房交會工作總結(jié)

201*天津春季房交會總結(jié)

一、展會主題“和諧天津和諧家園”

房交會從4月21日到4月25日，共持續(xù)5天時間，首次在天津梅江會展中心舉辦。展館面積達15000平方米，共設(shè)展位860個，吸納參展企業(yè)84家，較上屆增加了29%。其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)51家、經(jīng)紀及評估機構(gòu)8家、媒體和金融機構(gòu)25家。推出各類房屋1502萬平方米，囊括了普通商品住房、限價商品房、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、存量房、租賃房等各類型房源。

本屆房交會共有93個商品房項目參展，參展項目之多達到了近五年最高；上市銷售面積820.74萬平方米，比上屆增長了12.13%

N1展館布展項目不多，除少量開發(fā)企業(yè)參展項目外，多以媒體、房地產(chǎn)中介、展會服務(wù)機構(gòu)為主�！�

N2展館參展項目集中，四區(qū)域板塊項目悉數(shù)亮相。其中品牌開發(fā)商項目聯(lián)動、新盤項目展會推介、保障房兩限房的聚焦，都成了N2展館最大的亮點。

二、眾商家云集亮相，助推本市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展

本市房交會已連續(xù)舉辦了31屆，已經(jīng)成為本市房地產(chǎn)業(yè)的盛會和品牌展會。本屆房交會以“和諧天津和諧家園”為主題，首次在天津梅江會展中心舉辦，展館面積達15000平方米，較201*年秋季房交會增加了23.6%，展會整體標準明顯提升。房交會共設(shè)展位860個，吸納參展企業(yè)84家，較上屆增加了29%，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)51家、經(jīng)紀及評估機構(gòu)8家、媒體和金融機構(gòu)25家。共推出各類房屋1502萬平方米，囊括了普通商品住宅、限價商品房、存量房、租賃房等各類型房源，滿足廣大群眾的不同購房需求。三、市民參加踴躍，潛在剛性需求量加大

房交會五天來吸引了超過14萬人的市民，明顯反映了群眾購房意愿較強，需求仍有相當潛力。

據(jù)一些開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)介紹，無論是新建商品住宅還是二手住宅，買賣都需要一定的成交周期，房交會期間除部分房屋成交外，也趁機積累了很多客戶，形成了大量的客戶回訪和看房的情況。

四、宏觀調(diào)控效果初現(xiàn)成交價格穩(wěn)中有降

在國家和本市宏觀調(diào)控政策的作用下，本市新建商品住宅、二手住宅交易價格有所回落。房交會期間，新建商品住宅成交平均價格9537元/平方米，與上屆

交易會相比均價下降了8.1%。同時，二手住宅房主不再盲目漲價，定價更趨理性。五天來，成交的二手住宅平均價格8546元/平方米，比去年秋季交易會下降0.8%。

房屋租賃市場成交活躍，房交會期間共成交251套、17164平方米，其中，外地人約占7成。據(jù)中介機構(gòu)介紹，隨著我市經(jīng)濟快速發(fā)展，外來人口不斷增加，推動房屋租賃市場日趨活躍，同時由于租賃市場供應(yīng)比較充足，目前租金價格相對還比較平穩(wěn)。

五、保障房展區(qū)人氣頗旺限價房成為關(guān)注熱點

為方便中低收入家庭選房，本屆房交會對購房群眾最為關(guān)注的保障房項目，專門設(shè)立了展示區(qū)。共有參展企業(yè)3家，參展項目5個，參展面積129.01萬平方米。5個項目分別為天津住宅集團華城佳苑項目、華城秋苑項目、華城景苑項目、天津渤海天易置業(yè)公司渤海天易園項目以及萬科新里程項目。

市國土房管局住房保障政策咨詢受到市民的廣受關(guān)注，很多群眾對限價房購買條件、受理地點、房源情況、區(qū)位地圖等問題進行了咨詢。據(jù)統(tǒng)計，房交會期間共接待群眾各類咨詢上萬人次，其中關(guān)于住房保障政策方面的咨詢占半數(shù)以上。

六、中小戶型普通住宅供需平衡

為滿足廣大群眾的購房需求，本屆房交會共推出各類房屋1502萬平方米。其中超過八成為中低價位、中小戶型普通商品住宅和保障性住房。

從五天交易量看，商品住宅累計成交604套、55794平方米，平均單套面積為92.4平方米，二手住宅成交296套、20842平方米，平均單套面積70.4平方米，說明中小戶型房源仍是市場主導，參展項目戶型的供需結(jié)構(gòu)基本平衡。

七、服務(wù)多元化方便市民選房

本屆房交會在整體布局上，首次按照行政區(qū)域劃分為中心城區(qū)、濱海新區(qū)、環(huán)城四區(qū)及其他區(qū)縣四個板塊，切實反映了天津市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場發(fā)展動向，也更大程度的方便群眾選房。

本屆房交會繼續(xù)堅持優(yōu)惠政策，體現(xiàn)服務(wù)企業(yè)、讓利于群眾的宗旨。

在多元化服務(wù)手段上，籌委會保持了歷屆房交會總服務(wù)臺導引、法規(guī)政策信息查詢等措施，天津國土資源和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)還開設(shè)房交會專題，購房群眾可網(wǎng)上查詢售房許可證和欲購房的相關(guān)信息。

房交會現(xiàn)場還同期舉辦了房屋交易、評估、中介、測繪、權(quán)屬、租賃、住房保障、資金監(jiān)管等諸多房地產(chǎn)法規(guī)政策咨詢活動，幫助群眾及時了解、掌握政策。、

八、本屆房交會宣傳力度進一步加大

國土房管部門以房交會為契機，宣傳國家及本市樓市調(diào)控政策、房地產(chǎn)市場管理、住房保障政策，合理引導群眾住房消費觀念。

各媒體及時動態(tài)報道房交會消息。房交會期間，新華社、中央電視臺、人民網(wǎng)、新浪網(wǎng)、北方網(wǎng)、《中國建設(shè)報》、《中國房地產(chǎn)報》、《天津日報》、《今晚報》、《每日新報》、《城市快報》、《渤海早報》、《假日100》、天津電視臺、天津電臺等媒體對房交會情況進行了全方位、多角度的報道，較好發(fā)揮了輿論引導作用。

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房展會期間

電力明園宣傳推廣工作總結(jié)

為進一步提升電力明園的樓盤形象，擴大樓盤知名度，作為本次房展會的冠名單位，阜陽三環(huán)明源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極參加了5月13日15日在清河廣場舉辦的阜陽日報、潁州晚報第二屆讀者購房節(jié)暨201*房地產(chǎn)商品博覽會；開發(fā)商代表三環(huán)公司副董事長趙憲法在會上作了精彩發(fā)言。

本次博覽會共有近40個參展商參加，無論是參展商的數(shù)量還是展地規(guī)模，都創(chuàng)阜陽記錄，本次展會的人流量達到了4萬人次，初步顯示了房展會的規(guī)模效應(yīng)；

電力明園小區(qū)的布展、宣傳推廣整體工作由開發(fā)商三環(huán)明源房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理閆超親自坐陣指揮，宏泰顧問公司負責樓盤展示、前期咨詢等工作，吉詳鳥慶典禮儀公司、電通廣告公司負責布展和推廣，上海三之田模型公司負責項目的模型的搬運安裝工作；

電力明園小區(qū)展位的位置、規(guī)模及人流量都可稱得上本次房展會的“霸主”，項目通過模型、展位畫面、廣告車、禮花及置業(yè)顧問的良好精神面貌展示了精品樓盤、品質(zhì)地產(chǎn)的鮮明形象、在房展會豎立了一面旗幟，吸引了更多消費者的眼球，通過精心引導，銷售人員共接待客戶約五六千人次，發(fā)放宣傳品3000份，鞏固了老客戶的感情，同時登記新客戶300多人。

在房展會取得成績的同時，也要看到電力明園在本次房展會展示存在的一些不足，作為本次展會的組織者宏泰公司在工作中也存在一些問題，主要表現(xiàn)在：

1、布展之前重視不夠、布展的意義認識不足，在某種程度上宣傳指向不明

晰，盡管在事后進行了補救，但仍存在一定缺陷；

2、布展傳達信息時的一些細節(jié)處理不夠到位，如，對于客戶想了解的問題

“樓盤位置”比較模糊；

3、樓盤的新聞報道工作銜接工作不到位，雖然圖片報道比較多，但在明園

項目的文字報道方面存在一定不足；事后，宏泰公司對本次房展會項目展示所存在的一些問題進行了檢討，從根源上找到出錯的原因，總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓，下一步將扎扎實實做好電力明園小區(qū)營銷工作，努力實現(xiàn)本年度明園一期推出樓盤達到最好的銷售業(yè)績。

阜陽宏泰顧問有限公司二00六年五月十六日

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