裝飾、屋面、節(jié)能分部工程監(jiān)理總結(jié)

監(jiān)理工作階段性總結(jié)

節(jié)能分部

編制結(jié)構(gòu)：總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：日期：

1

監(jiān)理工作階段性總結(jié)

節(jié)能分部

一、工程概況

1、工程名稱：官?gòu)d泊愛(ài)藍(lán)島別墅工程

2、建設(shè)單位：河北華夏旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：北京市工業(yè)設(shè)計(jì)研究院

4、監(jiān)理單位：懷來(lái)縣建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司5、施工單位：懷來(lái)京西第一建筑公司施工

本工程位于懷來(lái)縣官?gòu)d鎮(zhèn)。本工程抗震設(shè)防烈度為7度，建筑耐火等級(jí)為2級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

1、屋面：局部斜屋面為不上人保溫屋面，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，使用年限為15年，二道防水設(shè)施，柔性防水采用聚氨脂防水涂料，四周卷至泛水高度；另一道設(shè)30厚的細(xì)石混凝土剛性防水層。

2、內(nèi)墻：粉刷石膏，廚房為水泥砂漿抹面；3、廚房、衛(wèi)生間為砼樓板；4、廚房衛(wèi)生間：SBS防水；

5、門窗：住宅門窗采用鋁合金門窗。

6、陽(yáng)臺(tái)：水泥砂漿抹灰；外墻二層涂料一層面磚面層；內(nèi)墻：粉刷石膏；門窗：鋁合金門窗，另有部分木門、防火門；

二、項(xiàng)目監(jiān)理組織體系及運(yùn)作情況

根據(jù)委托監(jiān)理合同要求、相關(guān)法規(guī)及項(xiàng)目具體特點(diǎn)，公司成立了官?gòu)d泊愛(ài)藍(lán)島工程項(xiàng)目部，由梅生慧同志任總監(jiān)，配備了土建、水電等專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)理部根據(jù)委托監(jiān)理合同和項(xiàng)目具體特點(diǎn)認(rèn)真編寫了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理旁站方案，制定了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作制度，在相應(yīng)的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，使得監(jiān)理工作程序化、規(guī)范化。

三、監(jiān)理工作實(shí)施

在官?gòu)d泊愛(ài)藍(lán)島項(xiàng)目裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，我公司的監(jiān)理部嚴(yán)格按委托監(jiān)理合同的要求，依據(jù)施工合同、有關(guān)法律法規(guī)以及設(shè)計(jì)文件，協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同信息管理及組織協(xié)調(diào)。

在監(jiān)督管理方面：我們要求監(jiān)理人員首先要有創(chuàng)精品的意識(shí)和決心，工作作風(fēng)上要做到“三勤”,工藝過(guò)程控制上要突出預(yù)控，強(qiáng)化驗(yàn)收，采用行之有效的措施；認(rèn)真學(xué)習(xí)裝飾工藝標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收規(guī)范及創(chuàng)優(yōu)措施，提高自身素質(zhì)。把好原材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)和使用關(guān)。加大隱蔽工程檢查驗(yàn)收的力度，及時(shí)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，加強(qiáng)監(jiān)理的巡視檢查，旁站監(jiān)督，突出預(yù)控，加強(qiáng)驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查：1、是否按設(shè)計(jì)文件施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案組織施工。2、是否使用不合格材料、構(gòu)配件。

3、施工操作人員技術(shù)水平，操作條件是否滿足工藝操作要求。

4、已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。堅(jiān)持“樣板引路”凡能做樣板的工序和分項(xiàng)，要先做樣板。經(jīng)驗(yàn)收檢查合格后，按樣板標(biāo)準(zhǔn)控制工序施工。

在工藝的過(guò)程控制上：

1、門窗工程檢查運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的門窗型式、規(guī)格、尺寸、壁厚、五金附件、中空玻璃等是否滿足設(shè)計(jì)的要求，對(duì)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的外窗根據(jù)規(guī)范進(jìn)行“三性”試驗(yàn)。要求同一樓層同類門窗標(biāo)高一致、鎖與拉手安裝一致。門窗無(wú)劃痕、碰傷，門縫一致，啟閉靈活，玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)�、密封膠、涂料等污染物。

2、屋面與廚衛(wèi)間防水控制：防水材料的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,具備出廠合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣進(jìn)行復(fù)試，確保到場(chǎng)材料符合要求。同時(shí)要求施工單位提供可操作性強(qiáng)的施工方案，尤其是節(jié)點(diǎn)部位構(gòu)造做法，對(duì)于管根及陰陽(yáng)角部位的處理，監(jiān)理嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。防水施工完畢后均進(jìn)行了閉水試驗(yàn)。

3、裝飾裝修控制：重點(diǎn)檢查聚合物砂漿的計(jì)量配比，超過(guò)操作時(shí)間的砂漿嚴(yán)禁使用；對(duì)于已施工完畢的墻面，認(rèn)真檢查墻面是否有裂縫及不符合規(guī)范要求的缺陷；墻面要求做到陰陽(yáng)角順直，表面平整，無(wú)接搓痕跡；涂料施工著重檢查抗堿封閉底漆的涂刷及面層顏色是否符合要求，要求涂飾均勻，不得漏涂、透底、起皮、流墜和掉粉。

四、監(jiān)理工作成效

在業(yè)主和有關(guān)單位的支持、配合下，項(xiàng)目監(jiān)理部工作取得了較圓滿的效果，工程的質(zhì)量控制取得了良好的效果，工程實(shí)施過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)工序都基本得到有效控制，均符合設(shè)計(jì)文件、合同和規(guī)范的要求；進(jìn)度控制和投資控制目標(biāo)也達(dá)到了預(yù)期的效果。

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**工程裝飾、屋面、節(jié)能分部工程

監(jiān)理總結(jié)

監(jiān)理單位：**

總監(jiān)理工程師：二0一一年十二月

1

**工程

裝飾、屋面、節(jié)能分部工程監(jiān)理總結(jié)

一、工程概況

1、工程名稱：**2、建設(shè)單位：**3、設(shè)計(jì)單位：**4、勘察單位：**5、監(jiān)理單位：**

6、施工單位：施工總包單位：**

防水分包工程：**

本工程位于深圳市龍崗區(qū)**處。建筑類別為一類民用建筑，占地面積約7100m2，總建筑面積約41402.39m2,其中地下室建筑面積為5611.66m2，工程造價(jià)約6000萬(wàn)元。**工程共3棟，一棟4層幼兒園，一棟AB座為17層，一棟CDE座為18層。結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻和框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力管樁。本工程抗震設(shè)防烈度為7度，建筑耐火等級(jí)為2級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。此次驗(yàn)收的為ABCDE座及幼兒園的裝飾、屋面、節(jié)能分部驗(yàn)收：

兩棟塔樓：

1、屋面：局部斜屋面為不上人保溫屋面，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，使用年限為15年，二道防水設(shè)施，柔性防水采用聚氨脂防水涂料，四周卷至泛水高度；另一道設(shè)30厚的細(xì)石混凝土剛性防水層。平屋面做911聚氨酯防水涂料層，斜屋面做聚合物水泥基涂膜層；

2、外墻：商業(yè)區(qū)外墻面為實(shí)貼花崗石面層，其余為面磚面層，防水采用聚合物水泥砂漿防水；

3、內(nèi)墻：面層刮白膩?zhàn)�，廚房為水泥砂漿抹面；4、天花：面層刮白膩?zhàn)�，廚房、衛(wèi)生間為砼樓板；

5、廚房衛(wèi)生間：做至聚合物水泥基涂膜層并上反200mm；

6、門窗：住宅門窗采用鋁合金門窗，入戶門及公共走道門均選用防火門；7、陽(yáng)臺(tái)：水泥砂漿抹灰；

8、公共樓梯間：墻面乳膠漆、樓梯踏步為水泥砂漿層，電梯前室為拋光磚地面和墻面磚；

幼兒園：

外墻為面磚面層；內(nèi)墻：房間為乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間陶瓷面磚；天花為乳膠漆；樓地面為陶瓷地磚；公共樓梯間：墻面乳膠漆，樓梯踏步采用地磚。門窗：鋁合金門窗，另有部分木門、防火門；

二、項(xiàng)目監(jiān)理組織體系及運(yùn)作情況

根據(jù)委托監(jiān)理合同要求、相關(guān)法規(guī)及項(xiàng)目具體特點(diǎn)，公司成立了**工程項(xiàng)目部，由**同志任總監(jiān)，配備了土建、水電等專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)理部根據(jù)委托監(jiān)理合同和項(xiàng)目具體特點(diǎn)認(rèn)真編寫了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理旁站方案，制定了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作制度，在相應(yīng)的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，使得監(jiān)理工作程序化、規(guī)范化。

三、監(jiān)理工作實(shí)施

在ABCDE座及幼兒園裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，我公司的監(jiān)理部嚴(yán)格按委托監(jiān)理合同的要求，依據(jù)施工合同、有關(guān)法律法規(guī)以及設(shè)計(jì)文件，協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同信息管理及組織協(xié)調(diào)。

在監(jiān)督管理方面：我們要求監(jiān)理人員首先要有創(chuàng)精品的意識(shí)和決心，工作作風(fēng)上要做到“三勤”,工藝過(guò)程控制上要突出預(yù)控，強(qiáng)化驗(yàn)收，采用行之有效的措施；認(rèn)真學(xué)習(xí)裝飾工藝標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收規(guī)范及創(chuàng)優(yōu)措施，提高自身素質(zhì)。把好原材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)和使用關(guān)。加大隱蔽工程檢查驗(yàn)收的力度，及時(shí)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，加強(qiáng)監(jiān)理的巡視檢查，旁站監(jiān)督，突出預(yù)控，加強(qiáng)驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查：1、是否按設(shè)計(jì)文件施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案組織施工。2、是否使用不合格材料、構(gòu)配件。3、施工操作人員技術(shù)水平，操作條件是否滿足工藝操作要求。4、已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。堅(jiān)持“樣板引路”凡能做樣板的工序和分項(xiàng)，要先做樣板。經(jīng)驗(yàn)收檢查合格后，按樣板標(biāo)準(zhǔn)控制工序施工。

在工藝的過(guò)程控制上：1、門窗工程檢查運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的門窗型式、規(guī)格、尺寸、壁厚、五金附件、中空玻璃等是否滿足設(shè)計(jì)的要求，對(duì)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的外窗根據(jù)規(guī)范進(jìn)行“三性”試驗(yàn)。要求同一樓層同類門窗標(biāo)高一致、鎖與拉手安裝一致。門窗無(wú)劃痕、碰傷，門縫一致，啟閉靈活，玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污染物。2、屋面與廚衛(wèi)間防水控制：防水材料的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,具備出廠合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣進(jìn)行復(fù)試，確保到場(chǎng)材料符合要求。同時(shí)要求施工單位提供可操作性強(qiáng)的施工方案，尤其是節(jié)點(diǎn)部位構(gòu)造做法，對(duì)于管根及陰陽(yáng)角部位的處理，監(jiān)理嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。防水施工完畢后均進(jìn)行了閉水試驗(yàn)。3、裝飾裝修控制：重點(diǎn)檢查聚合物砂漿的計(jì)量配比，超過(guò)操作時(shí)間的砂漿嚴(yán)禁使用；對(duì)于已施工完畢的墻面，認(rèn)真檢查墻面是否有裂縫及不符合規(guī)范要求的缺陷；墻面要求做到陰陽(yáng)角順直，表面平整，無(wú)接搓痕跡；涂料施工著重檢查抗堿封閉底漆的涂刷及面層顏色是否符合要求，要求涂飾均勻，不得漏涂、透底、起皮、流墜和掉粉。

四、原材料檢測(cè)和監(jiān)理抽檢情況及分部分項(xiàng)

1、原材料檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目名稱防水涂料防水卷材陶瓷磚（物理性能）涂料（物理性能）裝修材料放射性檢測(cè)組數(shù)31327檢測(cè)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求

鋁合金型材建筑外窗物理性能玻璃（節(jié)能指標(biāo)）送檢蒸壓加氣混凝土砌塊（導(dǎo)熱系數(shù)檢測(cè)）保溫砂漿（物理性能）擠塑板（物理性能）外墻磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)1126112符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求符合標(biāo)準(zhǔn)要求2、監(jiān)理抽檢在裝飾裝修工程施工后，我們對(duì)該范圍內(nèi)的樓梯欄桿扶手高度、窗臺(tái)高度、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄高度、女兒墻高度、防水卷材厚度、鋁合金窗主材厚度均及時(shí)進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量，均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

3、分部分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分分部工程分項(xiàng)工程一般抹灰工程水性涂料工程飾面磚粘貼工程飾面板安裝木門窗制作工程門窗套制作與安裝工程裝飾裝修工程木門窗安裝工程窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程門窗玻璃安裝金屬門窗安裝與制作工程特種門安裝工程護(hù)欄和扶手制作與安裝工程磚面層屋面保溫層屋面找平層屋面工程涂膜防水層細(xì)部構(gòu)造細(xì)石混凝土防水層墻體節(jié)能工程建筑節(jié)能門窗節(jié)能工程屋面節(jié)能工程配電與照明節(jié)能工程AB棟及地下室檢驗(yàn)批數(shù)量18181711617161617171818/111111717118CDE棟?rùn)z驗(yàn)批數(shù)量18181811718171818181818/111111818118幼兒園檢驗(yàn)批數(shù)量444/44444444411111441

以上檢驗(yàn)批和分項(xiàng)、分部工程評(píng)定結(jié)果均是合格。

五、監(jiān)理工作成效

在業(yè)主和有關(guān)單位的支持、配合下，項(xiàng)目監(jiān)理部工作取得了較圓滿的效果，工程的質(zhì)量控制取得了良好的效果，工程實(shí)施過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)工序都基本得到有效控制，裝飾裝修分部工程于201*年12月分部驗(yàn)收，均符合設(shè)計(jì)文件、合同和規(guī)范的要求；進(jìn)度控制和投資控制目標(biāo)也達(dá)到了預(yù)期的效果。

**工程監(jiān)理項(xiàng)目部二0一一年十二月

5

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