蘇寧合同

房屋租賃合同

出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：稅務(wù)登記證號碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：稅務(wù)登記證號碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物

1.1本合同租賃物為_____市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）___路____號,共計_____平方米（使用面積）的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。

1.2本合同租賃物的房屋共計＿＿層，其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米（以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準），詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、___條有線電視線路、___門直線電話預留線路、___臺自動扶梯、___臺貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等，具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。租賃房屋的交付標準為：地＿＿＿＿＿＿；墻＿＿＿＿＿＿；頂＿＿＿＿＿＿；門＿＿＿＿＿＿＿；窗＿＿＿＿＿＿＿；門前場地＿＿＿＿＿＿；其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位____個，以及門前場地、員工通道等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。附屬廣告位包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_____個（面積為：長____米×寬米）。外立面及使用材質(zhì)需符合乙方的VI標準。甲方提供乙方外立面結(jié)構(gòu)圖見附件十三。

1.5甲方應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。第二條租賃期限

2.1租賃期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿年＿＿月＿＿日。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供六個月裝修優(yōu)惠期（即自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日），裝修優(yōu)惠期期間，甲方不收取任何費用，并且甲方保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔相應(yīng)的水電費用。2.3優(yōu)先權(quán)

2.3.1合同期滿前一個月，乙方如要求繼續(xù)承租，應(yīng)書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.3.2租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，同

等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.4撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定提前解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。第三條附屬設(shè)備設(shè)施及甲方維護保養(yǎng)責任3.1有關(guān)水電方面

3.1.1甲方應(yīng)于交付租賃物的同時向乙方提供不少于_______KW的電量（僅指照明用電，不含中央空調(diào)主機及其末端設(shè)備，電梯、扶梯等用電），并將電源接至乙方租賃房屋各樓層的配電柜（各配電柜的電量配置由乙方提供），由乙方獨立控制。甲方在移交時應(yīng)確�，F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應(yīng)對本租賃物的供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。3.2有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當?shù)叵�防主管部門的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)綜合電器商場要求的消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等）和相應(yīng)的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時按當?shù)叵�防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當?shù)叵�防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵�防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)。

3.2.3甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。3.3有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.3.1甲方應(yīng)定期或不定期對本租賃物進行維修保養(yǎng)并按國家相關(guān)部門規(guī)定進行年檢，確保乙方正常、安全使用。因維修保養(yǎng)不當，致使本租賃物不能正常使用或不能通過相關(guān)部門年檢的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3.2本租賃物出現(xiàn)異常時，甲方應(yīng)在15分鐘內(nèi)派人到現(xiàn)場及時予以修復。確屬不能當場維修的，應(yīng)在采取適當措施，不影響乙方營業(yè)的前提下，在國家、地方有關(guān)部門物業(yè)管理規(guī)定的合理期限內(nèi)修復。甲方收到乙方要求維修的通知2小時內(nèi)(緊急報修在20分鐘內(nèi))不作答復，乙方有權(quán)自行維修，乙方墊付的維修費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)。

第四條租賃費用及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括但不限于租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地使用費、維護保養(yǎng)費、年檢費及物業(yè)管理費等所有費用（本條另有約定的費用除外）。本合同的租賃費用為每年＿＿＿萬元。

租賃年限1234……租賃起始日月份租賃費用(元)租賃費用采取"先付后租"的方式按季支付。乙方于每季末提前5日向甲方繳納下季度租賃費用。甲方在收到租賃費用后5日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費用的支付，且乙方還可以自行采取稅務(wù)補救措施，相應(yīng)的稅款在租賃費

用中直接沖減；如造成乙方被要求補繳稅款、罰款或其他損失，甲方還應(yīng)賠償全部損失。

乙方在甲方交房后十個工作日內(nèi)向甲方支付定金＿＿＿＿＿萬元，同時甲方應(yīng)向乙方開具等額收據(jù)，前述定金自乙方開業(yè)后自動轉(zhuǎn)為本合同的首期租賃費用。此后保底租金正常每年租賃費用支付日為＿＿＿；＿＿＿；＿＿＿；＿＿＿；（遇法定節(jié)假日、雙休日順延）。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，甲方不加收其他費用。甲方應(yīng)提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取水電費的同時向乙方提供等額稅率為17%的增值稅專用發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費。甲方如只能提供水電普通發(fā)票乙方有權(quán)扣減票面17%稅金損失后支付。供水、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3中央空調(diào)使用費、供暖費包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費等所有費用。中央空調(diào)使用費結(jié)算標準：（面積/電表），供暖費結(jié)算標準：（面積），依據(jù)實際使用天數(shù)按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取中央空調(diào)使用費的同時，應(yīng)向乙方提供等額服務(wù)業(yè)發(fā)票，收取供暖費同時，需提供等額稅率為13%的增值稅專用發(fā)票。

4.4租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。4.5租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。5.3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。

5.4租賃期內(nèi)，甲方保證本合同租賃物符合合同的約定，并按政府相關(guān)部門及物業(yè)管理有關(guān)要求進行維護保養(yǎng)及年檢合格，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保乙方安全有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

5.5甲方作為出租方，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù)；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5.6甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以全部賠償。乙方對第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。

5.7租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或作為廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

5.8租賃期內(nèi)，因正常使用造成租賃區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)備設(shè)施因達到使用年限（時間）而報廢，不能正常使用的，甲方有義務(wù)予以更換。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用。如不能按時繳納，每天按所欠費用的萬分之一加收滯納金。逾期超過三個月的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、

經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。合同終止后，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。

6.6因該租賃物周邊經(jīng)營環(huán)境（包括但不限于所有影響乙方正常經(jīng)營的人為及市場因素）發(fā)生變化，或乙方在租賃物開設(shè)的店面經(jīng)營虧損的，或乙方按總部連鎖店布局調(diào)整的規(guī)劃需關(guān)閉租賃物開設(shè)店面的，乙方在提前一個月書面通知甲方后有權(quán)解除合同，即自甲方收到乙方解除合同通知之后一個月，本合同解除。第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按年租賃費用總額向乙方支付違約金,并賠償乙方的全部損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按日租賃費用的雙倍向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第3.4.1款、第3.4.2款、第3.5.1款、第5.2款、第5.4款、第5.7款，甲方應(yīng)向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)另行全額賠償，且乙方有權(quán)解除本合同。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權(quán)解除本合同。

7.5乙方違反本合同6.2款，乙方應(yīng)向甲方支付相當于三個月租賃費用的違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金10萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；甲乙雙方互不承擔責任。

9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向租賃物所在地人民法院起訴。第十二條其他

12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，甲方應(yīng)到房屋所在地房管部門辦理本合同的登記備案手續(xù)。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件目錄

附件一：租賃房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證。附件二：租賃房屋平面分界圖。附件三：附屬設(shè)備設(shè)施清單。附件四：附屬場地清單和分界圖。

附件五：消防驗收合格證明及年檢合格證明。附件六：自動扶梯、貨梯當年的驗收合格證

附件七：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證明書、授權(quán)簽約委托書。附件八：店招位置圖附件九：消防工程竣工圖附件十：電路工程圖附件十一：給排水系統(tǒng)圖

附件十二：房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的使用說明書、安裝維修圖紙附件十三：外立面結(jié)構(gòu)圖

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人（或委托授權(quán)人）：法定代表人（或委托授權(quán)人）：

地址：地址：

日期：日期：

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電器產(chǎn)品買賣合同

合同編號：

出賣方（供方）：沈陽蘇寧電器有限公司簽定地點：受買方（需方）：簽定時間：

甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等協(xié)商，就出賣方向受買方供應(yīng)電器等產(chǎn)品一事，達成如下協(xié)議。

第一條、合同標的和價格

受買方同意向出賣方購買，出賣方同意向受買方出售電器商品（下稱商品）。具體品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等見如下《商品價格清單》：

標的名稱微波爐液晶電視品牌格蘭仕海爾P70D21N1P-S1H3206-Z合計

第二條貨款與支付方式

1、本合同總金額為人民幣（大寫）元。本合同總金額均是現(xiàn)匯（電匯、現(xiàn)金、銀行匯票、支票）完稅價格。采用銀行轉(zhuǎn)賬（電匯、銀企直聯(lián)、支票、本票），不接受任何形式的承兌匯票。

2、合同簽訂后天內(nèi)，受買方應(yīng)向出賣方一次性支付全部貨款

受買方如通過銀行轉(zhuǎn)帳或電匯方式支付貨款的，支付后應(yīng)及時將相關(guān)銀行轉(zhuǎn)帳或匯款材料傳真或復印給出賣方業(yè)務(wù)經(jīng)辦人，以便及時查看貨款到位情況，及時辦理發(fā)貨；

3、受買方若預先將貨款支付至出賣方指定賬戶，未明確具體用途，為保障受買方貨款的安全性，后期受買方使用該賬上款項時，必須提供以下資料：

受買方自提貨物：受買方提供銀行匯款回單、單位介紹信、提貨人身份證復印件；出賣方配送貨物：受買方提供銀行匯款回單；

4、本合同付款方單位名稱為：_______________________(本合同貨款支付方為受買方或為受買方母子公司，不接受其他單位代為支付本合同貨款)。若由受買方母子公司付款，則需受買方向出賣方出具書面委托付款確認函，并由受買方與付款方同時在委托付款確認函上加蓋公章進行確認；

5、本合同約定的開具發(fā)票類型為：□增值稅專用發(fā)票□普通發(fā)票

受買方一旦確定開具發(fā)票的類型不得更改，出賣方不再接受任何換票請求；如受買方確定開具增值稅專用發(fā)票，必須在合同簽訂前提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、一般納稅人證書復印件。

第三條交貨時間與地點

1、出賣方應(yīng)在收到貨款后________天內(nèi)交付貨物。

2701750規(guī)格型號數(shù)量(套)顏色單價(元)總計(元)備注第1頁共3頁

2、受買方必須明確交貨地點，交貨地點為，沈陽市轄內(nèi)須由出賣方免費送貨。若超出出賣方免費配送區(qū)域，受買方應(yīng)承擔相應(yīng)的運輸費用。若交貨地點變化，受買方必須及時通知出賣方，如交貨地點變動增加費用或未及時通知導致出賣方損失的，受買方需支付增加的費用或賠償出賣方的損失；

3、商品交接要求：

（1）出賣方將按照雙方訂單約定的時間、地點和方式進行發(fā)貨，受買方當場全部驗收并確認。為保證受買方貨物的安全性，受買方在收取相應(yīng)貨物的同時，應(yīng)出具蓋_____________章（受買方公章或受買方其他用章）或授權(quán)__________簽字（簽收人提供身份證原件，供出賣方人員在收貨單上抄錄身份證號碼）的一式兩聯(lián)的對公業(yè)務(wù)收貨單（對公業(yè)務(wù)收貨單為出賣方系統(tǒng)打印的固定格式，分為存根聯(lián)與提貨聯(lián)），由出賣方收回，否則出賣方有權(quán)拒絕交接貨物，并追究相應(yīng)給出賣方帶來的一切損失受買方單位固定電話：____________________,簽收人移動電話_____________________。

(2)受買方如采取自提方式提貨，應(yīng)當場驗收和清點商品。商品自交付至受買方其損毀、滅失風險均隨之轉(zhuǎn)移至受買方。受買方自提商品時，其經(jīng)辦人員應(yīng)出具授權(quán)委托書、經(jīng)辦人員身份證原件及復印件及蓋_____章或授權(quán)______簽字的一式兩聯(lián)的對公業(yè)務(wù)收貨單由出賣方收回。受買方不得要求出賣方工作人員為受買方代為自提商品，如導致商品丟失、冒領(lǐng)、損毀、滅失均由受買方承擔。

逾期不驗收，視為該批商品是符合訂單要求的，受買方對商品驗收發(fā)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量等不符合訂單約定，受買方應(yīng)書面通知出賣方，出賣方接到通知后應(yīng)負責按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取補足、更換或退貨等處理措施。

4商品所有權(quán)自受買方付清全款時起轉(zhuǎn)移,在受買方未完全履行支付價款義務(wù)前,標的物屬于出賣方所有。

第四條質(zhì)量標準

1、出賣方保證其銷售給受買方的商品符合國家及生產(chǎn)廠家的質(zhì)量標準和技術(shù)要求。2、出賣方對質(zhì)量負責的條件及期限:嚴格按照國家“新三包”標準執(zhí)行。第五條安裝條款

1、對于需要安裝的商品，出賣方將負責組織具有專業(yè)技術(shù)和豐富施工經(jīng)驗的人員進行施工安裝，并免費調(diào)試所安裝的產(chǎn)品。

2、出賣方的安裝＿＿＿＿＿＿＿（填寫“免費”或“收取費用”）。如收取相應(yīng)材料或安裝費用，由出賣方委托_____________________售后服務(wù)（有限）公司單獨進行相應(yīng)的開票和收款。

第六條售后服務(wù)

1、出賣方提供商品的保修期自出賣方發(fā)票開具之日起計算。

2、保修期內(nèi)的售后服務(wù)嚴格按照國家“新三包”規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的按廠家標準執(zhí)行。3、受買方在使用中如自行維修、自行更換或修理商品的硬件、軟件而引起的故障，或受買方使用或維護不當而損壞的商品或零部件，出賣方不負保修責任。此種情況下，出賣方可以提供更換或修理服務(wù)，但受買方需承擔費用。

4、出賣方售后服務(wù)熱線電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5、保修期滿，出賣方提供有償維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)，可與_______________蘇寧電器售后服務(wù)（有限）公司簽訂《大客戶維保協(xié)議》，按照協(xié)議標準享受優(yōu)惠，否則按正常價格收取費用。

第2頁共3頁

6、受買方未按時支付貨款或其他款項的，出賣方行使追償權(quán)的同時還可中止或不提供售后維修等服務(wù)。

第七條其他

1、合同爭議的解決方式:因本合同的效力及本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人友好協(xié)商協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向出賣方所在地人民法院起訴。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3其他約定事項:本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

出賣方單位名稱（章）：單位地址：法定代表人：委托代理人：電話：日期：

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受買方

單位名稱（章）：單位地址：法定代表人：委托代理人：電話：日期：

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