清漪園的規(guī)劃布局，但不乏這創(chuàng)造之中的別有一番風味。其布局特點可分為以下三點：一、以杭州西湖作為規(guī)劃藍本

北方園林之摹仿江南，早在明代中葉已見端倪。清初，江南造園技藝已開始引進皇家的御苑。但對江南園林藝術(shù)和技術(shù)的更全面的、更廣泛的吸收則是乾隆時期。在皇家園林的營建中有不少就是以某些江南園林作為藍本，大致按其規(guī)劃布局而仿建的，頤和園就是仿造杭州西湖而建的。

頤和園的總體規(guī)劃以杭州西湖為藍本與有著自己的特點和條件。其一：西湖（在建清漪園時乾隆把西湖該為昆明湖）從元、明以來就是京郊的一處風景名勝區(qū)�！拔骱�景”早就神似杭州西湖的口碑，文人筆下亦多以前者直接比于后者的吟詠。并且有好事者也摹仿杭州的“西湖十景”來命名北京的西湖十景。其二：當時翁山（即后來的萬壽山）與西湖的位置有北山南水的態(tài)勢。雖然這種北山南水的關(guān)系有點尷尬，但這為摹仿西湖造景提供了有利的地貌基礎(chǔ)。這一點在營建中有為重要。其三：乾隆對杭州西湖的喜愛。杭州西湖素為乾隆所向往，在他第一次南巡前一年（乾隆十五年，1750年），曾命畫家董邦達繪制《西湖圖》長卷，并題詩以志其事，詩中已經(jīng)略透露欲在近造園，以摹仿1杭州西湖景觀的意圖。

建成后的頤和園與杭州西湖相比極其相似，昆明湖水面的劃分同杭州西湖一樣都有一條湖堤把水面分成幾塊；萬壽山和昆明湖的位置關(guān)系與孤山和西湖相同都呈現(xiàn)北山南水的態(tài)勢大致成南北走向，蘇堤在西湖中也成南北走向；還有就是頤和園和杭州西湖都采用了中國傳統(tǒng)園林的中“一池三山”的造園模式。

但是頤和園之摹擬杭州西湖，并不是簡單的抄襲，用乾隆的話來說乃是“略師其意，就其自然之勢，不舍己之所長”貴在神似而不拘泥于形似的藝術(shù)的再創(chuàng)造，能夠結(jié)合本身的環(huán)境、地貌特點和皇家宮苑的要求，發(fā)揚“己之所長”，作出了卓越的創(chuàng)新，可以說有“本于西湖，高于西湖”的園林藝術(shù)效果。譬如，杭州西湖景觀之精華在于環(huán)湖一周的建筑點染而形成的猶如長卷展開大幅度煙水迷離的風景畫面，頤和園的前湖的規(guī)劃亦“略師其意”，著重在環(huán)湖景點的布局：從湖中的南湖島起始，過十七孔長橋經(jīng)東堤北段，折而西經(jīng)萬壽山前山，在轉(zhuǎn)南循西堤而結(jié)束于湖南端的繡綺橋，形成一個漫長的螺旋形“景點環(huán)帶”，猶如一幅連續(xù)展開的山水畫長卷。二、造園與水利工程的完美結(jié)合玉泉山玉河昆明湖長河水利圖

昆明湖湖面經(jīng)過開拓、改造后，構(gòu)成了山嵌水抱的形勢。萬壽山仿佛脫出于水面的島山，完全改變了原來的西湖與翁山的尷尬的山水聯(lián)屬關(guān)系，形成的北山南水這樣的理想的山水格局，湖面往北拓展直抵萬壽山南麓，龍王廟保留為湖中的一個大島南湖島。同時，在西北角另開河道，往北延伸經(jīng)過萬壽山西麓，通過青龍橋，沿著元代的白浮堰的引水故道，接于北面的清河，清河繞過萬壽山西麓再分出一條支渠兜轉(zhuǎn)而東沿北麓把原先的零星小河泡連綴成為一條河道“后溪河”也叫做后湖。湖面以東是一望無際的田疇平野，湖面以西則水泊連綿直抵玉泉山麓，襯托更遠處的西山群峰。高水湖和養(yǎng)水湖相繼而鑿，并與昆明湖相臨，因此在前湖不是宮墻，這樣昆明湖大大擴大了圓明園內(nèi)的景觀，使園內(nèi)園外融為一體。

頤和園的建成則意味著這個水系的樞紐部位的建成和最終完善化，它所取得的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益都很大，無愧為藝術(shù)與工程結(jié)合，造園與興修水利相結(jié)合的一個出色典范。三、與周圍皇家園林構(gòu)成三山五園的格局

頤和園建成后與香山靜宜園、玉泉山靜明園、圓明園、暢春園與香山、玉泉山、萬壽山形成三山五園的格局。頤和園建成、昆明湖開拓以后把兩邊的四個園子連成一體，形成了從現(xiàn)清華園到香山長達二十公里的皇家園林區(qū)。同時在西北郊構(gòu)成了三條軸線，一：萬壽山和里湖的南北中軸線。二：靜宜園宮廷區(qū)、玉泉山主峰、清漪園的宮廷區(qū)三者，構(gòu)成了一條東西向的中軸線，三：圓明園與暢春園之間的南北軸線。這個軸線系統(tǒng)把三山五園串綴成為整體的園林集群。

在這個集群中，清漪園所處的樞紐地位十分明顯，萬壽山瀕臨昆明湖而突出水取其近的優(yōu)勢，沿湖不設宮墻則能以東南西三面的平疇、村舍、園林作為經(jīng)管的延展；西面屏列著玉泉山，它與完壽山、里湖中軸線之間的距離，相當于后者與圓明園、暢春園中軸線之間的距離，再往西大約一倍的距離便是西山的層巒疊翠，山取其遠而形成兩個層次的景深，這樣的布局形勢超越于園林的界域，顯示了西北部整體的環(huán)境美，同時也為三山五園之間的互相借景、彼此成景，創(chuàng)造了良好的條件。清漪園的建成對這個龐大的園林園林集群的有機整體及其環(huán)境全局的形成，實起著關(guān)鍵性作用。所以說，這是一園建成，全局皆活。

所以說頤和園帶給世人的不僅僅是視覺享受，更是傳統(tǒng)文化、造園工藝的留傳與繼承。雖然那個帝王時代早已不復存在，封建專制思想早已被共產(chǎn)主義思想所取代，但是中國建設卻并不等于照抄照搬西歐式的建筑與規(guī)劃布局。的確，有些建筑屬于全世界和全人類，可是就該是從同一個模版當中生產(chǎn)出來的嗎？中國特色卻在建筑形式與概念中流逝，科學發(fā)展觀的提出或許是一種復蘇和覺醒，我希望所有學習這一類專業(yè)或?qū)ζ涓信d趣的仁人志士，在項目的創(chuàng)作和設計前擺放一顆赤裸裸的中國心，以國人素養(yǎng)和國家觀念為先。

或許偉大的華夏建筑與規(guī)劃，在不久的將來會崛起而獨領(lǐng)風騷，未來是不可估量的，請靜心等待實習照片：

頤和園

國家奧林匹克公園

天安門廣場

清華園博雅塔

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